Long An tìm nhà đầu tư khu đô thị hơn 7.000 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An vừa có Thông báo số 685/TB-SKHĐT mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị tại phường 4 và phường 6, TP. Tân An.

Theo đó, dự án Khu đô thị tại phường 4 và phường 6, TP.Tân An nhằm cụ thể hóa quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội TP Tân An đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 theo quy hoạch chung TP Tân An đến năm 2030.

Tỷ lệ 1/5.000 đã được phê duyệt tại Quyết định số 3767/QĐ-UBND, ngày 14/10/2015 của UBND tỉnh Long An và Quyết định số 4723/QĐ-UBND, ngày 8/12/2021 của UBND TP.Tân An về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị tại phường 4 và phường 6, TP Tân An; Quyết định số 4598/QĐ-UBND, ngày 18/11/2022 của UBND TP Tân An về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị tại phường 4 và phường 6, TP Tân An.

Dự án đặt mục tiêu huy động tối đa các nguồn lực ngoài ngân sách Nhà nước để tham gia đầu tư, phát triển dự án một cách đồng bộ. Chính quyền tỉnh Long An, TP Tân An sẽ lựa chọn các nhà đầu tư có năng lực, có kinh nghiệm phát triển dự án để gia tăng các lợi ích, tính tiện nghi, nâng cao chất lượng cuộc sống và sản phẩm sau hoàn chỉnh mang tính cạnh tranh cao, thu hút được sự quan tâm của người dân, nâng cao giá trị bất động sản cho TP Tân An.

Đồng thời, dự án cũng được thực hiện chỉnh trang, sắp xếp và từng bước ổn định đời sống của người dân sau khi bị giải tỏa một cách tốt nhất. Qua đó, hình thành khu đô thị sinh thái, kiểu mẫu mang tính hiện đại, tương thích với cảnh quan, không gian chung; kết hợp giữa việc tận dụng hệ thống cảnh quan, sông nước hiện hữu; đầu tư chỉnh trang, nâng cấp hạ tầng bảo đảm đồng bộ chung. Đây là cơ sở, tiền đề để thúc đẩy quá trình xây dựng, phát triển TP Tân An đến năm 2025 cơ bản đạt tiêu chí đô thị loại I.

Được biết, quy mô đầu tư của dự án trên diện tích đất sử dụng khoảng 1,372 triệu m2; quy mô dân số khoảng 17.225 người. Dự án sẽ được đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các công trình khác theo đồ án quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Dự án Khu đô thị tại phường 4 và phường 6, TP Tân An có tổng số 2.482 lô đất ở thấp tầng. Trong đó, nhà ở biệt thự: 195 lô; nhà ở phố thương mại: 2.287 lô.

Theo ước tính, tổng chi phí thực hiện dự án trên 7.118 tỉ đồng, bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng, các chi phí khác.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Dự án dự kiến thực hiện trong 8 năm. Trong đó, giai đoạn chuẩn bị dự án, hoàn thiện hồ sơ, trình báo cáo đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư là quý 1/2023; tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư quý 1/2023 – quý 2/2023. Giai đoạn thực hiện dự án: từ quý 3/2023 - quý 2/2024. Đến quý 3, 4/2030 sẽ đưa vào kinh doanh khai thác.

Trước đó, hồi cuối tháng 4, Long An cũng tìm nhà đầu tư cho dự án khu dân cư Thanh Phú - Tân Bửu tại huyện Bến Lức. Dự án có quy mô gần 144 ha, dân số hơn 25.000 người. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 3.300 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, dự án gồm 240 căn nhà ở liền kề, 170 căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại, 244 biệt thự và hơn 1,1 ha đất nền được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng đối với khu vực quy hoạch tái định cư, bàn giao cho địa phương quản lý, bố trí tái định cư cho người dân.

Đến nay, dự án đã hết hạn mời thầu và có một nhà đầu tư quan tâm là liên danh Công ty cổ phần Hồng Việt và Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư Bất động sản Thăng Long.