Người thuê đất có những quyền gì?
Theo Luật Đất đai 2024, tổ chức kinh tế được “cho thuê tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất”. Bà Hoàng Chi (Thành phố Hồ Chí Minh) hỏi, có thể hiểu là tổ chức kinh tế có quyền cho thuê tài sản sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và cho thuê quyền thuê trong hợp đồng thuê đất, có đúng không?
Trường hợp cách hiểu của bà Chi như nêu trên là đúng, bà đề nghị cơ quan chức năng làm rõ "cho thuê quyền thuê trong hợp đồng thuê đất" có gì khác với "cho thuê lại quyền sử dụng đất"? Để "cho thuê quyền thuê trong hợp đồng thuê đất" thì có cần điều kiện gì không?
Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Điểm đ Khoản 1 Điều 34 Luật Đất đai 2024 quy định tổ chức kinh tế được "cho thuê tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất", đây là một quyền của người sử dụng đất.
Việc cho thuê, cho thuê lại tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.
Việc cho thuê tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất khác với việc cho thuê lại quyền sử dụng đất.
Việc cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất phải đáp ứng điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều 45 của Luật Đất đai.
TIN LIÊN QUAN
-
Điều kiện để người nước ngoài được cho thuê nhà
-
Không được ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai
-
12 trường hợp giao đất, cho thuê đất thu tiền sử dụng theo Luật Đất đai 2024
-
Khi nào bên cho thuê nhà được chấm dứt hợp đồng
-
Công ty tài chính vốn ngoại kinh doanh ra sao trong nửa đầu năm 2024?
-
Shinhan Bank báo lãi “khủng”, nợ phải trả hơn 172.000 tỷ đồng
Ủy ban Kinh tế: Người dân, doanh nghiệp khó tiếp cận bất động sản vì giá đất vượt khả năng chi trả
Đây là ý kiến của Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh tại chương trình phiên họp 38, Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH)...
Dự án chưa thực hiện, có được chuyển nhượng đất?
Tại Điều 73 Luật Đất đai năm 2013 quy định sử dụng đất thông qua hình thức nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất...
Giấy tờ chứng minh đối tượng được sở hữu nhà tại Việt Nam
Giấy tờ chứng minh đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam được quy định như thế nào?
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/10: Nguồn cung nhà ở Hà Nội đạt mức cao nhất trong 5 năm
Doanh thu bất động sản TP HCM đạt gần 200 nghìn tỷ đồng trong 9 tháng; 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án khu đô thị nghìn tỷ tại Kim Nỗ,...
Nghịch lý giá bán chung cư Hà Nội tiếp tục tăng dù nguồn cung cao nhất 5 năm
Dự báo cho quý cuối năm 2024, thị trường Hà Nội sẽ đón thêm 10.000 căn hộ mới, nâng tổng nguồn cung căn hộ chung cư mở bán trong cả năm lên gần 30.000 căn...
Chênh lệch giữa thu nhập và giá nhà đang gây ra nhiều khó khăn cho người mua nhà
Thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận sự tăng trưởng về nguồn cung và số lượng giao dịch, với phân khúc hạng B chiếm ưu thế. Tuy nhiên, sự chênh lệch giữa...
Hà Nội: Chuẩn bị đấu giá 66 lô đất tại các quận, huyện
Quận Hà Đông, huyện Quốc Oai (Hà Nội) chuẩn bị đấu giá 66 lô đất vào cuối tháng 10.
Các bước chuyển đất liền kề lên đất ở năm 2024
Hiện nay, việc chuyển mục đích sử dụng đất liền kề sang đất ở là nhu cầu phổ biến của người dân. Bạn đọc có thể tham khảo các bước chuyển mục đích...
Tập đoàn Trump muốn 'rót vốn' vào dự án tổ hợp sân golf, khách sạn 5 sao 1,5 tỷ USD tại Hưng Yên
Theo thông tin từ Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: mã chứng khoán KBC), doanh nghiệp này và The Trump Organization (Tập đoàn Trump) sẽ hợp tác phát triển dự án khách sạn, sân golf và khu dân cư thông qua thỏa thuận hợp tác cùng CTCP Dịch vụ khách sạn Hưng Yên - công ty con của Kinh Bắc.
“Sóng ngầm” thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2024, giá bán biệt thự, nhà liền kề có xu hướng tăng so với quý trước...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/10: Thị trường Hà Nội sôi động với loạt dự án mới
Điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Cảng hàng không Phan Thiết; Kiến nghị thu hồi 20ha đất của công ty Vạn Thành Công;...
Bắc Ninh: Thanh tra chỉ ra loạt vi phạm tại dự án khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ
Thanh tra tỉnh Bắc Ninh vừa có kết luận về việc thanh tra dự án xây dựng khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A – khu 3...
TP HCM đã giải quyết xong 15. 800 hồ sơ nhà đất tồn đọng
Cục Thuế TP HCM đã hoàn thành việc giải quyết 15.800 hồ sơ nghĩa vụ tài chính về đất đai tồn đọng.
Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có được thế chấp vay vốn?
Theo quy định của Luật Đất đai mới, tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất được thế chấp quyền sử dụng đất không? Nếu được thế chấp quyền sử dụng đất...
Nhóm doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu lãi suất hấp dẫn
Sau thời gian "bất động", nhiều doanh nghiệp bất động sản gần đây phát hành trái phiếu với lãi suất lên đến 11 - 12,5%/năm, cao gấp đôi lãi suất trái phiếu nhóm ngân hàng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/10: Khoảng 150 căn hộ chung cư The Golden An Khánh bị dừng cấp sổ
Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch khu đô thị sinh thái ven sông Mã; Loạn sai phạm tại dự án Kim Do Policity ở Bắc Ninh;...
Căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với từng trường cụ thể đã được quy định tại Mục 3 Chương X Luật Đất đai về đăng ký đất đai,...
6 nhóm đối tượng được thuê nhà ở công vụ
Điều 45, Luật Nhà ở 2023 đã quy định chi tiết đối tượng được thuê nhà ở công vụ.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng chỉ ra 3 nguyên nhân chính khiến giá nhà tăng cao đột biến
Chiều 7/10, tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 9 2024, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng trả lời câu hỏi về việc giá nhà ở một số thành phố lớn...