Long An sắp triển khai khu dân cư biệt thự nhà vườn gần 2.000 tỷ đồng
Dự án “Khu dân cư biệt thự nhà vườn” tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, do Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Hưng Phát Bến Lức làm chủ đầu tư có diện tích hơn 55,5 ha và tổng mức đầu tư lên tới 1.830 tỷ đồng đang được lên kế hoạch bồi thường, giải phóng mặt bằng để triển khai.
Dự án được thiết kế với mục tiêu kiến tạo một khu đô thị kiểu mẫu, mang lại không gian sống sinh thái, chất lượng cao, đồng thời tích hợp các tiện ích công cộng như trường học, y tế, thể thao và thương mại – dịch vụ. Tổng diện tích sử dụng đất hơn 55,5 ha, trong đó đất ở chiếm khoảng 47%, tương đương hơn 26 ha.

Dự án triển khai đất ở liền kề (470 lô), đất tái định cư (201 lô) và đất biệt thự (533 lô). Đáng chú ý, phần đất dành cho biệt thự chiếm tỷ lệ cao nhất với hơn 170.800 m², phản ánh định hướng phát triển không gian sống cao cấp gắn liền với thiên nhiên.
Bên cạnh đó, khu vực đất dịch vụ công cộng chiếm 6,66% tổng diện tích (tương đương 3,7 ha), bao gồm các công trình giáo dục từ mầm non đến trung học cơ sở, trung tâm y tế, thương mại – dịch vụ và tổ hợp thể dục thể thao – văn hóa. Ngoài ra, khoảng 14,9% diện tích được bố trí cho cây xanh, mặt nước và cảnh quan, góp phần điều hòa vi khí hậu và tạo không gian thư giãn cho cư dân.
Tọa lạc tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức khu vực có vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, dự án sở hữu lợi thế về kết nối giao thông và tiềm năng phát triển đô thị. Theo văn bản của Sở GTVT Long An, điểm đấu nối giao thông chính của dự án với tuyến ĐT.830 đã được thống nhất tại Km35+750, giúp dự án liên thông thuận lợi với các trục đường huyết mạch của tỉnh và khu vực.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai theo hai giai đoạn: Giai đoạn 1 (40 ha), bắt đầu sau 21 tháng kể từ ngày ban hành Quyết định số 3224/QĐ-UBND ngày 28/3/2025 về điều chỉnh chủ trương đầu tư. Giai đoạn này tập trung vào các hạng mục như bồi thường, giải phóng mặt bằng, xây dựng khu tái định cư, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và đưa vào hoạt động. Và giai đoạn 2 (diện tích khoảng 15 ha) thực hiện sau 24 tháng kể từ ngày ký Quyết định số 3224/QĐ-UBND ngày 28/3/2025.
Theo số liệu khảo sát, hiện trạng sử dụng đất trong khu vực chủ yếu là đất nông nghiệp. Cụ thể, đất trồng lúa chiếm gần 25% diện tích toàn khu (hơn 138.800 m²), đất trồng cây lâu năm và cây hàng năm khác chiếm lần lượt 23,74% và 17,3%. Ngoài ra còn có đất ở nông thôn, đất nuôi trồng thủy sản và các loại đất phi nông nghiệp khác.
Trong đó, khoảng 13,88 ha là đất lúa 2 vụ, thuộc diện phải chuyển đổi mục đích sử dụng theo thẩm quyền của UBND tỉnh Long An. Việc chuyển đổi diện tích đất trồng lúa lớn, đặc biệt là lúa 2 vụ, là yếu tố cần được cân nhắc kỹ lưỡng trong đánh giá tác động môi trường và đảm bảo cân đối giữa phát triển đô thị với an ninh lương thực và bảo vệ tài nguyên đất.
Bên cạnh đó, dự án có yêu cầu di dời và tái định cư đối với khoảng 275 hộ dân đang sinh sống trong phạm vi ranh giới quy hoạch. Đây là một yếu tố xã hội – môi trường quan trọng, đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm túc các quy định pháp luật về đầu tư công, xây dựng và an sinh cho người dân. Việc lập và thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải đảm bảo khách quan, minh bạch, hạn chế tối đa xáo trộn đời sống cư dân bị ảnh hưởng. Chủ đầu tư dự kiến xây dựng khu tái định cư với diện tích hơn 20.900 m² để bố trí ổn định đời sống người dân bị ảnh hưởng. Đồng thời, dự kiến kinh phí cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hơn 1.000 tỷ đồng.

Chủ đầu tư hiện đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường theo đúng trình tự pháp luật. Việc phê duyệt đánh giá tác động môi trường là điều kiện bắt buộc trước khi dự án được phép triển khai trên thực địa.
Dự án đã trải qua nhiều bước phê duyệt và điều chỉnh, bắt đầu từ Quyết định số 3080/QĐ-UBND năm 2013 đến các quyết định gần đây như Quyết định số 4209/QĐ-UBND ngày 2/5/2024 về phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 và Quyết định số 1332/QĐ-UBND ngày 13/02/2025 về quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500.
Với quy mô dân số dự kiến khoảng 5.800 người, dự án “Khu dân cư biệt thự nhà vườn” hứa hẹn sẽ hình thành một không gian sống chất lượng cao tại cửa ngõ miền Tây, góp phần thay đổi diện mạo đô thị huyện Bến Lức nói riêng và tỉnh Long An nói chung.
Không chỉ giải quyết nhu cầu an cư ngày càng tăng của người dân, dự án còn tạo cú hích phát triển thị trường bất động sản địa phương, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất đang còn dồi dào tại khu vực. Sự đầu tư bài bản về quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật và tiện ích công cộng là những yếu tố quan trọng giúp dự án đạt kỳ vọng trở thành điểm nhấn phát triển đô thị bền vững trong giai đoạn tới.
-
Coteccons làm tổng thầu dự án 17.000 tỷ đồng của Ecopark: Tham vọng cán mốc doanh thu 25.000 tỷ...
-
T&T Group đồng loạt khánh thành và triển khai xây dựng các công trình trọng điểm tại Long An
-
Long An: Tạm hoãn xuất cảnh Tổng Giám đốc Công ty An Phú Sinh do nợ thuế
-
Tập đoàn Hàn Quốc muốn xây nhà máy sản xuất tháp điện gió 200 triệu USD ở Long An
Sun Feliza Suites “chào sân” thị trường, thu hút gần 2.000 chuyên viên BĐS
Ngày 19/6 tại Hà Nội, gần 2.000 chuyên viên kinh doanh từ các đại lý phân phối đã hội tụ tại sự kiện Lễ ra quân (kick-off) dự án Sun Feliza Suites – tổ hợp...
Quảng Ninh: Sắp có sân golf 36 hố hơn 1.100 tỷ đồng
Dự án sân golf Uông Bí do Công ty Cổ phần đầu tư sân golf Hạ Long Bay làm chủ đầu tư có tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng vừa chính thức được...
Không yêu cầu người dân chỉnh lý giấy tờ đất sau sáp nhập
Sau khi Quốc hội thông qua Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, kéo theo việc giảm số lượng tỉnh, thành phố từ 63 xuống còn 34...
Bất động sản phía Nam 2025: Bình Dương vươn lên, thị trường phục hồi theo chu kỳ mới
Thị trường bất động sản phía Nam đang dần lấy lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng, nhờ lực đẩy từ hạ tầng, quy hoạch, nhu cầu đầu tư phục hồi. Trong đó, Bình Dương...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/6: Kiến nghị không kiểm toán dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp tự...
Hải Dương chuẩn bị thu hồi gần 4.600 thửa đất để thực hiện dự án đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng; Bình Định cam kết không tăng giá nhà ở xã...
Trung Quốc triển khai trung tâm thương mại dưới nước chạy bằng năng lượng điện gió
Trung Quốc đã chính thức ra mắt dự án trung tâm dữ liệu thương mại dưới nước (UDC) đầu tiên trên thế giới, sử dụng năng lượng điện gió ngoài khơi.
Thị trường bất động sản tháng 5: Hồi phục?
Thị trường bất động sản Việt Nam trong tháng 5/2025 đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ rệt, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư tại các thành phố lớn.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/6: Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục khan hiếm nguồn cung nhà ở
Thanh Hóa phát hiện công trình xây dựng trái phép gần 600m2 trên đất nông nghiệp; Phê duyệt quy hoạch Khu kinh tế Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh; Hà Nội cấp hơn 68.000 giấy...
Thẩm quyền về giấy phép xây dựng khi tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp
Tại Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng...
Dự án “Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn” khởi động lại sau hơn 20 năm đình trệ
Sau hơn hai thập kỷ kể từ ngày được cấp phép đầu tư lần đầu vào năm 2004, dự án “Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn” do Công ty Liên doanh Quốc...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/6: Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng giáp ranh khởi sắc trở lại
Thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng quy mô gần 1.900 ha; Ninh Bình lập quy hoạch khu đô thị và nông nghiệp công nghệ cao hơn 900 ha tại Kim Sơn;Văn...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/6: Bộ Xây dựng làm rõ quy định chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương...
Đông Anh đầu tư gần 2.700 tỷ đồng xây hai tuyến đường huyết mạch; Hải Dương sắp có sân vận động 30.000 chỗ, quy mô gần bằng Mỹ Đình; Bất động sản Alpha King bị...
Bất động sản Việt Nam ngày càng thu hút giới siêu giàu quốc tế
Giới đầu tư quốc tế đang có xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ tới các thành phố của châu Á. Trong đó, những dự án bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn của Việt Nam được chú ý.
Thủy sản Việt và “cuộc hẹn” chuyển đổi Xanh
Hưởng ứng Ngày Đại dương Thế giới (8/6) và chiến dịch “Cùng hành động vì biển xanh”, ngày 7/6, tại TP Nha Trang, hơn 150 đại diện doanh nghiệp, nhà khoa học, cơ quan quản...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Từ 1/7, UBND cấp xã được quyền cấp phép xây dựng và xử lý cưỡng...
Lộ diện chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng tỷ đô Monbay Vân Đồn;Bình Dương phê duyệt thêm 2 khu nghỉ dưỡng quy mô 680 ha; Nhà ở xã hội lập đỉnh giá 27...
Đà Nẵng đẹp và “giàu” hơn nhờ Lễ hội pháo hoa quốc tế
Sau 13 lần tổ chức và 8 năm “xã hội hoá” lễ hội pháo hoa quốc tế, những gì Đà Nẵng đạt được không chỉ là thương hiệu “độc quyền” của thành phố pháo hoa...
Xu hướng bất động sản thế giới đến nội đô Hà Nội – Chuẩn mực sống và đầu tư mới
Trong khi các thị trường bất động sản cao cấp thế giới như Tokyo, Singapore, Hong Kong… luôn được xem là tiêu chuẩn vàng với giá trị neo cao và khả năng sinh lời từ...
Bán cổ phần tại 2 dự án lớn giữa trung tâm TP.HCM, “đại gia” Singapore thu về hơn 4.800 tỷ đồng
Tập đoàn Keppel đang đẩy mạnh chiến lược tái cơ cấu danh mục tại Việt Nam với loạt thương vụ thoái vốn trị giá hàng nghìn tỷ đồng.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/6: 55 dự án chậm triển khai có nguy cơ bị thu hồi đất
Keppel bán thêm vốn tại loạt dự án bất động sản lớn ở TP.HCM; Hà Nội sắp khởi công cầu Trần Hưng Đạo gần 16.000 tỷ đồng vào dịp Quốc khánh; Bắc Giang xử lý...
Xem nhiều




