Nhà Khang Điền (KDH): Nhóm VinaCapital liên tục nâng sở hữu, nhóm Dragon Capital lại bán ra

Châu Anh

Nhóm quỹ đầu tư VinaCapital vừa hoàn tất mua vào hàng chục triệu cổ phiếu KDH của Nhà Khang Điền để gia tăng tỷ lệ sở hữu. Trong khi đó, nhóm Dragon Capital lại bán ra, chính thức không còn là cổ đông lớn.

Động thái trái chiều của nhóm quỹ đầu tư ngoại tại Nhà Khang Điền

Nhóm cổ đông thuộc Công ty Cổ phần Quản lý quỹ VinaCapital vừa công bố báo cáo về kết quả giao dịch cổ phiếu tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã: KDH).

Cụ thể, trong ngày 10/11/2026, nhóm quỹ VinaCapital đã thực hiện mua ròng tổng cộng 3.381.090 cổ phiếu KDH. Trong đó, quỹ Longwoods Worldwide Limited mua vào 2,5 triệu cổ phiếu; Quỹ đầu tư cổ phiếu doanh nghiệp hàng đầu VinaCapital mua thêm 1,28 triệu cổ phiếu, còn Quỹ đầu tư cổ phiếu kinh tế hiện đại VinaCapital bán ra 398.910 cổ phiếu.

Hoàn tất giao dịch này, tổng số lượng cổ phiếu KDH do nhóm VinaCapital sở hữu đã tăng lên 100,71 triệu đơn vị, tương ứng 8,09% vốn điều lệ tại Nhà Khang Điền. Trước đó vào ngày 6/11/2026, quỹ Longwoods Worldwide Limited cũng đã thu gom 12,5 triệu cổ phiếu KDH với mục đích tái cơ cấu danh mục.

Nguồn: Báo cáo về thay đổi sở hữu của nhóm cổ đông lớn Longwoods Worldwide Limited

Trước đợt giải ngân của nhóm quỹ ngoại, một lãnh đạo cấp cao của công ty cũng đã chi tiền mua vào lượng lớn cổ phiếu. Cụ thể, ông Lý Tuấn Kiệt, Phó tổng giám đốc doanh nghiệp, đã hoàn tất mua 20 triệu cổ phiếu KDH trong khoảng thời gian từ ngày 23/7 đến ngày 21/8. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của vị lãnh đạo này tăng mạnh từ 0,056% lên mức 1,84% vốn điều lệ.

Trái ngược nhóm VinaCapital liên tục nâng sở hữu tại Nhà Khang Điền, thì nhóm Dragon Capital lại bán ra, chính thức không còn là cổ đông lớn.

Cụ thể, ngày 10/11, nhóm Dragon Capital đã bán ra 710.000 cổ phiếu KDH để giảm sở hữu từ 5,05%, về 4,99% vốn điều lệ và chính thức không còn là cổ đông lớn tại Nhà Khang Điền. Trong đó, quỹ Hanoi Investments Holdings Limited bán ra 500.000 cổ phiếu và quỹ DC Developing Markets Strategies Public Limited Company bán ra 210.000 cổ phiếu.

Nguồn: Báo cáo về sở hữu của nhóm nhà đầu tư nước ngoài có liên quan là cổ đông lớn tại KDH.

Nhà Khang Điền lãi lớn nhờ nguồn thu từ công ty liên doanh

Quyết định rót thêm vốn của nhóm quỹ VinaCapital và bán ra của nhóm Dragon Capita xuất hiện giữa lúc tình hình kinh doanh của Nhà Khang Điền khá ảm đạm. Trọng 9 tháng đầu năm 2026, Khang Điền đạt doanh thu 483 tỷ đồng, giảm 83%. Lợi nhuận sau thuế tăng 51% so với cùng kỳ, đạt 1.268 tỷ đồng nhờ khoản lãi thoái vốn công ty con gần 900 tỷ đồng hồi tháng 6.

Trong năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 4.200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.500 tỷ đồng. Như vậy, sau 9 tháng, doanh nghiệp đã thực hiện 85% kế hoạch lợi nhuận năm.

Về định hướng kinh doanh giai đoạn 2026-2028, Khang Điền dự kiến tiếp tục triển khai các dự án trên quỹ đất 160ha tại TPHCM, đưa ra thị trường hơn 1.000 sản phẩm nhà ở thấp tầng, hơn 5.000 căn hộ chung cư và phát triển các khu công nghiệp trên 100 ha. Xa hơn đến năm 2030, Công ty đặt mục tiêu hoàn thiện thủ tục pháp lý cho quỹ đất gần 400 ha.

Tính đến ngày 30/9/2026, tổng tài sản của KDH tăng 27% so với đầu năm, lên 43.310 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 29.912 tỷ đồng, tăng 28% so với đầu năm.

Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Khang Điền đạt khoảng 23.165 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 12.909 tỷ đồng hồi đầu năm, trong đó, tổng dư nợ vay tài chính lên tới 17.776 tỷ đồng, tăng khoảng 75% so với đầu năm.