VnFinance
Thứ bảy, 24/02/2024, 07:38 AM

Người mua sẵn sàng chi thêm tiền để sở hữu nhà gần các trung tâm thương mại

Các trung tâm thương mại (TTTM) không chỉ tác động tới xu hướng tiêu dùng, kiến tạo nhịp sống đô thị phồn hoa, sầm uất mà còn là yếu tố tác động mạnh đến giá bất động sản khi người mua ngày càng mong muốn sở hữu tài sản gần tiện ích này.

Đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản

Chín tháng sau khi biểu tượng mua sắm của Đông Nam Á - trung tâm mua sắm Icon Siam (Bangkok, Thái Lan) khai trương, gần như toàn bộ 146 căn hộ dự án Mandarin Oriental nằm kế bên đã tìm thấy chủ nhân. Hầu hết các chủ sở hữu đã chuyển vào ở ngay khi tòa nhà được ra mắt. Lúc bấy giờ, số căn còn lại rất ít bởi phần lớn người mua đều biết giá bất động sản ở vị trí này sẽ ngày càng tăng lên, theo chia sẻ của ông Keerin Chutumstid, Chủ tịch doanh nghiệp phát triển bất động sản Magnolia Quality Development.

Đáng chú ý, 6 tháng trước khi Icon Siam khai trương, khảo sát của một đơn vị bán lẻ cho thấy người mua chấp nhận bỏ ra chi phí cao hơn 20-30% so với giá bán ban đầu để được sở hữu căn hộ tại vị trí tâm điểm mua sắm, vui chơi sầm uất này.

Người mua sẵn sàng chi thêm tiền để sở hữu nhà gần các trung tâm thương mại
Các dự án bất động sản kề cận trung tâm thương mại luôn được săn đón (Ảnh: MQDC).
 

Ở Việt Nam, các hệ thống TTTM nổi tiếng như Vincom, Aeon Mall… ngay từ khi mới xuất hiện đã kích thích giá địa ốc xung quanh ngay lập tức tăng tốc.

Theo nghiên cứu của chuyên gia Ling Zhang, Trung tâm Nghiên cứu Bất động sản, Đại học Chiết Giang (Trung Quốc), giá nhà đất trong các đô thị đã tăng hơn 10% sau khi các dự án căn hộ quanh TTTM khai trương.

Có thể thấy, các tâm điểm thương mại không chỉ mang lại sự tiện lợi về mặt mua sắm, tạo nên nhịp sống đô thị sầm uất, kéo theo các ngành nghề khác phát triển… mà còn gián tiếp làm tăng giá trị của những bất động sản ở các khu vực kế cận, thậm chí còn góp phần định hình lại quy mô ngành địa ốc. Do đó, mọi người sẵn sàng chi nhiều tiền hơn để đầu tư vào các bất động sản nhà ở có khả năng tiếp cận tốt với các TTTM.

“Người mua thường sẵn sàng chi nhiều hơn cho sự thuận tiện. Thành thật mà nói, hầu hết người mua nhà đều hiểu rằng giá của một bất động sản gần trung tâm mua sắm sẽ cao hơn và họ sẽ phải trả thêm phí cho 'đặc quyền' này”, ông Andrew Nair - Phó Giám đốc Bộ phận tại ERA Realty Network (Singapore) - cho hay.

Vinhomes kiến tạo hệ sinh thái thương mại theo cách riêng

Tại Việt Nam, nhiều nhà phát triển bất động sản hàng đầu thậm chí còn làm tốt hơn như thế. Các chủ đầu tư có tầm nhìn tập trung kiến tạo mô hình đại đô thị “tất cả trong một” với quy mô hàng trăm hecta, trong đó, TTTM được kiến tạo để trở thành một trong những tiện ích quan trọng bậc nhất, làm tăng giá trị bất động sản của khách hàng và nhà đầu tư lên gấp nhiều lần.

Một ví dụ điển hình là đại đô thị Vinhomes Grand Park, nơi được chủ đầu tư phát triển hệ sinh thái hướng đến trải nghiệm sống, nghỉ dưỡng thuận tiện, trọn vẹn cho cư dân và là điểm đến của người dân khu vực TP.HCM.

Vincom Mega Mall tại Vinhomes Grand Park được phát triển theo mô hình Life-Design Mall hoàn toàn mới mẻ, dự kiến khai trương trong tháng 4 tới đây để đón đầu làn sóng mua sắm kỳ nghỉ lễ. Theo đánh giá của giới đầu tư, sự xuất hiện của TTTM Vincom tại Vinhomes Grand Park sẽ đưa đại đô thị sớm trở thành một tổ hợp dịch vụ khổng lồ.

Trong tương lai, khu vực này sẽ là “thủ phủ” mua sắm, giải trí thú vị cho hơn 1 triệu cư dân TP Thủ Đức. Đồng thời, đây cũng là điểm hẹn cho người dân các quận và tỉnh thành lân cận, kết nối đến Vinhomes Grand Park thông qua tuyến Vành đai 3 đang được đẩy nhanh xây dựng.

Người mua sẵn sàng chi thêm tiền để sở hữu nhà gần các trung tâm thương mại
Vincom Mega Mall - mảnh ghép quan trọng đưa Vinhomes Grand Park trở thành “thủ phủ” mua sắm, vui chơi, giải trí mới tại khu Đông TP.HCM.
 

Trước đó, đại đô thị này đã đưa vào vận hành khu phố Chợ đêm từ cuối năm 2022, tập trung vào việc kết nối không gian và tạo ra trải nghiệm mới mẻ, phù hợp xu hướng giới trẻ. Phố Chợ đêm Grand Park phần nào đã tạo ra giá trị độc đáo riêng biệt, là điểm đến quen thuộc của nhiều người.

Một mảnh ghép không thể thiếu làm nên sức nóng cho Vinhomes Grand Park chính là phân khúc Shophouse hay Shop Thương mại dịch vụ được chủ đầu tư quy hoạch tại các trục đường lớn để tận dụng sự sầm uất, đông đúc từ dòng khách đa dạng. Minh chứng cho thấy, hàng loạt thương hiệu ẩm thực, mua sắm, giải trí, giáo dục lớn đã nắm bắt cơ hội và “đổ bộ” kinh doanh tại đây, như chuỗi Trung Nguyên Legend Café, Nhà hàng Chả Cá Lã Vọng Thăng Long, Nhà hàng DON Chicken, Phở Thìn, Trung tâm Anh ngữ Apollo, ILA Việt Nam…

Với hệ sinh thái thương mại được xây dựng dựa theo xu hướng tiêu dùng hiện đại nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí của cư dân, đại đô thị “all-in-one” Vinhomes Grand Park không chỉ là tâm điểm sầm uất của cả khu vực, tạo ra giá trị kinh tế từng ngày mà còn có tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản bền vững trong tương lai ở tất cả phân khúc sản phẩm.


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng

Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...

Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực

Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...

Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%

Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.

Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ

Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.

Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...

TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế

Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: 'Tổ đại bàng' hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới

"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...

Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...

Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng

Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...

Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc

Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...

Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn

Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo 'sốt ảo' để đẩy giá bán
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán

Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...

Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”

Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...

Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh
Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh

Hà Nội, ngày 27/06/2025 - Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – thành viên Tập đoàn Vingroup đã bàn giao mặt bằng Trung tâm Triển lãm Việt Nam với...

Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường
Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường

Bước sang năm thứ 11, Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những sân chơi uy tín bậc nhất dành cho các doanh nghiệp bất...

Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà
Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà

Giá nhà leo thang, tiếp cận tín dụng khó là những thách thức lớn đối với người trẻ sở hữu nhà, "đòn bẩy tài chính" được cho là một trong những giải pháp phù hợp...

Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng
Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng

Khi hạ tầng đỗ xe không theo kịp tốc độ đô thị hóa, Vinhomes The Gallery nổi bật như một mô hình đột phá với 4 tầng hầm liên thông, cung cấp tới 1.544 chỗ...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance