VnFinance
Thứ hai, 29/01/2024, 07:41 AM

Khan khách thuê mặt bằng trong nhiều tháng nhưng chủ nhà quyết giữ giá

Vào thời điểm cuộ tháng 1 2024 cũng là dịp cận kề Tết Nguyên đán Giáp Thìn, nhu cầu mặt bằng kinh doanh theo diễ biến sẽ tăng. Song ngay trong tháng đầu năm các con phố vàng tại Hà Nội hàng loạt tòa nhà luôn trong tình trạng bỏ trống, treo biển cho thuê.

Báo cáo thị trường BĐS tháng 12/2023 của Batdongsan.com.vn cho thấy, lượng tin đăng cho thuê bất động sản trên toàn trang tăng 21% so với tháng trước và 2% so với cùng kỳ năm trước. Sản phẩm có lượng tin rao thuê nhiều nhất trong tháng vừa qua là nhà trọ với mức tăng 58% so với tháng trước. Lượng tin rao thuê cửa hàng kinh doanh cũng tăng 28%, văn phòng và chung cư có lượng tin rao thuê tăng từ 7-9%.

Theo ghi nhận của phóng viên, ngay trong tháng 1/2024, thời điểm kinh doanh dịp cận Tết Nguyên đán Giáp Thìn, thị trường mặt bằng cho thuê trong trạng thái trầm lắng.

Theo khảo sát, các tòa nhà, cửa hàng kinh doanh bị bỏ trống chờ khách thuê rải rác xuất hiện ngày càng nhiều tại các tuyến phố ở Hà Nội.

Tại các con phô lớn như Kim Mã, Giảng Võ, Bà Triệu, Hàng Bông... hàng loạt cửa hàng treo biển cho thuê nhà. Chia sẻ với phóng viên, chị Huyền chủ tòa nhà tại Kim Mã, Ba Đình (Hà Nội) nói: "Hộ kinh doanh trả mặt bằng cho tôi từ cuối tháng 10 vì họ không đáp ứng được chi phí thuê mặt bằng, khách hàng không có sẽ không có doanh thu nên đóng cửa là điều hiển nhiên. Nhưng từ lúc hộ kinh doanh trước trả mặt bằng đến nay ngót 3 tháng chưa có khách hỏi thuê, trước đây tôi chỉ cần treo biển từ sáng đến chiều là khách thuê tìm đến".

Mặt bằng cho thuê đầu năm 2024 trống vắng khách
Tòa nhà trên phố Kim Mã rao cho thuê vài tháng nhưng chưa có khách "chốt". Ảnh Lam Phương.
 

Trong tình trạng "cửa đóng then cài" cả tháng trời, anh Dũng chủ tòa nhà tại phố Hàng Bông, Hoàn Kiếm, Hà Nội cho biết: "Tòa nhà của tôi cho thuê cả trăm triệu một tháng để kinh doanh khách sạn nhưng từ năm ngoái đến nay đăng tin khách chỉ hỏi rồi không chốt giá. Nếu tình trạng này kéo dài tôi có lẽ phải bán cắt lỗ".

Hay bà Vượng tại quận Hai Bà Trưng cho biết: "Dịp Tết chưa năm nào nhà tôi bỏ không mặt bằng như này, nửa năm nay khách thuê chỉ ở được vài tháng là bỏ. Lý do khách nói vì không bán được hàng nên trả mặt bằng. Giá thuê cao không đủ chi phí hoạt động. Tôi vẫn giữ giá thuê như cũ vì nếu giảm sau rất khó tăng giá".

Tại Hà Nội, nhu cầu cho thuê bất động sản tăng khi số lượng tin rao phân khúc này tăng 7%. Nhưng nhu cầu tìm thuê lại giảm tiếp 2%. Xu hướng tìm thuê giảm mạnh ở hầu như mọi loại hình, cho thuê nhà phố Hà Nội giảm đến 18%, thuê chung cư Hà Nội giảm 8%, nhà trọ giảm 15% và văn phòng giảm 11%.

Mặt bằng cho thuê đầu năm 2024 trống vắng khách
Mặt bằng kinh doanh của một thương hiệu xe điện rời đi nhưng chủ nhà chưa có khách mới thuê. Ảnh Lam Phương
 

Nguyên nhân chính của tình trạng này bên cạnh kinh doanh khó khăn khiến nhiều người không có nhu cầu thuê mặt bằng làm ăn mua bán. Trong khi đó, một lượng lớn bất động sản không bán ra được với giá kỳ vọng đang chuyển dịch sang cho thuê, vừa để kiếm thêm dòng tiền, vừa cầm cự thời gian cuối năm để tiếp tục tìm khách mua sau Tết.

Thị trường cho thuê bất động sản được dự báo sẽ còn nhiều khó khăn trong năm 2024 khi mà kinh tế đang phải đối mặt với thách thức và bất động sản vẫn cần nhiều thời gian để phục hồi.


Chính sách mua nhà trả góp của Vinhomes hút khách nhờ trần lãi suất vay cố định lên đến 15 năm
Chính sách mua nhà trả góp của Vinhomes hút khách nhờ trần lãi suất vay cố định lên đến 15 năm

Thị trường bất động sản sẽ sớm bước vào giai đoạn khởi sắc nhờ nhiều chính sách bán hàng tích cực từ các chủ đầu tư nhằm tăng khả năng hấp thụ sản phẩm bên...

Quảng Ngãi “lắc đầu” với dự án bất động sản gần 1 tỷ đô
Quảng Ngãi “lắc đầu” với dự án bất động sản gần 1 tỷ đô

Sau khi nghe đơn vị tư vấn đề xuất ý tưởng đầu tư dự án bất động sản có tổng mức lên đến gần 22.600 tỷ đồng, lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi khuyên nhà đầu...

Đặt mục tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người tại Thủ đô năm 2024 dự kiến đạt 28,8m2/người
Đặt mục tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người tại Thủ đô năm 2024 dự kiến đạt 28,8m2/người

Theo Kế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội năm 2024 vừa ban hành, Thành phố căn cứ các chỉ tiêu trong Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 để xác định...

Nguyên tắc và căn cứ định giá đất được quy định như thế nào?
Nguyên tắc và căn cứ định giá đất được quy định như thế nào?

Nguyên tắc và căn cứ định giá đất được quy định cụ thể tại Khoản 1 và 2 Điều 158 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024...

Tin bất động sản ngày 24/2: Ninh Bình sắp có thêm hàng nghìn căn nhà ở xã hội
Tin bất động sản ngày 24/2: Ninh Bình sắp có thêm hàng nghìn căn nhà ở xã hội

Bắc Giang tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị hơn 770 tỷ đồng;Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị gần 1.400 tỷ đồng;...

Các trường hợp được áp dụng bảng giá đất?
Các trường hợp được áp dụng bảng giá đất?

Luật Đất đai (sửa đổi) quy định cụ thể 11 trường hợp áp dụng bảng giá đất hàng năm. Bên cạnh đó, để bảo đảm chính xác,...

Người mua sẵn sàng chi thêm tiền để sở hữu nhà gần các trung tâm thương mại
Người mua sẵn sàng chi thêm tiền để sở hữu nhà gần các trung tâm thương mại

Các trung tâm thương mại (TTTM) không chỉ tác động tới xu hướng tiêu dùng, kiến tạo nhịp sống đô thị phồn hoa, sầm uất mà còn là yếu tố tác động mạnh đến giá...

Các địa phương đề xuất giải pháp phát triển nhà ở xã hội
Các địa phương đề xuất giải pháp phát triển nhà ở xã hội

Tại Hội nghị triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) cho đối tượng thu nhập thấp,...

Nhiều địa phương chưa bố trí quỹ đất nhà ở xã hội
Nhiều địa phương chưa bố trí quỹ đất nhà ở xã hội

Mới đây, Bộ Xây dựng đã nêu tên loạt địa phương chưa quy hoạch bố trí quỹ đất và không có dự án nhà ở xã hội (NƠXH) khởi công...

Chung tay phát triển nhà ở xã hội
Chung tay phát triển nhà ở xã hội

Với việc chú trọng đầu tư nguồn lực phát triển dự án nhà ở xã hội (NƠXH), các doanh nghiệp bất động sản lớn trong cả nước...

Tin bất động sản ngày 23/2: Chủ đầu tư dự án Tower Quy Nhơn bị xử phạt 500 triệu đồng
Tin bất động sản ngày 23/2: Chủ đầu tư dự án Tower Quy Nhơn bị xử phạt 500 triệu đồng

Nhiều 'ông lớn' bất động sản gom quỹ đất hàng nghìn ha ở Ninh Thuận;Xử phạt doanh nghiệp xây dựng không phép tại KCN công nghệ cao Long Thành;...

Hà Nội: Tích cực triển khai 63 dự án nhà ở xã hội với khoảng 61.900 căn hộ
Hà Nội: Tích cực triển khai 63 dự án nhà ở xã hội với khoảng 61.900 căn hộ

Triển khai thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045, các chỉ đạo của Trung tương,...

Phát triển nhà ở xã hội: Chính sách về đất đai đóng vai trò quan trọng
Phát triển nhà ở xã hội: Chính sách về đất đai đóng vai trò quan trọng

Phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế- xã hội, trong đó có việc quy hoạch,...

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng sau Tết, thị trường đã ấm lại?
Nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng sau Tết, thị trường đã ấm lại?

Theo dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn, sau kỳ nghỉ Tết Giáp Thìn, mức độ quan tâm đến bất động sản đã nhanh chóng tăng trở lại...

Đã triển khai gần 500 dự án nhà ở xã hội
Đã triển khai gần 500 dự án nhà ở xã hội

Ngày 22/2, Bộ Xây dựng cho biết, kết quả triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn từ năm 2021 đến hết năm 2023,...

Chuyên gia nhận định: Bất động sản nhà ở cần xuất phát từ nhu cầu thực tế
Chuyên gia nhận định: Bất động sản nhà ở cần xuất phát từ nhu cầu thực tế

Theo nhận định của chuyên gia, các chủ đầu tư cần xem xét điều kiện thực tế của thị trường và đa dạng hóa sản phẩm nhà ở,...

Quy hoạch khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao hơn 686ha tại Nghệ An
Quy hoạch khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao hơn 686ha tại Nghệ An

HĐND tỉnh Nghệ An vừa thông qua dự thảo Nghị quyết thông qua đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía...

Kiến nghị tiếp tục giảm lãi suất cho gói nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng
Kiến nghị tiếp tục giảm lãi suất cho gói nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng

Sáng ngày 22/2, tại Hội nghị toàn quốc về nhà ở xã hội, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, trong quá trình triển khai, thực hiện nguồn vốn 120.000 tỷ đồng cho vay...

Thành lập Ban soạn thảo và Tổ biên tập Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản
Thành lập Ban soạn thảo và Tổ biên tập Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị vừa ký Quyết định số 117/QĐ-BXD ngày 19/2/2024 Thành lập Ban soạn thảo, Tổ biên tập Nghị định quy định...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance