VnFinance
Thứ sáu, 15/09/2023, 21:59 PM

Kinh doanh giảm sút mạnh, Clever Group “nhập nhằng” chi hơn 29 tỷ đồng để mua lại biệt thự nhà vườn của Chủ tịch Nguyễn Khánh Trình

Mới đây, Sở Giao dịch chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HoSE) vừa nhắc nhở Công ty Cổ phần Clever Group (gọi tắt là Clever Group, HoSE: ADG) về giao dịch với người liên quan.

Kinh doanh giảm sút mạnh, Clever Group “nhập nhằng” chi hơn 29 tỷ đồng để mua lại biệt thự nhà vườn của Chủ tịch Nguyễn Khánh Trình
Công ty Cổ phần Clever Group có hoạt động kinh doanh chính là cung cấp dịch vụ quảng cáo.
 

“Nhập nhằng” khi mua lại biệt thự của Chủ tịch

Công ty Cổ phần Clever Group tiền thân là Công ty Cổ phần Quảng cáo Thông minh được thành lập vào ngày 4/8/2008 với vốn điều lệ là 213,8 tỷ đồng. Clever Group có hoạt động kinh doanh chính là cung cấp dịch vụ quảng cáo, có thể nhìn thấy một số doanh nghiệp lớn trong danh sách khách hàng của công ty như: Ngân hàng TMCP Tiên Phong, Tổng Công ty Hàng không Việt Nam, Công ty Cổ phần Tiki... Ông Nguyễn Khánh Trình là Chủ tịch HĐQT đồng thời là cổ đông lớn của công ty, với tỷ lệ sở hữu đến 30/6/2023 gần 28%.

Cụ thể, vào cuối quý II/2023, Clever Group đã mua một biệt thự của Chủ tịch HĐQT Nguyễn Khánh Trình với giá trên 29 tỷ đồng. Căn biệt thự này thuộc dự án Khu biệt thự nhà vườn và thể thao giải trí tại xã Xuân Tiến, huyện Thạch Thất, Hà Nội. Dự án có tên thương mại Xanh Villas với quy mô 45ha, cách trung tâm Hà Nội khoảng 40km.

Động thái mua lại căn biệt thự của Chủ tịch HĐQT đã khiến cho doanh nghiệp này ghi nhận bất động sản đầu tư tăng hơn 29 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2023.

HoSE cho biết, tới nay Clever Group vẫn chưa công bố Nghị quyết HĐQT về việc mua tài sản này. Theo Clever Group báo cáo, nghị quyết này được thông qua vào ngày 30/6/2023, đây là ngày doanh nghiệp chốt sổ báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2023.

Theo quy định, giao dịch của công ty đại chúng với người nội bộ phải được công bố thông tin bất thường trong thời hạn 24 tiếng. Tuy nhiên đến nay, giao dịch đã được hoàn tất gần 2 tháng rưỡi nhưng Clever Group vẫn chưa công bố.

Trong báo cáo tài chính, Clever Group cho biết giao dịch được thực hiện cuối quý II nên công ty chưa bố trí được kiểm toán viên tham gia cùng công tác định giá tài sản. Giao dịch mua lại biệt thự nhà vườn của Chủ tịch Nguyễn Khánh Trình đã bị kiểm toán báo cáo bán niên soát xét của Clever Group đưa ý kiến ngoại trừ do chưa đủ cơ sở để đưa ra nhận xét về giá trị hợp lý của tài sản này.

Clever Group đã mua biệt thự từ Chủ tịch Nguyễn Khánh Trình trong giai đoạn thị trường bất động sản trầm lắng, các dự án gặp khó khăn trong thanh khoản và hàng loạt nhà đầu tư phải chào bán cắt lỗ.

Kinh doanh giảm sút mạnh, Clever Group “nhập nhằng” chi hơn 29 tỷ đồng để mua lại biệt thự nhà vườn của Chủ tịch Nguyễn Khánh Trình
Phối cảnh tại dự án Xanh Villas, nơi có căn biệt thự được Clever Group mua lại từ Chủ tịch Nguyễn Khánh Trình (nguồn: Xanh Villas).
 

Kinh doanh giảm sút vẫn bỏ hơn 29 tỷ đồng “tậu” biệt thự

Xét về hoạt động kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2023, Clever Group ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 180,9 tỷ đồng, giảm 26,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ và lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh lần lượt ghi nhận đạt 29,4 và 9,3 tỷ đồng, tương ứng giảm 24,5% và 61,4%.

6 tháng đầu năm 2023, Clever Group ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 8,7 tỷ đồng. Sau khi trừ đi thuế thu nhập doanh nghiệp hiện hành và các chi phí khác, doanh nghiệp đưa về hơn 6 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 76,2% so với cùng kỳ năm trước.

Giải trình về kết quả kinh doanh giảm sút, Clever Group cho biết do ảnh hưởng bởi tình hình kinh tế trong nước nói riêng và tình hình kinh tế thế giới nói chung, đều đang gặp khó khăn dẫn đến các công ty thắt chặt/hạn chế chi phí hoạt động quảng cáo, điều này dẫn đến doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ sút giảm. Ngoài ra, việc thay đổi các chính sách tài chính cũng làm ảnh hưởng đến doanh thu hoạt động tài chính của công ty, trong khi đó chi phí quản lý doanh nghiệp và chi phí bán hàng tăng lên.

Tính tới ngày 30/6 năm 2023, Clever Group có tổng cộng tài sản đạt 425,8 tỷ đồng, tăng 39,4% so với con số hồi đầu năm. Đáng chú ý, đầu tư tài chính ngắn hạn tăng mạnh so với đầu năm, đạt 158 tỷ đồng và 4,5 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 65,1%. Hàng tồn kho của doanh nghiệp cũng tăng mạnh từ con số 1,4 tỷ đồng lên 4,5 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm nay.

Trong kỳ, tài sản cố định của Clever Group giảm từ 10,2 tỷ đồng xuống 9,2 tỷ đồng, bất động sản đầu tư tăng mạnh từ 4,9 tỷ đồng lên 34,1 tỷ đồng. Mức tăng mạnh tại mục bất động sản đầu tư gần như đến từ việc doanh nghiệp mua lại biệt thự nhà vườn của Chủ tịch Nguyễn Khánh Trình với giá trên 29 tỷ đồng.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của Clever Group tính tới ngày 30/6/2023 đạt 95,2 tỷ đồng, tăng 12% so với con số hồi đầu năm. Nguồn vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cũng tăng nhẹ từ 324 tỷ đồng hồi đầu năm lên 330 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2023.

Vướng mắc tại nhiều lô trái phiếu

Ngoài ý kiến ngoại trừ, tại Báo cáo tài chính bán niên soát xét năm 2023, kiểm toán viên cũng nhấn mạnh vấn đề ADG đang sở hữu các lô trái phiếu của Công ty TNHH Saigon Glory với số dư thời điểm 30/6/2023 là hơn 53,3 tỷ đồng.

Kinh doanh giảm sút mạnh, Clever Group “nhập nhằng” chi hơn 29 tỷ đồng để mua lại biệt thự nhà vườn của Chủ tịch Nguyễn Khánh Trình
Thông tin về các lô trái phiếu của Công ty TNHH Saigon Glory được Clever Group đưa ra trong giải trình.
 

Các mã trái phiếu bao gồm từ mã SGL-2020.01 đến SGL-2020.04, được phát hành từ năm 2020, ngày đáo hạn vào 12, 18, 19, 22 tháng 6 năm 2023 và ngày 28/7/2023 và được cam kết mua lại không chậm hơn thời điểm ngày 12/6/2023.

Tuy nhiên, theo giải trình của Clever Group, tính đến ngày 30/6/2023, tức là muộn hơn 18 ngày so với cam kết, Công ty TNHH Saigon Glory vẫn chưa thực hiện mua lại hay thanh toán khoản gốc và lãi đến hạn của các mã trái phiếu nêu trên do chưa đạt được thỏa thuận điều chỉnh liên quan đến tiến độ thanh toán gốc và lãi của trái phiếu với những người sở hữu trái phiếu.

Bên cạnh đó, ADG còn sở hữu lô trái phiếu của Công ty Cổ phần Đầu tư Tân Thành Long với số dư tại thời điểm 30/06/2023 là 50 tỷ đồng, thời kỳ đáo hạn 5 năm, phát hành 20/5/2021; lãi suất 10%/năm. Tuy nhiên trong kỳ, Công ty Cổ phần Đầu tư Tân Thành Long đã chậm thanh toán lãi ngày 22/5/2023 và tài sản đảm bảo của lô trái phiếu này vì đang bị phong tỏa để điều tra do liên quan tới vụ án Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Trên sàn giao dịch chứng khoán, cổ phiếu ADG của Clever Group đã bị HoSE cắt margin (không cho phép giao dịch ký quỹ) do báo cáo bán niên của công ty có ý kiến ngoại trừ về giao dịch nói trên. Mở phiên giao dịch chiều ngày 15/9, cổ phiếu ADG ghi nhận giảm 0,4%, qua đó đưa thị giá của ADG xuống mức 27.800 đồng.


Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023
Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023

Tại Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định rõ hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Tin Xây dựng - Bất động sản tuần qua: Hà Nội sắp vận hành công viên, hồ điều hòa hơn 740 tỷ đồng
Tin Xây dựng - Bất động sản tuần qua: Hà Nội sắp vận hành công viên, hồ điều hòa hơn 740 tỷ đồng

Hà Nội sắp vận hành công viên, hồ điều hòa hơn 740 tỷ đồng; Hòa Bình có thêm Dự án Khu dân cư nông thôn mới hơn 1300 tỷ đồng;...

Tham gia đấu giá đất, chứng minh năng lực tài chính thế nào?
Tham gia đấu giá đất, chứng minh năng lực tài chính thế nào?

Cơ quan của bà Trần Thị Thu Hương (Hà Nội) đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư dự án theo quyết định đầu tư được phê duyệt...

Bộ Xây dựng đề xuất nhiều giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng đề xuất nhiều giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Tại Họp báo thường kỳ quý II/2024, Bộ Xây dựng đã nêu hàng loạt giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) và thực hiện hiệu quả Đề án...

Ba doanh nghiệp có mối quan hệ “họ hàng” với Eurowindow Holding đổ hơn 7.000 tỷ vào Long An
Ba doanh nghiệp có mối quan hệ “họ hàng” với Eurowindow Holding đổ hơn 7.000 tỷ vào Long An
15/06/2024 Doanh nghiệp

Những năm trở lại đây, Eurowindow Holding đẩy mạnh phát triển ở mảng bất động sản thông qua các doanh nghiệp trong hệ sinh thái...

The Sola Park “chiều lòng” gu chọn của nhà giới trẻ
The Sola Park “chiều lòng” gu chọn của nhà giới trẻ

Người trẻ hiện đại có quan điểm và phong cách sống riêng, thể hiện qua cách họ lựa chọn không gian và môi trường sống...

Tìm hướng giải quyết trong định giá đất
Tìm hướng giải quyết trong định giá đất

Sáng 14/6, Báo Thanh niên đã tổ chức Hội thảo “Định giá đất, đúng và đủ”. Các chuyên gia cho rằng, định giá đất không đúng...

Giao đất, cho thuê đất qua đấu thầu theo Luật Đất đai 2024
Giao đất, cho thuê đất qua đấu thầu theo Luật Đất đai 2024

Bà Nguyễn Ngọc Ánh (Đồng Nai) hỏi, theo các quy định hiện hành của Luật Đất đai 2013 và Luật Đất đai 2024 thì trường hợp lựa chọn chủ đầu tư cụm công nghiệp...

Thời hạn thuê nhà ở xã hội tối thiểu là bao nhiêu năm?
Thời hạn thuê nhà ở xã hội tối thiểu là bao nhiêu năm?

Nhiều người dân băn khoăn, hiện nay, việc ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội có thời hạn tối thiểu là bao nhiêu năm?

Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 14/6: Giá nhà tại Hà Nội có thể tăng 20% trong năm 2024
Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 14/6: Giá nhà tại Hà Nội có thể tăng 20% trong năm 2024

Liên danh Eurowindow góp mặt tại khu đô thị hơn 7.000 tỷ tại Long An; TP.HCM sắp có 12 trung tâm thương mại dưới lòng đất;...

Bắc Giang: 751 lô đất tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Đồi Ngô được phép chuyển nhượng dưới hình thức phân lô, bán nền
Bắc Giang: 751 lô đất tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Đồi Ngô được phép chuyển nhượng dưới hình thức phân lô, bán nền

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang đã có quyết định, về việc quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền...

Giá chung cư liên tục lập đỉnh, nhà đầu tư tìm kiếm dự án tiềm năng để đón sóng thị trường
Giá chung cư liên tục lập đỉnh, nhà đầu tư tìm kiếm dự án tiềm năng để đón sóng thị trường

Từ khi thị trường bắt đầu đi lên từ chân sóng, loại hình căn hộ chung cư đã trở thành tâm điểm đầu tư khi giá bán liên tục lập đỉnh mới. Đặc biệt, những...

Đồng Nai: Không cấp phép xây dựng cho doanh nghiệp tại những nơi không phù hợp quy hoạch
Đồng Nai: Không cấp phép xây dựng cho doanh nghiệp tại những nơi không phù hợp quy hoạch

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Kế hoạch số 172/KH-UBND về việc giao các địa phương tiến hành khảo sát nhu cầu doanh nghiệp và xây dựng xong phương án...

Thái Bình gọi đầu tư vào Khu đô thị mới Kiến Giang trị giá hơn 9.600 tỷ đồng
Thái Bình gọi đầu tư vào Khu đô thị mới Kiến Giang trị giá hơn 9.600 tỷ đồng

Dự án nhà ở Khu đô thị mới Kiến Giang, TP Thái Bình có tổng mức đầu tư 9.686 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện 9.269 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 417 tỷ đồng.

Năm 2024 chung cư vẫn là tâm điểm đầu tư đất nền chờ 'sóng' 2025?
Năm 2024 chung cư vẫn là tâm điểm đầu tư đất nền chờ 'sóng' 2025?

Trong năm 2024 xu hướng đầu tư, hành vi của người tiêu dùng vẫn đang hướng đến sản phẩm bất động sản là chung cư. Chuyên gia dự báo thị trường sẽ khởi sắc từ quý 2 2025 với tâm lý của nhà đầu tư tự tin vào kinh tế và mức lợi suất, lúc này, sản phẩm đất nền, biệt thự sẽ được quan tâm.

Bất động sản Phát Đạt (PDR) được nghiên cứu dự án khu công nghiệp tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Bất động sản Phát Đạt (PDR) được nghiên cứu dự án khu công nghiệp tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán PDR) vừa công bố thông tin về việc nghiên cứu, khảo sát và lập phương án đầu tư dự án khu công nghiệp tại xã Cù Bị, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 13/6: Sẽ giám sát về quản lý thị trường bất động sản ở Đồng Nai
Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 13/6: Sẽ giám sát về quản lý thị trường bất động sản ở Đồng Nai

Chủ đầu tư chung cư Nguyễn Quyền (TP HCM) bị bắt vì xây sai phép; Bắc Ninh rà soát lại giá nhà ở xã hội của dự án Dabaco Khắc Niệm;...

Những trường hợp bị hủy sổ đỏ khi Luật Đất đai mới có hiệu lực
Những trường hợp bị hủy sổ đỏ khi Luật Đất đai mới có hiệu lực

Khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, người dân cần lưu ý 7 trường hợp bị hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Cần thiết hoàn thiện hệ thống thông tin đất đai
Cần thiết hoàn thiện hệ thống thông tin đất đai

Liên quan đến công tác đăng ký đất đai và công tác cập nhật biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất tại các địa phương, Hiệp hội Bất động sản...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance