Ninh Bình: Tỷ lệ xây dựng nhà tại các khu đất đấu giá còn thấp

Theo quan sát của PV Báo điện tử Xây dựng, tại tỉnh Ninh Bình hầu như tại tất cả các huyện, thành phố trong tỉnh tỷ lệ xây dựng nhà ở tại các khu đấu giá quyền sử dụng đất đều rất thấp.

Có thể kể đến như khu dân cư Gia Thịnh (xã Gia Thịnh, huyện Gia Viễn) nằm ngay trụ sở UBND huyện, sau nhiều lần tổ chức đấu giá mới hết hàng nghìn lô đất ở liền kề và nhà vườn, thế nhưng sau hơn 5 năm, khu dân cư với vị trí đắc địa này vẫn vắng bóng nhà ở, hầu như chỉ trục chính mặt kênh người dân mới xây nhà, còn lại các dãy phía trong và nhiều khoang chưa hề có bất kỳ nhà nào xây dựng.

Tương tự, khu dân cư Gia Vượng hơn 50ha, ngay sát thị trấn Me (huyện Gia Viễn), nằm dọc tuyến đường tránh thị trấn, hệ thống hạ tầng đã xong và công tác đấu giá quyền sử dụng đất cũng hoàn tất nhiều năm, nhưng đến nay cả khu dân cư hầu như bỏ trống, cỏ dại mọc um tùm.

Tại thành phố Ninh Bình, có thể kể đến như: Khu dân cư Bắc Phong (phường Nam Bình), khu dân cư Tây Lý Nhân Tông (phường Ninh Phong), khu dân cư Ninh Tiến, khu dân cư Ninh Sơn, thậm chí vị trí đắc địa như khu Quảng trường 1,2,3 tỷ lệ xây dựng cũng khá thấp. Còn ở các huyện như Kim Sơn, Yên Khánh thì các khu đấu giá trong vòng 5 năm trở lại đây cũng đều trong tình cảnh tương tự.

Về vấn đề này, Thanh tra Chính phủ có Kết luận Thanh tra số 203/TB – TTCP ngày 6/2/2024, về trách nhiệm thực hiện pháp luật về thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo và phòng chống tham nhũng; quản lý, sử dụng đất đai, cấp phép khai thác các mỏ đất, đá làm vật liệu xây dựng, công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng tại tỉnh Ninh Bình.

Đối với công tác quản lý sử dụng đất, giai đoạn 2011 – 2022, trong đó việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu dân cư, đô thị, dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đấu giá, Thanh tra Chính phủ đã chỉ rõ: Trong kỳ, tỉnh Ninh Bình đã thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại 425 khu dân cư, điểm dân cư nông thôn với tổng diện tích 708ha; tuy nhiên, giai đoạn trước tháng 8/2018, UBND tỉnh không phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở theo quy định tại Điều 74 Nghị định số 71/2010/NĐ – CP, Điều 3 Nghị định số 99/2015/NĐ – CP, làm cơ sở triển khai thực hiện đầu tư các khu dân cư, điểm dân cư nông thôn. Ngoài ra, tỷ lệ xây dựng nhà tại các khu đấu giá quyền sử dụng đất thấp (24,74%), diện tích đất ở chưa xây dựng nhà còn nhiều (281,82ha), chưa phát huy được hiệu quả sử dụng đất.