VnFinance
Thứ ba, 05/03/2024, 15:40 PM

VIB "ồ ạt" chào bán nhà đất thế chấp

Ngân hàng TMCP Quốc tế (VIB) đang ồ ạt rao bán hàng loạt bất động sản để thu hồi nợ trong bối cảnh nợ xấu có xu hướng tăng mạnh, thị trường bất động sản ảm đạm.

>>> MSB thông báo bán đấu giá loạt tài sản đảm bảo

>>> Bán bảo hiểm không còn “màu mỡ” tại ngân hàng VIB

 

Ồ ạt rao bán nhà đất thế chấp

Những tháng đầu năm 2024, Ngân hàng VIB đang ồ ạt rao bán hàng loạt nhà đất với mức giá chỉ từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng nhằm thu hồi nợ vay tồn đọng.

Theo đó, trong tháng 1/2024, VIB rao bán hàng loạt nhà riêng có giá trị hàng tỷ đồng như Thửa đất số 67, tờ bản đồ số 27, Thôn Vĩnh Ninh, xã Vĩnh Quỳnh, Thanh Trì, Hà Nội có diện tích 182m2 với giá khởi điểm 6 tỷ đồng; thửa đất số 165, tờ bản đồ số tại 183 Lê Lợi, thị trấn Vân Đình, huyện Ứng Hòa, TP Hà Nội có diện tích 75% với giá khởi điểm hơn 4,5 tỷ đồng; Thửa 657, tờ bản đồ 1, KP7, phường Thới An, quận 12, Tp. HCM có diện tích 118m2 với giá khởi điểm hơn 5 tỷ; Bán BĐS tại tổ 14, khu 2 phường Cửa Ông, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh có diện tích hơn 239m2 với giá  khởi điểm hơn 8,4 tỷ; nhà tại 33 Đường 475, P Phước Long B, TP Thủ Đức, TP HCM có diện tích gần 55m2 với giá cả thương lượng;...

vib-thanh-ly-nha-rieng-vnf-5
Những tháng đầu năm, VIB ồ ạt rao bán nhà đất thế chấp.

Ngoài ra, ngân hàng VIB còn rao bán loạt đất ở tại các tỉnh thành như: rao bán đất ở TĐS 215, TBĐ số 19, xã Châu Phong, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh có diện tích 94,5m2 với giá cả thương lượng; rao bán Đất Xóm 7, xã Quỳnh Tân, huyện Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An diện tích 400m2 với giá khởi điểm gần 2,5 tỷ; rao bán Thửa đất số 1001, tờ bản đồ số 05 tại ngách 24 ngõ 2 phố Hoàng Diệu, thị xã Sơn Tây, Tp Hà Nội diện tích 236,9m2 có giá khởi điểm 3,5 tỷ đồng;...

Bên cạnh đất ở và nhà riêng, VIB còn rao bán loạt đất trống như bán BĐS Thửa đất 15, tờ bản đồ 36 nằm tại tổ 3, khu 1 phường Cửa Ông, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh diện tích 1.277,5m2 có giá khởi điểm gần 6,5 tỷ;... Đáng chú ý, ngoài bất động sản, kể từ cuối năm 2021 đến nay đã có hơn 100 chiếc xe ô tô được rao bán đấu giá nhưng số lượng xe tìm được chủ mới không đến một nửa.

66% tài sản đảm bảo của khách hàng tại VIB là bất động sản 

Theo báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2023, tính đến 31/12/2023, bất động sản thế chấp tại VIB đạt hơn 375.298 tỷ đồng, tăng nhẹ 9% so với đầu năm, chiếm 66% tài sản thế chấp của khách hàng. Giai đoạn trước đó, 2019-2022, bất động sản thế chấp tại ngân hàng VIB tăng trưởng khá nhanh với 2 con số, tài sản đảm bảo là bất động sản chiếm chưa tới 70%.

>>> Tăng trưởng lãi dự thu tại OCB song hành với tăng trưởng tín dụng

bat-dong-san-the-chap-tai-VIB-vnf
Nguồn: BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2023 tại VIB

Trong cơ cấu cho vay của ngân hàng VIB có tới 84% dư nợ cho vay hộ kinh doanh, cá nhân, còn lại là cho vay các tổ chức, doanh nghiệp. 

VIB không tập trung vào cho vay doanh nghiệp có vốn Nhà nước hay doanh nghiệp FDI mà tập trung chủ yếu vào khối công ty cổ phần tư nhân, với tổng dư nợ cấp tín dụng đến cuối năm 2023 cho nhóm này đạt 26.510 tỷ đồng trên tổng dư nợ cho vay 266.345 tỷ đồng, tăng 97% so với đầu năm và hộ kinh doanh, cá nhân với hơn 224.800 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm.

Nợ xấu tại VIB tính đến 31/12/2023 tăng mạnh 47% so với đầu năm, lên mức 8.374 tỷ đồng. Trong đó, nợ nghi ngờ tăng vọt 116% lên mức 3.697 tỷ đồng và nợ dưới tiêu chuẩn cũng tăng tới 61%, chiếm hơn 2.479 tỷ đồng. Kéo theo tỷ lệ nợ xấu tăng mạnh từ mức 2,45% của đầu kỳ lên tới 3,14% (vượt mức quy định của Ngân hàng Nhà nước).

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam từng chia sẻ với báo chí rằng, với khoảng 70% tài sản đảm bảo là bất động sản, việc xử lý nợ xấu tại các ngân hàng phần nhiều phụ thuộc vào thị trường bất động sản. Rủi ro nợ xấu ngày càng gia tăng buộc ngân hàng phải liên tục rao bán hàng nghìn tài sản bảo đảm với mức chiết khấu hấp dẫn nhưng vẫn khó thanh khoản. Mua bất động sản phát mãi có thể là cơ hội để sở hữu món “hời”, thế nhưng đồng thời người mua cũng đối mặt rủi ro.

Theo ông Đính, hiện tổng trị giá bất động sản thế chấp tại các ngân hàng chiếm khoảng 70% tổng tài sản đảm bảo cho các khoản vay. Tại nhiều nhà băng, tỷ lệ này thậm chí lên đến 80-90% và lớn hơn nhiều lần tổng dư nợ cho vay. Do đó, bất động sản thường là tài sản được các tổ chức tài chính đem ra phát mãi nhiều nhất khi khách hàng vay vốn vì nhiều lý do không trả được nợ.

Ông Nguyễn Quốc Hùng, Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam cũng từng thừa nhận, việc thanh lý tài sản vừa qua khó khăn. Rất nhiều khoản đảm bảo trị giá lớn liên quan tới bất động sản nhưng thị trường lại gần như đóng băng. “Định giá phát mại tài sản không theo trị giá thực tế, mà tính gộp cả gốc và lãi thì sao bán được. Mỗi lần giảm cũng chỉ được 5-10%, do đó có tài sản đấu giá trên 2 năm mới bán được”, ông Hùng cho hay.


ABBank tăng trích lập dự phòng rủi ro tín dụng: 'Hy sinh' lợi nhuận để tăng trưởng bền vững?
ABBank tăng trích lập dự phòng rủi ro tín dụng: "Hy sinh" lợi nhuận để tăng trưởng bền vững?

Quý III/2024, ABBank tăng trích lập dự phòng rủi ro cao gấp 2,2 lần cùng kỳ, lên gần 526 tỷ đồng. Việc tăng trích lập dự phòng rủi ro đã kéo tụt lợi nhuận...

Techcombank tạo dấu ấn tại Smart Banking 2024: Giải pháp ngân hàng số “vượt trội” Techcombank Mobile
Techcombank tạo dấu ấn tại Smart Banking 2024: Giải pháp ngân hàng số “vượt trội” Techcombank Mobile

Ngày 29/10/2024, Hội thảo và triển lãm Smart Banking 2024 do Ngân hàng Nhà nước chủ trì đã quy tụ nhiều giải pháp công nghệ tiên tiến nhằm thúc đẩy chuyển đổi số trong ngành...

Điểm tin ngân hàng ngày 1/11: Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp khó trong việc tiếp cận gói vay lãi suất ưu đãi
Điểm tin ngân hàng ngày 1/11: Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp khó trong việc tiếp cận gói vay lãi suất ưu đãi

Lợi nhuận trước thuế của Vietcombank cao nhất ngành ngân hàng; Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp khó trong việc tiếp cận gói vay lãi suất ưu đãi 4%/năm;...

Giá vàng hôm nay (1/11): Thị trường thế giới quay đầu giảm
Giá vàng hôm nay (1/11): Thị trường thế giới quay đầu giảm

Giá vàng thế giới hôm nay (1/11) giảm mạnh khi chịu áp lực bán chốt lời từ các nhà đầu tư sau phiên tăng mạnh trước đó...

BIDV, Vietinbank báo lãi khủng, Vietcombank vững vị trí quán quân lợi nhuận ngành ngân hàng
BIDV, Vietinbank báo lãi khủng, Vietcombank vững vị trí quán quân lợi nhuận ngành ngân hàng

Hiện tại, 03 ông lớn nhóm Big4 ngân hàng vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2024 với những con số lợi nhuận tích cực. Trong đó, BIDV báo lãi trước thuế tăng 10%...

MSB tăng trích lập dự phòng rủi ro, lợi nhuận quý III sụt giảm
MSB tăng trích lập dự phòng rủi ro, lợi nhuận quý III sụt giảm

Mặc dù trích lập dự phòng rủi ro tín dụng sẽ kéo tụt lợi nhuận của ngân hàng MSB, nhưng đây là giải pháp quan trọng để ngân hàng tăng trưởng bền vững...

Giá vàng hôm nay (31/10): Đồng loạt tăng
Giá vàng hôm nay (31/10): Đồng loạt tăng

Giá vàng thế giới hôm nay (31/10) tiếp đà tăng giá ngay cả khi lợi suất trái phiếu vẫn ở mức tương đối cao. Thị trường vàng vẫn đang hưởng lợi...

Bám sát định hướng phát triển bền vững, SHB lãi hơn 9.048 tỷ đồng trong 9 tháng, đạt 80% kế hoạch năm 2024
Bám sát định hướng phát triển bền vững, SHB lãi hơn 9.048 tỷ đồng trong 9 tháng, đạt 80% kế hoạch năm 2024

Sau 9 tháng, lợi nhuận trước thuế lũy kế của SHB đạt 9.048 tỷ đồng, thực hiện 80% kế hoạch năm 2024. Bên cạnh phát triển hoạt động kinh doanh...

Điểm tin ngân hàng ngày 31/10: HDBank được tăng vốn điều lệ thêm hơn 5.800 tỷ đồng
Điểm tin ngân hàng ngày 31/10: HDBank được tăng vốn điều lệ thêm hơn 5.800 tỷ đồng

TPBank báo lãi gần 5.500 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2024; Ông Nguyễn Mỹ Hào từ nhiệm chức Thành viên HĐQT Vietcombank; ACB hỗ trợ doanh nghiệp qua gói tín dụng...

Động lực nào khiến giá vàng tăng 'phi mã'?
Động lực nào khiến giá vàng tăng "phi mã"?

Kim loại quý này đã chứng minh sức mạnh phi thường trong năm nay, với mức tăng khoảng 35% giữa bối cảnh hội tụ nhiều động lực thúc đẩy nhu cầu của nhà đầu tư.

Nhiều ngân hàng kinh doanh tích cực trong 9 tháng đầu năm
Nhiều ngân hàng kinh doanh tích cực trong 9 tháng đầu năm

Loạt ngân hàng ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong quý III và 9 tháng đầu năm 2024. Điều bất ngờ, một số ngân hàng tăng mạnh chi phí dự phòng rủi ro...

Giá vàng hôm nay (30/10): Tiếp đà tăng mạnh
Giá vàng hôm nay (30/10): Tiếp đà tăng mạnh

Giá vàng thế giới hôm nay (30/10) tăng mạnh khi cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ đang đến gần và thị trường lao động Mỹ có dấu hiệu hạ nhiệt...

Điểm tin ngân hàng ngày 30/10: Áp lực nợ xấu gia tăng
Điểm tin ngân hàng ngày 30/10: Áp lực nợ xấu gia tăng

MSB lãi hơn 4.900 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm; Các ngân hàng sẽ tăng cường cho vay online; Lừa đảo hàng trăm triệu đồng bằng chiêu trò đáo hạn ngân hàng...

Vietcombank trở thành cổ đông của loạt ngân hàng
Vietcombank trở thành cổ đông của loạt ngân hàng

Ngân hàng TMCP Quân đội (MBBank - Mã: MBB) vừa cập nhật danh sách cổ đông nắm trên 1% vốn điều lệ của ngân hàng. Đáng chú ý, trong đó có sự xuất hiện...

Giá vàng hôm nay (29/10): Tiếp tục tăng mạnh
Giá vàng hôm nay (29/10): Tiếp tục tăng mạnh

Giá vàng thế giới hôm nay (29/10) tăng mạnh khi đồng bạc xanh của Mỹ suy yếu và căng thẳng tại chiến sự Trung Đông tiếp tục leo thang khiến vàng được hưởng...

BVBank: Hoàn thành 91% kế hoạch lợi nhuận sau 9 tháng, đổ mạnh tiền cho vay bất động sản
BVBank: Hoàn thành 91% kế hoạch lợi nhuận sau 9 tháng, đổ mạnh tiền cho vay bất động sản

Dù tăng trích lập dự phòng rủi ro, song BVBank vẫn thực hiện 91% kế hoạch lợi nhuận sau 9 tháng. Tuy nhiên, tỷ lệ nợ xấu cũng tăng vọt lên 4,65%...

Điểm tin ngân hàng ngày 29/10: Agribank rao bán khoản nợ 30 tỷ đồng với gần 180 lô đất thế chấp
Điểm tin ngân hàng ngày 29/10: Agribank rao bán khoản nợ 30 tỷ đồng với gần 180 lô đất thế chấp

OCB công bố lợi nhuận trước thuế 2.553 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2024; NHNN tái triển khai biện pháp kép nhằm kiềm chế tỷ giá;...

Eximbank lãi gấp 3 cùng kỳ nhưng tỷ lệ nợ xấu tăng lên 2,71%
Eximbank lãi gấp 3 cùng kỳ nhưng tỷ lệ nợ xấu tăng lên 2,71%
28/10/2024 Thị Trường

Ngân hàng TMCP Xuất Nhập Khẩu Việt Nam (Eximbank - Mã chứng khoán EIB) vừa công bố báo cáo tài chính quý III và 9 tháng đầu năm 2024.

Giá vàng hôm nay (28/10): Giảm trong phiên giao dịch đầu tuần
Giá vàng hôm nay (28/10): Giảm trong phiên giao dịch đầu tuần

Giá vàng thế giới hôm nay (28/10) giảm trong phiên giao dịch đầu tuần. Cuộc khảo sát vàng hàng tuần mới nhất của Kitco News cho thấy sự sụt giảm mạnh về tâm lý...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance