VnFinance
Thứ năm, 01/04/2021, 13:09 PM

Mua đất như mua rau, đại gia vác thùng carton đựng hàng chục bó tiền đi mua bán đất

Từ đầu năm 2021 đến nay đi đến đâu cũng râm ran chuyện sốt đất, thông tin truyền tai nhau về người này lãi gấp đôi, gấp ba, thậm chí kiếm bạc tỷ chỉ trong vài ngày từ đất không phải là hiếm. Nông dân bỏ ruộng vườn đi làm môi giới, chủ nhà xưởng bỏ làm ăn đi mua gom đất là thực tế đang diễn ra ở rất nhiều địa phương.

Đi một vòng qua các khu vực Lương Sơn (Hòa Bình), Hòa Lạc, Ba Vì, Quốc Oai (Hà Nội), đất đang canh tác, trồng cây cũng được người dân san vườn san ruộng rao bán. Thậm chí, đất đang tranh chấp, đất lấn chiếm, đất thuê trồng cây lâu năm cũng được truyền hết từ tay người này đến người kia. Giá tháng trước quay đi tháng sau quay lại đã tăng gấp rưỡi, thậm chí khách vừa xem xong muốn chốt cọc ngay thì môi giới báo chủ nhà đã bán lúc 10h tối qua.

Nhiều nơi như Phú Quốc, Thủ Đức lên thành phố giá đất tăng cao, nhà đầu tư đổ về còn lý giải được nhưng có những vùng đất mới manh nha một chút thông tin về hạ tầng cao tốc, sân bay vẫn còn nằm trên giấy như Bảo Lộc, Quảng Hớn...thì ô tô đã xếp hàng dài chờ mua đất. Giá nhảy theo ngày, cơn sốt bùng lên rồi nhanh chóng xẹp đi như người thổi bong bóng.

Dọc các thị trường ven biển miền Trung như Thanh Hóa, đất đấu giá sốt sùng sục. Có những khu đất chưa đầy 20 nền nhưng số lượng hồ sơ nộp vào đã lên con số 500-600. Hay tại Bắc Giang, dù không có sân bay, cao tốc mới được xây dựng nhưng đất "tự nhiên sốt", người dân cũng không hiểu lý do vì sao giá tăng vọt hàng ngày.

Cuối tuần, đi theo đại lộ Thăng Long hàng dãy xe ô tô mang biển Hà Nội đuổi nhau chạy thẳng lên Ba Vì, Hòa Bình. Thậm chí ngay giữa trưa nhiều đoạn rẽ từ đại lộ Thăng Long đi Hòa Bình và Ba Vì tắc đường. Xe con nườm nượp chạy theo thông tin sốt nóng giá đất Ba Vì, Hòa Bình.

Chị Linh, một nhà đầu tư lăn lộn hết từ Nam đến Bắc cho biết hàng chục năm qua mới tái diễn tình trạng sốt đất như thế này, đất xấu đất kẹt mấy năm trước không bán được năm nay cháy hàng. Môi giới không có hàng để bán, dự án không ra được hàng mới, còn lô nào nào nhà đầu tư mua bán tranh nhau.

"Có những lần đi mua bán đất vào chủ nhật, chốt là cọc luôn. Có những miếng đất chủ đất cần tiền yêu cầu mua bán gấp tôi đành rút tiền mặt đóng vào thùng carton mang đi. Thậm chí có những chủ đất vốn là nông dân họ ít khi giao dịch ngân hàng nên vẫn thích tiền mặt hơn. Chính vì thế, xác định đi xem đất là tiền đã sẵn túi, ưng lô nào là chồng tiện ngay tại trận", chị Ninh cho biết.

Đất Ba Vì quay cuồng trong cơn sốt, đất đang canh tác cũng được san nền ra bán.  

Cũng như chị Ninh, anh Luân một nhà đầu tư vừa về từ Tây Nguyên cho biết, cuối tuần vừa qua anh cùng một nhóm nhà đầu tư vừa vào Măng Đen săn lùng đất. Trước khi đi, tài khoản  mỗi người luôn sẵn sàng vài tỷ, chốt được là chuyển cọc và làm giấy tờ thủ tục luôn.

"Do khoảng cách từ Hà Nội vào Măng Đen xa nên cả nhóm xác định 2 ngày tìm đất, ô nào ưng là đi làm thủ tục chuyển nhượng luôn, bỏ qua khâu cọc để không mất nhiều thời gian bay ra bay vào lo khoản giấy tờ. Công chứng xong, cả nhóm lại nhờ môi giới rao bán, được giá sẽ bán ngay", anh Luân cho biết.

Là một người mới bước chân vào thị trường BĐS khoảng hơn 1 năm nay, anh Khiêm cũng bị cuốn vào cơn sốt đất trong năm 2021 khi vừa chốt lãi được 4 tỷ từ các khoản đầu tư BĐS từ năm ngoái.

Nghe phong phanh một dự án tại Hà Nội đã chết nhiều năm chuẩn bị có quy hoạch, 7h tối anh Khiêm phi ngay xuống dự án tìm hiểu. Cả đêm anh gọi điện cho môi giới để chốt lô. Ngay sáng hôm sau, anh đặt cọc 300 triệu, ngày tiếp theo anh huy động 2 tỷ còn lại của bạn bè và người thân, thậm chí vay nóng để chuyển tiền cho chủ nhà trong lúc chờ món vay từ ngân hàng giải ngân. 

"Thời điểm ấy chủ lô đất đang cần bán để chốt miếng đất trong Phú Quốc nên họ yêu cầu tiền gấp. Tôi chỉ sợ họ biết thông tin quy hoạch bỏ cọc không bán nữa. Tôi mua xong thì hôm sau dự án được duyệt quy hoạch 1/500 đất tăng giá vù vù. Mới mua xong có nửa tháng hiện lô đất của tôi đã có người trả gấp đôi tiền", anh Khiêm tâm sự.

Không chỉ người mua mà ngay cả người bán cũng hỉ hả trong cơn sốt đất. Đất tăng giá từng ngày, nhiều người nhận cọc của khách rồi sẵn sàng đền cọc gấp đôi để bán cho khách khác giá cao hơn. Thậm chí, có những miếng đất mới cọc chưa làm thủ tục sang tên lại tiếp tục được nhà đầu tư mới lướt cọc bán cho người khác. 

Có thể nói, đã lâu lắm rồi khắp mọi nơi mới quay cuồng trong cơn sốt đất. Ở thời điểm hiện tại số lượng người thắng nhiều hơn người thua, nhà đầu tư vẫn chốt lời từng chồng tiền. Nhưng cuộc vui nào rồi cũng sẽ có lúc kết thúc, giá không thể cứ mãi tăng được và sẽ đến lúc sẽ chững lại. Khi đó nhà đầu tư cuối dùng đòn bẩy tài chính không chịu được sẽ phải giảm giá bán ra. Thị trường lại bắt đầu vào chu kỳ trầm lắng mới!


Công ty con của Hòa Phát lên kế hoạch GPMB dự án hơn 4.200 tỷ đồng
Công ty con của Hòa Phát lên kế hoạch GPMB dự án hơn 4.200 tỷ đồng

Trong tổng vốn đầu tư dự án hơn 4.200 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Phúc lên kế hoạch cho chi phí xây dựng là hơn 2.000...

Danko Riverside - “Cú hích” đánh thức tiềm năng bất động sản Bắc Giang
Danko Riverside - “Cú hích” đánh thức tiềm năng bất động sản Bắc Giang

Giữa bức tranh thị trường bất động sản Bắc Giang đang tăng trưởng mạnh mẽ, Danko Riverside nổi lên như một điểm sáng, không chỉ “đánh thức” tiềm năng vốn có của vùng đất này...

Vốn FDI vào bất động sản tăng mạnh: Điểm danh loạt doanh nghiệp ngoại thành công lớn khi đầu tư vào bất động sản Việt...
Vốn FDI vào bất động sản tăng mạnh: Điểm danh loạt doanh nghiệp ngoại thành công lớn khi đầu tư vào bất động sản Việt...

Bất động sản Việt Nam hút dòng vốn FDI mạnh mẽ năm 2025. Hàng loạt tập đoàn lớn như Trump Organization, Keppel Land, Frasers Property… đầu tư vào khu công nghiệp, đô thị cao cấp...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/4: Hà Nội mở bán nhà ở xã hội Kiến Hưng giá từ 488,5 triệu đồng/căn
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/4: Hà Nội mở bán nhà ở xã hội Kiến Hưng giá từ 488,5 triệu đồng/căn

Giao công an điều tra việc rao bán "Siêu dự án đô thị biển Vũng Tàu"; Giá nhà riêng ở Hà Nội phân khúc dưới 8 tỷ đồng tiếp tục tăng; Đề xuất hơn 7.660...

Phân khúc bất động sản nào bị ảnh hưởng nếu Mỹ áp thuế 46% với Việt Nam?
Phân khúc bất động sản nào bị ảnh hưởng nếu Mỹ áp thuế 46% với Việt Nam?

Theo chuyên gia, Nguyễn Quang Huy - CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng trường Đại học Nguyễn Trãi, việc Mỹ dự kiến áp mức thuế suất lên đến 46% đối với một số mặt...

Vì sao nhà phố Kim Ngân tại đô thị Sun Group Hà Nam nhân đôi lợi thế thương mại?
Vì sao nhà phố Kim Ngân tại đô thị Sun Group Hà Nam nhân đôi lợi thế thương mại?

Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến...

Huyền thoại “Cá mập trắng” Greg Norman khảo sát sân golf T&T Văn Lang Empire chuẩn bị cho trải nghiệm 18 hố
Huyền thoại “Cá mập trắng” Greg Norman khảo sát sân golf T&T Văn Lang Empire chuẩn bị cho trải nghiệm 18 hố

Ngày 7/4/2025, huyền thoại “Cá mập trắng” Greg Norman – biểu tượng lừng danh của làng golf thế giới, và là kiến trúc sư đứng sau thiết kế tổng thể sân golf T&T Văn Lang...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/4: Bình Định sẽ đấu thầu Dự án Khu đô thị nghìn tỷ sau gần 10...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/4: Bình Định sẽ đấu thầu Dự án Khu đô thị nghìn tỷ sau gần 10...

4 Dự án Cao tốc Bắc - Nam sẽ thông xe dịp 30/4; Chuyển công an gần 250 hồ sơ bất động sản có dấu hiệu vi phạm; Lý do dự án công nghệ thông...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/4: Công bố khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/4: Công bố khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội

Doanh nghiệp BĐS Bình Dương lo lắng vì chậm phê duyệt đơn giá đất; Giải quyết "treo" cho 343 dự án tại TP.HCM; Đất vùng giáp ranh Đà Nẵng – Quảng Nam tăng giá chón...

KCN hơn 100ha tại Bắc Giang sẽ tạo công việc cho khoảng 15.000 lao động
KCN hơn 100ha tại Bắc Giang sẽ tạo công việc cho khoảng 15.000 lao động

Công ty CP Đầu tư hạ tầng S-Dragon đang lên kế hoạch đền bù giải phóng mặt bằng để triển khai dự án Khu công nghiệp Xuân Cẩm - Hương Lâm giai đoạn 1, khi...

Khách hàng lắc đầu với gói vay mua nhà lãi suất thấp
Khách hàng lắc đầu với gói vay mua nhà lãi suất thấp

Mới đây, chị Hoàng Thuỳ Linh (32 tuổi), một giáo viên dạy tiếng Anh tại Hà Nội đã liên hệ với một số ngân hàng để hỏi các gói vay ưu đãi mua nhà. Tuy...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/4: Hà Nội thu hơn 6.800 tỷ đồng từ đấu giá đất trong quý 1
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/4: Hà Nội thu hơn 6.800 tỷ đồng từ đấu giá đất trong quý 1

Nghệ An xử lý 278 trụ sở làm việc không sử dụng, sử dụng kém hiệu quả; Thanh Hóa sắp đấu giá 12 lô đất "vàng", dự kiến thu gần 1.000 tỷ đồng; Khánh Hòa...

Chung cư tại TPHCM bị nứt tường nghi do dư chấn động đất: Sở Xây dựng nói gì?
Chung cư tại TPHCM bị nứt tường nghi do dư chấn động đất: Sở Xây dựng nói gì?

Theo Sở Xây dựng TPHCM, bước đầu đánh giá các vết nứt, bong tróc được ghi nhận tại các căn hộ chung cư Diamond Riverside (quận 8) có độ sâu...

Chung cư 2 phòng ngủ giá dưới 3 tỷ gần như “biến mất”, người trẻ có xu hướng chọn thuê nhà
Chung cư 2 phòng ngủ giá dưới 3 tỷ gần như “biến mất”, người trẻ có xu hướng chọn thuê nhà

Dù lãi suất vay mua nhà hiện nay có xu hướng giảm, nhưng ưu đãi chỉ áp dụng ưu đãi trong thời gian ngắn, sau đó chuyển sang lãi suất thả nổi khó dự báo...

Khốn đốn vì dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ
Khốn đốn vì dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ

Nhiều dự án nhà ở xã hội đang rơi vào tình trạng chậm tiến độ khiến hàng nghìn người lâm vào cảnh khốn đốn. Họ không chỉ mất tiền, mất thời gian mà còn phải...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/4: Bộ Xây dựng bị thanh tra Chính phủ chỉ ra vi phạm trong nhiều dự...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/4: Bộ Xây dựng bị thanh tra Chính phủ chỉ ra vi phạm trong nhiều dự...

Quảng Ngãi đề xuất dừng đầu tư dự án khu đô thị 3.800 tỷ đồng; Huyện Đông Anh ( Hà Nội ) sắp có thêm hai khu nhà ở xã hội hơn 1600 tỷ đồng;,,,

Dự án Siêu cầu vượt sông Hồng hơn 15.000 tỷ đồng chuẩn bị bước vào giai đoạn triển khai
Dự án Siêu cầu vượt sông Hồng hơn 15.000 tỷ đồng chuẩn bị bước vào giai đoạn triển khai

UBND TP Hà Nội mới phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên, với kinh phí dự kiến trên 15.000 tỷ đồng. Dự án này sẽ góp phần giảm tải cho các....

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/4: Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm tại các dự án BĐS...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/4: Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm tại các dự án BĐS...

Quảng Nam đề nghị công an vào cuộc xử lý tình trạng bất động sản "sốt ảo"; Ban hành cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc các dự án tại 3 địa phương;...

Giá đất tại Vinhomes Đan Phượng đang ở đâu so với thị trường phía Tây Hà Nội?
Giá đất tại Vinhomes Đan Phượng đang ở đâu so với thị trường phía Tây Hà Nội?

Chủ đầu tư Vinhomes Wonder City phát triển đa dạng sản phẩm với nhiều mức diện tích và giá bán, đồng thời mở rộng tiện ích nội khu và áp dụng chính sách ưu đãi...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance