VnFinance
Thứ bảy, 30/07/2022, 06:46 AM

Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc huy động gói cứu trợ gần 150 tỷ USD cho các dự án bất động sản

Bắc Kinh đang cố gắng tìm cách huy động các khoản cho vay lên đến 1.000 tỷ Nhân dân tệ (tương đương 148 tỷ USD) cho hàng triệu dự án bất động sản...

Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc tìm cách huy động gói cứu trợ gần 150 tỷ USD cho các dự án bất động sản (Ảnh minh họa)
Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc tìm cách huy động gói cứu trợ gần 150 tỷ USD cho các dự án bất động sản (Ảnh minh họa)

Trong nỗ lực ngăn chặn sự suy giảm của thị trường bất động sản, lĩnh vực đóng góp khoảng 30% GDP của Trung Quốc và là nguyên nhân khiến tăng trưởng nước này giảm đáng kể về mức 0,4% trong quý II, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) ban đầu sẽ cung cấp khoảng 200 tỷ Nhân dân tệ cho hệ thống ngân hàng thương mại quốc doanh đối với các khoản vay lãi suất thấp, tính phí lãi suất 1,75%/năm.

Theo kế hoạch được Chính phủ chấp thuận, các ngân hàng sẽ sử dụng các khoản vay của PBOC cùng với nguồn vốn của chính họ để tái cấp vốn cho các dự án bất động sản bị đình trệ.

Chính phủ hy vọng các ngân hàng sẽ có thể tận dụng nguồn vốn ban đầu của mình lên tới 5 lần, lên khoảng 1 tỷ Nhân dân tệ và theo đó, lấp đầy một phần thiếu hụt vốn cần thiết để hoàn thành các dự án.

Tuy nhiên, giới chuyên gia cảnh báo kế hoạch tái cấp vốn của PBOC chỉ phát huy tác dụng nếu như các dự án được hỗ trợ có khả năng tạo ra dòng tiền thông qua kênh bán hàng và cho thuê, qua đó giảm thiểu rủi ro hình thành nợ xấu. 

Bên cạnh đó, nhiều công ty bất động sản đã vỡ nợ sau khi Bắc Kinh thực hiện các biện pháp kiểm soát tín dụng chặt chẽ hơn, làm suy yếu một trong những lĩnh vực then chốt của nền kinh tế và khiến hàng triệu người mua nhà lâm vào tình trạng khó khăn.

Dan Wang, Chuyên gia kinh tế tại  Hang Seng Bank China, cho biết: “Nhiều dự án khu dân cư chưa hoàn thành đã được bán hết hoặc nằm ở các thành phố kém phát triển, nơi hoạt động mua nhà và cho thuê nhà ở còn yếu kém. Điều này làm gia tăng rủi ro nguồn tín dụng hỗ trợ bị hao hụt”. 

Ngoài ra, số lượng giao dịch mua bán nhà tại các thành phố “loại 3”, nơi tập trung lớn các dự án đình trệ, đã giảm hơn 1/3 trong tháng 7 so với cùng kỳ năm ngoái dù nhiều đại phương đã triển khai các biện pháp hỗ trợ để thúc đẩy nhu cầu của người mua, từ cắt giảm lãi suất đến trợ cấp

Thậm chí, những người mua nhà cũng hoài nghi về kế hoạch mới của Ngân hàng Trung ương.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

James Lu, nhân viên bán hàng ở thành phố trung tâm Trịnh Châu, người đã vay 650.000 Nhân dân tệ để mua căn hộ 910.000 Nhân dân tệ cho biết. "Chủ đầu tư dự án không còn vốn để tiếp tục xây dựng, tôi không thấy một tia hy vọng nào”.

Được biết, James Lu là một trong hơn 4.900 người mua nhà tại dự án Kangqiao Nayunxi.

Anh cũng đã ngừng thanh toán các khoản thế chấp từ tháng thứ 9 sau khi dự án dừng thi công. Khoản thanh toán thế chấp lên đến 4.000 Nhân dân tệ/tháng là gánh nặng lớn đối với gia đình anh khi con số này chiếm 2/3 thu nhập của cả gia đình.

Theo ước tính của Ngân hàng Everbright có trụ sở tại Bắc Kinh, các doanh nghiệp bất động sản ở Trung Quốc hiện đình chỉ xây dựng đối với khoảng 8 triệu dự án và sẽ cần thêm 2.000 tỷ Nhân dân tệ để hoàn thành.

Sự đình trệ thi công đã khiến những người mua nhà mất kiên nhẫn với hơn 300 dự án bị tạm dừng, tăng 100 so với hai tuần trước đó.

Đáng chú ý, nhiều nhà đầu tư bất động sản cũng lâm vào tình thế khó, đứng đầu là China Evergrande Group, đã không trả được nợ cho các chủ nợ và nhà thầu trước khi đình chỉ xây dựng.

Các nhà phân tích cho biết, điều này có thể làm phức tạp thêm sự hồi sinh của những dự án khi các chủ nợ đang yêu cầu thanh toán nợ.

CEO tại Asia Cuanon - công ty sản xuất vật liệu xây dựng cách nhiệt - cho hay: “Chúng tôi đã phải trả một cái giá quá đắt khi mở rộng tín dụng trong lĩnh vực bất động sản. Chúng tôi sẽ chỉ bắt đầu làm việc với các nhà đầu tư sau khi chúng tôi được thanh toán đầy đủ”.

Xem thêm: Những đợt 'sóng thần' nhấn chìm lĩnh vực bất động sản Trung Quốc: Hiệu ứng domino vỡ nợ dồn dập, doanh số của 100 công ty lao dốc


Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng

Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...

Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc

Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...

Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn

Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo 'sốt ảo' để đẩy giá bán
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán

Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...

Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”

Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...

Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh
Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh

Hà Nội, ngày 27/06/2025 - Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – thành viên Tập đoàn Vingroup đã bàn giao mặt bằng Trung tâm Triển lãm Việt Nam với...

Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường
Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường

Bước sang năm thứ 11, Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những sân chơi uy tín bậc nhất dành cho các doanh nghiệp bất...

Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà
Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà

Giá nhà leo thang, tiếp cận tín dụng khó là những thách thức lớn đối với người trẻ sở hữu nhà, "đòn bẩy tài chính" được cho là một trong những giải pháp phù hợp...

Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng
Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng

Khi hạ tầng đỗ xe không theo kịp tốc độ đô thị hóa, Vinhomes The Gallery nổi bật như một mô hình đột phá với 4 tầng hầm liên thông, cung cấp tới 1.544 chỗ...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân...

Dự án hơn 1.000ha của Vingroup tại Long An dự kiến khởi công vào tháng 9; Giao dịch đất nền tại Lâm Đồng quý II/2025 vượt 7.400 tỷ đồng; Thị trường văn phòng Việt Nam...

Dự án Làng Vân 45.000 tỷ: Vingroup kích hoạt 'thiên đường nghỉ dưỡng' mới tại Đà Nẵng
Dự án Làng Vân 45.000 tỷ: Vingroup kích hoạt 'thiên đường nghỉ dưỡng' mới tại Đà Nẵng

Dự án Làng Vân của Vingroup hứa hẹn mở ra chu kỳ phát triển mới cho du lịch Đà Nẵng. Cùng với hạ tầng cảng biển, khu thương mại tự do trong tương lai...

Bình Dương ‘bật đèn xanh’ cho siêu dự án KCN cơ khí 75.000 tỷ đồng của THACO
Bình Dương ‘bật đèn xanh’ cho siêu dự án KCN cơ khí 75.000 tỷ đồng của THACO

Với quy mô gần 786 ha và tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng, Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 do THACO đầu tư được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm...

Sức hấp dẫn từ sản phẩm Business Suite tại The Ninety Complex
Sức hấp dẫn từ sản phẩm Business Suite tại The Ninety Complex

Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng...

Cảng hàng không Phú Quốc được đầu tư 22.000 tỷ đồng nâng cấp hiện đại hàng đầu thế giới
Cảng hàng không Phú Quốc được đầu tư 22.000 tỷ đồng nâng cấp hiện đại hàng đầu thế giới

Mới đây, Sun Group chính thức được chấp thuận đầu tư dự án mở rộng Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc, với tổng vốn gần 22.000 tỷ đồng. Dự án đánh dấu một bước...

Khởi công khu đô thị Eurowindow Sport Garden: 4 điểm độc đáo, khác biệt
Khởi công khu đô thị Eurowindow Sport Garden: 4 điểm độc đáo, khác biệt

Khởi công dự án khu đô thị Eurowindow Sport Garden xây dựng theo phong cách sống xanh, sống khỏe, sống hạnh phúc, Eurowindow Holding vừa đánh dấu sự trở lại...

Từ “vùng trũng” hạ tầng đến cực tăng trưởng mới, Đức Hòa hút mạnh dòng vốn đầu tư
Từ “vùng trũng” hạ tầng đến cực tăng trưởng mới, Đức Hòa hút mạnh dòng vốn đầu tư

Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/6: Đất nền Đông Anh giao dịch hạ nhiệt, giá vẫn giữ vững ở mức cao
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/6: Đất nền Đông Anh giao dịch hạ nhiệt, giá vẫn giữ vững ở mức cao

Lâm Đồng dự kiến khởi công cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương vào ngày 29/6; Hà Nội đề xuất tháo gỡ vướng mắc cho dự án sinh thái 250ha dọc sông Hồng và sông...

Khi 'ông lớn' địa ốc đổ bộ: Bất động sản 'vùng trũng' bừng tỉnh
Khi "ông lớn" địa ốc đổ bộ: Bất động sản "vùng trũng" bừng tỉnh

Sự xuất hiện của các “ông lớn” bất động sản tại những vùng đất giàu tiềm năng đang mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường địa ốc, đồng thời tái định hình...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance