Số phận dự án nghìn tỷ của ông chủ 'bạch dinh triệu đô trên diện tích 50.000m2' ra sao?
Những siêu dự án nghìn tỷ trong số các dự án trọng điểm của công ty ông Cao Tiến Đoan vẫn chưa hoàn thiện, chậm trễ trong quá trình xây dựng và bồi thường.
Doanh nhân Cao Tiến Đoan, sinh năm 1960. Ông Đoan là một đại gia có tiếng trong lĩnh vực bất động sản tại Thanh Hoá.
Vị doanh nhân này nổi tiếng vì sở hữu lâu đài "bạch dinh triệu đô", với thiết kế sang trọng, tinh tế bằng gam màu trắng tọa lạc trên khuôn viên 50.000m2 tại xã Quảng Châu, TP. Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hoá.
Trong khu đất 50.000m2 này, ông Đoan dành một phần diện tích để xây dựng một sân bay cá nhân, đồng thời xây dựng khu nhà ở nghỉ dưỡng sinh thái với đường dạo quanh khuôn viên, đường xe điện, bể bơi, sân thể thao tenis, đặc biệt là khu nhà gỗ rường truyền thống, phủ thờ công chúa Mỵ Châu...
Hiện, ông Đoan là Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Bất động sản Đông Á Thanh Hóa (EIC). Doanh nghiệp này được thành lập năm 1996, vốn điều lệ 689 tỷ đồng.
Hoạt động kinh doanh của Đông Á bao gồm: Kinh Doanh bất động sản địa ốc, Tư vấn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam, Xây lắp công nghiệp dân dụng, Đào tạo nghề và phát triển nguồn nhân lực, Kinh doanh khoáng sản, Dịch vụ tài chính ngân hàng và Kinh doanh dịch vụ vui chơi giải trí.
Trên trang chủ, Đông Á cho biết đã hoàn thành 6 dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá, gồm: Khu đô thị mới ven sông Hạc (quy mô 37 ha, tổng vốn đầu tư 1.980 tỷ đồng); Dự án chung cư Đông Á Riverside (2 ha, 650 tỷ đồng); Dự án tòa nhà văn phòng – Khách sạn Đông Á (1.600 m2, 250 tỷ đồng); Dự án Khu đô thị sinh thái biển Đông Á Sầm Sơn (60,46 ha, 5.000 tỷ đồng); Dự án Khu du lịch sinh thái – Văn hóa núi Trường Lệ (146 ha, 3.000 tỷ đồng); Dự án Khu đô thị mới Quảng Tân (15 ha, 350 tỷ đồng).
Tuy nhiên, trên thực tế, có thể thấy rằng, có những siêu dự án nghìn tỷ trong số các dự án trọng điểm kể trên của Đông Á vẫn chưa hoàn thiện, chậm trễ trong quá trình xây dựng và bồi thường.
Dự án Khu đô thị sinh thái biển Đông Á Sầm Sơn bị "chỉ đạo khẩn"
Khu đô thị sinh thái biển Đông Á nằm trên địa bàn TP. Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa có quy mô sử dụng đất 60,46ha. Dự án này có tổng mức đầu tư 5.000 tỷ đồng với thời gian thực hiện dự án là từ quý I/2016 tới quý IV/2020.

Tuy nhiên, đến nay Sở Tài chính và UBND TP. Sầm Sơn cho biết, chủ đầu tư Công ty Đông Á chưa cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến diện tích, loại đất tính pháp lý của hồ sơ thỏa thuận, bồi thường, GPMB dự án theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại Công văn số 17537/UBND-KTTC ngày 17/12/2020 và đề nghị của Sở Tài chính tại Công văn số 6513/STC-QLCS.GC ngày 7/12/2020.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thi có ý kiến chỉ đạo, yêu cầu Công ty Đông Á khẩn trương cung cấp các hồ sơ, tài liệu liên quan đến diện tích, loại đất, tính pháp lý của hồ sơ thỏa thuận, bồi thường, gửi về Sở Tài chính trước ngày 30/1/2021.
Trường hợp chủ đầu tư không chấp hành, giao UBND TP. Sầm Sơn, căn cứ quy định của pháp luật, xác định diện tích, loại đất, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích chủ đầu tư tự thỏa thuận, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân, gửi Sở Tài chính trước ngày 15/3/2021.

Dự án khu đô thị sinh thái biển Đông Á Sầm Sơn, thành phố Sầm Sơn là dự án được hình thành từ 02 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2004 và năm 2015 và đã được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1215/QĐ-UBND ngày 18/4/2017.
Ngày 18/7/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản số 8279/UBND-THKH cho phép điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án để phù hợp với các nội dung theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt.
Khu đô thị sinh thái biển Đông Á có quy mô 256 căn biệt thự, 1.000 phòng khách sạn, dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí phục vụ cho khoảng gần 10.000 người.
Tiến độ thi công dự án gồm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1: thi công hạ tầng kỹ thuật trong 04 năm (từ Quý I/2018 đến Quý IV/2021) với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.200 tỷ đồng; Giai đoạn 2: Thi công công trình kiến trúc trong 6 năm (từ năm 2020 đến năm 2026).
"Siêu dự án" Khu đô thị mới ven Sông Hạc 14 năm chưa triển khai
Số hộ dân bị thu hồi đất trong dự án này của Đông Á là 1.036 hộ, trong đó 776 hộ có đất thổ cư phải di chuyển và hiện đã kiểm kê được 791 hộ. Nhu cầu đất ở tái định cư cho toàn bộ dự án là 1.067 lô đất, với tổng mức bồi thường giải phóng mặt bằng là 550,6 tỷ đồng.
Nói về triển vọng của dự án này, ông Cao Tiến Đoan chia sẻ: "Tôi muốn tạo ra trên mảnh đất mà người ta đang cho là cằn cỗi, đang chết ấy một sự màu mỡ, một "cây đời mãi xanh" để kéo mọi người đến. Để biến nơi đó thành điểm sáng, là thành phố mới tại Thanh Hóa".
Tuy nhiên, cho đến nay, đã trải qua 14 năm, nhưng dự án vẫn chưa được thực hiện. Nguyên nhân dự án chậm tiến độ là do bị trùng 2 dự án lên nhau. Dự án Khu đô thị mới ven sông Hạc được quyết định quy hoạch năm 2006, thì năm 2007, Bộ NN&PTNT phê duyệt quyết định 1119 cho dự án tiêu úng Đông Sơn.

Việc dự án chậm tiến độ này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của những người dân sống trong quy hoạch dự án. Bởi, họ không thể xây nhà và cũng không thể chuyển đi đến nơi ở mới. Nhiều ngôi nhà ở khu phố đã xuống cấp nghiêm trọng. Vào mùa mưa lũ nước ngập bốn bề, cống rãnh nước đen kịt, bốc mùi hôi bẩn.
"Dự án này có 2 khu A và B. Khu B là đất thương mại đã được chủ đầu tư làm hạ tầng chia lô bán hết trước đó. Khu A cơ bản giải quyết được phần đất tái định cư thì đây mới chỉ là bước đầu khởi động thực hiện dự án kéo dài hơn chục năm qua", ông Lê Quốc Huy, Phó Giám đốc Ban Giải phóng mặt bằng và Tái định cư TP Thanh Hóa chia sẻ trên tờ Vietnamnet.
Trong văn bản năm 2019, UBND thành phố Thanh Hóa cho biết dự án Khu đô thị mới ven sông Hạc dự kiến năm 2022 sẽ hoàn thành.
TIN LIÊN QUAN
-
Các doanh nhân Việt từng lên núi ở ẩn, lúc trở về mang theo hàng loạt triết lý sống và làm việc càng ngẫm càng thấm
-
10 doanh nhân dẫn đầu thị trường chứng khoán Việt Nam 2020
-
Những doanh nhân nổi tiếng Việt Nam xuất thân từ nhà giáo
-
Vinaconex thoái vốn tại An Khánh JVC, Phú Long toàn quyền quyết định số phận dự án Splendora?
Hà Nội cho phép nâng chiều cao khu tập thể Thành Công lên 40 tầng
Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa ban hành thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn về phương án quy hoạch chi tiết 3 khu chung cư cũ tại quận Ba Đình, gồm Thành Công, Giảng Võ và Ngọc Khánh.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/3: Bắc Ninh yêu cầu rà soát 6 dự án chậm tiến độ gây thất thoát,...
TPHCM tăng cường quản lý, xử lý nhà đất của doanh nghiệp nhà nước; Bình Dương triển khai dự án tuyến metro kết nối đến Suối Tiên; Đồng Nai dự kiến tính thu gần 22.000...
Bất động sản nhà ở 2025: Kỳ vọng phục hồi mạnh mẽ nhờ chính sách và nguồn cung tăng
VIS Rating dự báo năm 2025, thị trường sẽ phục hồi mạnh mẽ với sự hỗ trợ của các chính sách mới và nguồn cung gia tăng.
Giá nhà tại Hà Nội năm 2025 vẫn tăng: Loại hình bất động sản nào đang hút khách?
Dự báo nhu cầu mua nhà tại Hà Nội tăng 15% trong 2025-2026 bất chấp giá nhà tăng cao. Hơn 50% người mua sẵn sàng chi từ 3-5 tỷ đồng để sở hữu căn hộ.
TPHCM lập tổ công tác đặc biệt tháo gỡ khó khăn cho các dự án, khu đất
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định thành lập Tổ Công tác đặc biệt rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án, khu đất trên địa bàn (gọi tắt là Tổ công tác đặc biệt).
CTCP Tổng Bách Hóa đang đi nước cờ gì khi đóng vai trò lớn trong dự án trở lại của Tân Hoàng Minh?
CTCP Tổng Bách Hoá và Tập đoàn Tân Hoàng Minh vừa khởi công dự án Khu nhà ở tại số 486 đường Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì....
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/3: Nghiên cứu, điều chỉnh quy định về thuế TNCN khi mua nhà ở xã hội
Bắc Ninh yêu cầu rà soát các dự án chậm tiến độ gây thất thoát, lãng phí lớn; Đồng Nai xử phạt Cường Thuận IDICO hơn 1,5 tỷ vì hàng loạt sai phạm; Long An...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/3: Hòa Bình tháo gỡ “vướng mắc” cho 63 dự án chậm tiến độ
Hà Nội nghiên cứu di dời 11 trụ sở cơ quan bên Hồ Gươm; Quảng Ngãi có thêm khu công nghiệp VSIP II rộng 500 ha; Thanh tra toàn diện dự án nhà ở xã...
Ngân hàng nào đang cho vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn nhất hiện nay?
Giá bất động sản tăng cao khiến người trẻ khó mua nhà. Nhằm hỗ trợ nhóm đối tượng này, nhiều ngân hàng đã triển khai các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/3: Một dự án nhà ở hỗn hợp bị "bỏ quên" gây mất mỹ quan
Đồng Nai dự kiến đấu giá 17 khu đất trị giá gần 2.200 tỷ trong quý 3; TPHCM sắp xây trung tâm tài chính quốc tế tại Thủ Thiêm, diện tích 9,2 ha; Lâm Đồng...
Giá thuê căn hộ thiết lập đỉnh mới: Người lao động gặp khó trong bài toán nhà ở
Cùng với đà tăng giá mạnh mẽ của phân khúc chung cư, giá thuê căn hộ tại Hà Nội cũng liên tục leo thang, đặc biệt tại khu vực trung tâm.
Vì sao tiến độ nhà ở xã hội ì ạch mãi?
Đó là câu hỏi, cũng là vấn đề trọng tâm trong Hội nghị trực tuyến toàn quốc vừa tổ chức hôm 6/3. Bắt bệnh đúng để có thuốc hay, chúng ta thường nói là giải...
Lộ diện phân khu đắc địa bậc nhất đô thị Sun Group Hà Nam
Thị trường địa ốc miền Bắc “khai xuân” với những tín hiệu tích cực, đặc biệt trước thông tin ra mắt phân khu Kim Ngân 1 nằm tại vị trí trung tâm đô thị nghỉ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/3: Giá thuê căn hộ ở Hà Nội tăng mạnh
Bình Dương phát triển hàng nghìn căn nhà ở xã hội gần khu công nghiệp; TPHCM sắp đấu giá khu đất 26 ha phát triển khu đô thị TOD gần Metro số 2; Nhiều dự...
Vì sao bất động sản là điểm đến hàng đầu của FDI?
“Sự hiện diện của các nhà đầu tư quốc tế không chỉ chứng tỏ sức hút của thị trường bất động sản Việt Nam, mà còn cho thấy vai trò quan trọng của lĩnh vực...
Địa ốc Cát Bà hưởng đà tăng trưởng từ điểm đến được săn lùng nhất
Lọt Top điểm đến Việt Nam được tìm kiếm nhiều nhất đầu năm 2025, đảo Cát Bà không chỉ đang được khai phóng về tiềm năng du lịch, mà còn tỏa sáng là điểm đến...
Vinhomes ra mắt Vinhomes Wonder City - Thành phố của những trải nghiệm thời thượng phía Tây Hà Nội
Ngày 10/3, Công ty Cổ phần Vinhomes (mã CK: VHM) chính thức ra mắt đại đô thị Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/3: Hải Dương thu hồi đất của Công ty Cổ phần Vinamit
Đấu giá thành công 36 thửa đất từng bị phá giá cao ở Sóc Sơn; ICT trở thành nhóm khách thuê văn phòng lớn nhất tại Tp.HCM; Kim Oanh Group khởi công xây dựng KĐT...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/3: Lâm Đồng thu hồi đất 3 dự án vi phạm Luật Đất đai
Hà Nội chuẩn bị xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 5; Nam Định chuẩn bị xây dựng khu công nghiệp Hải Long gần 100ha; Quảng Ninh mở bán nhà ở xã hội tại...
Xem nhiều




