Khánh Hòa: Siết chặt quản lý đất đai ngăn chặn "sốt ảo"
Trước tình trạng “sốt đất ảo” tại huyện Cam Lâm và thị xã Ninh Hòa, Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố chấn chỉnh, tăng cường quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh.
Cảnh báo tình trạng "sốt đất ảo"
Theo văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa, UBND các huyện, thị xã, thành phố tiếp tục phổ biến, quán triệt sâu rộng và thực hiện nghiêm Chỉ thỉ số 22 ngày 3/10/2019, văn bản số 919 ngày 4/11/2021 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy và các văn bản, quy định pháp luật có liên quan trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh cũng yêu cầu đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng, kinh doanh bất động sản… bằng các hình thức phù hợp, nhằm nâng cao ý thức, nhận thức cho cán bộ, đảng viên và nhân dân; công bố công khai, minh bạch các quy hoạch, thông tin về dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt để người dân biết và thực hiện, góp phần hạn chế việc lợi dụng sự thiếu thông tin của người dân để gây tình trạng “sốt đất ảo” nhằm trục lợi, gây bức xúc trong dư luận xã hội.

Bên cạnh đó, các địa phương tăng cường chấn chỉnh, siết chặt kỷ luật, kỷ cương, nâng cao hơn nữa vai trò, trách nhiệm của người đứng đầu cấp ủy, chính quyền địa phương trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng, bảo đảm chấp hành nghiêm các quy định, văn bản chỉ đạo của Trung ương, của tỉnh; tuyệt đối không được buông lỏng trách nhiệm quản lý, kiên quyết xử lý nghiêm theo đúng quy định đối với trường hợp sai phạm. Đồng thời, tăng cường đôn đốc, chỉ đạo các xã, phường, thị trấn thường xuyên kiểm tra tình hình trật tự xây dựng trên địa bàn; kịp thời phát hiện và ngăn chặn các hành vi vi phạm...
Trước đó, đầu tháng 11/2021, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Khánh Hòa có công văn yêu cầu Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh chỉ đạo rà soát toàn bộ các văn bản liên quan đến lĩnh vực quản lý đất đai, xây dựng, nhất là vấn đề liên quan đến hạn mức tối thiểu tách thửa đất, hiến đất làm đường giao thông, chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Bên cạnh đó, trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Tấn Tuân - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cũng cảnh báo thời gian qua, trên địa bàn huyện Cam Lâm xảy ra tình trạng sốt đất ảo. Nguyên nhân do môi giới “bơm thông tin” không chính xác, làm người mua hiểu nhầm. Thực tế, khi tỉnh triển khai thực hiện quy hoạch dự án nhằm phát triển kinh tế - xã hội tại đây, toàn bộ khu vực quy hoạch dự án sẽ áp dụng cơ chế Nhà nước thu hồi đất với giá theo quy định, đặc biệt là những khu vực quy hoạch công viên, cây xanh, công cộng.
Chính vì vậy, người mua không nên nghe theo những lời có cánh của môi giới, rất dễ lặp lại tình trạng của khu vực Bắc Vân Phong thời điểm năm 2018. Đối với quy định diện tích tối thiểu tách thửa và tình trạng hiến đất làm đường để tách thửa, phân lô, tỉnh đang cho rà soát lại để điều chỉnh các bất cập, đồng thời xử lý nghiêm các sai phạm nếu có.
Đủ "chiêu trò” tạo sóng của môi giới
Gần đây, thông tin tỉnh Khánh Hòa đề nghị lập quy hoạch đô thị mới Cam Lâm cùng với hàng loạt “ông lớn” bất động sản chọn huyện Cam Lâm (Khánh Hòa) để triển khai các dự án phát triển đô thị, du lịch với quy mô lên đến hàng nghìn hec-ta.
Lợi dụng những thông tin này, nhiều cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp đã đưa ra nhiều thông tin sai sự thật hay thành lập nhiều “dự án ma” để tạo làn sóng “sốt đất” ảo.

Tại huyện Cam Lâm xuất hiện thông tin chào bán của các dự án như: dự án Khu dân cư Ario Gold tại Cam Hiệp Nam do Ario Group làm chủ đầu tư được phân chia thành 76 nền. Hay sàn giao dịch bất động sản New City (TP Nha Trang) chào bán khu đất thửa 271, tờ bản đồ 22, xã Cam Hải Tây với 74 lô đất nền đã chào bán ra thị trường.
