Quy định về chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư theo Luật Đất đai 2024
Ngọc Linh
Theo quy định tại Khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong cùng thửa đất hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt.
|
Căn cứ chuyển mục đích sử dụng gồm: Dựa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được phê duyệt; nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.
Như vậy, từ năm 2025, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (trong đó có đất ruộng) lên đất ở là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thay vì kế hoạch sử dụng đất cấp huyện hằng năm.
Luật Đất đai 2024 cũng quy định việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư/trong cùng thửa đất cũng chỉ cần phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt thay vì phải ở trong cùng một thửa đất đã có nhà ở và đáp ứng thêm điều kiện về thời điểm sử dụng đất như quy định tại Điều 103 Luật Đất đai 2013.
Từ ngày 1/1/2025 nếu thuộc trường hợp sau sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển sang đất ở: Đất có nguồn gốc là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài; Đã chuyển sang mục đích khác; Nay có nhu cầu chuyển thành đất ở; Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.
-
- Click để copy
TIN LIÊN QUAN
-
Những trường hợp không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024
-
Những trường hợp nào bị thu hồi sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024?
-
Các trường hợp bị thu hồi đất do vi phạm theo Luật Đất đai 2024
-
Luật Đất đai 2024 sẽ tác động tích cực đến cả nền kinh tế
-
Chi phí làm sổ đỏ sẽ thay đổi khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực?
Mỗi ngày là một liệu trình tái tạo thân - tâm - trí tại The Komorebi và The Miyabi
Xu hướng sống của giới tinh hoa đang dịch chuyển từ tận hưởng những kỳ nghỉ sang làm chủ một phong cách sống nghỉ dưỡng mỗi ngày…
Doanh nhân Đỗ Quang Hiển và khát vọng kiến tạo đô thị tri thức tại Vĩnh Long
Trong bối cảnh các địa phương tìm kiếm động lực tăng trưởng, Vĩnh Long đứng trước yêu cầu định hình mô hình phát triển phù hợp. Với tầm nhìn của doanh nhân Đỗ Quang Hiển...
Hà Nội giao gần 4,8 ha đất cho Song Lộc thực hiện dự án tại phường Việt Hưng
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định cho phép Công ty CP Đầu tư Bất động sản Song Lộc chuyển mục đích sử dụng hơn 3,8 ha đất nông nghiệp...
Vốn điều lệ tại Bất động sản An Gia sắp vượt 1.800 tỷ đồng
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG) chuẩn bị phát hành thêm gần 19 triệu cổ phiếu nhằm chi trả cổ tức năm 2025...
TP HCM sắp có khu đô thị hơn 3,7 tỷ USD
Với tổng vốn đầu tư hơn 98.710 tỷ đồng (tương đương 3,74 tỷ USD), Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa sẽ trở thành một trong những dự án đô thị...
Lam Ngọc Vinhomes Pearl Bay chinh phục giới tinh hoa bằng chuẩn sống nghỉ dưỡng ven biển riêng tư, tiện nghi
Không chỉ sở hữu vị trí hiếm có bên vịnh Nha Trang đẹp bậc nhất thế giới, khu Lam Ngọc tại Vinhomes Pearl Bay còn mang đến những giá trị sống ngày càng...
Trung tâm tài chính quốc tế sẽ không quyết định bởi những tòa nhà cao tầng, mà bởi hạ tầng kinh tế phía sau
Lịch sử kinh tế cho thấy những trung tâm tài chính dẫn đầu chưa bao giờ chiến thắng chỉ vì họ có nhiều ngân hàng hơn…
Hà Nội phấn đấu đưa hơn 46.000 căn nhà ở xã hội ra thị trường trong năm 2026
Theo kế hoạch của Sở Xây dựng Hà Nội, nếu các dự án triển khai đúng tiến độ, năm 2026 sẽ có 77 dự án hoàn thành phần móng,...
Sự kiện ra mắt The Fest 2: Khai mở “Tâm mạch lễ hội - Nhịp đập phồn vinh” của Nha Trang
Sáng 19/07/2026, tại Diamond Bay Nha Trang, gần 800 khách hàng và đối tác đã cùng tạo nên bầu không khí bùng nổ trong lễ ra mắt tòa tháp The Fest 2 thuộc phân khu...
Văn Phú khởi công khu nhà ở xã hội quy mô gần 1.000 căn tại Khu đô thị Vlasta – Thủy Nguyên
Ngày 18/07/2026, tại Khu đô thị Vlasta - Thủy Nguyên (Hải Phòng) đã diễn ra Lễ khởi công xây dựng khu căn hộ cao tầng nhà ở xã hội…
Lãi suất vay mua nhà ở mức cao, bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực lên ngôi
Theo Dat Xanh Services (DXS-FERI), lãi suất vay bất động sản nhà ở trong 6 tháng đầu năm 2026 duy trì quanh mức 12%-14%, có nơi lên 15- 16%/năm.
Thị trường bất động sản nhà ở sôi nổi hoạt động M&A
Theo Dat Xanh Services (DXS-FERI), thị trường bất động sản nhà ở 6 tháng đầu năm 2026 sôi động hoạt động sáp nhập và mua lại (M&A) từ các ông lớn trong và ngoài nước...
“Dòng người thật - cuộc sống thật”: Bảo chứng giá trị của Vinhomes Royal Island
Thị trường bất động sản đang ưu tiên những giá trị có thể kiểm chứng. Tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng), cộng đồng cư dân hiện hữu…
Hà Nội giao hơn 6.400 m² đất tại Phú Diễn để phát triển khu nhà ở thấp tầng
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3530/QĐ-UBND về việc giao 6.490 m² đất trúng đấu giá cho Công ty Cổ phần Phát triển nhà Haland để thực hiện...
Cách T&T đầu tư vào năng lực cạnh tranh mới của Đồng bằng sông Cửu Long
Nếu hạ tầng giao thông là nền móng cho một chu kỳ phát triển mới, thì những hệ sinh thái đô thị mà T&T đang phát triển có thể trở thành động lực…
Cần Thơ: Thêm hai dự án nhà ở xã hội quy mô lớn dự kiến khởi công dịp 2/9
UBND TP Cần Thơ vừa trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao nhà đầu tư thực hiện hai dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, yêu cầu khẩn trương hoàn tất các thủ tục để khởi công vào dịp 2/9.
Bắc Ninh hình thành chuỗi đô thị quanh sân bay Gia Bình
UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1 với tổng vốn hơn 39.500 tỷ đồng, quy mô hơn 200 ha...
Từ quán cà phê, nhà hàng đến showroom, Boutique Home Tràng Cát “cân” mọi mô hình kinh doanh
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng...
Đề xuất nâng tiền đặt cọc đấu giá đất lên tối thiểu 20%
Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) có thể nâng mức tiền đặt trước khi đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân từ tối thiểu 10% lên 20%...
Xem nhiều
.png)