Thanh Hóa yêu cầu khắc phục sai phạm tại dự án NƠXH AMC I

Theo văn bản, các cơ quan chức năng đã thực hiện kiểm tra việc khắc phục vi phạm trật tự xây dựng tại dự án "Nhà ở xã hội AMC I, phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa" của Công ty Cổ phần Phát triển AMC Toàn Cầu (AMC Toàn Cầu).

Kết quả kiểm tra và hồ sơ liên quan cho thấy dự án đang dừng lại ở hạng mục thi công tầng hầm, với tường rào tôn xung quanh và nhân viên bảo vệ đảm bảo an toàn an ninh trong khu vực dự án.

Hồ sơ dự án hiện có bao gồm: Hồ sơ dự án đầu tư xây dựng đã được cấp, hồ sơ xử lý vi phạm hành chính (Số 8657/QĐ-XPHC ngày 07/09/2022 về xây dựng, cụ thể là thi công sai giấy phép xây dựng) và kết quả kiểm tra chấp hành biện pháp khắc phục hậu quả. Công ty Cổ phần Phát triển đầu tư AMC Toàn Cầu đã chấp hành việc nộp tiền xử phạt. Tuy nhiên, chưa thực hiện điều chỉnh giấy phép xây dựng trong thời hạn 90 ngày kể từ khi nhận được quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

Đại diện chủ đầu tư dự án (Công ty Cổ phần Phát triển AMC Toàn Cầu), ông Phạm Quang Vũ, chức vụ Cán bộ quản lý kỹ thuật, đã có ý kiến như sau: "Hiện nay, công ty đang hoàn thành hồ sơ điều chỉnh của dự án để trình cơ quan có thẩm quyền xem xét điều chỉnh các phần nội dung công ty đã vi phạm trong xây dựng".

Trong kết luận và kiến nghị của biên bản kiểm tra, yêu cầu Công ty Cổ phần Phát triển AMC Toàn Cầu cần khẩn trương chấp hành các nội dung khắc phục hậu quả theo quy định của pháp luật trong lĩnh vực xây dựng, tham khảo hồ sơ; cũng cần khẩn trương hoàn thành các thủ tục liên quan đến đất (giải phóng bổ sung mặt bằng theo báo cáo của công ty); cần thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư và hồ sơ thẩm định phê duyệt về đầu tư xây dựng và nộp đến cơ quan có thẩm quyền để được xem xét và giải quyết kịp thời.

Trước đó, UBND TP Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 8657/QĐ-XPHC ngày 7/9/2022 về việc xử phạt hành chính 110 triệu đồng đối với AMC Toàn Cầu, có địa chỉ tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội.

Địa chỉ vi phạm là tại khu đất tại đường Đại lộ Võ Nguyên Giáp, phố Thành Mai, phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa. Người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thị Mai Thắm, chức danh Tổng Giám đốc.

Theo quyết định của UBND TP Thanh Hóa, AMC Toàn Cầu đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính khi tổ chức thi công xây dựng các hạng mục công trình sai nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp tại trích lục bản đồ địa chính khu đất nêu trên, quy định tại Điểm c, khoản 6, Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ về xứ phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

Do vi phạm, AMC Toàn Cầu bị buộc phải dừng thi công xây dựng công trình trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính; hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh tại trích lục bản đồ địa chính khu đất số 425/TLBE, tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 23/7/2020, phố Thành Mai, đường Đại lộ Võ Nguyên Giáp, phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa.

Sau khi hết thời hạn 90 ngày, AMC Toàn Cầu sẽ phải xuất trình giấy phép xây dựng điều chỉnh và phá dỡ phần công trình xây dựng vi phạm theo quy định. Tất cả các chi phí liên quan đến việc thi hành biện pháp khắc phục hậu quả đều sẽ do AMC Toàn Cầu tự chi trả.

Theo tìm hiểu, vào đầu năm 2021, AMC Toàn Cầu thuộc Tập đoàn Xây dựng DELTA (DELTA Group) tổ chức Lễ khởi công xây dựng khu NƠXH AMC I trên diện tích 74.589m2, với quy mô dự án gồm: 1 khối nhà thương mại kết hợp chung cư cao cấp 19 tầng với 3-5 tầng đế thương mại và hơn 400 căn hộ; 210 căn shophouse - nhà liền kề phong cách châu Âu; 3 tòa NƠXH được thiết kế và xây dựng hiện đại với hơn 900 căn hộ.

Diện tích sử dụng đất khoảng 22.300m. Trong đó, đất nhà ở xã hội khoảng 11.462m; đất cây xanh khoảng 7.441m; còn lại là đất giao thông khoảng 3.397m2. Quy mô dân số khoảng 3.600 người, phần nhà ở xã hội khoảng 900 căn hộ chung cư, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 80.234m2. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 526,9 tỷ đồng, được sử dụng từ nguồn vốn tự có và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác.

Dự án được UBND tỉnh Thanh Hóa gia hạn thời gian thực hiện dự án tại Công văn số 8407/UBND-CN ngày 26/6/2020; giao đất tại Quyết định số 3151/QĐ-UBND ngày 6/8/2020.

Sau khi chính thức khởi công ngày 21/01/2021, đến nay, dự án nhà ở xã hội AMC I chỉ có vài hạng mục xây dựng dang dở, bên trong khuôn viên dự án cỏ dại mọc um tùm. Dự án nhà ở xã hội hơn 500 tỷ đồng sau gần 9 năm phê duyệt vẫn chưa thành hình, làm nhếch nhác một phần bộ mặt đô thị TP Thanh Hóa, gây lãng phí quỹ đất, bức xúc trong nhân dân, dư luận địa phương.