Lời khuyên của một môi giới BĐS: Tuổi trẻ đừng quá chú trọng vào chỗ ở, có 1,5 tỷ đồng nên ở nhà thuê và đem tiền đầu tư đất, thay vì dồn hết mua nhà
Theo người này, nếu dồn tất cả tiền bạc vào mua nhà thì cơ hội phát triển tiếp lên gần như không có, hoặc bạn sẽ phải mất vài năm nữa mới tích cóp đủ tiền để tiếp tục đầu tư, kinh doanh.

Câu chuyện "an cư lạc nghiệp" luôn là nỗi trăn trở của nhiều người. Với những ai không quá dư dả về tài chính, việc bỏ tiền tiết kiệm ra để đầu tư đất đai và tiếp tục ở nhà thuê, hay tập trung mua hẳn một căn nhà cho riêng mình, sẽ là một lựa chọn thật sự khó khăn.
Trên kênh Youtube của mình, anh Đăng Dương, một môi giới bất động sản đến từ Hải Phòng, cho biết gần đây anh có nhận được câu hỏi từ một người xem rằng hiện tại người này đang có 1,5 tỷ đồng trong tay, nên tiếp tục ở thuê và dành tiền đầu tư đất, hay dồn tiền mua nhà.
Theo phân tích của Youtuber Đăng Dương, với 1,5 tỷ đồng, tại thị trường khác anh không rõ còn tại Hải Phòng như hiện nay, rất khó để mua được một căn nhà có khả năng tăng giá tốt. Nếu nhà trong ngõ rộng rãi thì 1,5 tỷ đồng sẽ chỉ đủ mua một căn nhà xấu, xập xệ và chất lượng không thể bằng nhà thuê.
Còn nếu nhà sạch sẽ, khang trang hơn thì phải chấp nhận mua nhà sâu trong ngõ ngách, và nơi này chỉ để ở chứ khả năng tăng vốn hầu như không có.
Câu chuyện nên để tiền đầu tư hay mua nhà cần xét kỹ khía cạnh hoàn cảnh gia đình.
Anh Đăng Dương lấy ví dụ nếu bạn đang ở cùng bố mẹ, và căn nhà của bố mẹ đã quá cũ thì nên nghĩ tới chuyện mua một căn nhà mới đàng hoàng hơn. Ngay như bản thân anh, số tiền lớn nhất kiếm được cũng từng được anh dành dụm để xây căn nhà nhỏ ở quê và sống cùng bố mẹ.
"Những người ngoài 30 như Dương thì bố mẹ cũng trên 50 gần 60, thời gian bố mẹ ở với chúng ta trên cuộc đời này chẳng còn được bao nhiêu, lựa chọn mua nhà là hợp lý. Tất nhiên cơ hội dùng đồng vốn để đầu tư sẽ giảm đi nhưng chúng ta còn tuổi trẻ, còn có thể phấn đấu cho tương lai, cứ chậm lại một chút cũng được".

Trường hợp ngược lại, nếu không sống cùng bố mẹ, việc mua nhà chỉ là quyết định riêng của hai vợ chồng thì quan trọng nhất là sự đồng thuận từ cả 2 phía. Anh Dương giải thích rằng phụ nữ sẽ có xu hướng thích mua nhà để có cuộc sống ổn định, không phải đi thuê, bản thân họ cũng thấy tự hào, hãnh diện với gia đình, bạn bè, đồng nghiệp,...
"Nếu bạn muốn đầu tư còn vợ muốn mua nhà để an cư, hai vợ chồng hãy trao đổi với nhau để sao cho hòa hợp và tìm ra phương án cuối cùng", Youtuber này chia sẻ.
Tất nhiên, đó là dựa trên tình trạng gia đình, còn nếu xét về khía cạnh kinh tế, chính anh Đăng Dương thừa nhận dồn hết tiền mua nhà sẽ bất cập hơn ở nhà thuê và dành dụm đầu tư vào đất đai.
"1,5 tỷ đồng là số tiền lớn, nhưng để chọn một căn nhà tốt thì cũng vẫn nhỏ. Bạn lựa chọn mua nhà với số tiền này, đồng nghĩa không còn cơ hội hoặc rất ít cơ hội tiếp tục đầu tư bất động sản, vì tiền bạc dồn vào đó là hết. Bạn sẽ phải tích cóp thêm vài năm nữa mới có thể kiếm lại số tiền như vậy để làm ăn tiếp".
"Nhiều người nổi tiếng như Shark Phạm Thanh Hưng cũng nói tuổi trẻ đừng nên mua nhà mà hãy thuê nhà. Dương nghĩ nếu cái nhà đang thuê quá cũ nát, bạn có thể nâng mức tiền thuê từ 2-3 triệu đồng/tháng sang căn 4-5 triệu đồng. Phần chênh thêm lấy từ lãi suất đầu tư của khoản 1,5 tỷ bù vào. Nếu khéo léo bạn thậm chí còn có thể thu lãi gấp nhiều lần số vốn bỏ ra".
"Mình đánh giá tuổi trẻ đừng quá chú trọng vào chỗ ở, vào cái sĩ diện. Ở nhà thuê cũng không sao, thà mình ở nhà thuê 5 triệu đồng/tháng và để dành tiền đầu tư còn hơn nhiều người ở căn nhà 1,5 tỷ đồng mà xập xệ, chưa kể cũng không thể phát triển lên được".
Anh Dương cũng kể trường hợp khách hàng của anh, dù điều kiện dư dả nhưng họ vẫn chấp nhận ở trong căn nhà cũ chật chội để dành tiền đầu tư bất động sản.
Theo lý giải, hai vợ chồng khách hàng đều làm công sở, ít khi ở nhà trong khi các con lớn thì đi học trên trường. Thời gian cuối tuần, cả gia đình sẽ về nội, ngoại chơi nên họ không có nhu cầu mua nhà nữa mà ưu tiên tăng giá trị dòng tiền lên.
"Bạn đem 1,5 tỷ đồng mua nhà thì mọi thứ chỉ dừng lại ở đó, hết cơ hội gia tăng vốn. Nếu xác định sẽ đem đi đầu tư, tìm hiểu kỹ thị trường và có người tư vấn thì từ 1,5 tỷ có thể sinh lời hơn nữa, thậm chí trở thành kênh kiếm tiền thứ 2 rất tốt cho bạn".
TIN LIÊN QUAN
-
'Sốt đất' vùng ven Hà Nội đầu năm: Có nơi tăng giá gấp đôi chỉ sau 3 tháng
-
Điểm mặt một loạt địa phương vùng ven đang ấm, nóng, sốt đất trên cả nước, có nơi giá tăng gấp rưỡi, gấp đôi sau 3 tháng!
-
Thị trường căn hộ vẫn đứng ngoài cuộc sốt đất: Nhu cầu đầu tư vẫn ảm đạm, giá bán chỉ tăng nhẹ 0,7% ở TP.HCM
-
Trong cơn 'sốt' đất, người bán xôi, giò chả cũng thành... môi giới
-
Sau thập kỷ 'ngủ đông', đất Ba Vì 'sốt' trở lại
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...
Xem nhiều




