VnFinance
Thứ năm, 02/12/2021, 05:21 AM

Long An: Công ty CP Bất động sản Đức Hòa Đông chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Dragon Pearl

Mặc dù tiến hành quảng cáo, rao bán và thu tiền của khách hàng tại dự án Khu dân cư Đức Hoà Đông (tên thương mại Dragon Pearl), thế nhưng đại diện Sở TN&MT tỉnh Long An cho hay đến nay chủ đầu tư dự án là Công ty CP Bất động sản Đức Hoà Đông vẫn chưa được cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án này.

Như Doanh nghiệp Việt Nam đã phản ánh trong bài: Long An: Dự án Dragon Pearl "lách luật" huy động vốn trái phép?, thời gian gần đây, giới bất động sản phía Tây TP Hồ Chí Minh và người dân quan tâm đến lĩnh vực này không khỏi xôn xao, bàn tán khi trên các trang mạng xã hội, cũng như tại nhiều địa điểm công cộng như quán cà phê, quán nhậu… đều có đội ngũ tiếp thị rao bán, quảng bá rầm rộ dự án có tên gọi Khu dân cư Đức Hòa Đông (tên thương mại là Dragon Pearl - tọa lạc tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) do Công ty CP Bất động sản Đức Hòa Đông làm chủ đầu tư với nhiều tiện ích vượt trội, trong khi khách hàng đặt chỗ sớm sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi.

Dự án càng trở nên “rình rang” hơn khi ngày 15/11 vừa qua, chủ đầu tư là Công ty CP Bất động sản Đức Hòa Đông còn tổ chức lễ ký kết hợp tác phát triển và phân phối độc quyền dự án với Công ty CP & Đầu tư Bến Thành Invest (Bến Thành Invest) và Công ty CP Bất động sản Phúc Thịnh (Công ty Phúc Thịnh). 2 công ty này đã tiến hành rao bán, thu tiền của khách hàng thông qua nhiều hình thức với mỗi nền là 50 triệu đồng.

Theo quảng cáo, dự án Dragon Pearl có quy mô hơn 48ha với hơn 1.700 sản phẩm đất nền, được giới thiệu như một “siêu phẩm” tại xã Đức Hòa Đông, là khu đô thị mới thông minh với vị trí chiến lược, được bao bọc bởi các con sông, kênh, rạch tự nhiên và liền kề với các khu đô thị sinh thái như: Tân Đô, Tân Tạo, Tân Đức, Làng Sen Việt Nam, An Hạ Lotus… Hiện dự án đang được chào bán 350 sản phẩm, giá vào khoảng từ 16,5 triệu đến 18 triệu đồng/m2, diện tích mỗi nền giao động tư 70-120m2.

Pano quảng cáo dự án Khu dân cư Đức Hòa Đông do Công ty CP Bất động sản Đức Hòa Đông làm chủ đầu tư. (Ảnh: VĐ)  

Thế nhưng theo tìm hiểu thực tế, dự án Dragon Pearl đang là bãi đất trống, cơ sở hạ tầng, các hạng mục công trình vẫn dang dỡ chưa được hoàn thiện, ngổn ngang, nhếch nhác. Dự án vẫn chưa hoàn thiện đền bù giải phóng mặt bằng. Tại một số vị trí của dự án chưa san lấp mặt bằng, cây cối um tùm.

Theo tài liệu phóng viên có được, đầu năm 2021, UBND tỉnh Long An mới cho Công ty CP Bất động sản Đức Hòa Đông thuê đất với diện tích hơn 28.907m2 để đầu tư đất xây dựng công trình giáo dục, y tế, thương mại dịch vụ kết hợp văn phòng và hạ tầng kỹ thuật (đất trạm xử lý nước thải). Thời hạn sử dụng đất đến năm 2066. Nguồn gốc đất là của các hộ gia đình, cá nhân và diện tích 90m2 đất công do UBND xã Đức Hoà Đông quản lý.

Đồng thời, giao 376.323m2 đất cũng tại xã Đức Hòa Đông để đầu tư Khu dân cư Đức Hòa Đông (đợt 1), với diện tích 374.210m2 có nguồn gốc sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, trong đó có 2.113m2 đất công do UBND xã Đức Hòa Đông quản lý (vị trí đất công này nằm xen kẽ trong dự án).

Ngay sau khi được thuê, giao đất, Công ty CP Bất Động Sản Đức Hòa Đông đã tiến hành ký kết hợp tác với Bến Thành Invest và Công ty Phúc Thịnh để 2 công ty này nhanh chóng kêu gọi khách hàng bỏ tiền vào đặt cọc giữ chỗ.

Chia sẻ với phóng viên, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, dự án Dragon Pearl hiện nay vẫn chưa được cơ quan chức năng tỉnh Long An cho phép kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật hiện hành.

Hạ tầng dự án Dragon Pearl còn nhếch nhác, chưa hoàn thiện nhưng chủ đầu tư và đơn vị môi giới đã thu tiền của khách hàng. (Ảnh: VĐ)  

Chưa hết, liên quan đến dự án Dragon Pearl, trao đổi với phóng viên, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trưởng tỉnh Long An cho hay, đến nay chủ đầu tư dự án là Công ty CP Bất động sản Đức Hòa Đông vẫn chưa được Sở cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Như vây có thể thấy, việc thu tiền từ khách hàng bằng nhiều hình thức của Công ty CP Bất động sản Đức Hòa Đông, cùng Công ty CP & Đầu tư Bến Thành Invest và Công ty CP Bất động sản Phúc Thịnh là chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Và hiển nhiên, với một dự án được chủ đầu tư và đơn vị môi giới “vẽ vời” như một “siêu phẩm” nhưng thực tế ngược lại hoàn toàn khi pháp lý dự án vẫn chưa hoàn thiện thì khách hàng dễ “ngậm trái đắng” khi đầu tư tại đây.

Được biết, Công ty CP Bất động sản Đức Hòa Đông là thành viên của Công ty CP Tập đoàn Toàn Cầu Xanh (Green Global Group), do ông Nguyễn Văn Thành (Mr.Harry Nguyễn Thành) làm Chủ tịch HĐQT và Tập đoàn Toàn Cầu Xanh đã triển khai dự án Khu dân cư An Hạ với quy mô hơn 27ha, tại TP Hồ Chí Minh. Thế nhưng, sau nhiều năm triển khai, hiện dự án này vẫn chưa bàn giao sổ cho khách hàng, cơ sở hạ tầng cũng chỉ đạt 70%.


TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?

Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...

Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững

Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...

Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai
Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai

Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách pháp luật về đất đai để phù hợp thực tiễn, tăng cường quản lý...

Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập 'cộng đồng thiện lành'
Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập "cộng đồng thiện lành"

Trên các trang mạng xã hội, trên các diễn đàn liên quan đến bất động sản, một số cá nhân tự “vẽ” ra những dự án, kêu gọi cùng mua,...

Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?
Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?

Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc...

'Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia'
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...

Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng 'méo mặt'
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"

"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.

TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất

Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...

Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...

Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn

Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...

Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8

Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.

Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025

Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...

Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền

Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.

Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?
Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?

Vinaconex chính thức quyết định rút lui khỏi “siêu dự án" Cát Bà Amatina bằng kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC, dự kiến thu về ít nhất hơn 5.100 tỷ đồng.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi

Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ

Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.

Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại

Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?

Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...

Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc

Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance