Quỹ đất trung tâm khan hiếm, nguồn cung mới tại Nha Trang 'lọt mắt xanh' nhà đầu tư
Quỹ đất ngày càng khan hiếm trong khi nhu cầu nhà ở tăng cao đã khiến các sản phẩm căn hộ mới ở khu vực trung tâm thành phố Nha Trang được giới đầu tư và khách hàng ở thực quan tâm, đặc biệt trong bối cảnh thị trường chung đang ấm lại.
Quỹ đất trung tâm Nha Trang khan hiếm
Thành phố Nha Trang (Khánh Hòa) vốn được xem là “thủ phủ” của bất động sản nghỉ dưỡng với hàng loạt resort, khách sạn, condotel… Thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, quý IV/2022 tỉnh có 10 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, trong đó chỉ có 1.564 căn chung cư. Trái lại, dự án du lịch nghỉ dưỡng dồi dào nguồn cung với 26 dự án đang triển khai, gồm 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 căn biệt thự du lịch.
Thực tế khan hiếm nguồn cung nhà ở càng rõ hơn khi Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2023 của Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services (FERI) cho thấy, tại các tỉnh miền Trung trong đó có Khánh Hòa, nguồn cung nhà ở chủ yếu đến từ các dự án hiện hữu, không có dự án mới.

Trong đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 được UBND tỉnh Khánh Hòa trình Bộ Xây dựng, Nha Trang sẽ mở rộng thêm 880ha về phía Tây. Thành phố cũng phát triển mở rộng không gian xây dựng đô thị về phía Bắc, Tây Bắc, phía Tây, phía Nam và phía Đông ra biển – khu vực Vĩnh Lương, Phước Đồng và trên các đảo nhằm giảm tải áp lực cho khu vực trung tâm, đồng thời tạo ra quỹ đất khá lớn để tỉnh có điều kiện phát triển kinh tế - xã hội toàn diện hơn.
Điều này đồng nghĩa rằng, các dự án căn hộ mới tại Nha Trang sẽ dần dịch chuyển ra khỏi khu trung tâm đang hiện hữu để đến những khu đất phát triển mới theo quy hoạch. Lượng căn hộ để ở, chung cư sở hữu lâu dài tại khu vực trung tâm vốn đã khan hiếm sẽ càng khan hiếm hơn.
“Quỹ đất Nha Trang vốn đã rất hạn chế trong khi lực cầu về căn hộ sở hữu lâu dài ở khu vực trung tâm không ngừng tăng. Thời điểm này, khách hàng càng tìm kiếm các dự án căn hộ ở trung tâm Nha Trang có thể khai thác đa dạng, từ ở tới nghỉ dưỡng và kinh doanh. Dẫn đầu khả năng thu hút là các dự án có vị trí tốt, hoàn chỉnh pháp lý”, một chuyên viên môi giới căn hộ tại thị trường Nha Trang cho biết.
Dự án điểm sáng đón loạt chuyển động tích cực
Nguồn cung ít ỏi, quỹ đất "sạch" tại trung tâm thành phố hiếm hoi khiến những dự án đáp ứng các tiêu chí về vị trí, pháp lý, tiện ích… thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Đơn cử, dự án căn hộ Grand Mark Nha Trang tọa lạc ngay trung tâm thành phố với pháp lý hoàn thiện đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khu vực này.
Sở hữu vị trí vàng tại nút giao giữa đường Phước Long và Võ Thị Sáu, Grand Mark Nha Trang có thể nhanh chóng kết nối đến hàng loạt tiện ích ngoại khu như: 3 phút để ra bãi biển, công viên Bạch Đằng; kế bên là các trường học đa cấp bậc chất lượng cao; gần kề các bệnh viện lớn cũng như hàng loạt chợ dân sinh, trung tâm thương mại. Cư dân và du khách chỉ mất 30 phút để kết nối đến sân bay quốc tế Cam Ranh cũng như thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác nhờ hệ thống giao thông nội tỉnh và liên tỉnh hoàn thiện.

Grand Mark Nha Trang xuất hiện trong bối cảnh thành phố biển đang đón loạt tín hiệu phát triển tích cực, thu hút mạnh mẽ dân cư nội tỉnh và cả những tỉnh thành lân cận đến sinh sống và làm việc.
Cuối tháng 3, Nha Trang - Khánh Hòa đón nhận nhiều tin vui khi các quy hoạch chiến lược trọng điểm lần lượt được Chính phủ chính thức phê duyệt. Đó là Quyết định số 298/QĐ-TTg phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu Kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 và Quyết định số 318/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo quy hoạch, tỉnh Khánh Hòa sẽ được xây dựng, phát triển trở thành thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2030. Trong đó, Nha Trang là vùng trọng điểm về nhiều lĩnh vực và cửa ngõ hội nhập quốc tế của tỉnh. Đầu tháng 4, hội nghị công bố quy hoạch và xúc tiến đầu tư do UBND tỉnh Khánh Hòa tổ chức đã thu hút được con số ấn tượng: 116.500 tỷ đồng từ các dự án của các nhà đầu tư lớn.
Tất cả đóng vai trò là lực đẩy lớn giúp Nha Trang “thay da đổi thịt”, chuyển mình mạnh mẽ, là điểm đến đáng sống, làm việc và học tập của người dân. Dự kiến quy mô dân số của thành phố này đến năm 2030 vào khoảng 640.000 người, chiếm gần một nửa dân số theo quy hoạch của toàn tỉnh Khánh Hòa.
Bên cạnh đó, du lịch Nha Trang – Khánh Hòa cũng đã trở lại hoạt động bình thường với lượng du khách ngày một nhiều. Quý I/2023, tổng lượt khách lưu trú tại Khánh Hòa ước đạt 784.657 lượt khách, tăng 184,2% so với cùng kỳ. Trong vòng 1 tháng qua, TP. Nha Trang đã đón 5 chuyến tàu du lịch biển với gần 4.000 khách. Đầu tháng 4, thủ phủ du lịch Nam Trung Bộ cũng đã đón đoàn khách du lịch đầu tiên của Trung Quốc quay trở lại.
Các hoạt động du lịch được hồi phục sẽ là cơ hội lớn để thị trường bất động sản phục hồi, đặc biệt là phân khúc căn hộ đã khan hiếm trong thời gian dài tại địa phương này.
Để biết thêm chi tiết, vui lòng xem tại: https://grandmarknhatrang.com.vn/
TIN LIÊN QUAN
-
Khánh Hòa rà soát 109 dự án bất động sản tại TP Nha Trang
-
Tin bất động sản ngày 18/3: CapitaLand chi 1,5 tỷ USD mua lại bất động sản từ Vinhomes?
-
Tin bất động sản ngày 3/1: Khánh Hòa đề xuất mở rộng TP Nha Trang thêm 880 ha
-
Sau quy hoạch, TP Nha Trang tăng gần 3.000ha đất thương mại dịch vụ năm 2030
Sống bất an trong chung cư “chờ sập”
Chung cư Khánh Hội (quận 4, TPHCM) được xây dựng từ trước năm 1975, đến nay đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn cho cư dân nơi đây....
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Cần nghiên cứu đánh thuế đất hoang, dự án chậm triển khai
Hơn 44.000 thửa đất tại Ninh Bình giao sai thẩm quyền, lấn chiếm; Phó Thủ tướng yêu cầu hoàn thiện cơ sở dữ liệu giá đất trước năm 2026...
Long An sắp triển khai khu dân cư biệt thự nhà vườn gần 2.000 tỷ đồng
Dự án “Khu dân cư biệt thự nhà vườn” tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, do Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Hưng Phát Bến Lức làm chủ đầu tư...
Bộ Xây dựng 'điểm mặt' một số dự án chung cư tăng giá, công bố mặt bằng giá bán chung cư quý I/2025
Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo tổng hợp tình hình thị trường bất động sản quý I/2025 ghi nhận rõ những chuyển động của thị trường nhà ở trong giai đoạn đầu năm.
Vũng Tàu: Khởi công khu đô thị biển có công viên nước 19ha lớn bậc nhất Đông Nam Bộ
Chiều 16/5, Tập đoàn Sun Group đã khởi công dự án Khu đô thị Đường 3 Tháng 2 tại phường 10 và 11, Thành phố Vũng Tàu. Đây là cột mốc quan trọng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/5: Đề xuất giao cấp xã cấp sổ đỏ lần đầu, rút ngắn thủ tục đất...
Giá căn hộ TP.HCM lập đỉnh mới, có thể vượt 100 triệu đồng/m² trong năm 2025; Bắc Ninh yêu cầu báo cáo Dự án chung cư Dabaco Park View xây trên đất công cộng...
Bình Thuận sẽ có khu công nghệ cao 1.000ha nằm ở vị trí thuận lợi hiếm có
UBND tỉnh Bình Thuận đề xuất quy hoạch khu công nghệ cao 1.000ha tại vị trí "vàng" gần trung tâm TP. Phan Thiết, có đủ hạ tầng thủy lợi...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh
Công ty Nam Long bị phạt nửa tỷ đồng vì chậm xây trường học tại dự án Ehome 3; Đà Nẵng đầu tư hơn 104 tỷ đồng nâng cấp “phố Tây” An Thượng giai đoạn...
BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?
BIM Hạ Long, thành viên của Tập đoàn BIM Group, đang triển khai dự án “Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú” tại trung tâm du lịch Hạ Long...
Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh
Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ cho thấy những tín hiệu hồi phục tích cực của thị trường bất động sản trong quý I/2025.
Nhà mặt tiền 1,3m rao bán hơn 3 tỉ: Chỉ có ở trung tâm Hà Nội?
Căn nhà có "mặt tiền" chỉ 1,3m, diện tích 18m2 được rao bán với giá 3,35 tỉ đồng thu hút hàng nghìn ý kiến của cư dân mạng, là minh chứng sống động...
Hà Nội có 148 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận
Thành phố Hà Nội phê duyệt 148 khu đất, triển khai dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết của Quốc hội, mở ra cơ hội phát triển bất động sản thành phố.
Xanh Island Cát Bà: Dẫn đầu xu hướng “sống xanh” với 5 lợi thế “vô tiền khoáng hậu”
Trong bối cảnh BĐS nghỉ dưỡng phục hồi và sôi động trở lại, Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại trung tâm đảo Cát Bà đã nhanh chóng thành cái tên “gây sốt” được...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/5: Đề xuất áp giá trần và tăng giám sát đối với nhà ở xã hội
Doanh nghiệp làm dự án “chui” ngoài khu đất được giao; Giá biệt thự, liền kề tại Hà Nội tiếp tục tăng mạnh; Đề xuất cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội sử dụng...
Đề xuất tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030
Sáng 13/5, trong khuôn khổ chương trình Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Quốc hội đã nghe Tờ trình của...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/5: Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhẹ đến cuối năm 2025
Đất Xanh Group triển khai loạt dự án quy mô hàng trăm hecta; TP.HCM quy hoạch thêm 14 khu công nghiệp mới; Hà Nội giao hơn 10.000m² đất tại Long Biên để phát triển...
Công viên nước mới khai trương ở Hà Nam có gì mà khiến dư luận xôn xao đến vậy?
Ngày 10/05, Tập đoàn Sun Group đã chính thức khai trương Công viên nước Sun World Ha Nam sau 11 ngày mở cửa đón khách. Đây là công viên nước mang chủ đề múa rối...
Doanh thu quý I/2025 của CenLand ‘bốc hơi’ gần 70%, điều gì đang xảy ra với ‘ông lớn’ môi giới bất động sản?
Mặc dù ghi nhận kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh trong quý I/2025, CenLand vẫn đặt mục tiêu tăng trưởng bứt phá trong năm 2025.
Sun Group “trình làng” tổ hợp BĐS dòng tiền cận biển Mỹ Khê, trung tâm du lịch Đà Nẵng
Sun Property (thành viên Sun Group) chính thức ra mắt Sun Costa Residence - “siêu phẩm” đầu tiên trong bộ sưu tập bất động sản (BĐS) cao cấp phiên bản giới hạn mới tại Đà...
Xem nhiều




