VnFinance
Thứ sáu, 03/06/2022, 14:47 PM

'Sóng' bất động sản dịch chuyển ra khỏi nội đô Hà Nội

Trọng tâm của thị trường bất động sản Hà Nội đang có sự dịch chuyển từ nội đô sang khu vực vệ tinh. Trong đó, nhộn nhịp nhất là ở phía Đông thủ đô,,,

“Đất vàng” phía Đông Hà Nội

Theo Savills Việt Nam, các vùng vệ tinh, các tỉnh, thành lân cận Hà Nội đang dần trở thành nguồn cung nhà ở chủ yếu cho người dân thủ đô và vai trò này ngày càng đậm nét hơn trong tương lai. Từ năm 2023 trở đi, 5 huyện sắp lên quận sẽ chiếm tới 36% nguồn cung chung cư.  Phân khúc biệt thự, nhà liền kề cũng được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh tại khu vực này.

01654173629.jpeg
Phía Đông Hà Nội được ví như “miền đất hứa” với các nhà đầu tư với sự xuất hiện của hàng loạt dự án bất động sản đẳng cấp

Tạo nên xu hướng này, trước hết, chính là nhờ sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, đặc biệt là giao thông, giúp khoảng cách với trung tâm cũ ngày càng thu hẹp lại. Sự xuất hiện của hàng loạt công trình trọng điểm thời gian qua như cầu Đông Trù; cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, vòng xoay đường dẫn lên cầu Vĩnh Tuy… đã làm nên một cuộc “lột xác” về chất lượng đô thị. Thời gian tới, khả năng kết nối tới mọi không gian trong vùng thủ đô sẽ càng mạnh mẽ hơn khi đường vành đai 2.5 – 3 - 3.5 - 4, thêm 10 cây cầu bắc qua sông Hồng và các tuyến metro hoàn thiện.

Giao thông “đi trước” kéo theo làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Hàng loạt nhà phát triển bất động sản đã thực hiện cuộc “dịch chuyển” sang bờ Đông sông Hồng mang theo các dự án tỉ USD, dần hình thành trọng tâm mới của thị trường.

Tại khu vực phía Đông Hà Nội, các dự án triển khai tại đây đa phần đều sở hữu diện tích lớn, có điều kiện quy hoạch cảnh quan hoành tráng, tiện ích đầy đủ mang tới trải nghiệm sống khác biệt. Điều này cũng phù hợp với sự thay đổi “khẩu vị” của thị trường bất động sản sau đại dịch Covid-19. Theo đó, các tiêu chí chọn nơi an cư của khách hàng chú trọng nhiều hơn tới môi trường, không gian sống, tiện ích và chất lượng dịch vụ. Đây cũng là nền tảng tạo ra 70% giá trị cho sản phẩm bất động sản hiện nay.

Những “đợt sóng” mang thương hiệu Vinhomes

Một trong những cái tên đã thực hiện chiến lược “Đông tiến” bài bản, tạo ra sự thay đổi lớn cho toàn bộ khu vực phải kể tới là Vinhomes. Mỗi khi doanh nghiệp này tung ra các dự án mới, thị trường lại ghi nhận những đợt sóng mạnh mẽ cùng không ít những kỷ lục bán hàng. Chiếc chìa khóa ở đây chính là việc nhanh nhạy tiếp cận với các xu hướng mới trên thế giới, kiến tạo những chuẩn mực sống mới tại các đại đô thị.

Ví dụ như cách đây hơn 10 năm, khi Vinhomes Riverside gia nhập thị trường, lần đầu tiên các nhà đầu tư được tận mắt thấy một khu đô thị sinh thái đúng nghĩa. Trên tổng diện tích hơn 183 ha, mật độ xây dựng chỉ khoảng hơn 20%. Còn lại, phần lớn không gian là dành cho cây xanh và mặt nước; đặc biệt các nhà biệt thự được bao quanh bởi con sông sinh thái dài tới 18,6 km. Khu đô thị nhanh chóng được lấp đầy bởi sở hữu cuộc sống chan hòa với thiên nhiên đắt giá. Đây cũng là nhân tố đảm bảo sự tăng giá bền vững của BĐS tại khu đô thị này trong 11 năm qua.

11654173629.jpeg
Các khu đô thị của Vinhomes đắt giá vì luôn mang tới những tiêu chuẩn cuộc sống đẳng cấp cho cư dân nhờ hệ thống tiện ích vượt trội

Kỷ lục “mở bán tới đâu, cháy hàng tới đấy” cũng liên tục được tạo ra ở đại đô thị Vinhomes Ocean Park, vốn được ví như “quận Ocean”, chính thức ra mắt từ năm 2018. Sức hấp dẫn của khu đô thị rộng 420 ha là đặc quyền sống giữa những kỳ quan biển hồ, với điểm nhấn là Biển hồ nước mặn 6,1 ha và hồ nước ngọt trung tâm rộng 24,5 ha. Bên cạnh đó là hệ thống tiện ích dày đặc, mang tới tiêu chuẩn sống đẳng cấp cho cư dân và giúp các sản phẩm tại “quận Ocean” tăng giá mạnh mẽ.

21654173629.jpeg
Tạo ra “cơn địa chấn” sau màn ra mắt ấn tượng, Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire được kỳ vọng là sẽ giúp thị trường bất động sản phía Đông duy trì được sức bật tăng trưởng

Cuối tháng 4, thị trường phía Đông Hà Nội lại “dậy sóng” với màn ra mắt ấn tượng của Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire. Khu đô thị sinh thái quy mô gần 458 ha được ví như một cơn “địa chấn” trong giai đoạn kinh tế phục hồi sau đại dịch khi lượng đặt mua lên tới hơn 5.000 căn chỉ khi mới trình làng. Sức hấp dẫn được tạo ra bởi hàng loạt các tiện ích đẳng cấp quốc tế, như: Tổ hợp công viên Biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park rộng 18 ha, lớn nhất thế giới; Công viên trung tâm Empire rộng hơn hơn 7,5 ha; Công viên ven kênh Silk Park dài hơn 2,6 km; Đại lộ Kinh đô Ánh sáng Kingdom Avenue rộng 5,8 ha...

Cùng với lợi thế “vị trí kim cương” đắc địa, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, tiềm năng tăng giá của Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire cũng đang được kỳ vọng sẽ nối tiếp các dự án thấp tầng trước đó của Vinhomes tại khu vực phía Đông .

Trang B


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ

Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.

Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại

Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?

Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...

Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc

Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...

Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ

Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng

Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...

Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực

Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...

Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%

Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.

Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ

Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.

Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...

TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế

Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: 'Tổ đại bàng' hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới

"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...

Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...

Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng

Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...

Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc

Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...

Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn

Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo 'sốt ảo' để đẩy giá bán
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán

Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...

Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance