Khuyến cáo giao dịch tại dự án Vinaland Tower quận 7

Mới đây, UBND phường Phú Mỹ (quận 7, TP.HCM) đã cho treo nhiều biển thông báo liên quan tới dự án Trung tâm thương mại Dịch vụ và chung cư Vinaland Tower (hiện đang được giao dịch với tên Viva Plaza, đường 15B, tổ 18, khu phố 2, phường Phú Mỹ) do Công ty CP Đầu tư bất động sản Việt Nam (Công ty Vinaland) làm chủ đầu tư.

Theo nội dung thông báo của UBND phường Phú Mỹ, thực hiện theo công văn số 610/UBND-QLĐT ngày 9/11/2020 của UBND quận 7, về việc giải quyết đơn kiến nghị của 200 khách hàng đã mua căn hộ và lô thương mại tại dự án Viva Plaza kiến nghị ngăn chặn hành vi chiếm đoạt tài sản của Công ty Vinaland.

UBND phường Phú Mỹ đề nghị các tổ chức cá nhân có nhu cầu tìm hiểu thông tin quy hoạch, dự án đầu tư thì liên hệ với cơ quan chức năng có thẩm quyền để được cung cấp thông tin quy hoạch và pháp lý liên quan dự án nhằm hạn chế rủi ro khi tiến hành các giao dịch về nhà đất.

Được biết, dự án Vinaland Tower khởi công vào cuối năm 2016 và mở bán cho khách hàng từ năm 2017, được giới thiệu với tổng diện tích hơn 5.800 m2, quy mô gồm 1 block căn hộ cao 24 tầng với 295 căn hộ, trong đó có 2 tầng hầm và 3 tầng thương mại.

Tuy nhiên, sau khi dự án được mở bán và triển khai xây dựng đến tầng thứ 4 thì do những tranh chấp nội bộ. Điều này khiến nhiều khách hàng mua nhà tại dự án Vinaland Tower “khóc ròng” vì sắp đến hạn bàn giao mà công trình mới xây đến tầng 4.

Theo bà L.A., vào tháng 5/2017 có thỏa thuận quyền mua 2 lô thương mại số T1.126 và T1.127 tại dự án Vinaland Tower với giá gần 342 triệu đồng/lô, qua Công ty Cổ phần Phú Long Real. Ngày 20/3/2019, bà A. ký hợp đồng mua bán 2 lô thương mại với Công ty Vinaland. Tính đến ngày 14/5/2019, bà A. đã đóng cho Công ty Vinaland gần 310 triệu đồng.

Tháng 9/2019, Công ty Vinaland gửi thư mời khách hàng tham quan dự án đang xây lên tầng 4 kèm thông báo tiếp tục đóng 5% giá trị hợp đồng mua bán. Trong khi, theo hợp đồng mua bán thì dự án này phải thi công tới tầng 16 nên bà A. ngừng đóng tiền.

Tuy nhiên, do những lùm xùm tranh chấp trong nội bộ Vinaland, dự án bất ngờ dừng thi công từ cuối tháng 9 đãkhiến bà A. có nguy cơ mất số tiền đã đóng. “Đến nay, thời hạn nhận nhà đã qua nhưng dự án vẫn đang trong tình cảnh “đắp chiếu trùm mền”.

Nguyện vọng của tôi là nhận lại số tiền đã đóng và lãi suất do chậm tiến độ hoặc chủ đầu tư có cam kết bàn giao 2 lô thương mại theo đúng hợp đồng mua bán đã ký kết, dù cho bên nào là đại diện công ty”, bà nói.

Tương tự, cuối tháng 3/2019, ông L. T. H. ký hợp đồng mua bán căn hộ số 180730/V05-07/VNI để mua căn hộ số V05-07 ở dự án Vinaland Tower do Công ty Vinaland làm chủ đầu tư, với giá gần 1,5 tỷ đồng. Tính đến ngày 17/4/2020, ông H. đã đóng cho Vinaland 40% giá trị hợp đồng, tương đương 598 triệu đồng.

“Giữa năm 2019 đến nay, dự án ngừng thi công. Chủ đầu tư có dấu hiệu không tiếp tục thi công dự án, nếu tình trạng này kéo dài sẽ ảnh hưởng tới chất lượng công trình khi bàn giao. Căng thẳng hơn, dự án lại đang tranh chấp kiện tụng với các thành viên nội bộ công ty cùng với việc thay đổi tên nhiều lần để bán cho khách hàng khác khiến khách hàng cũ như tôi rất hoang mang.

Tôi không biết số tiền mình đã đóng sẽ như thế nào và có nguy cơ bị mất nếu như dự án mãi không hoàn thành. Bản thân đang phải thuê nhà để ở, hằng tháng phải chịu áp lực trả lãi vay ngân hàng mà căn hộ của mình không biết khi nào được bàn giao.

Đây là sự việc rất nghiêm trọng,gây thiệt hại lớn đến quyền và lợi ích chính đáng của chúng tôi, đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người dân”, ông H. gay gắt.

Trước sự việc trên, hàng trăm khách hàng đã gửi đơn tố cáo đến UBND quận 7 và các cơ quan chức năng nhờ can thiệp để bảo vệ quyền lợi.

Được biết, hiện có hơn 100 đơn khiếu nại Vina Land do khách hàng gửi lên UBND TP.HCM nhờ can thiệp để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.

Ngay sau đó, ông Lê Văn Thành – Phó Chủ tịch UBND quận 7, TP.HCM đã ký công văn số 607/UBND-QLĐTngày 9/11/2020 cho biết UBND quận 7 đã có văn bản chỉ đạo, giao công an vào cuộc điều tra làm rõ theo đơn tố cáo vềhành vi có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản của người mua nhà để xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.