VnFinance
Chủ nhật, 18/12/2022, 09:35 AM

Shark Hưng: Khủng hoảng sẽ mở ra cơ hội, năm 2012 có dự án từng bán giá 20 triệu/m2, DN tôi mua lại giá 11 triệu/m2, 1 năm sau bán ra 18 triệu/m2

Dự án đó gồm 3 tòa chung cư ở Từ Liêm, chủ đầu tư từng bán ra thị trường ở mức giá 20 triệu đồng/m2, nhưng do khủng hoảng, bỏ không từ năm 2009. Đến năm 2012, Shark Hưng cho biết công ty ông đã mua lại hoàn thiện thô với mức giá 11 triệu đồng/m2, sau 1 năm bán ra với giá 18 triệu đồng/m2…

Cơ hội từ sự “tụt xuống” của thị trường

Các doanh nghiệp bất động sản phải chuẩn bị cho một chu kỳ mới, một cuộc điều chỉnh lớn sẽ diễn ra và vị trí trên bàn cờ bất động sản Việt Nam sẽ thay đổi rất nhiều, ông Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Thế Kỷ (Cen Group) – chia sẻ tại Talkshow "Ngày hội Bất động sản Hải Phòng 2022" diễn ra mới đây.

Shark-Hưng-Vnfinance

Vị cá mập ngồi suốt 5 mùa Shark Tank Việt Nam cũng khuyên các doanh nghiệp bất động sản đừng lấy mức giá đỉnh cao trong những năm 2021 – 2022 để làm tham chiếu cho các dự án mới.

“Lên đỉnh mãi cũng mệt chứ? Chúng ta hãy nghỉ ngơi, tụt xuống, đi một hành trình mới, hãy bắt đầu ở mức thấp hơn. Chắc chắn sau cuộc điều chỉnh này, sẽ có nhiều sản phẩm, dự án có mức điều chỉnh giá rất sâu”, Shark Hưng chia sẻ.

Trong cuộc điều chỉnh lớn ấy, sẽ có cơ hội. Ví như công ty của Shark Hưng giai đoạn khủng hoảng bất động sản hơn 10 năm trước đã mua được một dự án giá khá rẻ.

Dự án đó gồm 3 tòa chung cư ở Từ Liêm, chủ đầu tư từng bán ra thị trường ở mức giá 20 triệu đồng/m2, nhưng do khủng hoảng, bỏ không từ năm 2009. Đến năm 2012, công ty Shark Hưng đã mua lại hoàn thiện thô với mức giá 11 triệu đồng/m2, sau 1 năm bán ra với giá 18 triệu đồng/m2.

“Chúng ta tụt xuống rồi sẽ đi lên. Giờ phải nhìn vào cơ hội, thị trường mới. Những dự án mới, những dự án đang dang dở và gặp khó khăn, chắc chắn họ cần thời gian xử lý, và chắc chắn phải có hy sinh”, ông Hưng nói.

Nên đầu tư vào phân khúc ở thật, sẽ không có nỗi đau kiểu “rút lựu đạn rồi chuyền tay nhau”

bất động sản-Vnfinance-Shark
Ảnh minh họa. Nguồn: Người Lao động.

Phó Chủ tịch Cen Group cũng khẳng định bức tranh bất động sản có nhu cầu ở thực khác rất xa bức tranh bất động sản đầu tư. Ví như chung cư tại Hà Nội, từ đầu năm nay giá tăng đáng kể.

“Các dự án dọc trục đường Lê Văn Lương chẳng hạn, trước chừng 50 – 60 triệu đồng/m2, nay tăng lên 70 triệu đồng/m2, các chung cư Láng Hạ đang 80 – 90 triệu đồng/m2, cá biệt có Lancaster tại đường Láng bán giá 120 triệu đồng/m2. Giá của chung cư thôi đó! Rõ ràng vẫn đang tăng”, ông Hưng chia sẻ.

“Rõ ràng cầu về nhà ở là rất lớn, nhưng khả năng đáp ứng nhu cầu đó thì đang ở dạng ‘tiền đâu ra mà mua’ và ‘hàng đâu ra mà bán’. Rõ ràng phân khúc nhà ở là phân khúc nên tập trung, và đây mới là phân khúc bất động sản bền vững. Nếu chúng ta cứ đi theo hướng đầu tư vào nhà ở có nhu cầu sử dụng, có nhu cầu khai thác sẽ không có nỗi đau kiểu ‘Rút lựu đạn và chuyền tay nhau’”.


Không để khách sạn tự 'phong' sao ảnh hưởng thương hiệu du lịch Đà Nẵng
Không để khách sạn tự 'phong' sao ảnh hưởng thương hiệu du lịch Đà Nẵng

Thời gian qua trên địa bàn TP Đà Nẵng xuất hiện tình trạng một số cơ sở lưu trú, khách sạn tự phong sao rồi bán giá rẻ, làm loạn giá dịch vụ lưu trú. Điều này sẽ khiến ngành du lịch thành phố bị ảnh hưởng nặng nề nếu không kiểm tra, giám sát hiệu quả, thường xuyên.

Tin bất động sản ngày 31/1: Có 59 trường hợp xây dựng không phép tại dự án KĐT mới River Silk City
Tin bất động sản ngày 31/1: Có 59 trường hợp xây dựng không phép tại dự án KĐT mới River Silk City

Tin bất động sản ngày 31 1 đáng chú ý với việc cơ quan chức năng đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới River Silk City, do Tập đoàn CEO làm chủ đầu tư và dự án The Lines Hưng Yên được ra mắt thị trường vào tháng 02 2022 với các sản phẩm tại dự án được mở bán với mức giá từ 2,5 tỷ đồng căn hộ, khoảng 44 triệu m2...

Tham lãi khủng, nhà đầu tư bất động sản chật vật trên đống nợ
Tham lãi khủng, nhà đầu tư bất động sản chật vật trên đống nợ

Thị trường bất động sản không thiếu những trường hợp vì tham lãi lớn nên không bán lúc sôi động. Đến khi chững lại, dù nhà đầu tư chấp nhận giảm giá, bán lỗ để...

Quy hoạch sân bay tại Bình Phước được Bộ Giao thông vận tải ủng hộ
Quy hoạch sân bay tại Bình Phước được Bộ Giao thông vận tải ủng hộ

Bộ Giao thông vận tải (GTVT) cho biết, thẩm quyền quyết định vị trí sân bay chuyên dùng thuộc Bộ Quốc phòng. Còn về phía Bộ sẽ ủng hộ chủ trương quy hoạch sân bay chuyên dùng Hớn Quản nhằm phục vụ mục tiêu kết hợp phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Phước.

Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn theo chiều hướng tăng
Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn theo chiều hướng tăng

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 31/12/2022 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản là khoảng 800.000 tỷ đồng. Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn theo chiều hướng tăng.

Các ngân hàng đã “bơm” bao nhiêu tiền vào bất động sản trong một năm qua?
Các ngân hàng đã “bơm” bao nhiêu tiền vào bất động sản trong một năm qua?

Tính đến cuối năm 2022, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản là xấp xỉ 800.000 tỷ đồng, tăng 11,4% so với cùng kỳ.

Bất động sản công nghiệp, điểm sáng của thị trường năm 2022
Bất động sản công nghiệp, điểm sáng của thị trường năm 2022

Bất động sản công nghiệp được ghi nhận là điểm sáng của thị trường bất động sản năm 2022 với tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp...

Giảm 30% tiền thuê đất, thuê mặt nước cho đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19
Giảm 30% tiền thuê đất, thuê mặt nước cho đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19

Ngày 30/1/2023, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 07/NQ-CP giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2022 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19.

Số dự án bất động sản được cấp phép mới năm 2022 giảm mạnh
Số dự án bất động sản được cấp phép mới năm 2022 giảm mạnh

Báo cáo của các địa phương cho thấy, năm 2022, cả nước có 126 dự án phát triển nhà ở thương mại với 55.732 căn hộ được cấp phép (bằng khoảng 52,7% so với năm 2021).

Yếu tố nào có thể “bẻ lái” thị trường bất động sản năm 2023?
Yếu tố nào có thể “bẻ lái” thị trường bất động sản năm 2023?

Mặc dù bị “phanh gấp” nhưng theo các chuyên gia, đây cũng là điểm lành mạnh của thị trường bất động sản (BĐS) từ năm 2023 trở đi.

Đề xuất xây dựng sân bay Yên Bái
Đề xuất xây dựng sân bay Yên Bái

Bộ Giao thông Vận tải đề nghị tỉnh Yên Bái chủ động kêu gọi, thu hút đầu tư và xây dựng đề án đầu tư xây dựng cảng hàng không dân dụng...

Bộ Xây dựng công bố về giá nhà ở một số loại bất động sản quý IV/2022
Bộ Xây dựng công bố về giá nhà ở một số loại bất động sản quý IV/2022

Theo Bộ Xây dựng, trong quý IV, giá giao dịch bình quân các loại căn hộ chung cư không tăng so với quý trước. Giá giao dịch nhà ở riêng lẻ, đất nền...

Duy nhất Tập đoàn T&T bày tỏ quan tâm đến cao tốc trên cao Vành đai 4
Duy nhất Tập đoàn T&T bày tỏ quan tâm đến cao tốc trên cao Vành đai 4

Dự án thành phần 3 – Đầu tư xây dựng đường cao tốc theo phương thức PPP thuộc Dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 4 – Vùng Thủ đô Hà Nội sẽ...

Những thủ tục về đất đai, nhà ở thay đổi từ tháng 01/2023
Những thủ tục về đất đai, nhà ở thay đổi từ tháng 01/2023

Thủ tục về đất đai nhà ở khi bỏ sổ hộ khẩu giấy sẽ thay đổi thế nào khi Nghị định 104 2022 NĐ-CP được ban hành và sửa đổi các quy định liên quan đến nộp, xuất trình sổ hộ khẩu giấy, sổ tạm trú giấy?

Các dự án đầu tư công bắt đầu bước vào năm 'bản lề'
Các dự án đầu tư công bắt đầu bước vào năm "bản lề"

Năm 2023 được đánh giá là năm "bản lề" cho các dự án đầu tư công được đẩy mạnh sau khi bị đình trệ bởi dịch COVID-19,...

Home Hanoi Xuan 2023: Khép lại “Vũ trụ Tết diệu kỳ”, tiếp nối sứ mệnh xây dựng 'Thành phố Sáng tạo'
Home Hanoi Xuan 2023: Khép lại “Vũ trụ Tết diệu kỳ”, tiếp nối sứ mệnh xây dựng 'Thành phố Sáng tạo'

Tối ngày 29/01 (nhằm mồng 8 Tết), đường hoa Home Hanoi Xuan 2023 với chủ đề 'Vũ trụ Tết diệu kỳ' đã chính thức khép lại sau gần 20 ngày hoạt động,...

Hàng trăm lô đất tại nhiều tỉnh thành được mang ra đấu giá đầu năm
Hàng trăm lô đất tại nhiều tỉnh thành được mang ra đấu giá đầu năm

146 lô đất thuộc 4 tỉnh Thanh Hóa, Vĩnh Phúc, Thái Bình, Quảng Ngãi được mang ra đấu ra trong tháng 2/2023.

TP HCM: Xử nghiêm trách nhiệm người đứng đầu nếu để xảy ra vi phạm về quản lý đất đai
TP HCM: Xử nghiêm trách nhiệm người đứng đầu nếu để xảy ra vi phạm về quản lý đất đai

Mới đây, UBND TP HCM ban hành kế hoạch về tăng cường xử lý và phòng chống vi phạm pháp luật đất đai trên địa bàn thành phố...

Thủ tướng giao nhiệm vụ gỡ khó bất động sản cho ngành ngân hàng
Thủ tướng giao nhiệm vụ gỡ khó bất động sản cho ngành ngân hàng

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, một nhiệm vụ quan trọng của ngành ngân hàng là tập trung tháo gỡ khó khăn...



VnFinance