Hà Nội phấn đấu đưa hơn 46.000 căn nhà ở xã hội ra thị trường trong năm 2026

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa chủ trì cuộc họp nghe báo cáo về tình hình triển khai Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030, trong đó tập trung vào chương trình phát triển nhà ở xã hội. Cuộc họp nhằm rà soát tiến độ, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc và thống nhất các giải pháp để đẩy nhanh triển khai các dự án, góp phần thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô trong năm 2026 và các năm tiếp theo.

Theo báo cáo của Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Phi Thường, đến nay thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư 147 dự án nhà ở xã hội và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang, gồm 121 dự án nhà ở xã hội, 23 dự án nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân và 3 dự án nhà ở cho lực lượng quân đội. Sau khi rà soát, có 3 dự án chưa xác định được thời điểm khởi công do chủ đầu tư đề xuất chuyển nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội sang hình thức nộp tiền hoặc chậm triển khai. Như vậy, hiện còn 144 dự án đã khởi công, đang triển khai hoặc dự kiến khởi công trong năm 2026.

Trong số này, thành phố hiện có 30 dự án đã khởi công với khoảng 24.120 căn hộ. Dự kiến trong năm 2026 sẽ có 11 dự án với khoảng 5.400 căn hộ hoàn thành phần thô, 19 dự án còn lại sẽ hoàn thành phần thô trong năm 2027. Đối với 114 dự án còn lại, Sở Xây dựng đã xây dựng tiến độ chi tiết và đặt mục tiêu khởi công toàn bộ trong 6 tháng cuối năm 2026. Theo kế hoạch, thành phố sẽ hoàn thành phê duyệt quy hoạch chi tiết cho 91 dự án, hoàn thành giải phóng mặt bằng 67 dự án, giao đất cho 108 dự án, đồng thời hoàn thành phần móng của 77 dự án và hoàn thành phần thô thêm 11 dự án. Nếu bảo đảm đúng tiến độ, khoảng 46.100 căn hộ sẽ đủ điều kiện đưa ra thị trường trong năm nay, trong đó có 5.400 căn thuộc các dự án hoàn thành phần thô.

Để hiện thực hóa mục tiêu trên, Hà Nội đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục đầu tư. Thành phố yêu cầu hoàn thành phê duyệt quy hoạch chi tiết trong tháng 7 và tháng 8/2026; giải phóng mặt bằng trong thời gian tối đa 2 tháng đối với các dự án dưới 10 ha và 3 tháng đối với dự án từ 10 ha trở lên; hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trong vòng 1 tháng; đồng thời rút ngắn thời gian thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc cấp giấy phép xây dựng xuống còn không quá 10 ngày làm việc.

Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn còn nhiều khó khăn. Hiện còn 91 dự án chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết, trong đó có 3 dự án vướng mắc do quy định về quy hoạch. Bên cạnh đó, 67 dự án chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng do phải di chuyển hạ tầng kỹ thuật, thực hiện cưỡng chế thu hồi đất hoặc chưa đạt được sự đồng thuận của người dân trong công tác bồi thường, hỗ trợ. Để khắc phục tình trạng này, Sở Xây dựng đã lập biểu tiến độ chi tiết cho từng dự án theo từng xã, phường, từng tuần và từng tháng, làm căn cứ để các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư chủ động triển khai. Đồng thời, Sở cũng kiến nghị UBND thành phố ưu tiên chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư đối với 15 dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng với quy mô khoảng 8.000 căn hộ để có thể triển khai ngay trong năm 2026.

Tại cuộc họp, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn nhấn mạnh, phát triển nhà ở xã hội là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của thành phố. Ông yêu cầu toàn bộ 114 dự án phải được khởi công trong năm 2026, đồng thời giao Sở Xây dựng thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, tổng hợp tiến độ và báo cáo UBND thành phố để kịp thời xử lý trách nhiệm đối với các đơn vị, địa phương hoặc chủ đầu tư chậm triển khai. Thành phố sẽ tổ chức kiểm điểm tiến độ định kỳ 2 tuần một lần nhằm bảo đảm các mốc thời gian được thực hiện nghiêm túc.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng khẳng định, phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm gắn với mục tiêu an sinh xã hội và phát triển bền vững của Thủ đô. Ông yêu cầu các sở, ngành, địa phương khẩn trương hoàn thành quy hoạch và giải phóng mặt bằng trong tháng 7 và tháng 8 để từ tháng 9/2026 có thể đồng loạt khởi công các dự án đủ điều kiện. Chủ tịch UBND thành phố cũng nhấn mạnh tinh thần tạo điều kiện tối đa về cơ chế, thủ tục, phân cấp mạnh trong công tác quy hoạch, giao đất và xem xét linh hoạt các chỉ tiêu quy hoạch nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư, đồng thời yêu cầu các cơ quan liên quan tiếp tục đơn giản hóa thủ tục hành chính, bảo đảm các dự án nhà ở xã hội được triển khai nhanh, đúng tiến độ và sớm bổ sung nguồn cung nhà ở cho người dân.