VnFinance
Thứ ba, 10/10/2023, 07:20 AM

Nhiều doanh nghiệp bất động sản phải bán bớt tài sản để trả nợ

Thời gian gần đây, để vượt qua khó khăn hậu Covid, hàng loạt doanh nghiệp phải bán bớt tài sản là các dự án bất động sản để trả nợ. Tuy nhiên, đây cũng là thời điểm để các "ông lớn" thâu tóm.

Sau đại dịch, nhiều tập đoàn, công ty lớn trong nước phải thực hiện việc giảm bớt tài sản để trả nợ và vượt qua giai đoạn khó khăn. Điều này bao gồm việc bán dự án bất động sản và thậm chí bán các tài sản để tìm cách đối phó với tình hình khó khăn này, và đây cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư lớn (cá mập) để thâu tóm thêm.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản phải bán bớt tài sản để trả nợ
Phối cảnh dự án Cam Ranh Bay Cottages/Ảnh minh họa
 

Đơn cử như, Vinhomes vừa mua 51,33% cổ phần của Công ty Du lịch Cá Tầm, chủ đầu tư của Dự án Cam Ranh Bay Cottages, để nâng sở hữu lên 100%. Công ty Du lịch Cá Tầm là nhà đầu tư của dự án Cam Ranh Bay Cottages tại lô D4a Khu du lịch Bắc Bán đảo Cam Ranh, với diện tích hơn 15 ha, được giao đất thực hiện vào tháng 9/2015 bởi tỉnh Khánh Hòa.

Công ty CP Đầu tư LDG cũng đã quyết định tái cơ cấu tài sản và dự án để trả nợ trái phiếu và ngân hàng, đảm bảo sự phát triển của dự án. LDG sẽ chuyển nhượng hai dự án có quy mô lớn, bao gồm Khu du lịch biển Bãi Bụt - Sơn Trà và Khu chung cư lô C1 tại phường Bình An (thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương), được biết đến với tên thương mại LDG Grand Miền Trung và dự án Sky Đông Sài Gòn. Tổng vốn đầu tư của hai dự án này là hơn 4.600 tỷ đồng và 3.400 tỷ đồng, tương ứng.

Công ty Hải Phát Invest cũng đã quyết định bán hoặc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Cty TNHH HP Hospitality Nha Trang, với giá trị hơn 176 tỷ đồng, tương ứng 78% vốn điều lệ của công ty này.

Bên cạnh đó, Hoàng Anh Gia Lai đang tiến hành thanh lý khách sạn HAGL tại trung tâm thành phố Pleiku để thanh toán một phần nợ trái phiếu mà họ nợ Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV). Tuy nhiên, giá bán chưa được công bố.

Nguyên nhân chính của việc này xuất phát từ sự khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn từ các tổ chức tín dụng và khả năng phát hành trái phiếu, cộng với khối lượng nợ đang áp đảo đối với nhiều doanh nghiệp trong ngành bất động sản. Điều này đặc biệt áp đảo với các khoản vay cá nhân với lãi suất cao.

Tuy nhiên, việc bán bớt dự án đang đối diện với nhiều khó khăn. Thị trường bất động sản vẫn tiềm ẩn các yếu tố gây không ổn định, bao gồm nguy cơ bong bóng và suy thoái, cùng với thiếu nguồn cung trong các phân khúc, đặc biệt là nhà giá rẻ. Số lượng doanh nghiệp bất động sản giải thể trong quý 2 tăng khoảng 30,4% so với cùng kỳ năm trước, và số lượng doanh nghiệp mới thành lập cũng giảm khoảng 61,4% so với cùng kỳ năm trước.

Với tình hình kinh tế khó khăn, việc tìm kiếm đối tác có khả năng tài chính để mua lại dự án không phải lúc nào cũng dễ dàng. Các đối tác cần phải xem xét cẩn thận hiệu quả và tiềm năng của dự án trước khi đầu tư một số tiền lớn. Tuy nhiên, hiện tại việc thực hiện dự án cũng đối mặt với khó khăn do vấn đề pháp lý và sự suy thoái trong thanh khoản.

Doanh nghiệp trong ngành bất động sản đang trải qua giai đoạn thiếu tiền mặt, và mặc dù các ngân hàng cung cấp nhiều gói vay ưu đãi với lãi suất thấp, nhưng họ vẫn phải đối mặt với nhiều điều kiện khó khăn. Điều này buộc các chủ đầu tư phải thực hiện các biện pháp cắt giảm nhân sự và chi tiêu, thậm chí phải bán các dự án để tồn tại.


Sống bất an trong chung cư “chờ sập”
Sống bất an trong chung cư “chờ sập”

Chung cư Khánh Hội (quận 4, TPHCM) được xây dựng từ trước năm 1975, đến nay đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn cho cư dân nơi đây....

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Cần nghiên cứu đánh thuế đất hoang, dự án chậm triển khai
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Cần nghiên cứu đánh thuế đất hoang, dự án chậm triển khai

Hơn 44.000 thửa đất tại Ninh Bình giao sai thẩm quyền, lấn chiếm; Phó Thủ tướng yêu cầu hoàn thiện cơ sở dữ liệu giá đất trước năm 2026...

Long An sắp triển khai khu dân cư biệt thự nhà vườn gần 2.000 tỷ đồng
Long An sắp triển khai khu dân cư biệt thự nhà vườn gần 2.000 tỷ đồng

Dự án “Khu dân cư biệt thự nhà vườn” tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, do Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Hưng Phát Bến Lức làm chủ đầu tư...

Bộ Xây dựng 'điểm mặt' một số dự án chung cư tăng giá, công bố mặt bằng giá bán chung cư quý I/2025
Bộ Xây dựng 'điểm mặt' một số dự án chung cư tăng giá, công bố mặt bằng giá bán chung cư quý I/2025

Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo tổng hợp tình hình thị trường bất động sản quý I/2025 ghi nhận rõ những chuyển động của thị trường nhà ở trong giai đoạn đầu năm.

Vũng Tàu: Khởi công khu đô thị biển có công viên nước 19ha lớn bậc nhất Đông Nam Bộ
Vũng Tàu: Khởi công khu đô thị biển có công viên nước 19ha lớn bậc nhất Đông Nam Bộ

Chiều 16/5, Tập đoàn Sun Group đã khởi công dự án Khu đô thị Đường 3 Tháng 2 tại phường 10 và 11, Thành phố Vũng Tàu. Đây là cột mốc quan trọng...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/5: Đề xuất giao cấp xã cấp sổ đỏ lần đầu, rút ngắn thủ tục đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/5: Đề xuất giao cấp xã cấp sổ đỏ lần đầu, rút ngắn thủ tục đất...

Giá căn hộ TP.HCM lập đỉnh mới, có thể vượt 100 triệu đồng/m² trong năm 2025; Bắc Ninh yêu cầu báo cáo Dự án chung cư Dabaco Park View xây trên đất công cộng...

Bình Thuận sẽ có khu công nghệ cao 1.000ha nằm ở vị trí thuận lợi hiếm có
Bình Thuận sẽ có khu công nghệ cao 1.000ha nằm ở vị trí thuận lợi hiếm có

UBND tỉnh Bình Thuận đề xuất quy hoạch khu công nghệ cao 1.000ha tại vị trí "vàng" gần trung tâm TP. Phan Thiết, có đủ hạ tầng thủy lợi...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh

Công ty Nam Long bị phạt nửa tỷ đồng vì chậm xây trường học tại dự án Ehome 3; Đà Nẵng đầu tư hơn 104 tỷ đồng nâng cấp “phố Tây” An Thượng giai đoạn...

BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?
BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?

BIM Hạ Long, thành viên của Tập đoàn BIM Group, đang triển khai dự án “Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú” tại trung tâm du lịch Hạ Long...

Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh
Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ cho thấy những tín hiệu hồi phục tích cực của thị trường bất động sản trong quý I/2025.

Nhà mặt tiền 1,3m rao bán hơn 3 tỉ: Chỉ có ở trung tâm Hà Nội?
Nhà mặt tiền 1,3m rao bán hơn 3 tỉ: Chỉ có ở trung tâm Hà Nội?

Căn nhà có "mặt tiền" chỉ 1,3m, diện tích 18m2 được rao bán với giá 3,35 tỉ đồng thu hút hàng nghìn ý kiến của cư dân mạng, là minh chứng sống động...

Hà Nội có 148 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận
Hà Nội có 148 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận

Thành phố Hà Nội phê duyệt 148 khu đất, triển khai dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết của Quốc hội, mở ra cơ hội phát triển bất động sản thành phố.

Xanh Island Cát Bà: Dẫn đầu xu hướng “sống xanh” với 5 lợi thế “vô tiền khoáng hậu”
Xanh Island Cát Bà: Dẫn đầu xu hướng “sống xanh” với 5 lợi thế “vô tiền khoáng hậu”

Trong bối cảnh BĐS nghỉ dưỡng phục hồi và sôi động trở lại, Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại trung tâm đảo Cát Bà đã nhanh chóng thành cái tên “gây sốt” được...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/5: Đề xuất áp giá trần và tăng giám sát đối với nhà ở xã hội
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/5: Đề xuất áp giá trần và tăng giám sát đối với nhà ở xã hội

Doanh nghiệp làm dự án “chui” ngoài khu đất được giao; Giá biệt thự, liền kề tại Hà Nội tiếp tục tăng mạnh; Đề xuất cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội sử dụng...

Đề xuất tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030
Đề xuất tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030

Sáng 13/5, trong khuôn khổ chương trình Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Quốc hội đã nghe Tờ trình của...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/5: Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhẹ đến cuối năm 2025
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/5: Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhẹ đến cuối năm 2025

Đất Xanh Group triển khai loạt dự án quy mô hàng trăm hecta; TP.HCM quy hoạch thêm 14 khu công nghiệp mới; Hà Nội giao hơn 10.000m² đất tại Long Biên để phát triển...

Công viên nước mới khai trương ở Hà Nam có gì mà khiến dư luận xôn xao đến vậy?
Công viên nước mới khai trương ở Hà Nam có gì mà khiến dư luận xôn xao đến vậy?

Ngày 10/05, Tập đoàn Sun Group đã chính thức khai trương Công viên nước Sun World Ha Nam sau 11 ngày mở cửa đón khách. Đây là công viên nước mang chủ đề múa rối...

Doanh thu quý I/2025 của CenLand ‘bốc hơi’ gần 70%, điều gì đang xảy ra với ‘ông lớn’ môi giới bất động sản?
Doanh thu quý I/2025 của CenLand ‘bốc hơi’ gần 70%, điều gì đang xảy ra với ‘ông lớn’ môi giới bất động sản?
13/05/2025 Doanh nghiệp

Mặc dù ghi nhận kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh trong quý I/2025, CenLand vẫn đặt mục tiêu tăng trưởng bứt phá trong năm 2025.

Sun Group “trình làng” tổ hợp BĐS dòng tiền cận biển Mỹ Khê, trung tâm du lịch Đà Nẵng 
Sun Group “trình làng” tổ hợp BĐS dòng tiền cận biển Mỹ Khê, trung tâm du lịch Đà Nẵng 

Sun Property (thành viên Sun Group) chính thức ra mắt Sun Costa Residence - “siêu phẩm” đầu tiên trong bộ sưu tập bất động sản (BĐS) cao cấp phiên bản giới hạn mới tại Đà...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance