VnFinance
Thứ tư, 07/04/2021, 19:09 PM

Lời khuyên của một môi giới BĐS: Tuổi trẻ đừng quá chú trọng vào chỗ ở, có 1,5 tỷ đồng nên ở nhà thuê và đem tiền đầu tư đất, thay vì dồn hết mua nhà

Theo người này, nếu dồn tất cả tiền bạc vào mua nhà thì cơ hội phát triển tiếp lên gần như không có, hoặc bạn sẽ phải mất vài năm nữa mới tích cóp đủ tiền để tiếp tục đầu tư, kinh doanh.

Câu chuyện "an cư lạc nghiệp" luôn là nỗi trăn trở của nhiều người. Với những ai không quá dư dả về tài chính, việc bỏ tiền tiết kiệm ra để đầu tư đất đai và tiếp tục ở nhà thuê, hay tập trung mua hẳn một căn nhà cho riêng mình, sẽ là một lựa chọn thật sự khó khăn.

Trên kênh Youtube của mình, anh Đăng Dương, một môi giới bất động sản đến từ Hải Phòng, cho biết gần đây anh có nhận được câu hỏi từ một người xem rằng hiện tại người này đang có 1,5 tỷ đồng trong tay, nên tiếp tục ở thuê và dành tiền đầu tư đất, hay dồn tiền mua nhà.

Theo phân tích của Youtuber Đăng Dương, với 1,5 tỷ đồng, tại thị trường khác anh không rõ còn tại Hải Phòng như hiện nay, rất khó để mua được một căn nhà có khả năng tăng giá tốt. Nếu nhà trong ngõ rộng rãi thì 1,5 tỷ đồng sẽ chỉ đủ mua một căn nhà xấu, xập xệ và chất lượng không thể bằng nhà thuê.

Còn nếu nhà sạch sẽ, khang trang hơn thì phải chấp nhận mua nhà sâu trong ngõ ngách, và nơi này chỉ để ở chứ khả năng tăng vốn hầu như không có.

Câu chuyện nên để tiền đầu tư hay mua nhà cần xét kỹ khía cạnh hoàn cảnh gia đình.

Anh Đăng Dương lấy ví dụ nếu bạn đang ở cùng bố mẹ, và căn nhà của bố mẹ đã quá cũ thì nên nghĩ tới chuyện mua một căn nhà mới đàng hoàng hơn. Ngay như bản thân anh, số tiền lớn nhất kiếm được cũng từng được anh dành dụm để xây căn nhà nhỏ ở quê và sống cùng bố mẹ.

"Những người ngoài 30 như Dương thì bố mẹ cũng trên 50 gần 60, thời gian bố mẹ ở với chúng ta trên cuộc đời này chẳng còn được bao nhiêu, lựa chọn mua nhà là hợp lý. Tất nhiên cơ hội dùng đồng vốn để đầu tư sẽ giảm đi nhưng chúng ta còn tuổi trẻ, còn có thể phấn đấu cho tương lai, cứ chậm lại một chút cũng được".

Trường hợp ngược lại, nếu không sống cùng bố mẹ, việc mua nhà chỉ là quyết định riêng của hai vợ chồng thì quan trọng nhất là sự đồng thuận từ cả 2 phía. Anh Dương giải thích rằng phụ nữ sẽ có xu hướng thích mua nhà để có cuộc sống ổn định, không phải đi thuê, bản thân họ cũng thấy tự hào, hãnh diện với gia đình, bạn bè, đồng nghiệp,...

"Nếu bạn muốn đầu tư còn vợ muốn mua nhà để an cư, hai vợ chồng hãy trao đổi với nhau để sao cho hòa hợp và tìm ra phương án cuối cùng", Youtuber này chia sẻ.

Tất nhiên, đó là dựa trên tình trạng gia đình, còn nếu xét về khía cạnh kinh tế, chính anh Đăng Dương thừa nhận dồn hết tiền mua nhà sẽ bất cập hơn ở nhà thuê và dành dụm đầu tư vào đất đai.

"1,5 tỷ đồng là số tiền lớn, nhưng để chọn một căn nhà tốt thì cũng vẫn nhỏ. Bạn lựa chọn mua nhà với số tiền này, đồng nghĩa không còn cơ hội hoặc rất ít cơ hội tiếp tục đầu tư bất động sản, vì tiền bạc dồn vào đó là hết. Bạn sẽ phải tích cóp thêm vài năm nữa mới có thể kiếm lại số tiền như vậy để làm ăn tiếp".

"Nhiều người nổi tiếng như Shark Phạm Thanh Hưng cũng nói tuổi trẻ đừng nên mua nhà mà hãy thuê nhà. Dương nghĩ nếu cái nhà đang thuê quá cũ nát, bạn có thể nâng mức tiền thuê từ 2-3 triệu đồng/tháng sang căn 4-5 triệu đồng. Phần chênh thêm lấy từ lãi suất đầu tư của khoản 1,5 tỷ bù vào. Nếu khéo léo bạn thậm chí còn có thể thu lãi gấp nhiều lần số vốn bỏ ra".

"Mình đánh giá tuổi trẻ đừng quá chú trọng vào chỗ ở, vào cái sĩ diện. Ở nhà thuê cũng không sao, thà mình ở nhà thuê 5 triệu đồng/tháng và để dành tiền đầu tư còn hơn nhiều người ở căn nhà 1,5 tỷ đồng mà xập xệ, chưa kể cũng không thể phát triển lên được".

Anh Dương cũng kể trường hợp khách hàng của anh, dù điều kiện dư dả nhưng họ vẫn chấp nhận ở trong căn nhà cũ chật chội để dành tiền đầu tư bất động sản.

Theo lý giải, hai vợ chồng khách hàng đều làm công sở, ít khi ở nhà trong khi các con lớn thì đi học trên trường. Thời gian cuối tuần, cả gia đình sẽ về nội, ngoại chơi nên họ không có nhu cầu mua nhà nữa mà ưu tiên tăng giá trị dòng tiền lên.

"Bạn đem 1,5 tỷ đồng mua nhà thì mọi thứ chỉ dừng lại ở đó, hết cơ hội gia tăng vốn. Nếu xác định sẽ đem đi đầu tư, tìm hiểu kỹ thị trường và có người tư vấn thì từ 1,5 tỷ có thể sinh lời hơn nữa, thậm chí trở thành kênh kiếm tiền thứ 2 rất tốt cho bạn".


TP.HCM sắp có thêm dự án khu đô thị gần 300ha, tổng vốn hơn 13 nghìn tỷ đồng
TP.HCM sắp có thêm dự án khu đô thị gần 300ha, tổng vốn hơn 13 nghìn tỷ đồng

TP.HCM sắp đón nhận thêm một siêu dự án đô thị mới với quy mô gần 300ha, góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía Tây Nam thành phố. Dự án Khu đô thị....

Hạ tầng tỷ đô Nam Sài Gòn: “Cú hích” cho các dự án bất động sản thăng hạng
Hạ tầng tỷ đô Nam Sài Gòn: “Cú hích” cho các dự án bất động sản thăng hạng

Hàng loạt dự án bất động sản đón nhận tin vui khi các công trình hạ tầng, giao thông trọng điểm phía Nam Sài Gòn đồng loạt khởi động và tăng tốc triển khai,...

Sun Group khởi công và tiếp nhận quyết định đầu tư chuỗi công trình trọng điểm
Sun Group khởi công và tiếp nhận quyết định đầu tư chuỗi công trình trọng điểm

Ngày 19/8, Tập đoàn Sun Group đồng thời khởi công hai công trình trọng điểm và được trao quyết định chấp thuận đầu tư hai dự án quy mô lớn...

T&T Group khởi công công trình nhà ở xã hội tại Cà Mau
T&T Group khởi công công trình nhà ở xã hội tại Cà Mau

Tập đoàn T&T Group vừa chính thức khởi công công trình nhà ở xã hội tại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau, với quy mô hơn 1.200 căn hộ...

3.000 doanh nghiệp BĐS thành lập mới, thị trường đón sóng phục hồi
3.000 doanh nghiệp BĐS thành lập mới, thị trường đón sóng phục hồi

7 tháng đầu năm 2025, gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái....

Hải Phòng tăng trưởng 'thần tốc' hậu sáp nhập: Bất động sản bước vào chu kỳ vàng
Hải Phòng tăng trưởng "thần tốc" hậu sáp nhập: Bất động sản bước vào chu kỳ vàng

Thị trường bất động sản Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng bền vững, nhờ sự cộng hưởng từ tăng trưởng kinh tế vượt bậc, hạ tầng chiến lược...

Cổ Loa - Từ mảnh đất di sản đến thành phố Expo dự kiến đón 60 triệu khách mỗi năm
Cổ Loa - Từ mảnh đất di sản đến thành phố Expo dự kiến đón 60 triệu khách mỗi năm

Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) tọa lạc ở Cổ Loa - vùng đất từng hai lần được chọn làm kinh đô nước Việt - đang là cái tên hot nhất...

Thuế bất động sản: Giải pháp nào để thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh?
Thuế bất động sản: Giải pháp nào để thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh?

Sau khi Bộ Tài chính rút đề xuất áp thuế 20% với lợi nhuận giao dịch cũng như thu thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/8: Đà Nẵng sẽ khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung dịp Quốc khánh
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/8: Đà Nẵng sẽ khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung dịp Quốc khánh

Đà Nẵng khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung cùng loạt dự án dịp Quốc khánh 2/9; Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng 24.000 căn nhà ở xã hội...

VARS cảnh báo tỷ suất sinh thấp kỷ lục tác động đến thị trường bất động sản
VARS cảnh báo tỷ suất sinh thấp kỷ lục tác động đến thị trường bất động sản

Xu hướng 'ngại cưới, lười sinh' không chỉ là hệ quả từ điều kiện sống cao mà trong dài hạn sẽ là yếu tố quay ngược tác động ngược đến thị trường bất động sản.

Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?
Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?

Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng trưởng tại nhiều ngân hàng trong nửa đầu năm 2025.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/8: Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/8: Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao...

Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao, thanh khoản hạn chế; TP HCM lập danh mục chung cư được phép cho thuê lưu trú ngắn hạn;...

Thị trường mua bán-sáp nhập bất động sản: Liên kết chiến lược lên ngôi
Thị trường mua bán-sáp nhập bất động sản: Liên kết chiến lược lên ngôi

Nếu như trước đây hoạt động M&A được dẫn dắt bởi các doanh nghiệp nội nhờ lợi thế quỹ đất và tiềm lực tài chính, thì hiện nay, nhà đầu tư nước ngoài...

Phân khu Casa và bộ sưu tập 200 tác phẩm kiến trúc cho những chủ nhân tinh hoa
Phân khu Casa và bộ sưu tập 200 tác phẩm kiến trúc cho những chủ nhân tinh hoa

Giữa nhịp sống biển Bãi Sau tràn đầy sinh khí, phân khu Casa tại Blanca City hiện lên như bức tranh được vẽ bởi hơn 200 “nét cọ” kiến trúc độc bản...

Gần 5 vạn người hội tụ về T&T City Millennia trải nghiệm 2 công trình kỷ lục quốc gia và đại nhạc hội
Gần 5 vạn người hội tụ về T&T City Millennia trải nghiệm 2 công trình kỷ lục quốc gia và đại nhạc hội

Theo thông tin chính thức từ Ban tổ chức, gần 5 vạn khán giả trực tiếp có mặt tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia vào tối 9/8 để “cháy hết mình”...

Giá nhà Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2: Ngoài tầm với của cả người thu nhập trung bình – cao
Giá nhà Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2: Ngoài tầm với của cả người thu nhập trung bình – cao

Giá nhà Hà Nội tăng nhanh, bỏ xa tốc độ tăng thu nhập, biến giấc mơ an cư thành bài toán khó giải của người trẻ. Mức lương 40–50 triệu đồng/tháng tưởng là dư sức...

Đại nhạc hội T&T City Millennia - Bản tuyên ngôn Khơi mạch nguồn Di sản, Vững bước Kỷ nguyên mới
Đại nhạc hội T&T City Millennia - Bản tuyên ngôn Khơi mạch nguồn Di sản, Vững bước Kỷ nguyên mới

Từ mạch nguồn di sản vùng đất Chín Rồng đến những thanh âm hiện đại giữa lòng Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia,...

“V-Concert Rạng rỡ Việt Nam”: “Đêm huyền thoại” kích hoạt thành phố Expo đầu tiên tại Việt Nam
“V-Concert Rạng rỡ Việt Nam”: “Đêm huyền thoại” kích hoạt thành phố Expo đầu tiên tại Việt Nam

Hơn 2,5 vạn khán giả đã đổ về Trung tâm Triển lãm Việt Nam (TTTLVN) - công trình top 10 thế giới - để cháy hết mình trong concert quốc gia...

T&T Group và Saigon Co.op hợp tác phát triển mô hình bán lẻ tại các khu đô thị toàn quốc
T&T Group và Saigon Co.op hợp tác phát triển mô hình bán lẻ tại các khu đô thị toàn quốc

Tập đoàn T&T Group và Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP. Hồ Chí Minh (Saigon Co.op) sẽ cùng nhau phát triển và đa dạng hóa các mô hình bán lẻ...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance