Kiến nghị ưu đãi lãi vay cho nhóm người trẻ mua nhà lần đầu
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề xuất một giải pháp quan trọng nhằm giúp người trẻ có cơ hội sở hữu nhà, đặc biệt là những người lần đầu tiên mua nhà. Trong bối cảnh thị trường nhà ở đang gặp nhiều khó khăn, HoREA kiến nghị áp dụng mức lãi suất ưu đãi từ 6 - 7%/năm cho nhóm người trẻ (từ 18 - 45 tuổi) khi vay mua nhà lần đầu, với thời hạn vay kéo dài từ 10 - 15 năm.
Đề xuất này nằm trong báo cáo HoREA trình Thủ tướng Chính phủ trong khuôn khổ Hội nghị sắp tới về thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản bền vững. Việc áp dụng chính sách này không chỉ giải quyết bài toán an cư cho người trẻ mà còn góp phần ổn định thị trường bất động sản và phát triển các dự án nhà ở giá vừa túi tiền.
Giải pháp phát triển nhà ở giá vừa túi tiền
Theo HoREA, hiện nay, thị trường bất động sản TP HCM đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá rẻ. Từ năm 2021 đến nay, hầu như không còn các dự án nhà ở thương mại có giá bán dưới 30 triệu đồng/m2, và nhà ở xã hội cũng thiếu nghiêm trọng. Ngược lại, phân khúc nhà cao cấp lại chiếm phần lớn thị trường.
Điều này đã tạo ra một thực tế khó khăn cho người có thu nhập trung bình và thấp, đặc biệt là thế hệ trẻ. Họ khó có thể tiếp cận các căn hộ, đặc biệt là khi giá căn hộ cao cấp ở TP HCM đã vượt quá 90 triệu đồng/m2, tương đương với khoảng 9,7 tỷ đồng mỗi căn hộ. Mức giá này khiến giấc mơ sở hữu nhà trở nên xa vời với đa số người dân, đặc biệt là giới trẻ đang trong độ tuổi lập nghiệp.

Để giải quyết vấn đề này, HoREA đề xuất Ngân hàng Nhà nước xây dựng cơ chế ưu đãi tín dụng cho nhóm người trẻ, giúp họ có thể vay mua nhà với lãi suất từ 6 - 7%/năm và khoản vay được đảm bảo bằng chính căn nhà mua. Thời gian vay sẽ kéo dài từ 10 - 15 năm, tạo điều kiện cho người trẻ có thể trả nợ dần theo thời gian khi thu nhập của họ có thể gia tăng.
Lý giải cho đề xuất này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng hầu hết người trẻ và những người có thu nhập trung bình hiện nay chỉ đủ khả năng vay mua các căn hộ có giá từ 2 - 3 tỷ đồng. Đây là phân khúc nhà ở phù hợp với nhu cầu thực tế của họ, và cũng là phân khúc quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu an cư của người dân. Những người trẻ có khả năng làm việc lâu dài, tích lũy và tăng thu nhập qua các năm, do đó, việc cho vay với lãi suất ưu đãi là hoàn toàn khả thi và không gây rủi ro lớn cho các ngân hàng.
Bên cạnh đó, HoREA cho rằng chính sách này sẽ thúc đẩy các doanh nghiệp bất động sản tái cấu trúc các dự án hiện có, chuyển hướng đầu tư sang các phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền. Đây là một bước đi quan trọng nhằm tái cấu trúc lại thị trường bất động sản, hướng đến phát triển lành mạnh, bền vững và giảm bớt tình trạng lệch pha trong cung cầu.
Tình hình nhà ở tại TP HCM
Thực tế, thị trường nhà ở TP HCM đang đối mặt với những thách thức lớn. Từ năm 2021 đến nay, số lượng dự án nhà ở mới chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, trong khi đó, các dự án nhà ở giá vừa túi tiền gần như không có. Điều này khiến cho phần lớn người dân, đặc biệt là giới trẻ, không thể tiếp cận được sản phẩm nhà ở phù hợp với khả năng tài chính. Hệ quả là họ phải đối mặt với việc không thể sở hữu nhà, trong khi việc thuê nhà cũng trở nên khó khăn và đắt đỏ.
Theo các chuyên gia, tình trạng này sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy cho xã hội, đặc biệt là đối với người trẻ. Khi không thể sở hữu nhà, nhiều người trẻ sẽ ngần ngại kết hôn, sinh con, và thậm chí gặp khó khăn trong việc xây dựng sự nghiệp lâu dài. Đây là những vấn đề xã hội cần được giải quyết kịp thời nếu không muốn tình trạng thiếu nhà ở và chênh lệch giá nhà với thu nhập kéo dài và gây bất ổn cho xã hội.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhận định rằng sự không tương xứng giữa thu nhập bình quân của người lao động và giá nhà đang tạo ra một rào cản lớn đối với khả năng an cư của người trẻ. Chúng ta đang chứng kiến một tình hình đáng báo động, nơi mà giấc mơ sở hữu nhà ngày càng trở nên xa vời đối với phần lớn giới trẻ. Việc thiếu hụt khả năng tiếp cận nhà ở không chỉ ảnh hưởng đến khả năng sở hữu tài sản mà còn kéo theo nhiều hệ lụy xã hội khác. Ông Đính nhấn mạnh rằng, nếu không có những biện pháp kịp thời, một thế hệ trẻ có thể sống trong bất an về chỗ ở, dẫn đến việc họ "ngại cưới, lười sinh con".
Chính sách hỗ trợ tín dụng ưu đãi cho người mua nhà lần đầu không phải là điều mới mẻ. Nhiều quốc gia đã triển khai các chương trình tương tự để giúp người dân, đặc biệt là giới trẻ, tiếp cận nhà ở với mức lãi suất thấp. Tuy nhiên, ở Việt Nam, chính sách này vẫn chưa được quy định rõ trong Luật Nhà ở. Chính vì vậy, HoREA đã đề xuất các cơ chế rõ ràng để tạo điều kiện cho người dân sở hữu nhà, đồng thời kích thích phát triển thị trường bất động sản.
Việc triển khai các chính sách ưu đãi tín dụng sẽ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người trẻ, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường nhà ở, đặc biệt là phân khúc nhà ở vừa túi tiền. Ngoài ra, chính sách này cũng sẽ giúp ổn định giá cả thị trường, ngăn chặn tình trạng số lượng nhà ở cao cấp chiếm ưu thế quá lớn.
Với những khó khăn mà người trẻ đang gặp phải trong việc sở hữu nhà, đề xuất ưu đãi lãi vay từ 6 - 7% của HoREA là một giải pháp khả thi và hợp lý. Nếu được triển khai, chính sách này sẽ không chỉ giúp giải quyết vấn đề an cư cho người trẻ, mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản TP HCM nói riêng và cả nước nói chung.
TIN LIÊN QUAN
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/2: Đề xuất nhà trọ dài hạn là loại hình nhà ở xã hội
-
Áp thuế chuyển nhượng nhà đất: Thời gian nắm giữ càng ngắn thì mức thuế càng cao
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: TP Thủ Đức phê duyệt 12 dự án nhà ở trị giá hơn 30 nghìn...
-
Hải Phòng: Sắp thanh tra dự án bất động sản của Hoàng Huy, Thái Holding
Yêu cầu hoàn thiện dự thảo 2 Nghị định về đất đai, nhà ở
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa có chỉ đạo về việc hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành hai Nghị quyết của Quốc hội, nhằm tháo gỡ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/3: Bình Thuận thanh tra 2 dự án Summerland và Đồi Hòn Rơm
Chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Cam Lâm 285.000 tỷ đồng; Yêu cầu rà soát việc huy động vốn mở rộng 2 tuyến cao tốc trọng điểm; Thái Bình cảnh báo...
Thêm 40.000 tỷ đồng hỗ trợ người trẻ có nhà, đúng ngày thành lập Đoàn TNCS Hồ Chí Minh
Theo đó, khách hàng cá nhân đến 35 tuổi có nhu cầu mua/thuê mua nhà ở trên toàn quốc được hỗ trợ lãi suất 5,5%/năm cố định trong vòng 03 năm đầu...
Hà Nội yêu cầu triển khai các thủ tục theo "luồng xanh" để thực hiện dự án nhà ở xã hội
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn yêu cầu triển khai thực hiện các thủ tục theo "luồng xanh", rút ngắn thời gian xử lý đối với 2 dự án đầu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/3: Dự án Dragon City Park tại Đà Nẵng 10 năm chưa ra được sổ đỏ
Yêu cầu UBND tỉnh Thái Bình xử lý vi phạm về đất đai, đê điều; Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án giao thông trọng điểm; Hàng...
Sau 9 năm, giá bán nhà ở xã hội tăng bao nhiêu?
Kể từ năm 2016 đến nay, mức giá bán nhà ở xã hội trên địa bàn huyện Thanh Trì, Hà Nội, được cho là tăng lên gấp đôi. Nếu như năm 2016, mức giá 1m2...
Đất Hòa Lạc đang bị "thổi giá"?
Trước thông tin tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao - Hòa Lạc dự kiến sẽ được khởi công trong năm nay, thị trường đất nền Hòa Lạc “nóng” lên từng ngày. Chuyên...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/3: Quảng Bình thu hồi đất dự án du lịch hơn 150 tỷ đồng do nợ...
Đà Nẵng lên phương án xác định lại giá đất đối với 15 dự án để truy thu; Bộ Xây dựng lập đoàn kiểm tra nhà ở xã hội tại các địa phương; Thanh tra...
Khiến nhà đầu tư đổ về phía Tây Hà Nội - Vinhomes Wonder City có gì?
Vừa ra mắt hơn 10 ngày, 90% quỹ căn tại phân khu đầu tiên của Vinhomes Wonder City Đan Phượng đã có chủ. Trước sức nóng của dự án, chủ đầu tư chuẩn bị...
The Cosmopolitan – Căn hộ thương gia cho thế hệ công dân toàn cầu
Lịch sử phát triển đô thị trên thế giới cho thấy, khi thị trường đã quá quen với các sản phẩm đại trà, thì nhu cầu nâng cấp không gian sống lên một tiêu chuẩn...
Hà Nội phê duyệt phương án tuyến cầu Tứ Liên và đường Ngọc Hồi
Hà Nội phê duyệt phương án tuyến cầu Tứ Liên và đường Ngọc Hồi, thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/3: Bắc Ninh mở bán hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội với giá...
Dự án bất động sản The Legend City Danang huy động vốn 1.764 tỷ đồng; Hà Nội thành lập tổ công tác liên ngành thẩm định Dự án cầu Tứ Liên; Cảnh báo rủi ro...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Ninh Bình giao công an vào cuộc vụ giá nhà đất TP Hoa Lư tăng...
Thanh Hóa khởi động chuỗi phiên đấu giá đất quy mô lớn năm 2025; Đề xuất thí điểm cho phép kinh doanh tại chung cư; Hơn 200 hộ dân đã vào ở chung cư 26...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/3: Sắp đấu giá 3 lô đất tại Thủ Thiêm, giá khởi điểm trên 5.000 tỷ...
Bình Dương miễn tiền thuê đất để thu hút nhà đầu tư; Hà Nội và TPHCM đặt mục tiêu xây dựng hơn 7.500 căn nhà ở xã hội trong năm 2025; Thi công Metro...
Khai mạc lễ hội BBQ quốc tế tại Ocean City: 150 món nướng, 120 loại bia thủ công đến từ 15 quốc gia
Ngay trong ngày khai mạc, lễ hội đã thu hút hàng chục nghìn du khách trong nước và quốc tế đến tham dự và thưởng thức. Sự kiện diễn ra tại Ocean City Hà Nội,..
Chốt phương án đền bù các hộ dân và di dời 12 cơ quan bên Hồ Hoàn Kiếm
UBND TP. Hà Nội thống nhất phương án di dời trụ sở 12 cơ quan và áp dụng cơ chế, chính sách đền bù cao nhất cho các hộ dân thuộc phạm vi dự án...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/3: Dự Án 69 Triều Khúc ( Hà Nội) bỏ hoang gây lãng phí
Điều chỉnh "siêu dự án" 4 tỷ USD ở tỉnh ven biển miền Trung; Sun Group khởi công dự án nhà ở xã hội tại Hà Nam; Hơn 5.788 tỉ đồng đấu giá Khu đô...
Diện mạo nhà ga gần 11.000 tỷ đồng tại sân bay Tân Sơn Nhất sắp đưa vào vận hành
Theo kế hoạch, nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất sẽ khánh thành vào dịp lễ 30/4 và 1/5 tới đây, sớm hơn kế hoạch ban đầu 2 tháng.
Khẩn trương hoàn thiện, sớm ban hành 2 nghị định về đất đai, bất động sản
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến về các nghị định quy định chi tiết thi hành 2 Nghị quyết của Quốc hội về đất đai...
Xem nhiều




