Công ty Đầu tư An Khải Hưng: Không doanh thu, thua lỗ vẫn hút 180 tỷ đồng trái phiếu

Thanh toán 39% tiền gốc trái phiếu sau nhiều tháng khất nợ

Mới đây, trên Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty cổ phần Đầu tư An Khải Hưng đã công bố thông tin bất thường về kế hoạch trả nợ gốc, lãi. Theo đó, ngày 12/9/2023, công ty đã thanh toán số tiền 39% trên giá trị trái phiếu với lô trái phiếu AKHCH2123001.

>>> “Núi nợ’ trái phiếu của thành viên trong hệ sinh thái Trungnam Group

Trước đó, tháng 11/2021, An Khải Hưng đã huy động 180 tỷ đồng trái phiếu, nhưng đến hạn thanh toán mới chỉ thanh toán được rất ít tỷ đồng. Hồi cuối tháng 5/2023 Công ty Đầu tư An Khải Hưng đã công bố việc gia hạn thời gian thanh toán gốc, lãi trái phiếu đối với lô trái phiếu.

Theo đó, công ty sẽ thanh toán số tiền gốc 5% trên giá trị trái phiếu và tiền lãi, lãi phạt quá hạn thanh toán tính từ 23/2/2022 đến 22/5/2023 với mức lãi suất 112% của lãi suất trái phiếu (lãi suất trái phiếu như quy định tại các điều kiện và điều khoản phát hành trái phiếu). Trong tháng 8/2023 sẽ thanh toán tiền gốc còn lại và lãi phát sinh trên khoản tiền phạt quá hạn từ 23/5/2023 đến ngày thanh toán với lãi suất 112% của lãi suất trái phiếu.

Lô trái phiếu này có giá trị 180 tỷ đồng, phát hành ngày 23/11/2021, kỳ hạn 15 tháng, đáo hạn vào 23/2/2023 với lãi suất cố định 12,5%/năm và trả lãi 3 tháng/lần.

Công ty cổ phần chứng khoán Dầu khí – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh đóng vai trò Tổ chức tư vấn và đại lý phát hành; Đại lý đăng ký và lưu ký; Đại diện người sở hữu trái phiếu. Đại lý nhận tài sản đảm bảo, đại lý thanh toán là Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh 4 Thành phố Hồ Chí Minh.

Mục đích phát hành lô trái phiếu này là thanh toán tiền cọc mua đất tại Trường Thạnh, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 1351, 588 tờ bản đồ số 19, địa chỉ phường Trường Thạnh, quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc sở hữu của ông Huỳnh Trọng Nghĩa - Tổng giám đốc công ty.

Phát hành 180 tỷ đồng trái phiếu

Việc Công ty Đầu tư An Khải Hưng khất nợ trái phiếu là cái kết được báo trước vì công ty phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 180 tỷ đồng trong bối cảnh vốn chủ sở hữu thấp, nhiều năm liền không ghi nhận doanh thu và thua lỗ triền miên.

Cụ thể, Công ty Đầu tư An Khải Hưng thành lập ngày 26/4/2017 với ngành nghề chính là “Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê”. Người đại diện pháp luật của công ty là ông Huỳnh Trọng Nghĩa.

Kể từ khi thành lập đến năm 2020 – thời điểm trước khi phát hành lô trái phiếu 180 tỷ đồng kể trên, Đầu tư An Khải Hưng liên tục ghi nhận doanh thu 0 đồng và thua lỗ triền miên với các khoản lỗ lần lượt là 204 triệu đồng (năm 2017), 11,2 tỷ đồng (năm 2018), 15,3 tỷ đồng (năm 2019) và 12 tỷ đồng (năm 2020).

Ở thời điểm thành lập, công ty có vốn điều lệ 88 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: ông Huỳnh Trọng Nghĩa (sở hữu 35% vốn), bà Nguyễn Thị Thu Hồng (sở hữu 30% vốn), ông Huỳnh Thiện Khánh (sở hữu 35% vốn). Tuy nhiên, sau đó, Vốn chủ sở hữu của công ty giảm mạnh xuống chỉ còn 23,2 tỷ đồng (năm 2018), 15,5 tỷ đồng (năm 2019), sau đó tăng lên 35,9 tỷ đồng vào năm 2020.

Đáng chú ý, vào ngày 25/5/2021, thời điểm trước khi phát hành trái phiếu, Đầu tư An Khải Hưng mạnh tay tăng vốn điều lên lên 150 tỷ đồng. Tuy nhiên, do bị thua lỗ “ăn mòn” nên tại ngày 31/12/2021, vốn chủ sở hữu của công ty chỉ còn hơn 102 tỷ đồng.

Công ty Đầu tư An Khải Hưng là doanh nghiệp ít tiếng tăm trên thị trường bất động sản. Cụ thể, Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của An Khải Hưng là ông Huỳnh Trọng Nghĩa. Ngoài An Khải Hưng, ông Nghĩa còn là Tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Phát triển Nhà Đồng Tâm.

Công ty TNHH Phát triển Nhà Đồng Tâm thành lập 8/2/2019 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: Công ty TNHH Sản Xuất - Xây dựng - Thương Mại Đồng Tâm (sở hữu 51% vốn), ông Huỳnh Trọng Nghĩa (sở hữu 46% vốn), Nguyễn Như Tâm (sở hữu 3% vốn). Công ty cổ phần Đồng Tâm (Đồng Tâm Group) là cổ đông lớn của Công ty TNHH Sản Xuất - Xây dựng - Thương Mại Đồng Tâm.

>>> "Hệ sinh thái" BIM Group huy động thành công nghìn tỷ từ phát hành trái phiếu