VnFinance
Thứ tư, 26/05/2021, 14:09 PM

Long An: Chủ đầu tư dự án KDC Rồng Vàng huy động vốn khi chưa đủ điều kiện

Trước cổng dự án Khu dân cư Rồng Vàng, UBND xã Mỹ Hạnh Bắc (Đức Hòaa, Long Ann) gắn thông báo với nội dung dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh, mua bán, khuyến cáo người dân nên liên hệ chính quyền địa phương để nắm bắt thông tin. Dẫu vậy, trên thực tế Công ty Rồng Vàng vẫn cứ thản nhiên thu hàng trăm triệu đồng của khách hàng trên mỗi nền đất.

Trước cổng dự án Khu dân cư Rồng Vàng, UBND xã Mỹ Hạnh Bắc (Đức Hòaa, Long Ann) gắn thông báo với nội dung dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh, mua bán, khuyến cáo người dân nên liên hệ chính quyền địa phương để nắm bắt thông tin.

Dẫu vậy, trên thực tế Công ty Rồng Vàng vẫn cứ thản nhiên thu hàng trăm triệu đồng của khách hàng trên mỗi nền đất.

Thời gian gần đây, có không ít lãnh đạo công ty bất động sản vướng vòng lao lý bởi hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” từ việc bán dự án “ma”, dự án không phải của mình, dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh...

Thế nhưng, thực trạng xây dựng, kinh doanh bất động sản, đặc biệt là đất nền, vẫn diễn biến hết sức phức tạp.

Tại phía Nam, chính quyền các tỉnh đưa ra nhiều giải pháp mạnh mẽ, kiên quyết chấn chỉnh tình trạng kinh doanh, phân lô bán nền trái quy định, đảm bảo trật tự xã hội, quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng. Chủ trương này cũng được UBND tỉnh, Sở Xây dựng và các cơ quan chuyên môn tại Long An quán triệt.

Đây là việc làm đơn giản, nhưng mang lại hiệu quả thiết thực, chính là chính quyền địa phương cho gắn bảng thông báo về hiện trạng công trình chưa đủ điều kiện huy động vốn ngay công trình dự án. Trường hợp này, giúp hạn chế hành vi môi giới bịp bợm, quảng cáo sai sự thật khi nhân viên kinh doanh ở các sàn giao dịch đưa khách hàng tới xem dự án.

Thông báo của UBND xã Mỹ Hạnh Bắc dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn

Ghi nhận thực tế đúng như cảnh báo của UBND xã Mỹ Hạnh Bắc, hiện trạng dự án Rồng Vàng - Long An chỉ là một cánh đồng cỏ bao la, xanh mướt, bên trong nhiều chỗ người dân còn sản xuất nông nghiệp, chăn thả gia súc, gia cầm.

Tại dự án, ngoài việc chủ đầu tư thực hiện xây một phần cổng rào phía trước, gắn bảng tạm bợ, để la liệt một số ống nước bê tông và đổ con đường đá dăm sơ sài còn lại chưa có bất cứ dấu hiệu thi công nào khác.

Bên trong dự án là bãi cỏ xanh mướt
Người dân chăn thả gia súc bên trong dự án

Theo tìm hiểu, Dự án Khu dân cư Rồng Vàng do Công ty TNHH MTV BĐS Rồng Vàng – Long An (Rovaland)làm chủ đầu tư. Căn cứ Quyết định số 2412/QĐ-UBND, ngày 10/07/2019, UBND tỉnh Long An dự án có tên chính thứclà Khu dân cư dành cho người có thu nhập thấp tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hoà.

Nội dung trong quyết định, UBND tỉnh Long An yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thành các thủ tục đất đai, môi trường, xây dựng, PCCC trước tháng 2/2020; từ tháng 3 - 5/2020 phải hoàn thành thiết kế kỹ thuật và đầu tư hạ tầng; tháng 6/2020 đưa phần tái định cư vào hoạt động; đến tháng 8/2020 phải  đưa dự án đi vào hoạt động.

Ngày 21/03/2020, UBND huyện Đức Hòa có văn bản số 3079/QĐ-UBND về việc quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 cho dự án. Dự án có diện tích khoảng 7,89 hecta, với tổng số 443 nền, mật độ xây dựng 80-90%, giá bán trung bình vào khoảng 790 triệu đồng/nền.

Hiện tại, Khu dân cư Rồng Vàng chưa được Sở Xây dựng Long An cấp Giấy phép xây dựng, chưa phê duyệt Thẩm định đánh giá tác động môi trường, chưa được cơ quan chức năng cấp phép cho mở bán dự án theo quy định.

