Khách hàng mua căn hộ dự án Western Park khởi kiện Công ty Đức Long Gia Lai ra tòa án

Văn Đức

Đóng hàng trăm triệu tiền cọc mua căn hộ tại dự án Western Park của Công ty Đức Long Gia Lai từ hơn 3 năm qua, nhưng hiện nay dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, các hợp đồng đã thanh lý cũng không trả tiền. Quá bức xúc, khách hàng đã đồng loạt khởi kiện chủ đầu tư ra toà.

Mới đây, nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án Khu thương mại dịch vụ và căn hộ Đức Long Western Park (Western Park) tại đường Lý Chiêu Hoàng, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM đã gửi đơn đến Toà an Nhân dân huyện Bình Chánh khởi kiện Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Đức Long Gia Lai (Công ty Đức Long Gia Lai).

Được biết, đây là những khách hàng đã ký hợp đồng đặt cọc với Công ty Đức Long Gia Lai Land tại dự án Western Park vào các năm 2017 – 2018. Một số người đã thanh lý hợp đồng nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn không trả lại tiền.

Dù khách hàng đã đóng tiền cọc mua nhà dự án Western Park gần 3 năm chủ đầu tư vẫn chưa ký hợp đồng mua bán và cũng không có dấu hiệu triển khai dự án.

Trong đơn khởi kiện, bà H.T.X (quê Ninh Thuận) cho biết, tháng 7/2017 bà ký hợp đồng cọc với Công ty Đức Long Gia Lai để mua căn hộ 63m2 tại dự án Western Park với giá 1,2 tỷ đồng. Theo tiến độ thanh toán, bà X. đã chuyển cho chủ đầu tư hơn 210 triệu đồng.

Theo bà X., hợp đồng cọc thể hiện tối đa 15 tháng sau chủ đầu tư phải ký hợp đồng mua bán. Sau đó, chủ đầu tư có văn bản cam kết sẽ ký hợp đồng mua bán vào tháng 4/2019. Thế nhưng, từ đó đến nay chủ đầu tư vẫn không thể ký hợp đồng mua bán.

“Sau nhiều lần liên lạc nhưng bất thành, và qua khảo sát thực tế công trình dự án, tôi nhận thấy chủ đầu tư không có dấu hiệu triển khai dự án đúng tiến độ đặt ra, không thực hiện theo đúng cam kết giữa hai bên, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của tôi”, bà X. cho biết.

Ký hợp đồng cọc với Công ty Đức Long Gia Lai để mua căn hộ tại dự án Western Park từ tháng 11/2018, ông T.H.C (ngụ TP.HCM) đã thanh toán hơn 300 triệu đồng. Thấy dự án “đứng hình” thời gian dài và không biết khi nào mới ký hợp đồng mua bán, cuối tháng 3/2020 ông C. đã ký thanh lý hợp đồng cọc.

Theo ông C., mặc dù ở biên bản thanh lý, trong vòng 90 ngày, Công ty Đức Long Gia Lai phải hoàn trả số tiền gốc cộng thêm tiền lãi do chậm ký hợp đồng mua bán, nhưng quá thời hạn công ty vẫn chưa trả tiền.

Bên trong dự án hiện nay vẫn chỉ là bãi đất trống.

Quá bức xúc, nhiều khách hàng đã đồng loạt khởi kiện chủ đầu tư Công ty Đức Long Gia Lai đến Toà án Nhân dân huyện Bình Chánh. Khách hàng yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả tiền cọc và lãi suất 0,05% của tiền cọc tính trên số ngày chậm ký hợp đồng mua bán. Đối với những trường hợp đã thanh lý hợp đồng cọc nhưng chưa được trả lại tiền, khách hàng khởi kiện yêu cầu Công ty Đức Long Gia Lai thực hiện theo cam kết.

Trao đổi với báo chí, Toà án Nhân dân huyện Bình Chánh xác nhận đã nhận được đơn khởi kiện của gần 20 khách hàng mua căn hộ tại dự án Western Park. Những người này khởi kiện Công ty Đức Long Gia Lai, yêu cầu toà giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ.

Theo tìm hiểu của PV, Dự án Western Park trước đây là dự án Khu nhà ở cao tầng cán bộ nhân viên của Công ty CP Đầu tư xây dựng Bình Chánh. Sau đó, đơn vị này chuyển nhượng lại cho Công ty Đức Long Gia Lai. Quy mô diện tích khu đất là hơn 4.000 m2, trong đó có gần 150 m2 thuộc phạm vi lộ giới đường Lý Chiêu Hoàng nối dài, diện tích hơn 3.900m2 còn lại phù hợp quy hoạch.

Toà án Nhân dân huyện Bình Chánh đã xác nhận đơn khởi kiện của khách hàng.

Ngày 5/6/2006, UBND TP HCM cho phép Công ty CP Đầu tư xây dựng Bình Chánh chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng Khu nhà ở cao tầng cán bộ nhân viên công ty. Tháng 12/2015, Công ty Đức Long Gia Lai được UBND thành phố công nhận là chủ đầu tư dự án Western Park.

Theo tìm hiểu, hiện dự án Khu thương mại dịch vụ và căn hộ Đức Long Western Park do Công ty Đức Long Gia Lai làm chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện các thủ tục để được phê duyệt tổng mặt bằng chi tiết tỷ lệ 1/500, chưa được cơ quan Nhà nước cấp giấy phép xây dựng, chưa nghiệm thu việc hoàn thành cơ sở hạ tầng kỹ thuật, chưa nghiệm thu hoàn thành phần móng của toà nhà, chưa thực hiện đầy đủ các thủ tục đầu tư xây dựng.

Thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM, trụ sở chính của Công ty Đức Long Gia Lai ở địa chỉ số 149-151 đường số 9A Khu dân cư Trung Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Công ty đăng ký thay đổi lần thứ 8 vào ngày 2/3/2020, người đại diện pháp luật là ông Lý Trần Tiến. Hộ khẩu thường trú và nơi ở hiện tại của người này tại thôn Phước Tây, xã Đức Hoà, huyện Mộ Đức, tỉnh Quảng Ngãi.

Tại TP.HCM, dưới hình thức sở hữa trực tiếp lẫn gián tiếp, hiện Công ty CP Tập đoàn Đức Long Gia Lai (Đức Long Gia Lai; mã chứng khoán: DLG) có 4 dự án bất động sản đang triển khai với quy mô hơn 3.500 căn hộ.

Đó là dự án Khu căn hộ cao tầng Đức Long Western Park, quận Bình Tân do Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh BĐS Đức Long Gia Lai (Đức Long Gia Lai Land) làm chủ đầu tư. Dự án Khu nhà ở cao tầng Đức Long New Land, quận 8 do Công ty TNHH SX-TM-DV Đồng Phú Hưng làm chủ đầu tư. Đây là hai công ty con của Đức Long Gia Lai.

Hai dự án còn lại ở quận 7 là Khu căn hộ cao cấp The Elysium, quận 7 và Khu TMDV và căn hộ cao cấp Sunshine Apartment đều do Công ty CP Đầu tư – Xây dựng Vạn Gia Long, công ty thành viên của Đức Long Gia Lai Land, làm chủ đầu tư.