Quảng Trị: Xem xét chấm dứt, thu hồi 2 dự án bất động sản hơn 6.000 tỷ do chậm tiến độ

Thu hồi dự án FAM Quảng Trị

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị vừa có văn bản số 2105/KH-DN báo cáo UBND tỉnh về tình hình thực hiện các dự án động lực của tỉnh ngoài khu công nghiệp, khu kinh tế. 

Trong danh sách 21 dự án, có 11 dự án đã hoàn thành đi vào hoạt động, 5 dự án đang triển khai đầu tư đúng tiến độ và 5 dự án hiện đang thực hiện chậm tiến độ đã được cấp phép. Các dự án đã đi vào hoạt động và đang triển khai chủ yếu là các nhà máy điện gió, điện mặt trời trên địa bàn tỉnh.

Đáng chú ý, đối với 5 dự án chậm tiến độ, ngoài hai nhà máy điện gió là các dự án gồm Vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao FAM - Quảng Trị của CTCP sản xuất và xuất nhập khẩu nông sản FAM; Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo do CTCP Pacific Quảng Trị làm chủ đầu tư và dự án Khu đô thị sinh thái biển AE resort - Cửa Tùng, Quảng Trị của CTCP Tập đoàn AE.

Trong đó, hồi cuối tháng 9 vừa qua, lãnh đạo tỉnh đã thống nhất chấm dứt, thu hồi chủ trương đầu tư đối với dự án Vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao FAM Quảng Trị.

Dự án có tổng vốn đầu tư 371 tỷ đồng, dự kiến thực hiện tại xã Cam Tuyền, huyện Cam Lộ với diện tích khoảng 200 ha. Dự án đã được UBND tỉnh cấp quyết định chủ trương đầu tư vào năm 2018 và điều chỉnh chủ trương đầu tư vào năm 2019. Đây là dự án của Công ty TNHH sản xuất và kinh doanh xuất nhập khẩu FAM Quảng Trị thuê đất, triển khai thực hiện.

Mục tiêu dự án nhằm đầu tư xây dựng vùng sản xuất nông nghệp với quy mô lớn có ứng dụng công nghệ cao, tự động hóa, cơ giới hóa để phục vụ nhu cầu tiêu dùng trong nước và xuất khẩu; bảo quản, sơ chế, chế biến các sản phẩm từ nông nghiệp theo công nghệ mới. Hiện trên diện tích đất được cấp, nhà đầu tư mới thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng gần 60 ha với số tiền hơn 5,2 tỷ đồng.

Tháng 6/2022, nhà đầu tư tiếp tục nộp hồ sơ điều chỉnh tiến độ dự án lần 2, trong đó đề nghị dự án sẽ đi vào hoạt động từ tháng 6/2023.

Lãnh đạo huyện Cam Lộ cho rằng, thực hiện chủ trương thu hút đầu tư, huyện đã hoàn thành công tác thực hiện kiểm kê áp giá đền bù, bàn giao mặt bằng, vận động tạo sự thống nhất trong nhân dân. Tuy nhiên, quá trình triển khai, phía nhà đầu tư chưa tích cực phối hợp cùng huyện, các sở ngành trong thực hiện các bước tiếp theo của dự án.

Tại buổi làm việc về tiến độ triển khai dự án này hồi cuối tháng 9, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Hà Sỹ Đồng giao Sở Kế hoạch Đầu tư chủ trì cùng các ngành chức năng, huyện Cam Lộ sớm có buổi làm việc với nhà đầu tư để thông tin về những khó khăn, vướng mắc dẫn đến chậm tiến độ trong quá trình triển khai dự án tại địa phương. Từ đó, căn cứ theo các quy định của pháp luật, thống nhất việc chấm dứt, thu hồi chủ trương đầu tư đối với Dự án Vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao FAM Quảng Trị.

UBND tỉnh đề nghị huyện Cam Lộ tăng cường công tác tuyên truyền, vận động người dân không được xâm canh xâm cư vào diện tích đất của dự án theo đúng quy định.

Xem xét chấm dứt, thu hồi 2 dự án hơn 6.000 tỷ

Đối với 2 dự án còn lại gồm Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo và Khu đô thị sinh thái biển AE Resort - Cửa Tùng đang bị chậm tiến độ.

Trong đó, dự án Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo của CTCP Pacific Quảng Trị quy mô 5.750 tỷ đồng, tại xã Vĩnh Kịm, huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị. Theo phê duyệt, giai đoạn 1 của dự án sẽ đi vào hoạt động trong quý IV/2021 và giai đoạn 2 trong quý II/2025.

Được biết, dự án này được UBND tỉnh Quảng Trị chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2019 với tổng vốn đầu tư là hơn 1.960 tỷ đồng. Năm 2020, dự án được điều chỉnh tăng vốn đầu tư lên 5.750 tỷ đồng; trong đó vốn cố định là 5.175 tỷ đồng; vốn lưu động là 575 tỷ đồng. Dự án có diện tích sử dụng đất là 198,89 ha.

Thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh, đến nay, nhà đầu tư chỉ mới hoàn thành thủ tục đăng ký kế hoạch sử dụng đất. UBND huyện Vĩnh Linh đã phối hợp với nhà đầu tư thực hiện kiểm kê tài sản, vật kiến trúc trên đất của các hộ gia đình bị ảnh hưởng (giai đoạn 1 khoảng 56,86 ha); đã gửi phương án bồi thường, hỗ trợ cho chủ đầu tư xem xét và đề nghị chuyển kinh phí để chi trả.

Tuy nhiên đến nay Pacific Quảng Trị vẫn chưa thực hiện chi trả tiền GPMB cho người dân, chưa ký quỹ; không thực hiện chế độ báo cáo định kỳ theo quy định; quá thời hạn đưa dự án đi vào hoạt động giai đoạn 1 nhưng chưa thực hiện thủ tục điều chỉnh. Hiện tại, Sở Kế hoạch và Đầu tư đang rà soát, tham mưu chấm dứt dự án trong trường hợp đủ điều kiện theo đúng quy định.

Còn dự án Khu đô thị sinh thái biển AE Resort - Cửa Tùng do CTCP Tập đoàn AE làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô hơn 36 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 442 tỷ đồng, tại Cửa Tùng, Vĩnh Linh. Theo phê duyệt, dự án sẽ đi vào hoạt động trong quý IV/2021,...

Dự án chia thành hai khu chính. Khu phía Tây đường ven biển là các khu biệt thự sinh thái, nghỉ dưỡng (7,91 ha); khu condotel kết hợp trung tâm hội nghị (2,88 ha); khu shophouse (0,74 ha); khu nhà điều hành, trạm đón khách (0,25 ha); khu thương mại, dịch vụ (0,42 ha). Khu phía Đông đường ven biển là các khu vui chơi, giải trí, các tiện ích phục vụ nhu cầu tắm biển của du khách…

Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, hiện tại, nhà đầu tư đã nộp hồ sơ đề xuất điều chỉnh tiến độ dự án và đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư có văn bản chấp thuận điều chỉnh kéo dài tiến độ thực hiện dự án dưới 12 tháng. Đồng thời, Tập đoàn AE đã ký quỹ đầu tư đảm bảo thực hiện dự án với số tiền 9,64 tỷ đồng.

Tuy nhiên, tiến độ thực hiện dự án đến nay hầu như chưa có chuyển biến. Sở Kế hoạch và Đầu tư đang phối hợp các sở ngành, địa phương liên quan để đôn đốc, theo dõi tiến độ thực hiện dự án giai đoạn 1. Trong trường hợp doanh nghiệp không đảm bảo tiến độ, sẽ thực hiện chấm dứt dự án, thu hồi tiền ký quỹ đảm bảo đầu tư. Tỉnh chỉ cho phép giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án giai đoạn 2 nếu giai đoạn 1 thực hiện hiệu quả.

Đầu năm nay, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị cũng đã có công văn về việc đôn đốc thực hiện 2 dự án Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo và Khu đô thị sinh thái biển AE Resort - Cửa Tùng.

Theo đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị yêu cầu các nhà đầu tư thực hiện thủ tục đề xuất điều chỉnh Quyết định chủ trương đầu tư trong trường hợp kéo dài tiến độ thực hiện dự án vượt quá 12 tháng; đề xuất điều chỉnh giãn tiến độ trong trường hợp kéo dài tiến độ thực hiện dự án dưới 12 tháng theo đúng quy định của Luật Đầu tư.

Đồng thời, khẩn trương ký quỹ đảm bảo dự án đầu tư và đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án theo đúng quy định.