Nguồn cung văn phòng cho thuê, mặt bằng thương mại tiếp tục hạn chế
Khôi Nguyên
Bộ Xây dựng cho biết, trong quý II/2023 trên địa bàn cả nước không có dự án trung tâm thương mại, siêu thị lớn nào khai trương và đi vào hoạt động, do đó, nguồn cung mới về mặt bằng thương mại vẫn tiếp tục hạn chế.
|
Theo nhận định của một số tổ chức nghiên cứu thị trường trong quý II/2023, phân khúc bất động sản văn phòng cho thuê đang phải đối mặt với nhiều khó khăn, do tốc độ tăng trưởng kinh tế được dự báo chậm lại và bối cảnh khó khăn chung của cộng đồng doanh nghiệp.
Theo đó, các doanh nghiệp có xu hướng thu hẹp dần quy mô, nguồn cầu hiện nay có xu hướng giảm do doanh thu của các doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi nền kinh tế, khách thuê tạm hoãn các quyết định thuê mới hoặc mở rộng mặt bằng và chỉ ký gia hạn hợp đồng thuê ngắn hạn.
Báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý II/2023 của Bộ Xây dựng chỉ rõ, nguồn cung mới về văn phòng cho thuê trên địa bàn cả nước vẫn tiếp tục hạn chế khi không có dự án tòa nhà văn phòng cho thuê mới nào được đưa ra thị trường.
Về mặt bằng thương mại trong quý II/2023, trên địa bàn cả nước không có dự án trung tâm thương mại, siêu thị lớn nào khai trương và đi vào hoạt động. Nguồn cung mới về mặt bằng thương mại vẫn tiếp tục hạn chế, nguồn cung chủ yếu được bổ sung thêm từ một số sàn thương mại của các toà nhà hỗn hợp tuy nhiên số lượng không nhiều.
Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh trong quý II/2023 so với cùng kỳ năm 2022 tại các trung tâm thương mại cơ bản ổn định, nhu cầu thuê đối với mặt bằng bán lẻ nhà phố có xu hướng giảm, xuất hiện nhiều trở lại hiện tượng trả lại mặt bằng cho thuê đối với loại hình mặt bằng bán lẻ nhà phố ngay tại các vị trí trung tâm của các thành phố lớn do tình hình kinh doanh ảm đạm và chi phí thuê mặt bằng cao.
Giá cho thuê bình quân toàn thị trường mặt bằng tại các trung tâm thương mại, siêu thị trong quý cơ bản ổn định, giá cho thuê văn phòng bình quân toàn thị trường trong quý cơ bản ổn định, cụ thể như:
Tại Hà Nội, giá thuê trung bình toàn thị trường dao động từ 15 USD đến 25 USD: Tòa nhà Vinaconex Diamond (459C Bạch Mai, Hai Bà Trưng, Hà Nội) giá khoảng 20 đến 23 USD/m2, N04 Hoàng Đạo Thúy (Cầu Giấy, Hà Nội) giá thuê khoảng (17 đến 21 USD/m2, VAD Building (154 Nguyễn Thái Học, Ba Đình, Hà Nội) giá khoảng 16 đến 20 USD/m2.
Tại Thành phố Hồ Chí Minh, giá thuê trung bình dao động khoảng từ 20 USD đến 30 USD/m2: Tòa văn phòng Cienco 4 Tower (180 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 6, Quận 3) giá thuê dao động khoảng từ 29 USD/m2 đến 32USD/m2; Paxsky (123 Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, Quận 3) giá thuê dao động khoảng từ 21 USD/m2 đến 30 USD/m2, Tòa Nam Á Bank (201-203 Cách Mạng Tháng 8, phường 4, Quận 3), giá thuê dao động khoảng từ 24 USD/m2 đến 30USD/m2.
-
- Click để copy
TIN LIÊN QUAN
-
Công bố Lệnh của Chủ tịch nước về Luật Đấu thầu và các luật khác vừa được Quốc hội thông qua
-
Nguyên tắc cho thuê, mua bán nhà ở xã hội
-
Hà Nội: Xử lý nghiêm việc sử dụng nhà, đất để cho mượn, cho thuê không đúng quy định
-
Các dự án bất động sản kêu gọi đầu tư mới: Thêm nhiều dự án nghìn tỷ được phê duyệt
-
Bất động sản chiếm tới 55% giá trị trái phiếu doanh nghiệp đã phát hành
-
Bất động sản An Gia: Đạt 62% chỉ tiêu doanh thu và 81% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm
-
Nhà Từ Liêm báo lãi 'đi lùi', dòng tiền thuần lại rơi vào trạng thái âm
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/10: Hà Nội đề xuất cơ chế xử lý vi phạm tại 12 dự án Mường Thanh
Hà Nội đề xuất cơ chế xử lý vi phạm tại 12 dự án Mường Thanh; Đồng Nai thu hồi gần 1,2 ha đất dự án Berjaya sau 18 năm... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thị trường bất động sản ghi nhận hơn 51.900 sản phẩm tồn kho
Trong quý III/2026, cả nước ghi nhận khoảng 92.000 giao dịch bất động sản thành công, giảm 8% so với quý trước. Trong khi đó, lượng hàng tồn kho được các địa phương báo cáo lên tới gần 52.000 căn, lô/nền; dư nợ tín dụng bất động sản vượt 5,2 triệu tỷ đồng.
Tổ hợp căn hộ Sun Glory Residence: Lời giải cho dòng khách thuê dài hạn tại trung tâm Nghệ An
Kinh tế bứt tốc, lao động quốc tế đổ về, nhưng thành Vinh vẫn vắng bóng không gian sống xứng tầm. Với hơn 37 tiện ích và vị trí lõi trung tâm đắc địa,...
Lộ diện Doanh nghiệp trúng thầu khu đô thị hơn 15.600 tỷ đồng tại Hưng Yên
Hưng Yên vừa phê duyệt kết quả lựa chọn Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mễ Sở làm nhà đầu tư Khu đô thị mới Mễ Sở với quy mô hơn 86 ha...
VC9 muốn huy động 1.800 tỷ đồng đầu tư Khu đô thị Chi Đông
VC9 triển khai phương án chào bán riêng lẻ 180 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, dự thu 1.800 tỷ đồng để đầu tư Khu đô thị Chi Đông. Nếu hoàn tất, vốn...
Báo Hàn ghi nhận sức bật tiêu dùng tại Phú Quốc, tiêu dùng thẻ tăng 160%
Trang tin NC Press (Hàn Quốc) vừa dẫn dữ liệu từ nền tảng thanh toán Visa - cho thấy tổng chi tiêu qua thẻ của khách Hàn tại Phú Quốc tăng khoảng 160%...
VIS Rating: Tín dụng giảm tốc, doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh phát hành trái phiếu
Sự sụt giảm của nhu cầu mua nhà do áp lực lãi suất vay cao từ 14 - 16%, cùng với tín dụng tăng chậm và chi phí huy động trái phiếu ở mức cao...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/10: Đà Nẵng chấp thuận dự án Hoàng Văn Thái Plaza
Đà Nẵng chấp thuận dự án Hoàng Văn Thái Plaza hơn 1.348 tỷ đồng; Gia Lai điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở sinh thái Thị Nại Ecobay gần 118 ha... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Hải Phòng giao hơn 1,6 ha đất cho Hoàng Huy triển khai dự án chung cư 40 tầng
UBND TP Hải Phòng vừa quyết định giao hơn 1,6 ha đất tại phường Lê Chân cho Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HoSE: TCH)...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/10: Hải Phòng thí điểm 10 dự án nhà ở thương mại, vốn hơn 11.300 tỷ đồng
Hải Phòng thí điểm 10 dự án nhà ở thương mại, vốn hơn 11.346 tỷ đồng; Khánh Hòa tháo gỡ vướng mắc cho 18 dự án BT... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Vinhomes tung chính sách cố định lãi suất chỉ 3-9%/năm tới 5 năm, xóa rủi ro tài chính cho người mua nhà
Hiện người vay mua nhà Vinhomes được chọn 1 trong 6 kỳ hạn hỗ trợ, từ 18 đến 60 tháng, với mức lãi suất cố định chỉ từ 3-9%/năm,…
Sun Holidays thêm ưu đãi thanh toán VietQRPay, VietQRGlobal, kỳ nghỉ Phú Quốc “mùa vàng” cho cả nhà chỉ từ 16 triệu đồng
Hội viên Sun Signature hiện có thể nhận ưu đãi trực tiếp 10%, tối đa 1 triệu đồng mỗi giao dịch đủ điều kiện, khi thanh toán qua VietQRPay...
Nhịp sống sầm uất, ưu đãi về ở sớm “dồn dập” tăng sức hút an cư cho Vinhomes Royal Island
Tại trung tâm mới của Hải Phòng trên đảo Vũ Yên, Vinhomes Royal Island đã hình thành nhịp sống với hệ tiện ích thượng lưu quy mô lớn đã vận hành,...
Văn Phú muốn chia thêm cổ tức 10% bằng cổ phiếu, vốn điều lệ có thể lên gần 3.900 tỷ đồng
Văn Phú chia cổ tức năm 2025 lần thứ hai bằng cổ phiếu với tỷ lệ 10%, dự kiến phát hành thêm hơn 35,2 triệu cổ phiếu. Sau phát hành, vốn điều lệ của doanh...
Đề xuất đánh thuế 0,2% với đất bỏ hoang, chậm sử dụng
Dự thảo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (sửa đổi) đề xuất áp dụng thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, đất chậm sử dụng hoặc chưa đưa vào sử dụng. Mức thuế này cao hơn đáng kể so với các mức thuế suất thông thường đang áp dụng đối với đất phi nông nghiệp.
Ecopark được vinh danh là “Thương hiệu Doanh nghiệp dẫn đầu khu vực kinh tế tư nhân”
Chiều ngày 3/10, trong khuôn khổ Chương trình Công bố và Vinh danh Thương hiệu mạnh năm 2026 do Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, tạp chí Kinh tế Việt Nam…
Thanh tra Chính phủ chỉ ra hàng loạt vấn đề cần rà soát tại các dự án Nam Long
Sau khi xác định một số vi phạm và ghi nhận các khoản tiền đã được khắc phục, Thanh tra Chính phủ tiếp tục yêu cầu kiểm tra, rà soát hàng loạt nhóm nội dung tại các dự án Nam Long, trong đó có những vấn đề liên quan trực tiếp đến người mua nhà.
Một ngày sống trong “resort trên không” bên sông Hàn
Có những thành phố người ta tìm đến để nghỉ dưỡng vài ngày. Cũng có những nơi đủ hấp dẫn níu giữ lữ khách quay lại. Ở Đà Nẵng,..
Dự báo lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản nhà ở quý III/2026: Vinhome tăng trưởng vượt trội
Trong nhóm 5 doanh nghiệp bất động sản nhà ở được đánh giá, Vinhomes có mức dự báo tăng trưởng lợi nhuận cao nhất đạt 243%, tương ứng lợi nhuận sau thuế đạt hơn...
Xem nhiều
