VnFinance
Thứ tư, 12/04/2023, 10:09 AM

Quỹ đất trung tâm khan hiếm, nguồn cung mới tại Nha Trang 'lọt mắt xanh' nhà đầu tư

Quỹ đất ngày càng khan hiếm trong khi nhu cầu nhà ở tăng cao đã khiến các sản phẩm căn hộ mới ở khu vực trung tâm thành phố Nha Trang được giới đầu tư và khách hàng ở thực quan tâm, đặc biệt trong bối cảnh thị trường chung đang ấm lại.

Quỹ đất trung tâm Nha Trang khan hiếm

Thành phố Nha Trang (Khánh Hòa) vốn được xem là “thủ phủ” của bất động sản nghỉ dưỡng với hàng loạt resort, khách sạn, condotel… Thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, quý IV/2022 tỉnh có 10 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, trong đó chỉ có 1.564 căn chung cư. Trái lại, dự án du lịch nghỉ dưỡng dồi dào nguồn cung với 26 dự án đang triển khai, gồm 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 căn biệt thự du lịch.

Thực tế khan hiếm nguồn cung nhà ở càng rõ hơn khi Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2023 của Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services (FERI) cho thấy, tại các tỉnh miền Trung trong đó có Khánh Hòa, nguồn cung nhà ở  chủ yếu đến từ các dự án hiện hữu, không có dự án mới.

01681268934.jpeg
Quỹ đất trung tâm Nha Trang ngày càng khan hiếm. Ảnh: Grand Mark Nha Trang

Trong đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 được UBND tỉnh Khánh Hòa trình Bộ Xây dựng, Nha Trang sẽ mở rộng thêm 880ha về phía Tây. Thành phố cũng phát triển mở rộng không gian xây dựng đô thị về phía Bắc, Tây Bắc, phía Tây, phía Nam và phía Đông ra biển – khu vực Vĩnh Lương, Phước Đồng và trên các đảo nhằm giảm tải áp lực cho khu vực trung tâm, đồng thời tạo ra quỹ đất khá lớn để tỉnh có điều kiện phát triển kinh tế - xã hội toàn diện hơn.

Điều này đồng nghĩa rằng, các dự án căn hộ mới tại Nha Trang sẽ dần dịch chuyển ra khỏi khu trung tâm đang hiện hữu để đến những khu đất phát triển mới theo quy hoạch. Lượng căn hộ để ở, chung cư sở hữu lâu dài tại khu vực trung tâm vốn đã khan hiếm sẽ càng khan hiếm hơn.

“Quỹ đất Nha Trang vốn đã rất hạn chế trong khi lực cầu về căn hộ sở hữu lâu dài ở khu vực trung tâm không ngừng tăng. Thời điểm này, khách hàng càng tìm kiếm các dự án căn hộ ở trung tâm Nha Trang có thể khai thác đa dạng, từ ở tới nghỉ dưỡng và kinh doanh. Dẫn đầu khả năng thu hút là các dự án có vị trí tốt, hoàn chỉnh pháp lý”,  một chuyên viên môi giới căn hộ tại thị trường Nha Trang cho biết.

Dự án điểm sáng đón loạt chuyển động tích cực

Nguồn cung ít ỏi, quỹ đất "sạch" tại trung tâm thành phố hiếm hoi khiến những dự án đáp ứng các tiêu chí về vị trí, pháp lý, tiện ích… thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Đơn cử, dự án căn hộ Grand Mark Nha Trang tọa lạc ngay trung tâm thành phố với pháp lý hoàn thiện đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khu vực này.

Sở hữu vị trí vàng tại nút giao giữa đường Phước Long và Võ Thị Sáu, Grand Mark Nha Trang có thể nhanh chóng kết nối đến hàng loạt tiện ích ngoại khu như: 3 phút để ra bãi biển, công viên Bạch Đằng; kế bên là các trường học đa cấp bậc chất lượng cao; gần kề các bệnh viện lớn cũng như hàng loạt chợ dân sinh, trung tâm thương mại. Cư dân và du khách chỉ mất 30 phút để kết nối đến sân bay quốc tế Cam Ranh cũng như thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác nhờ hệ thống giao thông nội tỉnh và liên tỉnh hoàn thiện.

11681268934.jpeg
Dự án Grand Mark Nha Trang hiện đang xây đến tầng 32 trên tổng số 39 tầng. Ảnh: Grand Mark Nha Trang

Grand Mark Nha Trang xuất hiện trong bối cảnh thành phố biển đang đón loạt tín hiệu phát triển tích cực, thu hút mạnh mẽ dân cư nội tỉnh và cả những tỉnh thành lân cận đến sinh sống và làm việc.

Cuối tháng 3, Nha Trang - Khánh Hòa đón nhận nhiều tin vui khi các quy hoạch chiến lược trọng điểm lần lượt được Chính phủ chính thức phê duyệt. Đó là Quyết định số 298/QĐ-TTg phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu Kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 và Quyết định số 318/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo quy hoạch, tỉnh Khánh Hòa sẽ được xây dựng, phát triển trở thành thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2030. Trong đó, Nha Trang là vùng trọng điểm về nhiều lĩnh vực và cửa ngõ hội nhập quốc tế của tỉnh. Đầu tháng 4, hội nghị công bố quy hoạch và xúc tiến đầu tư do UBND tỉnh Khánh Hòa tổ chức đã thu hút được con số ấn tượng: 116.500 tỷ đồng từ các dự án của các nhà đầu tư lớn.

Tất cả đóng vai trò là lực đẩy lớn giúp Nha Trang “thay da đổi thịt”, chuyển mình mạnh mẽ, là điểm đến đáng sống, làm việc và học tập của người dân. Dự kiến quy mô dân số của thành phố này đến năm 2030 vào khoảng 640.000 người, chiếm gần một nửa dân số theo quy hoạch của toàn tỉnh Khánh Hòa.

Bên cạnh đó, du lịch Nha Trang – Khánh Hòa cũng đã trở lại hoạt động bình thường với lượng du khách ngày một nhiều. Quý I/2023, tổng lượt khách lưu trú tại Khánh Hòa ước đạt 784.657 lượt khách, tăng 184,2% so với cùng kỳ. Trong vòng 1 tháng qua, TP. Nha Trang đã đón 5 chuyến tàu du lịch biển với gần 4.000 khách. Đầu tháng 4, thủ phủ du lịch Nam Trung Bộ cũng đã đón đoàn khách du lịch đầu tiên của Trung Quốc quay trở lại.

Các hoạt động du lịch được hồi phục sẽ là cơ hội lớn để thị trường bất động sản phục hồi, đặc biệt là phân khúc căn hộ đã khan hiếm trong thời gian dài tại địa phương này.

Để biết thêm chi tiết, vui lòng xem tại: https://grandmarknhatrang.com.vn/


Tin bất động sản ngày 29/5: Hà Nội quy định chỉ tiêu dân số cho nhà chung cư
Tin bất động sản ngày 29/5: Hà Nội quy định chỉ tiêu dân số cho nhà chung cư

Gần 2 tỷ USD vốn ngoại đổ vào bất động sản sau 5 tháng; Đồng Nai thêm 4 khu đất được đưa vào kế hoạch đấu giá năm 2024; Luật Đất đai, Nhà ở,...

HoREA: Góp ý hoàn thiện Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
HoREA: Góp ý hoàn thiện Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có Văn bản số 67/2024/CV-HoREA góp ý dự thảo Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ,...

Chính phủ thông qua đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại
Chính phủ thông qua đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 80/NQ-CP về đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận...

Hà Nội: Ban hành quy định chỉ tiêu dân số với nhà chung cư
Hà Nội: Ban hành quy định chỉ tiêu dân số với nhà chung cư

Ngày 27/5, UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND quy định về phương pháp xác định chỉ tiêu dân số với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn...

The Sola Park sở hữu tọa độ kết nối hiếm có trong đại đô thị phía Tây Hà Nội
The Sola Park sở hữu tọa độ kết nối hiếm có trong đại đô thị phía Tây Hà Nội

Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản khan hiếm, năm 2024 được đánh giá là “thiên thời” cho màn chào sân của nhiều dự án,...

Nhà nước ưu tiên bố trí quỹ đất, nguồn vốn, tạo môi trường thuận lợi cho phát triển nhà ở xã hội
Nhà nước ưu tiên bố trí quỹ đất, nguồn vốn, tạo môi trường thuận lợi cho phát triển nhà ở xã hội

Đây là nội dung được đề cập tại Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển NƠXH (NƠXH)...

Tin bất động sản ngày 28/5: Yêu cầu cắt giảm tối đa trình tự, thủ tục làm nhà ở xã hội
Tin bất động sản ngày 28/5: Yêu cầu cắt giảm tối đa trình tự, thủ tục làm nhà ở xã hội

Doanh nghiệp nào đăng ký thực hiện dự án khu dân cư Phú Phong tại Hà Tĩnh; Hải Dương chuyển đổi hơn 63ha đất trồng lúa để xây dựng cụm công nghiệp Toàn Thắng;...

Không thể quy định “đổi ngang” diện tích đất ở tương đương với quỹ đất phải dành để xây dựng NƠXH
Không thể quy định “đổi ngang” diện tích đất ở tương đương với quỹ đất phải dành để xây dựng NƠXH

Đó là một trong những góp ý của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) tại Văn bản số 66/2024/CV-HoREA gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng...

Phải có bước đột phá về nhà ở cho người lao động trong thời gian tới
Phải có bước đột phá về nhà ở cho người lao động trong thời gian tới

Đó là chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về định hướng phối hợp công tác giữa Chính phủ và Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam trong thời gian tới.

Lâm Đồng: Chấm dứt hoạt động dự án của Công ty BĐS Ruby tại huyện Đạ Huoai
Lâm Đồng: Chấm dứt hoạt động dự án của Công ty BĐS Ruby tại huyện Đạ Huoai

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất chủ trương chấm dứt hoạt động theo đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư đối với dự án Khu du lịch văn hóa và nghỉ dưỡng cao cấp Ruby - Madagoui.

Đồng Nai: Bức thiết nhu cầu nhà ở xã hội
Đồng Nai: Bức thiết nhu cầu nhà ở xã hội

Với hơn 1 triệu công nhân lao động, phần lớn trong số đó là chưa có nhà ở ổn định, tỉnh Đồng Nai đang rất nỗ lực sớm đưa các dự án...

Chung cư “hạ nhiệt” nhưng giá vẫn chưa giảm
Chung cư “hạ nhiệt” nhưng giá vẫn chưa giảm

Thị trường chung cư trong tháng 4 có sự giảm sút về mức độ quan tâm khi lượng tìm kiếm căn hộ toàn quốc giảm 13% so với tháng trước,...

Tin bất động sản ngày 27/5: Hơn 800 căn nhà ở xã hội của Thái Holding đủ điều kiện mở bán
Tin bất động sản ngày 27/5: Hơn 800 căn nhà ở xã hội của Thái Holding đủ điều kiện mở bán

Hội An đấu giá hai mảnh đất rộng hàng nghìn m2, khởi điểm hơn 345 tỷ đồng; Đắk Nông thanh tra toàn diện việc quản lý, sử dụng gần 2.000 ha đất...

Cần đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công
Cần đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công

Đó là kiến nghị của nhiều đại biểu tại phiên thảo luận chiều 25/5 về Báo cáo của Đoàn giám sát và dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về kết quả giám sát...

Công ty Thành Trường Lộc chưa bàn giao hết quỹ bảo trì chung cư 4S Linh Đông
Công ty Thành Trường Lộc chưa bàn giao hết quỹ bảo trì chung cư 4S Linh Đông

UBND Thành phố Thủ Đức (Thành phố Hồ Chí Minh) vừa có Văn bản số 4157/UBND-TTXD gửi Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc (Công ty Thành Trường Lộc)...

Thanh Hóa: Thu hồi dự án 250 tỷ đồng xây dựng dở dang
Thanh Hóa: Thu hồi dự án 250 tỷ đồng xây dựng dở dang

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định thu hồi 28.365,4m2 đất của Công ty Cổ phần Anh Phương Sài Gòn tại thị trấn Nưa, huyện Triệu Sơn,...

Quảng Trị: Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất vướng xác định giá khởi điểm
Quảng Trị: Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất vướng xác định giá khởi điểm

Những tháng đầu năm, sau khi tổ chức thành công nhiều phiên đấu giá quyền sử dụng đất, thì hiện tại các đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất...

Tin bất động sản tuần qua: Yêu cầu sớm hoàn thiện nghị định mới về giá đất
Tin bất động sản tuần qua: Yêu cầu sớm hoàn thiện nghị định mới về giá đất

Thanh Hóa phê duyệt đồ án quy hoạch KCN rộng 540ha tại huyện Hoằng Hóa; Đà Nẵng thông qua chủ trương đầu tư nhiều dự án; Gamuda Land chi 315,8 triệu USD mua lại siêu dự án Eaton Park; Ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất… là những tin tức bất động sản đáng chú ý tuần qua.

Hà Nội: Nhà dưới 5 tỷ đồng “lên ngôi'
Hà Nội: Nhà dưới 5 tỷ đồng “lên ngôi"

Thị trường bất động sản sôi động trở lại tại Hà Nội với hơn 22.000 giao dịch sơ cấp và thứ cấp trong Q1/2024, trong đó có hơn 13.000 giao dịch có giá trị dưới...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance