Long An sắp triển khai khu dân cư biệt thự nhà vườn gần 2.000 tỷ đồng
Dự án “Khu dân cư biệt thự nhà vườn” tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, do Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Hưng Phát Bến Lức làm chủ đầu tư có diện tích hơn 55,5 ha và tổng mức đầu tư lên tới 1.830 tỷ đồng đang được lên kế hoạch bồi thường, giải phóng mặt bằng để triển khai.
Dự án được thiết kế với mục tiêu kiến tạo một khu đô thị kiểu mẫu, mang lại không gian sống sinh thái, chất lượng cao, đồng thời tích hợp các tiện ích công cộng như trường học, y tế, thể thao và thương mại – dịch vụ. Tổng diện tích sử dụng đất hơn 55,5 ha, trong đó đất ở chiếm khoảng 47%, tương đương hơn 26 ha.

Dự án triển khai đất ở liền kề (470 lô), đất tái định cư (201 lô) và đất biệt thự (533 lô). Đáng chú ý, phần đất dành cho biệt thự chiếm tỷ lệ cao nhất với hơn 170.800 m², phản ánh định hướng phát triển không gian sống cao cấp gắn liền với thiên nhiên.
Bên cạnh đó, khu vực đất dịch vụ công cộng chiếm 6,66% tổng diện tích (tương đương 3,7 ha), bao gồm các công trình giáo dục từ mầm non đến trung học cơ sở, trung tâm y tế, thương mại – dịch vụ và tổ hợp thể dục thể thao – văn hóa. Ngoài ra, khoảng 14,9% diện tích được bố trí cho cây xanh, mặt nước và cảnh quan, góp phần điều hòa vi khí hậu và tạo không gian thư giãn cho cư dân.
Tọa lạc tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức khu vực có vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, dự án sở hữu lợi thế về kết nối giao thông và tiềm năng phát triển đô thị. Theo văn bản của Sở GTVT Long An, điểm đấu nối giao thông chính của dự án với tuyến ĐT.830 đã được thống nhất tại Km35+750, giúp dự án liên thông thuận lợi với các trục đường huyết mạch của tỉnh và khu vực.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai theo hai giai đoạn: Giai đoạn 1 (40 ha), bắt đầu sau 21 tháng kể từ ngày ban hành Quyết định số 3224/QĐ-UBND ngày 28/3/2025 về điều chỉnh chủ trương đầu tư. Giai đoạn này tập trung vào các hạng mục như bồi thường, giải phóng mặt bằng, xây dựng khu tái định cư, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và đưa vào hoạt động. Và giai đoạn 2 (diện tích khoảng 15 ha) thực hiện sau 24 tháng kể từ ngày ký Quyết định số 3224/QĐ-UBND ngày 28/3/2025.
Theo số liệu khảo sát, hiện trạng sử dụng đất trong khu vực chủ yếu là đất nông nghiệp. Cụ thể, đất trồng lúa chiếm gần 25% diện tích toàn khu (hơn 138.800 m²), đất trồng cây lâu năm và cây hàng năm khác chiếm lần lượt 23,74% và 17,3%. Ngoài ra còn có đất ở nông thôn, đất nuôi trồng thủy sản và các loại đất phi nông nghiệp khác.
Trong đó, khoảng 13,88 ha là đất lúa 2 vụ, thuộc diện phải chuyển đổi mục đích sử dụng theo thẩm quyền của UBND tỉnh Long An. Việc chuyển đổi diện tích đất trồng lúa lớn, đặc biệt là lúa 2 vụ, là yếu tố cần được cân nhắc kỹ lưỡng trong đánh giá tác động môi trường và đảm bảo cân đối giữa phát triển đô thị với an ninh lương thực và bảo vệ tài nguyên đất.
Bên cạnh đó, dự án có yêu cầu di dời và tái định cư đối với khoảng 275 hộ dân đang sinh sống trong phạm vi ranh giới quy hoạch. Đây là một yếu tố xã hội – môi trường quan trọng, đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm túc các quy định pháp luật về đầu tư công, xây dựng và an sinh cho người dân. Việc lập và thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải đảm bảo khách quan, minh bạch, hạn chế tối đa xáo trộn đời sống cư dân bị ảnh hưởng. Chủ đầu tư dự kiến xây dựng khu tái định cư với diện tích hơn 20.900 m² để bố trí ổn định đời sống người dân bị ảnh hưởng. Đồng thời, dự kiến kinh phí cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hơn 1.000 tỷ đồng.

Chủ đầu tư hiện đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường theo đúng trình tự pháp luật. Việc phê duyệt đánh giá tác động môi trường là điều kiện bắt buộc trước khi dự án được phép triển khai trên thực địa.
Dự án đã trải qua nhiều bước phê duyệt và điều chỉnh, bắt đầu từ Quyết định số 3080/QĐ-UBND năm 2013 đến các quyết định gần đây như Quyết định số 4209/QĐ-UBND ngày 2/5/2024 về phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 và Quyết định số 1332/QĐ-UBND ngày 13/02/2025 về quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500.
Với quy mô dân số dự kiến khoảng 5.800 người, dự án “Khu dân cư biệt thự nhà vườn” hứa hẹn sẽ hình thành một không gian sống chất lượng cao tại cửa ngõ miền Tây, góp phần thay đổi diện mạo đô thị huyện Bến Lức nói riêng và tỉnh Long An nói chung.
Không chỉ giải quyết nhu cầu an cư ngày càng tăng của người dân, dự án còn tạo cú hích phát triển thị trường bất động sản địa phương, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất đang còn dồi dào tại khu vực. Sự đầu tư bài bản về quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật và tiện ích công cộng là những yếu tố quan trọng giúp dự án đạt kỳ vọng trở thành điểm nhấn phát triển đô thị bền vững trong giai đoạn tới.
-
Coteccons làm tổng thầu dự án 17.000 tỷ đồng của Ecopark: Tham vọng cán mốc doanh thu 25.000 tỷ...
-
T&T Group đồng loạt khánh thành và triển khai xây dựng các công trình trọng điểm tại Long An
-
Long An: Tạm hoãn xuất cảnh Tổng Giám đốc Công ty An Phú Sinh do nợ thuế
-
Tập đoàn Hàn Quốc muốn xây nhà máy sản xuất tháp điện gió 200 triệu USD ở Long An
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...
Xem nhiều