Từ nhiều tháng qua Rovaland huy động vốn trái quy định

Ngược lại, từ nhiều tháng qua Công ty Rồng Vàng - Long An đã tiến hành thu tiền thanh toán 35% giá trị chuyển nhượng tương đương gần 300 triệu đồng trên một nền đất dự án với không ít khách hàng.

Theo các chuyên gia bất động sản giá bán trên không hề thấp theo khu vực, chưa nói đấy là “khu dân cư dành cho người thu nhập thấp”. Hơn nữa, giao dịch trên vi phạm Luật Kinh Doanh Bất động sản, đi ngược với chủ trương của UBND , Sở Xây Dựng tỉnh Long An, phớt lờ thông báo mà UBND xã Mỹ Hạnh Bắc thực hiện, đẩy mọi rủi ro pháp lý về phía khách hàng.

Liên quan đến hoạt động huy động vốn tại dự án Rồng Vàng, Phóng viên Tạp chí Doanh nghiệp Việt Nam đã liên lạc theo số điện thoại được cho là của nhân viên phụ trách và Giám đốc Rovaland để làm rõ thông tin. Tuy nhiên, chúng tôi không nhận được sự phúc đáp từ đại diện chủ đầu tư.

Với những diễn biến trên, thiết nghĩ UBND huyện Đức Hòa, Sở Xây Dựng Long An, các cơ quan quản lý khác.... cần vào cuộc kiểm tra, có biện pháp chỉ đạo, xử lý kịp thời nhằm đảm bảo tình hình trật tự xây dựng, hạn chế những rủi ro không đáng có về sau.


TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế

Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: 'Tổ đại bàng' hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới

"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...

Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...

Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng

Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...

Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc

Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...

Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn

Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo 'sốt ảo' để đẩy giá bán
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán

Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...

Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”

Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...

Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh
Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh

Hà Nội, ngày 27/06/2025 - Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – thành viên Tập đoàn Vingroup đã bàn giao mặt bằng Trung tâm Triển lãm Việt Nam với...

Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường
Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường

Bước sang năm thứ 11, Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những sân chơi uy tín bậc nhất dành cho các doanh nghiệp bất...

Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà
Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà

Giá nhà leo thang, tiếp cận tín dụng khó là những thách thức lớn đối với người trẻ sở hữu nhà, "đòn bẩy tài chính" được cho là một trong những giải pháp phù hợp...

Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng
Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng

Khi hạ tầng đỗ xe không theo kịp tốc độ đô thị hóa, Vinhomes The Gallery nổi bật như một mô hình đột phá với 4 tầng hầm liên thông, cung cấp tới 1.544 chỗ...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân...

Dự án hơn 1.000ha của Vingroup tại Long An dự kiến khởi công vào tháng 9; Giao dịch đất nền tại Lâm Đồng quý II/2025 vượt 7.400 tỷ đồng; Thị trường văn phòng Việt Nam...

Dự án Làng Vân 45.000 tỷ: Vingroup kích hoạt 'thiên đường nghỉ dưỡng' mới tại Đà Nẵng
Dự án Làng Vân 45.000 tỷ: Vingroup kích hoạt 'thiên đường nghỉ dưỡng' mới tại Đà Nẵng

Dự án Làng Vân của Vingroup hứa hẹn mở ra chu kỳ phát triển mới cho du lịch Đà Nẵng. Cùng với hạ tầng cảng biển, khu thương mại tự do trong tương lai...

Bình Dương ‘bật đèn xanh’ cho siêu dự án KCN cơ khí 75.000 tỷ đồng của THACO
Bình Dương ‘bật đèn xanh’ cho siêu dự án KCN cơ khí 75.000 tỷ đồng của THACO

Với quy mô gần 786 ha và tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng, Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 do THACO đầu tư được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm...

Sức hấp dẫn từ sản phẩm Business Suite tại The Ninety Complex
Sức hấp dẫn từ sản phẩm Business Suite tại The Ninety Complex

Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng...

Cảng hàng không Phú Quốc được đầu tư 22.000 tỷ đồng nâng cấp hiện đại hàng đầu thế giới
Cảng hàng không Phú Quốc được đầu tư 22.000 tỷ đồng nâng cấp hiện đại hàng đầu thế giới

Mới đây, Sun Group chính thức được chấp thuận đầu tư dự án mở rộng Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc, với tổng vốn gần 22.000 tỷ đồng. Dự án đánh dấu một bước...

Khởi công khu đô thị Eurowindow Sport Garden: 4 điểm độc đáo, khác biệt
Khởi công khu đô thị Eurowindow Sport Garden: 4 điểm độc đáo, khác biệt

Khởi công dự án khu đô thị Eurowindow Sport Garden xây dựng theo phong cách sống xanh, sống khỏe, sống hạnh phúc, Eurowindow Holding vừa đánh dấu sự trở lại...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance