IDJ Việt Nam huy động hơn 700 tỷ đồng đầu tư vào 3 dự án lớn

CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam (Mã CK: IDJ) vừa hoàn tất đợt chào bán hơn 73,5 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cp, thu về hơn 735 tỷ đồng. Sau đợt chào bán, vốn điều lệ doanh nghiệp tăng gấp đôi từ 735 tỷ lên hơn 1.470 tỷ đồng.

Theo kế hoạch được công bố, IDJ dự kiến dùng 230 tỷ đồng để đầu tư cho dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né, 155 tỷ đồng để trả các khoản nợ và các chi phí khác (vay VPBank, trái phiếu, thuế, lương...) và 350 tỷ đồng còn lại đầu tư sản phẩm bất động sản ngắn hạn thuộc dự án ở Bắc Giang và Phú Yên.

Trong đó, dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né có quy mô 4,5 ha, toạ lạc đường DT 716, xã Hoà Thắng, Phan Thiết, Bình Thuận do Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam làm chủ đầu tư, Tập đoàn Apec Group làm đơn vị phát triển. Dự án bao gồm 4 tòa cao 25 tầng với hơn 2.900 căn condotel (căn hộ khách sạn) và 50 shophouse. Tổng mức đầu tư cho dự án này trên 1.500 tỷ đồng.

Theo thông tin từ IDJ, tính đến nay đã có gần 2.700 căn condotel tại dự án đã được bán. Trong giai đoạn 2019-2020, IDJ đã huy động hơn 370 tỷ đồng trái phiếu phục vụ xây dựng dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né. Doanh nghiệp đã tất toán trước hạn gần 119 tỷ đồng trái phiếu.

Theo kế hoạch, đến quý II/2022, công ty sẽ hoàn thành xây dựng dự án và đến quý III/2022 thì bắt đầu đi vào hoạt động, trước đó, vào tháng 12/2020, 4 tòa condotel đã được cất nóc. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày trúng đấu giá đất.

Đối với hai dự án tại Bắc Giang và Phú Yên do CTCP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (Mã CK: API) làm chủ đầu tư, IDJ sẽ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 105 căn hộ khách sạn thuộc Apec Mandala Wyndham Phú Yên và 212 căn hộ tại Apec Aqua Park Bắc Giang, sau đó phân phối lại.

Dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên tọa lạc tại Đại lộ Hùng Vương, thuộc phường 7, TP Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên. Dự án có diện tích rộng 10.570m2, gồm khu shophouse và khối căn hộ. Đất xây dựng khu condotel chiếm khoảng 5.200m2, đất dành cho shophouse là 5.370m2.

Apec Mandala Wyndham Phú Yên được khởi công từ tháng 10/2019 và đang trong giai đoạn hoàn thiện, bàn giao cho nhà đầu tư. Tổng thể quy mô dự án gồm 72 lô shophouse cung cấp 298 mặt bằng kinh doanh và 1.000 căn hộ condotel. Theo kế hoạch, IDJ sẽ triển khai bán 105 căn hộ trong giai đoạn 2022-2023 với giá bán trung bình 25-40 triệu đồng/m2.

Còn Apec Aqua Park Bắc Giang đã được nghiệm thu và bàn giao từ tháng 1/2021. IDJ dự kiến bán 212 căn hộ trong giai đoạn 2022-2023 với giá 28-36 triệu đồng/m2.

Ngoài các dự án nêu trên, IDJ được biết đến là chủ đầu tư của nhiều dự án lớn với quy mô hàng nghìn tỷ đồng như Dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn (1 tòa nhà thương mại, 240 căn biệt thự/shophouse), dự án Apec Mandala Wyndham Hải Dương (175 căn hộ), Royal Park Huế,…

Về tình hình kinh doanh, trong năm 2021, IDJ ghi nhận doanh thu đạt 893 tỷ đồng, cao hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm trước và lợi nhuận sau thuế đạt 202 tỷ đồng, gấp 3 so với cùng kỳ năm trước.

Ngày 28/4, IDJ sẽ tổ chức đại hội thường niên năm 2022 nhằm báo cáo cổ đông kết quả hoạt động kinh doanh năm 2021 và kế hoạch năm nay. Ngoài ra, HĐQT dự kiến trình cổ đông thông qua phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ, cùng một số nội dung khác.