VnFinance
Thứ ba, 10/10/2023, 07:20 AM

Nhiều doanh nghiệp bất động sản phải bán bớt tài sản để trả nợ

Thời gian gần đây, để vượt qua khó khăn hậu Covid, hàng loạt doanh nghiệp phải bán bớt tài sản là các dự án bất động sản để trả nợ. Tuy nhiên, đây cũng là thời điểm để các "ông lớn" thâu tóm.

Sau đại dịch, nhiều tập đoàn, công ty lớn trong nước phải thực hiện việc giảm bớt tài sản để trả nợ và vượt qua giai đoạn khó khăn. Điều này bao gồm việc bán dự án bất động sản và thậm chí bán các tài sản để tìm cách đối phó với tình hình khó khăn này, và đây cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư lớn (cá mập) để thâu tóm thêm.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản phải bán bớt tài sản để trả nợ
Phối cảnh dự án Cam Ranh Bay Cottages/Ảnh minh họa
 

Đơn cử như, Vinhomes vừa mua 51,33% cổ phần của Công ty Du lịch Cá Tầm, chủ đầu tư của Dự án Cam Ranh Bay Cottages, để nâng sở hữu lên 100%. Công ty Du lịch Cá Tầm là nhà đầu tư của dự án Cam Ranh Bay Cottages tại lô D4a Khu du lịch Bắc Bán đảo Cam Ranh, với diện tích hơn 15 ha, được giao đất thực hiện vào tháng 9/2015 bởi tỉnh Khánh Hòa.

Công ty CP Đầu tư LDG cũng đã quyết định tái cơ cấu tài sản và dự án để trả nợ trái phiếu và ngân hàng, đảm bảo sự phát triển của dự án. LDG sẽ chuyển nhượng hai dự án có quy mô lớn, bao gồm Khu du lịch biển Bãi Bụt - Sơn Trà và Khu chung cư lô C1 tại phường Bình An (thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương), được biết đến với tên thương mại LDG Grand Miền Trung và dự án Sky Đông Sài Gòn. Tổng vốn đầu tư của hai dự án này là hơn 4.600 tỷ đồng và 3.400 tỷ đồng, tương ứng.

Công ty Hải Phát Invest cũng đã quyết định bán hoặc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Cty TNHH HP Hospitality Nha Trang, với giá trị hơn 176 tỷ đồng, tương ứng 78% vốn điều lệ của công ty này.

Bên cạnh đó, Hoàng Anh Gia Lai đang tiến hành thanh lý khách sạn HAGL tại trung tâm thành phố Pleiku để thanh toán một phần nợ trái phiếu mà họ nợ Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV). Tuy nhiên, giá bán chưa được công bố.

Nguyên nhân chính của việc này xuất phát từ sự khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn từ các tổ chức tín dụng và khả năng phát hành trái phiếu, cộng với khối lượng nợ đang áp đảo đối với nhiều doanh nghiệp trong ngành bất động sản. Điều này đặc biệt áp đảo với các khoản vay cá nhân với lãi suất cao.

Tuy nhiên, việc bán bớt dự án đang đối diện với nhiều khó khăn. Thị trường bất động sản vẫn tiềm ẩn các yếu tố gây không ổn định, bao gồm nguy cơ bong bóng và suy thoái, cùng với thiếu nguồn cung trong các phân khúc, đặc biệt là nhà giá rẻ. Số lượng doanh nghiệp bất động sản giải thể trong quý 2 tăng khoảng 30,4% so với cùng kỳ năm trước, và số lượng doanh nghiệp mới thành lập cũng giảm khoảng 61,4% so với cùng kỳ năm trước.

Với tình hình kinh tế khó khăn, việc tìm kiếm đối tác có khả năng tài chính để mua lại dự án không phải lúc nào cũng dễ dàng. Các đối tác cần phải xem xét cẩn thận hiệu quả và tiềm năng của dự án trước khi đầu tư một số tiền lớn. Tuy nhiên, hiện tại việc thực hiện dự án cũng đối mặt với khó khăn do vấn đề pháp lý và sự suy thoái trong thanh khoản.

Doanh nghiệp trong ngành bất động sản đang trải qua giai đoạn thiếu tiền mặt, và mặc dù các ngân hàng cung cấp nhiều gói vay ưu đãi với lãi suất thấp, nhưng họ vẫn phải đối mặt với nhiều điều kiện khó khăn. Điều này buộc các chủ đầu tư phải thực hiện các biện pháp cắt giảm nhân sự và chi tiêu, thậm chí phải bán các dự án để tồn tại.


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng

Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...

Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực

Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...

Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%

Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.

Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ

Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.

Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...

TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế

Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: 'Tổ đại bàng' hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới

"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...

Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...

Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng

Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...

Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc

Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...

Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn

Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo 'sốt ảo' để đẩy giá bán
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán

Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...

Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”

Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...

Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh
Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh

Hà Nội, ngày 27/06/2025 - Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – thành viên Tập đoàn Vingroup đã bàn giao mặt bằng Trung tâm Triển lãm Việt Nam với...

Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường
Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường

Bước sang năm thứ 11, Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những sân chơi uy tín bậc nhất dành cho các doanh nghiệp bất...

Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà
Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà

Giá nhà leo thang, tiếp cận tín dụng khó là những thách thức lớn đối với người trẻ sở hữu nhà, "đòn bẩy tài chính" được cho là một trong những giải pháp phù hợp...

Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng
Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng

Khi hạ tầng đỗ xe không theo kịp tốc độ đô thị hóa, Vinhomes The Gallery nổi bật như một mô hình đột phá với 4 tầng hầm liên thông, cung cấp tới 1.544 chỗ...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance