Ngân hàng liên tục rao bán nhà ở, biệt thự giảm giá mạnh vẫn khó tìm người mua
Loạt ngân hàng lớn liên tục thông báo rao bán gồm nhà ở, biệt thự có giá trị từ vài tỷ đến vài trăm tỷ đồng để thu hồi nợ xấu nhưng vẫn khó tìm người mua.
>>> Ngân hàng VIB kinh doanh ra sao trong năm 2023?
Thời gian gần đây, các ngân hàng ồ ạt thông báo bán đấu giá loạt nhà ở, biệt thự có giá trị từ vài tỷ đến vài trăm tỷ đồng để thu hồi nợ quá hạn. Điển hình tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) cũng vừa thông báo đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất rộng hơn 2.293 m2 tại số 404 Điện Biên Phủ, quận Thanh Khê, Đà Nẵng.
Đây là một phần diện tích thuộc khu nhà cổ Không gian xưa nằm trong khuôn viên 5.000 m2, với cấu trúc là 10 ngôi nhà cổ có tuổi đời 100 - 200 năm ghép lại. Tài sản này được thế chấp cho khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Lắp máy Miền Nam, trụ sở tại Khu công nghiệp Hòa Khánh, quận Liên Chiểu do ông Lê Bá Huy làm giám đốc.

Đây là lần thứ 2 Agribank rao bán quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là ngôi nhà cổ tại Đà Nẵng trên có giá khởi điểm hơn 246 tỷ đồng. Thông báo của Agribank cho biết số nợ thế chấp từ tài sản này tính đến ngày 29/6/2023 là hơn 355 tỷ đồng.
Trong đó, dư nợ gốc hơn 133 tỷ đồng và hơn 3,7 triệu USD cùng nợ lãi hơn 75 tỷ đồng và 2,4 triệu USD. Trước đó, Agribank từng ra thông báo bán đấu giá loạt khoản nợ thế chấp bằng bất động sản tại Phú Quốc của Tập đoàn Tân Hoàng Minh với tổng dư nợ gần 500 tỷ đồng.
Ngoài ra, Agribank còn đang phát mại nhiều bất động sản khác như quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất có diện tích 75m2 tại số 104 Yên Thế, phường 2, quận Tân Bình với giá khởi điểm gần 20 tỷ đồng; Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất có diện tích 100m2 tại Quận Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh có giá khởi điểm hơn 10 tỷ đồng; Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại địa chỉ số 230/4 Pasteur (căn hộ tầng 3), Phường 6 (nay là phường Võ Thị Sáu), Quận 3, TP Hồ Chí Minh có diện tích 105m2 với giá khởi điểm 1,9 tỷ đồng; Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có diện tích 604,2m2 tại 4/8 đường số 6, khu phố 1, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức), giá khởi điểm hơn 40,6 tỷ đồng; quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có diện tích 198,8m2 tại phường An Phú, quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức) giá khởi điểm hơn 28,7 tỷ đồng...
Một ông lớn khác là Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) cũng đang miệt mài đấu giá nhà ở, biệt thự thu hồi nợ xấu.
Cụ thể, Vietcombank thông báo phát mại tài sản bảo đảm khách hàng Đặng Trần Hùng là QSD đất và nhà tại địa chỉ: Số 32 ngõ 199 phố Khương Thượng, phường Khương Thượng quận Đống Đa, thành phố Hà Nội có diện tích 32m2 với giá khởi điểm hơn 9 tỷ đồng; VCB Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh thông báo bán đấu giá tài sản Công ty CP Quốc Tế Trung Nam (lần 9). Tài sản đảm bảo là Nhà đất 141 Hoàng Xuân Nhị, phường Phú Trung, Quận Tân Phú, TP.HCM (số cũ 85 G Hoàng Xuân Nhị, phường 19, quận Tân Bình) có diện tích hơn 169m2 với giá khởi điểm gần 15 tỷ (giảm 1 tỷ so với lần rao bán thứ 8); VCB Chi nhánh Đông Sài Gòn thông báo bán đấu giá tài sản khách hàng Nguyễn Quang Anh là QSD đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ phường Phước Long B. Thành phố Thủ Đức, TPHCM có diện tích 110,9m2 với giá khởi điểm 36 tỷ đồng;...
Nhiều ngân hàng khác cũng rao bán tài sản thế chấp là bất động sản thời gian gần đây, như: Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương (Saigon Bank) thông báo rao bán QSD 91,8 m2 đất ở đô thị và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất tại địa chỉ phố Nguyễn Công Trứ - tổ 2(1) phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Tài sản gắn liền với đất là nhà bê tông cốt thép 2 tầng, 1 tum… Giá khới điểm hơn 5 tỷ đồng.
Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) mới đây cũng rao bán đấu giá lô đất nằm tại số 28-30 Nguyễn Biểu, phường 1, quận 5, Tp. Hồ Chí Minh; là loại hình đất ở đô thị với thời hạn sử dụng đất lâu dài. Giá khởi điểm Sacombank đưa ra lần này là hơn 282 tỷ đồng. Nếu so với mức giá 530,5 tỷ đồng rao bán hồi tháng 6/2022, giá khởi điểm của lô đất đã giảm gần một nửa.
Tương tự, Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) đang bán đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Quảng Ngãi với giá khởi điểm là 4,05 tỷ đồng. Tài sản bán đấu giá bao gồm nhà và đất tại thửa đất số 4, tờ bản đồ số 39, có địa chỉ phường Trần Phú, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 009961 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp ngày 04/11/2020.
Thực tế việc ngân hàng rao bán phát mãi "ế" trong bối cảnh kinh tế suy giảm, thị trường bất động sản khó khăn là điều dễ hiểu.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tổng giá trị bất động sản thế chấp tại các ngân hàng chiếm khoảng 70% tổng tài sản đảm bảo cho các khoản vay. Do đó, bất động sản thường được các tổ chức tài chính đem ra phát mãi nhiều nhất khi khách hàng vay vốn không trả được nợ.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, mặc dù các ngân hàng thường dành một khoảng thời gian nhất định, phổ biến khoảng 3 - 6 tháng cho khách hàng vay có thể tự tìm cách rao bán tài sản để “không mất tất cả".
Tuy nhiên, phần lớn, các khách hàng vay đều không thể xử lý bán tài sản thế chấp trong khoảng thời gian nói trên do nhu cầu sụt giảm, tâm lý người mua vẫn mong muốn bắt “đáy",... đồng thời các “con nợ" này vẫn giữ mức định giá quá cao.
Đến lượt ngân hàng, mặc dù được rao bán nhiều lần với mức chiết khấu ngày càng hấp dẫn, nhiều bất động sản phát mãi vẫn khó thanh khoản, có những tài sản được rao bán nhiều lần và hạ giá nhưng vẫn không có người mua.
Tình trạng này theo chuyên gia là do các nguyên nhân khách quan của thị trường, của nền kinh tế. Một phần do việc định giá phát mãi tài sản không dựa theo giá trị thực tế mà tính cả gốc và lãi nên việc bán các tài sản này ngày càng khó. Trong khi đó, có những tài sản bị giới hạn thời gian và tỷ lệ giảm giá.
TIN LIÊN QUAN
Thanh tra chỉ ra nhiều vi phạm tại Vietbank chi nhánh Bình Dương
Mới đây, Thanh tra, giám sát Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh tỉnh Bình Dương đã công bố kết luận thanh tra Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương tín (Vietbank)...
NHNN quay đầu hút ròng hơn 19.000 tỷ đồng sau chuỗi bơm ròng liên tiếp
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã quay trở lại trạng thái hút ròng khi các khoản cho vay cầm cố giấy tờ có giá đáo hạn và tăng phát hành tín phiếu. Trên cả hai kênh NHNN đã hút về 19.298 tỷ đồng.
Điểm tin ngân hàng ngày 14/2: Nhiều ngân hàng tăng lãi suất huy động trước áp lực từ giá vàng và USD
Tỷ giá USD thế giới giảm mạnh, "chợ đen" ổn định; KienlongBank lọt Top 10 ngân hàng có thu nhập lãi thuần cao nhất năm 2024; HDBank sắp công bố thương hiệu mới của...
Điểm tin ngân hàng ngày 13/2: BIDV chính thức tăng lãi suất huy động sau hơn 2 năm
Ngành ngân hàng sắp có tin vui trong xử lý nợ xấu; Cao điểm đáo hạn trái phiếu năm 2025 tập trung vào tháng 8 và tháng 12; Ứng dụng AI truy thu hơn 4.700...
Chủ tịch HĐQT BIDV Phan Đức Tú: Cần xây dựng kịch bản ứng phó với các biện pháp bảo hộ thương mại
Tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các NHTM tổ chức sáng ngày 11/2, lãnh đạo BIDV đề xuất cần xây dựng kịch bản ứng phó với các biện pháp bảo hộ thương mại
Chứng khoán Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (VCBS) có Chủ tịch mới
Hội đồng thành viên (HĐTV) VCBS đã quyết định để ông Lê Mạnh Hùng rời ghế Tổng Giám đốc và bổ nhiệm trở thành Chủ tịch mới.
ACB chốt lịch họp cổ đông thường niên 2025 vào tháng 4
Đại hội cổ đông thường niên 2025 của Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB – Mã chứng khoán ACB) dự kiến được tổ chức vào ngày 8/4/2025 tại Khách sạn Sheraton Sài Gòn, 88 Đồng Khởi, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM.
Lượng phát hành trái phiếu Chính phủ tăng mạnh do nhu cầu tái đầu tư
Kho bạc Nhà nước đã phát hành 16 nghìn tỷ đồng trái phiếu Chính phủ vào tháng 1/2025, gấp đôi lượng trái phiếu Chính phủ phát hành vào tháng 12/2024.
Điểm tin ngân hàng ngày 12/2: Ngân hàng ACB giảm 377 nhân sự trong năm 2024
Ngân hàng Nhà nước tăng mạnh giá bán USD; Đề xuất sửa đổi chính sách tín dụng phát triển nông nghiệp, nông thôn; Những sai phạm liên quan đến trái phiếu có trách nhiệm...
Giá vàng trong nước tiếp đà tăng mạnh
Sáng nay (11/2), giá vàng trong nước tiếp đà tăng liên tục từ hôm qua, giá vàng nhẫn xác lập đỉnh mới, tiến sát mốc 93 triệu đồng/lượng, giá vàng thế giới tiếp tục lập...
Điểm tin ngân hàng ngày 11/2: Thủ tướng họp với ngân hàng để thúc đẩy tăng trưởng và kiểm soát lạm phát
Techcombank trả thù lao hơn 25 tỷ đồng cho CEO; Hơn 350 nhân viên Sacombank nghỉ việc trong năm 2024; Ngân hàng ngoại UOB và HSBC bị nhắc nhở vi phạm quy định...
VietinBank triển khai loạt ưu đãi với Gói sản phẩm kiều hối
Cùng hòa nhịp với cả nước chào xuân mới, kiều bào, người Việt Nam đang sinh sống, làm việc tại phương xa chuyển tiền về nước như món quà thay cho lời chúc, trao gửi...
VPBank tặng loa thông báo số dư - giải pháp quản lý tài chính hiện đại cho hộ kinh doanh
Nhằm hỗ trợ các chủ kinh doanh cá thể tối ưu nguồn lực, bứt phá phát triển, VPBank ra mắt gói giải pháp tài chính thông minh Biz Prime, với ưu đãi tặng loa thông...
Cảnh báo: Xuất hiện mã độc tinh vi giúp đánh cắp tiền của người dùng iPhone
Trung tâm Nghiên cứu Nguy cơ An ninh mạng của Kaspersky mới đây đã phát đi thông tin cảnh báo về việc phát hiện một loại mã độc tinh vi có khả năng đọc ảnh trong thư viện thiết bị và đánh cắp tiền của người dùng iPhone.
Điểm tin ngân hàng ngày 10/2: Phát hiện thiếu sót trong hoạt động cho vay tại ACB Nghệ An
MBS dự báo tỷ giá USD/VND sẽ biến động trong quý 1/2025; Dự báo giá vàng đạt 3.000 USD/ounce trong năm 2025; SCB tiếp tục đóng cửa phòng giao dịch; Ngân hàng đẩy mạnh cho vay sau Tết…là những tin tức tài chính và ngân hàng nổi bật
Điểm tin ngân hàng tuần qua: Nhiều ngân hàng điều chỉnh lãi suất sau Tết
Ngân hàng Nhà nước bơm ròng thanh khoản trên thị trường mở sau Tết; Giá vàng tăng mạnh trong ngày vía Thần Tài; Phó Tổng giám đốc TPBank Lê Hồng Nam từ nhiệm...
Cảnh giác với chiêu lừa đảo chuyển khoản nhầm phổ biến hiện nay
Lợi dụng sự tiện lợi của các ứng dụng ngân hàng số, thời gian gần đây nhiều đối tượng đã thực hiện các chiêu trò 'chuyển khoản nhầm' để lừa đảo người dân và chiếm...
Tín dụng bứt phá, lợi nhuận VPBank trong 2024 vượt mốc 20.000 tỷ đồng
Tận dụng các chuyển biến tích cực của nền kinh tế trong giai đoạn cuối năm, VPBank tăng tốc bứt phá mở rộng quy mô tín dụng tại các phân khúc chiến lược...
Điểm tin ngân hàng ngày 8/2: Loạt ông lớn ngân hàng rao bán bất động sản đầu năm để thu hồi nợ xấu
LPBank bổ nhiệm ông Phạm Phú Khôi làm Phó Chủ tịch HĐQ; Saigonbank báo lỗ gần 114 tỷ đồng trong quý 4/2024; Giải ngân đầu tư vốn ngân sách nhà nước năm 2024 đạt hơn...
Xem nhiều




