Kinh doanh giảm sút mạnh, Clever Group “nhập nhằng” chi hơn 29 tỷ đồng để mua lại biệt thự nhà vườn của Chủ tịch Nguyễn Khánh Trình

“Nhập nhằng” khi mua lại biệt thự của Chủ tịch

Công ty Cổ phần Clever Group tiền thân là Công ty Cổ phần Quảng cáo Thông minh được thành lập vào ngày 4/8/2008 với vốn điều lệ là 213,8 tỷ đồng. Clever Group có hoạt động kinh doanh chính là cung cấp dịch vụ quảng cáo, có thể nhìn thấy một số doanh nghiệp lớn trong danh sách khách hàng của công ty như: Ngân hàng TMCP Tiên Phong, Tổng Công ty Hàng không Việt Nam, Công ty Cổ phần Tiki... Ông Nguyễn Khánh Trình là Chủ tịch HĐQT đồng thời là cổ đông lớn của công ty, với tỷ lệ sở hữu đến 30/6/2023 gần 28%.

Cụ thể, vào cuối quý II/2023, Clever Group đã mua một biệt thự của Chủ tịch HĐQT Nguyễn Khánh Trình với giá trên 29 tỷ đồng. Căn biệt thự này thuộc dự án Khu biệt thự nhà vườn và thể thao giải trí tại xã Xuân Tiến, huyện Thạch Thất, Hà Nội. Dự án có tên thương mại Xanh Villas với quy mô 45ha, cách trung tâm Hà Nội khoảng 40km.

Động thái mua lại căn biệt thự của Chủ tịch HĐQT đã khiến cho doanh nghiệp này ghi nhận bất động sản đầu tư tăng hơn 29 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2023.

HoSE cho biết, tới nay Clever Group vẫn chưa công bố Nghị quyết HĐQT về việc mua tài sản này. Theo Clever Group báo cáo, nghị quyết này được thông qua vào ngày 30/6/2023, đây là ngày doanh nghiệp chốt sổ báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2023.

Theo quy định, giao dịch của công ty đại chúng với người nội bộ phải được công bố thông tin bất thường trong thời hạn 24 tiếng. Tuy nhiên đến nay, giao dịch đã được hoàn tất gần 2 tháng rưỡi nhưng Clever Group vẫn chưa công bố.

Trong báo cáo tài chính, Clever Group cho biết giao dịch được thực hiện cuối quý II nên công ty chưa bố trí được kiểm toán viên tham gia cùng công tác định giá tài sản. Giao dịch mua lại biệt thự nhà vườn của Chủ tịch Nguyễn Khánh Trình đã bị kiểm toán báo cáo bán niên soát xét của Clever Group đưa ý kiến ngoại trừ do chưa đủ cơ sở để đưa ra nhận xét về giá trị hợp lý của tài sản này.

Clever Group đã mua biệt thự từ Chủ tịch Nguyễn Khánh Trình trong giai đoạn thị trường bất động sản trầm lắng, các dự án gặp khó khăn trong thanh khoản và hàng loạt nhà đầu tư phải chào bán cắt lỗ.

Kinh doanh giảm sút vẫn bỏ hơn 29 tỷ đồng “tậu” biệt thự

Xét về hoạt động kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2023, Clever Group ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 180,9 tỷ đồng, giảm 26,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ và lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh lần lượt ghi nhận đạt 29,4 và 9,3 tỷ đồng, tương ứng giảm 24,5% và 61,4%.

6 tháng đầu năm 2023, Clever Group ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 8,7 tỷ đồng. Sau khi trừ đi thuế thu nhập doanh nghiệp hiện hành và các chi phí khác, doanh nghiệp đưa về hơn 6 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 76,2% so với cùng kỳ năm trước.

Giải trình về kết quả kinh doanh giảm sút, Clever Group cho biết do ảnh hưởng bởi tình hình kinh tế trong nước nói riêng và tình hình kinh tế thế giới nói chung, đều đang gặp khó khăn dẫn đến các công ty thắt chặt/hạn chế chi phí hoạt động quảng cáo, điều này dẫn đến doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ sút giảm. Ngoài ra, việc thay đổi các chính sách tài chính cũng làm ảnh hưởng đến doanh thu hoạt động tài chính của công ty, trong khi đó chi phí quản lý doanh nghiệp và chi phí bán hàng tăng lên.

Tính tới ngày 30/6 năm 2023, Clever Group có tổng cộng tài sản đạt 425,8 tỷ đồng, tăng 39,4% so với con số hồi đầu năm. Đáng chú ý, đầu tư tài chính ngắn hạn tăng mạnh so với đầu năm, đạt 158 tỷ đồng và 4,5 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 65,1%. Hàng tồn kho của doanh nghiệp cũng tăng mạnh từ con số 1,4 tỷ đồng lên 4,5 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm nay.

Trong kỳ, tài sản cố định của Clever Group giảm từ 10,2 tỷ đồng xuống 9,2 tỷ đồng, bất động sản đầu tư tăng mạnh từ 4,9 tỷ đồng lên 34,1 tỷ đồng. Mức tăng mạnh tại mục bất động sản đầu tư gần như đến từ việc doanh nghiệp mua lại biệt thự nhà vườn của Chủ tịch Nguyễn Khánh Trình với giá trên 29 tỷ đồng.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của Clever Group tính tới ngày 30/6/2023 đạt 95,2 tỷ đồng, tăng 12% so với con số hồi đầu năm. Nguồn vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cũng tăng nhẹ từ 324 tỷ đồng hồi đầu năm lên 330 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2023.

Vướng mắc tại nhiều lô trái phiếu

Ngoài ý kiến ngoại trừ, tại Báo cáo tài chính bán niên soát xét năm 2023, kiểm toán viên cũng nhấn mạnh vấn đề ADG đang sở hữu các lô trái phiếu của Công ty TNHH Saigon Glory với số dư thời điểm 30/6/2023 là hơn 53,3 tỷ đồng.

Các mã trái phiếu bao gồm từ mã SGL-2020.01 đến SGL-2020.04, được phát hành từ năm 2020, ngày đáo hạn vào 12, 18, 19, 22 tháng 6 năm 2023 và ngày 28/7/2023 và được cam kết mua lại không chậm hơn thời điểm ngày 12/6/2023.

Tuy nhiên, theo giải trình của Clever Group, tính đến ngày 30/6/2023, tức là muộn hơn 18 ngày so với cam kết, Công ty TNHH Saigon Glory vẫn chưa thực hiện mua lại hay thanh toán khoản gốc và lãi đến hạn của các mã trái phiếu nêu trên do chưa đạt được thỏa thuận điều chỉnh liên quan đến tiến độ thanh toán gốc và lãi của trái phiếu với những người sở hữu trái phiếu.

Bên cạnh đó, ADG còn sở hữu lô trái phiếu của Công ty Cổ phần Đầu tư Tân Thành Long với số dư tại thời điểm 30/06/2023 là 50 tỷ đồng, thời kỳ đáo hạn 5 năm, phát hành 20/5/2021; lãi suất 10%/năm. Tuy nhiên trong kỳ, Công ty Cổ phần Đầu tư Tân Thành Long đã chậm thanh toán lãi ngày 22/5/2023 và tài sản đảm bảo của lô trái phiếu này vì đang bị phong tỏa để điều tra do liên quan tới vụ án Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Trên sàn giao dịch chứng khoán, cổ phiếu ADG của Clever Group đã bị HoSE cắt margin (không cho phép giao dịch ký quỹ) do báo cáo bán niên của công ty có ý kiến ngoại trừ về giao dịch nói trên. Mở phiên giao dịch chiều ngày 15/9, cổ phiếu ADG ghi nhận giảm 0,4%, qua đó đưa thị giá của ADG xuống mức 27.800 đồng.