Bên cạnh đó còn có Cường Thịnh Land rao bán đất dự án Cam Lâm Central Park (29 nền đất) với quảng cáo là dự án khu dân cư trong lòng thị trấn Cam Đức; sàn giao dịch BĐS Hưng Vượng Land (thành viên của Hưng Vượng Holdings) chào bán đất dự án Suối Tân Diamond (60 lô đất) và Cam Lâm Future City tại khu vực huyện Cam Lâm.
Còn tại Thị xã Ninh Hòa, thời gian qua dự án King Palce Villa do Công ty CP tư vấn DV-TM địa ốc Đại Phúc Land làm chủ đầu tư cũng là đơn vị phát triển đang “làm mưa, làm gió” tại thị trường bất động sản tại địa bàn.

Cụ thể, tổng diện tích King Place Villa là 6.666m2, mật độ xây dựng chỉ 45% với 44 sản phẩm. Trong đó, có 10 căn shophouse, 34 căn villa. Hiện nay dự án đang được bán với mức giá khoảng từ 1,6 – 1,8 tỉ đồng/căn. Để thu hút khách hàng, Đại Phúc Land có ưu đãi như khi khách thanh toán 60% sẽ tiến hành ký công chứng chuyển nhượng mua bán, 40% còn lại được trả góp 0% lãi suất trong 1 năm.
Mặc dù những dự án trên có tên rất sang trọng nhưng thực chất đây cũng chỉ là những lô đất được phân thành vài chục nền riêng lẻ và luôn được quảng cáo là “điểm đến” tuyệt vời của giới đầu tư trong bối cảnh dịch bệnh COVID-19 diễn biến phức tạp.

Ngoài ra, những dự án này luôn có đặc điểm chung là luôn quảng bá với những tiện ích “ăn ké” từ các dự án của nhà nước và Tập đoàn bất động sản lớn. Điển hình như dự án Cao tốc Bắc Nam; quy hoạch đô thị mới Cam Lâm thành “vùng đô thị sân bay hiện đại, sinh thái và kết nối quốc tế”; giá rẻ so với các dự án lớn (khoảng từ 700 triệu/100m2); sát bên Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh…
Trước “chiêu trò” quảng bá mạnh mẽ của các sàn môi giới, thị trường bất động sản tại huyện Cam Lâm và thị xã Ninh Hòa đã “sốt xình xịch”. Tuy nhiên, cơn “sốt đất ảo” này đã tạo nên nguy cơ mất trắng cho nhiều nhà đầu tư thứ cấp và nhiều rủi ro cho thị trường bất động sản tỉnh Khánh Hòa.
Đáng chú ý đó là tình trạng người người, nhà nhà bán đất, người dân bỏ việc, bỏ vườn để chạy theo “cơn sóng” thị trường. Để rồi đến khi các cơ quan chức năng vào cuộc kiểm soát thì dòng tiền đã vào nhóm đầu cơ tạo “sốt đất” và người dân lâm vào tình trạng mất trắng.
TIN LIÊN QUAN
Vốn FDI vào bất động sản tăng mạnh: Điểm danh loạt doanh nghiệp ngoại thành công lớn khi đầu tư vào bất động sản Việt...
Bất động sản Việt Nam hút dòng vốn FDI mạnh mẽ năm 2025. Hàng loạt tập đoàn lớn như Trump Organization, Keppel Land, Frasers Property… đầu tư vào khu công nghiệp, đô thị cao cấp...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/4: Hà Nội mở bán nhà ở xã hội Kiến Hưng giá từ 488,5 triệu đồng/căn
Giao công an điều tra việc rao bán "Siêu dự án đô thị biển Vũng Tàu"; Giá nhà riêng ở Hà Nội phân khúc dưới 8 tỷ đồng tiếp tục tăng; Đề xuất hơn 7.660...
Phân khúc bất động sản nào bị ảnh hưởng nếu Mỹ áp thuế 46% với Việt Nam?
Theo chuyên gia, Nguyễn Quang Huy - CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng trường Đại học Nguyễn Trãi, việc Mỹ dự kiến áp mức thuế suất lên đến 46% đối với một số mặt...
Vì sao nhà phố Kim Ngân tại đô thị Sun Group Hà Nam nhân đôi lợi thế thương mại?
Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến...
Huyền thoại “Cá mập trắng” Greg Norman khảo sát sân golf T&T Văn Lang Empire chuẩn bị cho trải nghiệm 18 hố
Ngày 7/4/2025, huyền thoại “Cá mập trắng” Greg Norman – biểu tượng lừng danh của làng golf thế giới, và là kiến trúc sư đứng sau thiết kế tổng thể sân golf T&T Văn Lang...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/4: Bình Định sẽ đấu thầu Dự án Khu đô thị nghìn tỷ sau gần 10...
