Mê Linh – Hà Nội: Khách hàng "méo mặt" khi mua đất từ các dự án "bất động" (!?)

Nhiều khách hàng mua đất tại dự án Khu đô thị Chi Đông cho biết họ kỳ vọng vào một khu đô thị với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và quy mô như quy hoạch của dự án đã từng được giới thiệu.

Tuy nhiên, nhiều năm trôi qua Khu đô thị Chi Đông vẫn chỉ là một bãi “thả trâu” khiến không ít khách hàng đang phải tìm cách bán tháo “giấc mơ” của mình.

Không những hạ tầng kỹ thuật trong Khu đô thị Chi Đông không đảm bảo, tuyến đường Quang Minh nối liền đường Võ Văn Kiệt tới Khu đô thị Chi Đông và đoạn đường ĐT35 qua Khu đô thị Chi Đông cũng đang bị xuống cấp nghiêm trọng. Cả khu đô thị trên 68 ha rộng lớn giờ chỉ có vỏn vẹn 3 ngôi nhà được xây dựng giáp với đường ĐT35, nó càng khiến cho nơi đây trở nên hoang vắng.

Trao đổi với phóng viên, ông Ngô Văn Súy, Chủ tịch UBND thị trấn Chi Đông, cho biết, UBND thị trấn Chi Đông là đơn vị chịu trách nhiệm thu thuế đất phi nông nghiệp tại Khu đô thị Chi Đông. Tuy nhiên, việc thu thuế đất phi nông nghiệp tại Khu đô thị Chi Đông gặp nhiều khó khăn do đa phần người mua đất tại đây nhưng lại có hộ khẩu thường trú. Họ đang sinh sống tại các địa bàn khác nhau dẫn đến việc thu thuế không đạt. UBND thị trấn Chi Đông đang báo cáo cấp trên và đề xuất giao việc thu thuế đối với Khu đô thị Chi Đông cho Chi cục thuế huyện Mê Linh.

Về thực trạng đầu tư, ông Phạm Ngọc Hùng, Giám đốc BQLDA Khu đô thị Chi Đông, nhận định, hạ tầng kỹ thuật tại Khu đô thị Chi Đông cơ bản đã được hoàn thành. Tuy nhiên các hạng mục hạ tầng kỹ thuật chưa được đầu tư xây dựng như đường nhựa, công trình cảnh quan và các công trình phụ trợ… sẽ được chủ đầu tư đầu tư hoàn thành nếu có dân đến ở.

Lý giải cho sự chậm hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại Khu đô thị Chi Đông, ông Phạm Ngọc Hùng cho biết, hiện tại dự án đang trong giai đoạn tạm dừng để điều chỉnh quy hoạch. Tháng 10/2016, thành phố Hà Nội đã có quyết định thu hồi 2,5ha đất quy hoạch xây dựng trường học của dự án.

Được biết, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Chi Đông (Khu đô thị Chi Đông) do liên danh Công ty Cổ phần tập đoàn C.E.O và Công ty cổ phần xây dựng Vinaconex 9 làm chủ đầu tư với quy mô trên 68 ha tại thị trấn Chi Đông, huyện Mê Linh được khởi công từ năm 2004.

Nhưng đến nay, dự án Khu đô thị Chi Đông đang trở thành hoang phế, hạ tầng kỹ thuật không được đầu tư hoàn thiện

Theo ông Hùng, năm 2017, chủ đầu tư đã lập thủ tục điều chỉnh quy hoạch Dự án Khu đô thị Chi Đông trình UBND TP xem xét. Tuy nhiên vẫn chưa nhận được câu trả lời của thành phố Hà Nội.

Trao đổi về vấn đề này, đại diện Công ty cổ phần tập đoàn C.E.O (Đơn vị liên danh thực hiện Dự án Khu đô thị Chi Đông) không nắm được thông tin về dự án và hồ sơ pháp lý liên quan đến Dự án Khu đô thị Chi Đông. Trong khi, phía Công ty cổ phần tập đoàn C.E.O nắm giữ 30% cổ phần tại dự án này (?).

Cách Khu đô thị Chi Đông không xa là dự án khu nhà ở xã hội trên địa bàn xã Kim Hoa, huyện Mê Linh. Lãnh đạo UBND xã Kim Hoa cho biết, đây là dự án khu nhà ở công nhân phục vụ cho khu công nghiệp Kim Hoa đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt năm 2008, chủ đầu tư là Công ty TNHH thương mại và xây dựng Thân Hà. Tuy nhiên, không hiểu vì lý do gì mà cho đến nay, dự án này vẫn quây tôn "bất động".

Tại sao các dự án bất động sản “đắp chiếu” hoặc đang “cầm chừng” trong thời gian dài như vậy nhưng vẫn không bị thu hồi hay có phương án tháo gỡ? Liệu rằng đất tại các dự án có được chuyển đổi mục đích sử dụng trong tương lai?

Hậu quả có thể nhận thấy từ những dự án bất động sản kiểu “ôm đất - bất động” là sự lãng phí tài nguyên, gây khó khăn cho công tác quản lý của chính quyền địa phương và ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của khách hàng của các dự án.

Theo T.H - Bá Tươi/baonhandao