>>> Từng được định giá nghìn tỷ, Bkav Pro của "sếp" Nguyễn Tử Quảng đang tụt dốc?

Ông Lê Văn Kiểm (SN 1945) là doanh nhân người Huế, khởi nghiệp từ năm 1979 và thành công trong giai đoạn đất nước đổi mới. Thời kỳ đầu, ông Kiểm dùng dầu hạt cao su sản xuất sơn, phân bón. Sau đó, ông chuyển sang đầu tư may mặc, xây dựng, khu công nghiệp, sân golf. Trong thập kỷ qua, doanh nghiệp của ông tập trung vào tài chính và bất động sản.

Ông Kiểm là người đi đầu trong lĩnh vực kinh doanh sân golf với Golf Long Thành (1.200ha) và cũng là một trong những người đầu tiên tham gia thành lập Ngân hàng TMCP VPBank.

CTCP Đầu tư và kinh doanh Golf Long Thành và Công ty TNHH KN Cam Ranh, Cty TNHH Đầu tư và phát triển điện mặt trời KN Vạn Ninh đều thuộc hệ sinh thái KN Investment Group - Tập đoàn của doanh nhân Lê Văn Kiểm.

KN Investment Group được biết đến là một trong những đơn vị kinh doanh đa ngành có tiếng, nổi bật với một số lĩnh vực trọng điểm như bất động sản, xây dựng hạ tầng, du lịch nghỉ dưỡng, năng lượng tái tạo.

KN Investment Group có một số dự án lớn như đặc khu kinh tế Long Thành - Viên Chăn (600ha), điện mặt trời KN Vạn Ninh, điện mặt trời KN Cam Lâm, khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise (800ha), khu căn hộ cao cấp The Vista An Phú...

Mặc dù sở hữu nhiều dự án ấn tượng nhưng các doanh nghiệp của ông Lê Văn Kiểm có lợi nhuận không cao so với quy mô và có vay nợ lớn.

Golf Long Thành lãi riêng lẻ gần 15 tỷ, nợ phải trả hơn 15.000 tỷ đồng

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành lãi sau thuế riêng lẻ gần 15 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024, tăng gần 33% so với cùng kỳ.

Tại thời điểm 30/06/2024, tổng tài sản của Công ty hơn 22.100 tỷ đồng, giảm 4% so với thời điểm đầu năm. Nợ phải trả tăng gần 6%, lên gần 15.400 tỷ đồng. Dù vậy, dư nợ trái phiếu lại giảm gần 32%, còn hơn 1.000 tỷ đồng. Như vậy, nợ phải trả chiếm tới 69% nguồn vốn doanh nghiệp.

Hiện tại, Golf Long Thành có 1 lô trái phiếu đang lưu hành là GLTCH2124001 với giá trị 1.000 tỷ đồng. Lô trái phiếu được phát hành ngày 21/12/2021, kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn vào 21/12/2024, lãi suất 9,5%/năm. Ngày 21/06 vừa qua, Golf Long Thành đã dùng hơn 57 tỷ đồng để thanh toán tiền lãi cho lô trái phiếu này.

Mặt khác, dư nợ trái phiếu Công ty giảm đáng kể so với thời điểm 1 năm trước đến từ việc Golf Long Thành đã tất toán 500 tỷ đồng dư nợ của 10 lô trái phiếu mã từ GLT.BOND01.2020 đến 10.2020 trong năm 2023. Đây là các lô trái phiếu phát hành vào ngày 03/08/2020, kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn vào tháng 08/2023. Số lãi phải trả của 10 lô này năm qua khoảng 28 tỷ đồng, theo lãi suất phát hành 10,5%/năm.

Golf Long Thành là đơn vị kinh doanh cốt lõi trong hệ sinh thái KN Investment Group của doanh nhân Lê Văn Kiểm. 

Golf Long Thành là chủ đầu tư dự án Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành (Biên Hòa, Đồng Nai) có quy mô hơn 333 ha và dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Long Thành (huyện Long Thành) quy mô 843 ha. Trong đó sân golf Long Thành là một trong những sân lớn nhất cả nước. Đơn vị này công bố đang phục vụ gần 1.000 hội viên, 60% đến từ châu Âu, Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc, Thái Lan.

Golf Long Thành cũng đầu tư dự án khách sạn 5 sao, khu biệt thự cao cấp và sân golf tại Viêng Chăn (Lào), rộng gần 560 ha. Năm 2021, dự án được nâng lên thành đặc khu kinh tế Long Thành - Vientiane với tổng vốn đầu tư hơn một tỷ USD, thời hạn cho thuê đất 99 năm.

KN Cam Ranh của ông Lê Văn Kiểm lãi hơn 80 tỷ, nợ phải trả lên hơn 25.000 tỷ đồng

Công ty TNHH KN Cam Ranh của đại gia sân golf Lê Văn Kiểm vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2024 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Theo đó, KN Cam Ranh tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc khi lãi sau thuế 6 tháng đầu năm đạt hơn 80,4 tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ 2023.

Trước đó, năm 2023, doanh nghiệp lãi sau thuế hơn 173 tỷ đồng, giảm hơn 16% so với năm trước. 

Về sức khỏe tài chính, tính đến ngày 30/06/2024, vốn chủ sở hữu của KN Cam Ranh là đạt hơn 7.898 tỷ đồng, tăng nhẹ 2% so với đầu năm. Do vốn chủ sở hữu lớn trong khi lợi nhuận lại mỏng, do đó tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) chỉ vỏn vẹn 0,01 lần.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tại KN Cam Ranh tính đến thời điểm 30/6/2024 ở mức 3,25 lần, tương ứng dư nợ phải trả lên tới khoảng 25.670 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm 1.342 tỷ đồng. 

Như vậy, nguồn vốn tại KN Cam Ranh ghi nhận hơn 33.568 tỷ đồng, nợ phải trả chiếm tới 76% nguồn vốn.

Về nguyên tắc, hệ số nợ phải trả càng nhỏ, có nghĩa là nợ phải trả chiếm tỷ lệ nhỏ so với tổng tài sản hay tổng nguồn vốn thì doanh nghiệp ít gặp khó khăn hơn trong tài chính. Tỷ lệ này càng lớn thì khả năng gặp khó khăn trong việc trả nợ hoặc phá sản của doanh nghiệp càng lớn. Trên thực tế, nếu nợ phải trả chiếm quá nhiều so với nguồn vốn, có nghĩa là doanh nghiệp đi vay mượn nhiều hơn số vốn hiện có, nên doanh nghiệp có thể gặp rủi ro trong việc trả nợ.

Ngày 4/9 vừa qua, KN Cam Ranh thông báo mua lại trước hạn 280 tỷ đồng của lô trái phiếu KNCCH2126001. Đây là lần thứ ba Công ty mua lại trước hạn trái phiếu này trong năm nay.

Trước đó, trong tháng 3 và tháng 6/2024, KN Cam Ranh đã lần lượt mua lại trước hạn 50 tỷ đồng và 100 tỷ đồng của lô trái phiếu trên. Như vậy sau 3 lần mua lại trước hạn, giá trị lưu hành của trái phiếu còn 600 tỷ đồng.

Trái phiếu mã KNCCH2126001 phát hành ngày 31/08/2021 trị giá 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào 31/08/2026. Lãi suất năm đầu là 10%/năm, các năm tiếp theo bằng tổng của 3,5% cộng với lãi suất tiết kiệm VNĐ kỳ hạn 24 tháng tại Ngân hàng TMCP Quân Đội. Trải qua các đợt thanh toán, hiện dư nợ trái phiếu còn 880 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, quyền tài sản gắn liền với dự án KN Paradise do Công ty làm chủ đầu tư, và vốn góp thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành tại KN Cam Ranh có giá trị 700 tỷ đồng.

Ngoài ra, KN Cam Ranh còn đang lưu hành thêm lô trái phiếu mã KNCCH2126002, phát hành ngày 29/12/2021 cũng với trị giá 1.000 tỷ đồng, đáo hạn vào 29/12/2026, lãi suất 11%/năm. Hiện dư nợ còn 496 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm gồm bất động sản và động sản thuộc các phân khu của dự án KN Paradise và các tài sản bảo đảm khác.

Công ty TNHH KN Cam Ranh có trụ sở chính tại Bãi Dài, phường Cam Nghĩa, TP. Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Lĩnh vực kinh doanh chính là bất động sản, dịch vụ lưu trú ngắn ngày, hoạt động của các công viên vui chơi và công viên theo chủ đề, nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động.

Công ty được thành lập vào ngày 23/01/2015 với vốn điều lệ ban đầu 540 tỷ đồng; trong đó CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành góp 90%, ông Lê Văn Kiểm (Chủ tịch HĐTV) góp 10%. Đến nay, vốn điều lệ đăng ký của Công ty đạt hơn 7.000 tỷ đồng và cơ cấu cổ đông không thay đổi. Hiện tại, bà Trần Cầm Nhung (vợ ông Lê Văn Kiểm) là người đại diện theo pháp luật của KN Cam Ranh. 

KN Cam Ranh là chủ đầu tư dự án KN Paradise tại Bãi Dài (Cam Ranh, Khánh Hòa). Dự án có quy mô 794,5 ha, gồm một sân golf 27 hố (đưa vào khai thác tháng 10/2018), 3.292 shophouse, 900 căn biệt thự, 5.049 căn liền kề, 23.335 căn condotel cùng 12 khách sạn, spa resort tiêu chuẩn 4-5 sao. Dự án có tổng chi phí đầu tư hơn 46.300 tỷ đồng.

Hồi năm 2020, dự án KN Paradise dính lùm xùm diện tích đất được giao thực hiện dự án không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất như thường lệ.

Đồng thời, dự án này được giao đất "thần tốc" khi trong vòng chưa đầy 1 năm, tất cả các khâu cần thiết để cho ra đời dự án này đã được UBND tỉnh Khánh Hòa giải quyết nhanh chóng.

KN Vạn Ninh lãi 6 tháng hơn 38 tỷ đồng, gánh nợ hơn 970 tỷ đồng 

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển điện mặt trời KN Vạn Ninh vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2024 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Theo đó, KN Vạn Ninh lãi sau thuế 6 tháng đầu năm hơn 38,6 tỷ đồng, tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ 2023. Trước đó, trong năm 2023 lãi sau thuế hơn 14 tỷ đồng, 2022 lãi hơn 748 triệu đồng.

Tại thời điểm 30/6/2024, KN Vạn Ninh ghi nhận vốn chủ sở hữu tăng 5% so với đầu năm, ghi nhận hơn 874 tỷ đồng, tương ứng tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) cải thiện từ mức 1,9% của kỳ trước lên 4,4%.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ghi nhận 1,11 lần, tương ứng dư nợ phải trả khoảng hơn 970 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu là dư nợ trái phiếu khi chiếm 909 tỷ đồng. 

Được biết, Điện mặt trời KN Vạn Ninh là doanh nghiệp do Công ty TNHH KN Cam Ranh và CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành góp vốn thành lập vào năm 2017 để thực hiện dự án nhà máy điện mặt trời KN Vạn Ninh tại huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa. 

Nhà máy có diện tích 120 ha, với tổng vốn đầu tư của dự án hơn 2.400 tỷ đồng, công suất 100MWp, đã được khánh thành vào ngày 26/12/2020.

Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của KN Vạn Ninh là bà Lê Nữ Thùy Dương, người đồng thời là Tổng Giám đốc của KN Cam Ranh và được biết đến là con gái của ông Lê Văn Kiểm.

Sau khi được thành lập, KN Vạn Ninh liên tục được tăng vốn điều lệ, từ 400 tỷ đồng ban đầu lên 782 tỷ đồng ở thời điểm hiện tại. Đợt tăng vốn gần nhất của KN Vạn Ninh diễn ra sau 5 tháng kể từ ngày nhà máy điện mặt trời được khánh thành, tức tháng 5/2021.