Sống ở chung cư mini, người dân phải biết "võ"!
Kinh nghiệm thực tế rút ra từ nhiều vụ hỏa hoạn tại các tòa nhà chung cư mini trên địa bàn Hà Nội cho thấy: Với những trang thiết bị phòng cháy, chữa cháy hiện tại thì khi xảy ra cháy nổ, cách tốt nhất là người dân hãy trông chờ vào “bản lĩnh” của mình để... tự thoát thân!
![]() |
Phát triển nhà cao tầng đang là xu thế chung của các nước tiên tiến cũng như ở Việt Nam. Chính vì thế, yêu cầu về công tác PCCC cũng ngày càng trở nên bức thiết. Theo tìm hiểu, để đáp ứng các yêu cầu xử lý trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn tại các nhà chung cư cao tầng, Hà Nội đã đầu tư, nâng cấp và hiện đã có trang bị những xe thang chữa có thể vươn tới được đến tầng 20 của các tòa nhà.
Bên cạnh nhiệm vụ chữa cháy, những xe thang này còn được dùng để cứu nạn người dân trong trường hợp không còn lối nào thoát, người già, người tàn tật, bị thương không tự thoát khỏi tòa nhà.
Và để làm được điều đó, phát huy được vai trò của mình, điều kiện để làm được việc đó là đường phải rộng, ngõ phải to, khuôn viên quanh ngôi nhà phải đủ lớn…
Nhưng điều kiện này nhiều khi lại không hề đơn giản!
Lãnh đạo một công ty xây dung lớn ở Hà Nội cho biết, bất kỳ một tòa nhà cao tầng nào khi được cấp phép xây dựng thì hồ sơ bắt buộc phải có bản thiết kế hệ thống phòng cháy, chữa cháy. Bản thiết kế này phải tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật theo tiêu chuẩn được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Vậy nên, nếu tòa nhà cao tầng nào cũng áp dụng đủ yêu cầu về kỹ thuật thì bản thân nó có thể chữa cháy ngay từ khi phát hỏa và hoặc ít ra người dân cũng đủ thời gian để thoát ra ngoài.
Đó là câu chuyện trên lý thuyết, trên hồ sơ, còn thực tế, không phải chủ đầu tư nào cũng tuân thủ, xây dựng, đầu tư hệ thống phòng cháy, chữa cháy theo thiết kế. Bằng 1.001 lý do, trong đó có câu chuyện chi phí đầu tư đắt đỏ, mất diện tích…, chủ đầu tư tìm để cắt xén, làm “đơn giản hóa” hệ thống này khiến nó không thể phát huy hiệu quả, hoặc hiệu quả hạn chế, thậm chí không có tác dụng khi sự cố xảy ra. Một loạt các dự án, tòa nhà chung cư thời gian qua liên tục bị cơ quan chức năng nêu tên, không đủ điều kiện cấp sổ đỏ, xảy ra các tranh chấp… do hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa đúng với hồ sơ thiết kế là minh chứng cho điều đó.
Lại chuyện hiểu biết và tâm lý chủ quan của một bộ phận không nhỏ người dân tại các tòa chung cư trước nguy cơ hỏa hoạn cũng rất đáng báo động. Tại các khu chung cư cao tầng, khi xảy ra cháy, bên cạnh lối thoát hiểm cầu thang bộ, mỗi phòng đều có ban công để lực lượng cứu hoả có thể tiếp cận được. Tuy nhiên rất nhiều phòng trong khu tái định cư, các khu nhà tập thể, người dân đã tự ý dựng “chuồng cọp”, bịt kín hoàn toàn ban công. Đây là điều rất nguy hiểm nếu có hoả hoạn xảy ra.
Đó là các chung cư thương mại, còn tại các khu chung cư mini thì câu chuyện này càng thêm phần nghiêm trọng. Theo ghi nhận của chúng tôi tại một chung cư mini ở làng Vọng (quận Cầu Giấy, Hà Nội), khả năng ứng phó với cháy nổ ở đây gần như… không có gì. Lối thoát duy nhất ở khu nhà 5,6 tầng là chiếc cầu thang bộ 2 người len qua nhau còn khó.
