Kinh doanh trồi sụt, CEO Group 'thay tướng'

CEO Group bổ nhiệm Tổng Giám đốc mới

Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Tập đoàn C.E.O (CEO Group, MCK: CEO) vừa thông qua Nghị quyết bổ nhiệm ông Đoàn Văn Minh đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc CEO Group thay cho ông Tạ Văn Tố. Ông Minh là Phó Tổng Giám đốc thường trực Tập đoàn CEO kiêm Giám đốc CTCP Phát triển Dịch vụ C.E.O.

Ông Minh là Cử nhân Kinh tế thuộc Đại học Kinh Tế Quốc dân và Thạc sĩ Quản trị kinh doanh thuộc Đại học Benedictine (Mỹ).

Ông Minh đã có hơn 13 năm gắn bó tại CEO Group qua nhiều vị trí công tác khác nhau, đảm trách việc xây dựng và phát triển các mảng kinh doanh mới của tập đoàn như khách sạn nghỉ dưỡng, giáo dục đào tạo, phái cử nhân lực, dịch vụ…

Theo thông tin từ tập đoàn, việc bổ nhiệm tổng giám đốc mới nằm trong kế hoạch đào tạo và chuyển giao cho thế hệ lãnh đạo trẻ. Hội đồng quản trị CEO kỳ vọng với sức trẻ, sự sáng tạo và tính quyết đoán, ông Đoàn Văn Minh - đại diện cho thế hệ Lãnh đạo trẻ của Tập đoàn sẽ đưa CEO Group có những bước phát triển thích ứng với hoàn cảnh mới, từng bước có sự đột phá và chinh phục các mục tiêu mới, đóng góp vào sự phát triển chung của đất nước.

Trong thời gian đảm nhiệm vị trí Tổng giám đốc CEO Group từ tháng 5/2014, ông Tạ Văn Tố đã có đóng góp quan trọng vào sự phát triển của Tập đoàn, cùng với Ban điều hành góp phần đưa CEO khẳng định được vị thế, thương hiệu trên thị trường, phát triển bền vững. Thời gian tới, ông Tố sẽ tiếp tục giữ các vị trí quan trọng tại CEO Group. Tuy nhiên, có một thực tế, kết quả kinh doanh tại CEO Group từ năm 2020 đến nay bắt đầu tụt giảm mạnh. 

Cụ thể, theo báo cáo tài chính, trong giai đoạn 2016-2018, CEO Group đạt kết quả kinh doanh tăng đột biến với doanh thu thuần lần lượt đạt 1.410 tỷ đồng, 1.833 tỷ đồng và 2.246 tỷ đồng. Nhờ đó, lợi nhuận trước thuế năm 2016 tăng vọt lên đạt 300 tỷ đồng và năm 2017 đạt 407 tỷ đồng, năm 2018 đạt 503 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với năm 2015. 

Đây là thời điểm công ty ghi nhận doanh thu từ các dự án bất động sản đã hoàn thành, bàn giao nhà cho khách hàng như biệt thự, condotel, nhà phố thương mại... Trong đó, các dự án tại Phú Quốc đóng góp khoảng 60% doanh thu và lợi nhuận của CEO Group. Lợi nhuận chủ yếu đến từ các dự án căn hộ - khách sạn Condotel nên năm 2017 công ty tiếp tục đầu tư mạnh vào các dự án tại Phú Quốc và mua thêm quỹ đất 150ha.

Đến giai đoạn 2019 -2020, kết quả kinh doanh tại CEO Group lao dốc không phanh. Doanh thu thuần từ mức 4.550 tỷ đồng (năm 2019) xuống còn 1.324 tỷ đồng (năm 2020), tương đương giảm 71%. Do đó, lợi nhuận sau thuế tại CEO Group giảm từ 608 tỷ đồng (năm 2019) xuống âm 103 tỷ đồng (2020).

Quý 1/2021 doanh thu thuần tại doanh nghiệp này giảm mạnh 51% so với cùng kỳ 2020, lãi sau thuế lỗ 38 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi hơn 2 tỷ đồng.

Ngoài ra, tỷ suất lợi nhuận tại CEO Group cũng là vấn đề đáng quan tâm. Tỷ lệ ROE (lợi nhuận ròng/vốn chủ sở hữu) năm 2020 đang âm 1,89% và tỷ số ROA (lợi nhuận ròng/tổng tài sản) cũng đang âm 0,87%.

Doanh nghiệp hoạt động hiệu quả, kinh doanh sinh lời thì tỷ suất ROE, ROA sẽ luôn ổn định và tăng trưởng đều đặn. Tuy nhiên nếu ROE,ROA có dấu hiệu chững lại, giảm sâu hoặc tăng giảm bất thường thì chứng tỏ doanh nghiệp đang không hiệu quả, khả năng tái đầu tư và sử dụng vốn kém.

Mừng vì lợi nhuận tăng nhưng lo vì.... nợ vay

Dù kết quả kinh doanh giai đoạn 2015 - 2019 liên tục tăng mạnh nhưng kéo theo đó là hàng loạt nỗi lo liên quan đến nợ vay, hàng tồn kho và đặc biệt dòng tiền thuần âm nặng.

Theo BCTC hợp nhất các năm của CEO Group, quy mô tài sản tăng đi kèm nợ phải trả tăng mạnh.

Cụ thể, từ năm 2015 đến 2020, tổng tài sản tại CEO Group tăng 185%, từ 2.610 tỷ đồng lên 7.438 tỷ đồng. Kéo theo đó, nợ phải trả cũng tăng 162%, từ 1.522 tỷ đồng lên 3.982 tỷ đồng. Như vậy, tính đến cuối năm 2020, nợ phải trả tại CEO Group chiếm tới 53,5% tổng tài sản, gấp 1,5 lần so với vốn góp của chủ sở hữu và gấp 1,15 lần tổng vốn chủ sở hữu.

Trong đó nợ đi vay ngắn hạn, dài hạn của ngân hàng và tổ chức khác từ năm 2015 đến năm 2020 tăng 103%, từ 958 tỷ đồng lên 1.944 tỷ đồng. Sang quý 1/2021 con số nợ vay cũng không có dấu hiệu hạ nhiệt.

Không chỉ vay nợ tăng lên mà dòng tiền thuần tại CEO Group cũng bị âm nặng. Từ mức âm 85 tỷ đồng (năm 2018) đến 31/3/2021 đã âm tới 116,6 tỷ đồng.

Tập đoàn CEO Group là một trong những doanh nghiệp phát triển nhanh trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Tuy nhiên, đây cũng là một trong những doanh nghiệp có nhiều dự án treo, thậm chí bỏ hoang đến cả chục năm nay vì vậy có thời điểm hàng tồn kho tại CEO Group tăng mạnh.

Cụ thể, năm 2015 hàng tồn kho chỉ ở mức 753 tỷ đồng, đến năm 2018 đã lên tới 2.244 tỷ đồng. Sau đó giảm về mức 665 tỷ đồng vào năm 2020.

Năm 2021, Hội đồng quản trị CEO đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 1.600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất 80 tỷ đồng. Năm 2021, công ty cũng tập trung triển khai và kinh doanh các Dự án trọng điểm như Dự án River Silk City Hà Nam, CEO Mê Linh (CEOHomes Hana Garden), Sonasea Vân Đồn Harbor City...

Đáng chú ý, năm 2021 Tập đoàn CEO sẽ đẩy mạnh dự án CEO Mê Linh (CEOHomes Hana Garden) ra thị trường. Theo chia sẻ từ chủ tịch Đoàn Văn Bình, CEO Mê Linh là dự án hiếm hoi được Hà Nội phê duyệt quy hoạch 1/500 trong năm 2020. Dự kiến, Công ty sẽ đưa dự án vào kinh doanh vào quý 4/2021 và đây sẽ là dự án tiềm năng nhất của CEO trong năm 2021.