Thành phố Hồ Chí Minh: Loạt dự án chưa đủ điều kiện cấp sổ hồng

Theo Báo cáo của Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Hồ Chí Minh cho thấy, nguyên nhân ảnh hưởng đến tiến độ cấp giấy chứng nhận cho các dự án như: Bị rà soát quá trình giao đất, chuyển nhượng, góp vốn thực hiện dự án, chuyển mục đích sử dụng đất, rà soát lại phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp, xác định lại nghĩa vụ tài chính.

Điển hình như khu nhà ở diện tích 4,2777ha tại phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức do Công ty CP Kinh doanh bất động sản Thái Bình làm chủ đầu tư, dự án điều chỉnh tăng diện tích đất ở tại phần chung cư (hiện nay chung cư chưa xây dựng, đang thẩm định giá bổ sung).

Dự án The Metropole ThuThiem tại phường An Khánh, thành phố Thủ Đức do Công ty CP Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư. Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung trước khi giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Khu nhà ở phường Phú Hữu tại phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức do Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh bất động sản Khu Đông làm chủ đầu tư phải rà soát về nghĩa vụ tài chính bổ sung do phân chia một số nền nhà ở thấp tầng. Khu nhà ở tại phường Phước Long B, thành phố Thủ Đức do Công ty CP Xây dựng số 5 làm chủ đầu tư, phải thực hiện 20% quỹ nhà ở của dự án sau khi xây dựng hoàn chỉnh, bán lại cho Nhà nước.

Khu nhà ở liên kế mặt tiền đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 2 làm chủ đầu tư, dự án phải rà soát lại nghĩa vụ tài chính và nhà ở xã hội.

Cao ốc trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền, thành phố Thủ Đức do Công ty CP Phát triển bất động sản Sơn Kim làm chủ đầu tư, dự án chưa nộp hết tiền sử dụng đất.

Khu chung cư cao tầng kết hợp Thương mại - Dịch vụ tại Lô BC tại phường Tam Bình, thành phố Thủ Đức do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lan Phương điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc.

Khu chung cư cao tầng số 61-63 đường 1, phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức do Công ty CP Phát triển nhà quốc gia Khang Việt làm chủ đầu tư có diện tích khuôn viên 18.333m2, nhưng giấy chứng nhận chỉ cấp phần khối đế và tính tiền sử dụng đất là 7.500m2, không tính phần diện tích làm sân, hồ bơi, bồn hoa, đường nội bộ.

Chung cư Lexington tại 67 Mai Chí Thọ, phường An Phú, thành phố Thủ Đức do Công ty Cổ phần Bất động sản Nova Lexington làm chủ đầu tư phải điều chỉnh lại cơ cấu sử dụng đất.

Chung cư Ehome 6 tại phường Phước Long B, thành phố Thủ Đức - Flora Anh Đào, do Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh bất động sản Nguyên Phúc làm chủ đầu tư, điều chỉnh phần sinh hoạt cộng đồng tại tầng 1 và tầng 16 của khối chung cư thành thương mại - dịch vụ.

Chung cư kết hợp thương - mại dịch vụ Sensation tại 207 đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, thành phố Thủ Đức, do Công ty TNHH Capitaland Thanh Niên làm chủ đầu tư, điều chỉnh tăng 1 tầng khối đế, giảm 1 tầng khối tháp.

Chung cư cao tầng số 102 Đặng Văn Bi tại phường Bình Thọ, thành phố Thủ Đức do Công ty CP Đầu tư Ngôi sao Gia Định làm chủ đầu tư, điều chỉnh từ đất chung cao tầng thành đất xây dựng chung cư cao tầng (535 căn) kết hợp nhà phố liên kế (38 căn)

Chung cư CC1 - Felix Homes tại 44 Nguyễn Văn Dung, phường 6, quận Gò Vấp, do Tổng công ty Xây dựng số 1 điều chỉnh phương án tiêu thụ sản phẩm của dự án có làm thay đổi nghĩa vụ tài chính của dự án và có được miễn tiền sử dụng đất toàn dự án. Lô G và Lô E xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè do Công ty TNHH Bất động sản Nova Riverside làm chủ đầu tư phải rà soát lại nghĩa vụ tài chính bổ sung và nhà ở xã hội.

Dự án Trung tâm thương mại và căn hộ Hamorna tại 21 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình do Công ty CP Vật tư xuất nhập khẩu Tân Bình điều chỉnh tăng số lượng căn hộ, tăng mật độ xây dựng. Khu căn hộ và Trung tâm thương mại Đông Phương, đường Âu Cơ, phường Tân Thành, quận Tân Phú do Công ty CP Đầu tư Sơn Thuận làm chủ đầu tư, điều chỉnh công trình xây dựng tăng 5 tầng.

Chung cư Phương Việt tại 1002 Tạ Quang Bửu, phường 6, quận 8 do Công ty CP đầu tư Phương Việt làm chủ đầu tư, dự án phải rà soát lại nghĩa vụ tài chính do UBND Thành phố Hồ Chí Minh không mua lại 244 căn hộ tái định cư. Chung cư Premium Central tại phường 5, quận 8 do Công ty CP Giai Việt làm chủ đầu tư phải rà soát lại nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh khối thương mại dịch vụ thành khối căn hộ kết hợp thương mại.

Khu dân cư phường 7, quận 8 do Công ty CP đầu tư và Địa ốc Sài Gòn Chợ Lớn làm chủ đầu tư vướng mắc về thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội; xác định vị trí và hoán đổi đất ở đã có hạ tầng đối với 12.219m2 đất công.

Tổ hợp cao ốc Xi Grand count tại 256 - 258 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10 do Công ty CP đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận làm chủ đầu tư, dự án chưa được cấp sổ do chủ đầu tư điều chỉnh quy mô căn hộ, thỏa thuận tổng mặt bằng, phương án kiến trúc.

Chung cư Ehome 3 Tây Sài Gòn tại phường An Lạc, quận Bình Tân do Công ty CP đầu tư Nam Long làm chủ đầu tư phải rà soát lại nghĩa vụ tài chính do UBND thành phố không mua lại 200 căn hộ tái định cư.