4 Dự án Cao tốc Bắc - Nam sẽ thông xe dịp 30/4; Chuyển công an gần 250 hồ sơ bất động sản có dấu hiệu vi phạm; Lý do dự án công nghệ thông...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/4: Công bố khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội
Doanh nghiệp BĐS Bình Dương lo lắng vì chậm phê duyệt đơn giá đất; Giải quyết "treo" cho 343 dự án tại TP.HCM; Đất vùng giáp ranh Đà Nẵng – Quảng Nam tăng giá chón...
KCN hơn 100ha tại Bắc Giang sẽ tạo công việc cho khoảng 15.000 lao động
Công ty CP Đầu tư hạ tầng S-Dragon đang lên kế hoạch đền bù giải phóng mặt bằng để triển khai dự án Khu công nghiệp Xuân Cẩm - Hương Lâm giai đoạn 1, khi...
Khách hàng lắc đầu với gói vay mua nhà lãi suất thấp
Mới đây, chị Hoàng Thuỳ Linh (32 tuổi), một giáo viên dạy tiếng Anh tại Hà Nội đã liên hệ với một số ngân hàng để hỏi các gói vay ưu đãi mua nhà. Tuy...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/4: Hà Nội thu hơn 6.800 tỷ đồng từ đấu giá đất trong quý 1
Nghệ An xử lý 278 trụ sở làm việc không sử dụng, sử dụng kém hiệu quả; Thanh Hóa sắp đấu giá 12 lô đất "vàng", dự kiến thu gần 1.000 tỷ đồng; Khánh Hòa...
Chung cư tại TPHCM bị nứt tường nghi do dư chấn động đất: Sở Xây dựng nói gì?
Theo Sở Xây dựng TPHCM, bước đầu đánh giá các vết nứt, bong tróc được ghi nhận tại các căn hộ chung cư Diamond Riverside (quận 8) có độ sâu...
Chung cư 2 phòng ngủ giá dưới 3 tỷ gần như “biến mất”, người trẻ có xu hướng chọn thuê nhà
Dù lãi suất vay mua nhà hiện nay có xu hướng giảm, nhưng ưu đãi chỉ áp dụng ưu đãi trong thời gian ngắn, sau đó chuyển sang lãi suất thả nổi khó dự báo...
Khốn đốn vì dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ
Nhiều dự án nhà ở xã hội đang rơi vào tình trạng chậm tiến độ khiến hàng nghìn người lâm vào cảnh khốn đốn. Họ không chỉ mất tiền, mất thời gian mà còn phải...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/4: Bộ Xây dựng bị thanh tra Chính phủ chỉ ra vi phạm trong nhiều dự...
Quảng Ngãi đề xuất dừng đầu tư dự án khu đô thị 3.800 tỷ đồng; Huyện Đông Anh ( Hà Nội ) sắp có thêm hai khu nhà ở xã hội hơn 1600 tỷ đồng;,,,
Dự án Siêu cầu vượt sông Hồng hơn 15.000 tỷ đồng chuẩn bị bước vào giai đoạn triển khai
UBND TP Hà Nội mới phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên, với kinh phí dự kiến trên 15.000 tỷ đồng. Dự án này sẽ góp phần giảm tải cho các....
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/4: Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm tại các dự án BĐS...
Quảng Nam đề nghị công an vào cuộc xử lý tình trạng bất động sản "sốt ảo"; Ban hành cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc các dự án tại 3 địa phương;...
Giá đất tại Vinhomes Đan Phượng đang ở đâu so với thị trường phía Tây Hà Nội?
Chủ đầu tư Vinhomes Wonder City phát triển đa dạng sản phẩm với nhiều mức diện tích và giá bán, đồng thời mở rộng tiện ích nội khu và áp dụng chính sách ưu đãi...
Hải Phòng: Chuyển đổi gần 500ha đất trồng lúa 2 vụ để làm KCN Tràng Duệ 3
Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 do công ty Cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng làm chủ đầu tư có tổng diện tích 652,73ha, trong đó dự án chuyển mục đích sử dụng 495,31ha đất trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên.
Chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025
Ngày 2/4, Tạp chí Trẻ em Việt Nam chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025 với chủ đề “Đô thị xanh hạnh phúc”....
Xem nhiều