Tình trạng này là khá phổ biến.
Rồi chuyện giao thông. Có phải đường đến tòa nhà chung cư nào cũng thông thoáng, cũng đủ lớn để cho các xe chuyên dụng của lực lượng chữa cháy tiếp cận được đâu. Rồi nhiều khi tiếp cận được rồi có khi cũng chẳng có không gian để triển khai các biện pháp nghiệp vụ để chữa cháy...
Tôi có người bạn, nhà ở gần một khu chung cư mini ở phố Trần Bình (Cầu Giấy). Theo như lời chia sẻ, khu nhà này được xây trong ngõ nhỏ, các tầng trên thậm chí còn cơi nới khoảng không sát sạt đến mức nhà đối diện không mở nổi cửa sổ ra. Việc mất không gian thoáng đãng hàng ngày đã khiến các hộ dân xung quanh bực mình. Nhưng lo lắng nhất chính là việc nếu chẳng may hỏa hoạn thì chắc chắn với kiểu xây thế này, lửa sẽ bén nhanh sang nhà đối diện.
“Nếu chẳng may hỏa hoạn xảy ra, với các chung cư thương mại, có chủ đầu tư là doanh nghiệp lớn còn có thể hỏi trách nhiệm, chứ nhà dân xây kiểu tự phát thế này thì người dân chắc chỉ còn biết… nhìn nhau mà khóc”, người bạn tôi bày tỏ.
Nói vậy để thấy rằng, dù là chung cư thương mại hay chung cư mini thì vấn đề phòng chống cháy nổ vẫn là nguy cơ thường trực, rình rập cuộc sống của người dân. Và chỉ một sơ xuất nhỏ, để xảy ra hỏa hoạn, hậu quả là khôn lường, thiệt hại về người và của vô cùng lớn.
Phòng chống cháy nổ là công tác có ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với sự phát triển bền vững của mô hình nhà chung cư cũng như sự phát triển bền vững của đô thị. Nhưng như đã đề cập ở trên, sự thiếu đồng bộ trong quy hoạch và kiểm soát thực hiện quy hoạch, sự tác trách, buông lỏng của một bộ phận cán bộ chuyên ngành, rồi cả sự thiếu trách nhiệm của chính chủ đầu tư… khiến vấn đề an toàn phòng chống cháy nổ bị đặt nhiều dấu hỏi.
Vậy nên, khi mà điều kiện kinh tế còn hạn chế, chấp nhận việc chọn và sống ở chung cư, nhất là những tòa chung cư mini thì xem ra chúng ta phải tự trang bị cho mình những vật dụng như thang dây, mặt nạ chống độc… và phải có “võ” để mà phá, mà trèo, mà đu khi không may tòa nhà xảy ra hỏa hoạn.
Long An sắp triển khai Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” hơn 100ha
Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” tại Long An do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long làm chủ đầu tư, có quy mô 102ha...
Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Vượt chỉ tiêu nhưng lại lo không bán được
Hà Nội có thể vượt chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội năm 2025 với khoảng 4.700 căn hộ đến từ 6 dự án. Tuy nhiên, nỗi lo nhà ở xã hội hoàn thành...
Hà Nội chính thức khởi công xây dựng cầu Tứ Liên
Hôm nay, ngày 19/5/2025, UBND Thành phố tổ chức khởi công Dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên và đường hai đầu cầu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/5: Giá đất nền tăng "nóng", Bộ Xây dựng cảnh báo rủi ro đầu cơ
Đồng Nai mời nhà đầu tư tham gia dự án nhà ở thương mại gần sân bay Long Thành; Thái Nguyên khởi công hai cụm công nghiệp mới; TPHCM điều chỉnh quy hoạch Khu đô...
Từ những biểu tượng bất động sản toàn cầu đến cơ hội hiếm có tại The Cosmopolitan
Madison (New York), Mayfair (London) hay Monaco từ lâu đã là biểu tượng sống của giới tinh hoa toàn cầu, nơi giá trị tài sản đi liền với phong cách sống và vị thế cá...
Mở màn mùa hè bằng kỷ lục du khách 30/4 và Lễ hội biển, Sầm Sơn dẫn sóng du lịch miền Bắc
Chỉ trong 5 ngày nghỉ lễ 30/4-1/5, thành phố Sầm Sơn đã đón gần một triệu lượt khách – chiếm hơn một nửa tổng lượng khách đến Thanh Hóa, doanh thu ước đạt gần...
Sống bất an trong chung cư “chờ sập”
Chung cư Khánh Hội (quận 4, TPHCM) được xây dựng từ trước năm 1975, đến nay đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn cho cư dân nơi đây....
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Cần nghiên cứu đánh thuế đất hoang, dự án chậm triển khai
Hơn 44.000 thửa đất tại Ninh Bình giao sai thẩm quyền, lấn chiếm; Phó Thủ tướng yêu cầu hoàn thiện cơ sở dữ liệu giá đất trước năm 2026...
Long An sắp triển khai khu dân cư biệt thự nhà vườn gần 2.000 tỷ đồng
Dự án “Khu dân cư biệt thự nhà vườn” tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, do Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Hưng Phát Bến Lức làm chủ đầu tư...
Bộ Xây dựng 'điểm mặt' một số dự án chung cư tăng giá, công bố mặt bằng giá bán chung cư quý I/2025
Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo tổng hợp tình hình thị trường bất động sản quý I/2025 ghi nhận rõ những chuyển động của thị trường nhà ở trong giai đoạn đầu năm.
Vũng Tàu: Khởi công khu đô thị biển có công viên nước 19ha lớn bậc nhất Đông Nam Bộ
Chiều 16/5, Tập đoàn Sun Group đã khởi công dự án Khu đô thị Đường 3 Tháng 2 tại phường 10 và 11, Thành phố Vũng Tàu. Đây là cột mốc quan trọng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/5: Đề xuất giao cấp xã cấp sổ đỏ lần đầu, rút ngắn thủ tục đất...
Giá căn hộ TP.HCM lập đỉnh mới, có thể vượt 100 triệu đồng/m² trong năm 2025; Bắc Ninh yêu cầu báo cáo Dự án chung cư Dabaco Park View xây trên đất công cộng...
Bình Thuận sẽ có khu công nghệ cao 1.000ha nằm ở vị trí thuận lợi hiếm có
UBND tỉnh Bình Thuận đề xuất quy hoạch khu công nghệ cao 1.000ha tại vị trí "vàng" gần trung tâm TP. Phan Thiết, có đủ hạ tầng thủy lợi...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh
Công ty Nam Long bị phạt nửa tỷ đồng vì chậm xây trường học tại dự án Ehome 3; Đà Nẵng đầu tư hơn 104 tỷ đồng nâng cấp “phố Tây” An Thượng giai đoạn...
BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?
BIM Hạ Long, thành viên của Tập đoàn BIM Group, đang triển khai dự án “Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú” tại trung tâm du lịch Hạ Long...
Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh
Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ cho thấy những tín hiệu hồi phục tích cực của thị trường bất động sản trong quý I/2025.
Nhà mặt tiền 1,3m rao bán hơn 3 tỉ: Chỉ có ở trung tâm Hà Nội?
Căn nhà có "mặt tiền" chỉ 1,3m, diện tích 18m2 được rao bán với giá 3,35 tỉ đồng thu hút hàng nghìn ý kiến của cư dân mạng, là minh chứng sống động...
Hà Nội có 148 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận
Thành phố Hà Nội phê duyệt 148 khu đất, triển khai dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết của Quốc hội, mở ra cơ hội phát triển bất động sản thành phố.
Xanh Island Cát Bà: Dẫn đầu xu hướng “sống xanh” với 5 lợi thế “vô tiền khoáng hậu”
Trong bối cảnh BĐS nghỉ dưỡng phục hồi và sôi động trở lại, Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại trung tâm đảo Cát Bà đã nhanh chóng thành cái tên “gây sốt” được...
Xem nhiều




