Long An: Công ty CP Bất động sản Đức Hòa Đông chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Dragon Pearl
Mặc dù tiến hành quảng cáo, rao bán và thu tiền của khách hàng tại dự án Khu dân cư Đức Hoà Đông (tên thương mại Dragon Pearl), thế nhưng đại diện Sở TN&MT tỉnh Long An cho hay đến nay chủ đầu tư dự án là Công ty CP Bất động sản Đức Hoà Đông vẫn chưa được cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án này.
Như Doanh nghiệp Việt Nam đã phản ánh trong bài: Long An: Dự án Dragon Pearl "lách luật" huy động vốn trái phép?, thời gian gần đây, giới bất động sản phía Tây TP Hồ Chí Minh và người dân quan tâm đến lĩnh vực này không khỏi xôn xao, bàn tán khi trên các trang mạng xã hội, cũng như tại nhiều địa điểm công cộng như quán cà phê, quán nhậu… đều có đội ngũ tiếp thị rao bán, quảng bá rầm rộ dự án có tên gọi Khu dân cư Đức Hòa Đông (tên thương mại là Dragon Pearl - tọa lạc tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) do Công ty CP Bất động sản Đức Hòa Đông làm chủ đầu tư với nhiều tiện ích vượt trội, trong khi khách hàng đặt chỗ sớm sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi.
Dự án càng trở nên “rình rang” hơn khi ngày 15/11 vừa qua, chủ đầu tư là Công ty CP Bất động sản Đức Hòa Đông còn tổ chức lễ ký kết hợp tác phát triển và phân phối độc quyền dự án với Công ty CP & Đầu tư Bến Thành Invest (Bến Thành Invest) và Công ty CP Bất động sản Phúc Thịnh (Công ty Phúc Thịnh). 2 công ty này đã tiến hành rao bán, thu tiền của khách hàng thông qua nhiều hình thức với mỗi nền là 50 triệu đồng.
Theo quảng cáo, dự án Dragon Pearl có quy mô hơn 48ha với hơn 1.700 sản phẩm đất nền, được giới thiệu như một “siêu phẩm” tại xã Đức Hòa Đông, là khu đô thị mới thông minh với vị trí chiến lược, được bao bọc bởi các con sông, kênh, rạch tự nhiên và liền kề với các khu đô thị sinh thái như: Tân Đô, Tân Tạo, Tân Đức, Làng Sen Việt Nam, An Hạ Lotus… Hiện dự án đang được chào bán 350 sản phẩm, giá vào khoảng từ 16,5 triệu đến 18 triệu đồng/m2, diện tích mỗi nền giao động tư 70-120m2.

Thế nhưng theo tìm hiểu thực tế, dự án Dragon Pearl đang là bãi đất trống, cơ sở hạ tầng, các hạng mục công trình vẫn dang dỡ chưa được hoàn thiện, ngổn ngang, nhếch nhác. Dự án vẫn chưa hoàn thiện đền bù giải phóng mặt bằng. Tại một số vị trí của dự án chưa san lấp mặt bằng, cây cối um tùm.
Theo tài liệu phóng viên có được, đầu năm 2021, UBND tỉnh Long An mới cho Công ty CP Bất động sản Đức Hòa Đông thuê đất với diện tích hơn 28.907m2 để đầu tư đất xây dựng công trình giáo dục, y tế, thương mại dịch vụ kết hợp văn phòng và hạ tầng kỹ thuật (đất trạm xử lý nước thải). Thời hạn sử dụng đất đến năm 2066. Nguồn gốc đất là của các hộ gia đình, cá nhân và diện tích 90m2 đất công do UBND xã Đức Hoà Đông quản lý.
Đồng thời, giao 376.323m2 đất cũng tại xã Đức Hòa Đông để đầu tư Khu dân cư Đức Hòa Đông (đợt 1), với diện tích 374.210m2 có nguồn gốc sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, trong đó có 2.113m2 đất công do UBND xã Đức Hòa Đông quản lý (vị trí đất công này nằm xen kẽ trong dự án).
Ngay sau khi được thuê, giao đất, Công ty CP Bất Động Sản Đức Hòa Đông đã tiến hành ký kết hợp tác với Bến Thành Invest và Công ty Phúc Thịnh để 2 công ty này nhanh chóng kêu gọi khách hàng bỏ tiền vào đặt cọc giữ chỗ.
Chia sẻ với phóng viên, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, dự án Dragon Pearl hiện nay vẫn chưa được cơ quan chức năng tỉnh Long An cho phép kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật hiện hành.

Chưa hết, liên quan đến dự án Dragon Pearl, trao đổi với phóng viên, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trưởng tỉnh Long An cho hay, đến nay chủ đầu tư dự án là Công ty CP Bất động sản Đức Hòa Đông vẫn chưa được Sở cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Như vây có thể thấy, việc thu tiền từ khách hàng bằng nhiều hình thức của Công ty CP Bất động sản Đức Hòa Đông, cùng Công ty CP & Đầu tư Bến Thành Invest và Công ty CP Bất động sản Phúc Thịnh là chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
Và hiển nhiên, với một dự án được chủ đầu tư và đơn vị môi giới “vẽ vời” như một “siêu phẩm” nhưng thực tế ngược lại hoàn toàn khi pháp lý dự án vẫn chưa hoàn thiện thì khách hàng dễ “ngậm trái đắng” khi đầu tư tại đây.
Được biết, Công ty CP Bất động sản Đức Hòa Đông là thành viên của Công ty CP Tập đoàn Toàn Cầu Xanh (Green Global Group), do ông Nguyễn Văn Thành (Mr.Harry Nguyễn Thành) làm Chủ tịch HĐQT và Tập đoàn Toàn Cầu Xanh đã triển khai dự án Khu dân cư An Hạ với quy mô hơn 27ha, tại TP Hồ Chí Minh. Thế nhưng, sau nhiều năm triển khai, hiện dự án này vẫn chưa bàn giao sổ cho khách hàng, cơ sở hạ tầng cũng chỉ đạt 70%.
TIN LIÊN QUAN
Doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại nợ bằng phát hành cổ phiếu
Hiện nay, một số doanh nghiệp bất động sản đang có động thái cơ cấu lại nợ bằng việc phát hành cổ phiếu. Hoạt động tái cấu trúc này giúp doanh nghiệp...
Chuyển đổi số trong quản lý bất động sản: Tăng tính minh bạch, hạn chế đầu cơ
Chuyển đổi số, ứng dụng công nghệ sẽ giúp minh bạch và đơn giản hóa thủ tục giao dịch bất động sản, trợ giúp việc quản lý, góp phần đẩy lùi tiêu cực thị trường.
Phú Quốc hút khách Hàn dịp tuần lễ vàng Trung thu
Phú Quốc tiếp tục khẳng định là một trong những điểm đến nước ngoài được khách Hàn Quốc ưa chuộng, khi nằm trong top được lựa chọn nhiều nhất cho kỳ nghỉ tuần...
Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai
Chính phủ ban hành Nghị định số 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
Tây Ninh: Sắp triển khai khu dân cư hơn 2.600 tỷ đồng
Sau hơn một thập kỷ chuẩn bị với nhiều lần thay đổi về nhà đầu tư, điều chỉnh quy hoạch, gia hạn tiến độ và chuyển đổi mục tiêu đầu tư, dự án...
Dragon Golf Links chính thức hoàn thiện kiệt tác 27 hố golf tiêu chuẩn quốc tế
Đúng vào dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội nghĩa Việt Nam 2/9, Tập đoàn Geleximco và Công ty Cổ phần Đầu tư và...
Vừa hé lộ loạt hình ảnh cực mãn nhãn, triển lãm A80 khiến dân tình “đứng ngồi không yên”
Chuyên cơ từng chở Bác Hồ trong thời kỳ kháng chiến chống Mỹ cứu nước, các di tích, công trình biểu tượng ba miền,...
Bộ Xây dựng đẩy nhanh việc hoàn thiện, nâng cấp hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
Xác định cơ sở thông tin về nhà ở rất quan trọng, Bộ Xây dựng sẽ sớm hoàn thiện, nâng cấp hệ thống, đảm bảo an toàn, bảo mật cho người dân,...
Chuyên gia: “Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia là cú hích thúc đẩy kinh tế Việt Nam bứt phá
Rút ngắn tới 60% thời gian thi công so với dự kiến, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (VEC), vừa chính thức khánh thành ngày 19/8, được xem là một “kỳ quan”...
Sắp mở cửa trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean City vào 22/8
Ngày 22/8 tới đây, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean City sẽ chính thức mở cửa đón khách, hứa hẹn trở thành điểm đến giải trí – mua sắm – ẩm thực...
Tòa tháp cao thứ 2 Việt Nam: “Trái tim” tổ hợp gần 80.000 tỷ đồng vừa khởi công tại Đà Nẵng
Tòa tháp với chiều cao 408m – “nóc nhà” miền Trung và cao thứ hai Việt Nam sắp được xây dựng tại Đà Nẵng. Công trình biểu tượng này nằm trong siêu dự án...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/8: TP HCM bổ sung danh mục dự án được phép bán nhà...
TP HCM bổ sung danh mục dự án được phép bán nhà cho người nước ngoài; Thanh Hóa phê duyệt đấu giá hai dự án chung cư hỗn hợp tại phường Hạc Thành...
TP.HCM sắp có thêm dự án khu đô thị gần 300ha, tổng vốn hơn 13 nghìn tỷ đồng
TP.HCM sắp đón nhận thêm một siêu dự án đô thị mới với quy mô gần 300ha, góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía Tây Nam thành phố. Dự án Khu đô thị....
Hạ tầng tỷ đô Nam Sài Gòn: “Cú hích” cho các dự án bất động sản thăng hạng
Hàng loạt dự án bất động sản đón nhận tin vui khi các công trình hạ tầng, giao thông trọng điểm phía Nam Sài Gòn đồng loạt khởi động và tăng tốc triển khai,...
Sun Group khởi công và tiếp nhận quyết định đầu tư chuỗi công trình trọng điểm
Ngày 19/8, Tập đoàn Sun Group đồng thời khởi công hai công trình trọng điểm và được trao quyết định chấp thuận đầu tư hai dự án quy mô lớn...
T&T Group khởi công công trình nhà ở xã hội tại Cà Mau
Tập đoàn T&T Group vừa chính thức khởi công công trình nhà ở xã hội tại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau, với quy mô hơn 1.200 căn hộ...
Người cho thuê nhà cần kê khai, nộp thuế ra sao để đúng quy định, tránh bị xử phạt
Theo quy định, trường hợp có doanh thu từ việc cho thuê nhà trên 100 triệu đồng/năm sẽ phải kê khai và nộp thuế giá trị gia tăng,..
3.000 doanh nghiệp BĐS thành lập mới, thị trường đón sóng phục hồi
7 tháng đầu năm 2025, gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái....
Hải Phòng tăng trưởng "thần tốc" hậu sáp nhập: Bất động sản bước vào chu kỳ vàng
Thị trường bất động sản Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng bền vững, nhờ sự cộng hưởng từ tăng trưởng kinh tế vượt bậc, hạ tầng chiến lược...
Xem nhiều




