VnFinance
Thứ năm, 08/12/2022, 16:55 PM

Đem sổ đỏ ra vỉa hè rao bán: “Tôi phải ngồi ở hẻm trung tâm thì mới đón được lượng khách có tiền…”

Cầm hơn chục sổ hồng/sổ đỏ ra một hẻm trung tâm Quận 3, Tp.HCM để rao bán, anh D và nhóm bạn đã bán được 2 nền đất “cắt lỗ”.

bán bất động sản ở vỉa hè

Anh D hiện sống tại Tp.Thủ Đức (Tp.HCM), là nhà môi giới kiêm nhà đầu tư lâu năm trên thị trường BĐS. Anh hiện có nhiều nền đất tại Tp.HCM và các các tỉnh, thành. Mới đây, anh cùng nhóm bạn dựng bàn, đem loạt sổ đất rao bán tại một hẻm Quận 3, Tp.HCM.

Khi được hỏi, sao phải vào tận hẻm trung tâm để bán, anh D cho biết: Chỉ vào khu trung tâm, dân mới có tiền, mới có thể bán được.

Theo anh D chia sẻ, bản thân anh thì không bán lỗ BĐS. Ban đầu anh vào đây “ngồi chơi” với nhóm bạn đầu tư cho vui. Nhưng, hiện anh cũng rao bán luôn sổ đất của mình. Các mảnh đất tại Đồng Nai, Bình Thuận, Gia Lai, Đắc Lắc… đều được anh em đem rao bán. Bạn anh hiện đã bán được 2 nền đất tại Bình Thuận, lỗ dao động từ 60-100 triệu đồng mỗi lô.

Cụ thể, lô đất vườn mua vào giá 280 triệu đồng/sào nam bộ (1.000m2) hiện bán ra 220 triệu đồng/sào. Các sổ đem trưng bày trên bàn đều “cắt lỗ” hoặc “cắt lãi”. Đa số các nhà đầu tư cần dòng tiền để duy trì cuộc sống hoặc “gồng” các BĐS khác, hoặc trả lãi ngân hàng… nên chủ động bán bớt tài sản để có dòng tiền xoay chuyển.

“BĐS của tôi không bán lỗ mà cắt lãi. Tức mức kì vọng lãi đã giảm khoảng 50-100 triệu đồng/lô so với trước đây. Thị trường khó quá, mình cũng phải tìm cách để bán hàng. Ngoài sản phẩm của bản thân thì tôi còn nhận bán đất cho các nhà đầu tư thân thiết”, anh D cho hay.

bán bất động sản ở vỉa hè-VNF
Anh D cùng nhóm bạn đầu tư rao bán sổ đỏ tại một hẻm quận 3, Tp.HCM. 

Được biết, anh D và nhóm bạn chuyên “săn” BĐS tỉnh. Đầu năm 2022, anh chốt thành công nhiều lô đất với mức chênh khá tốt từ các BĐS này. Cùng thời điểm, vừa bán, vừa tái đầu tư, hiện anh D ôm nhiều lô chưa ra được hàng. Trong đó, có những lô đất anh dùng đòn bẩy tài chính. Hiện lãi suất tăng cũng gây nên những áp lực nhất định. Do thị trường trầm lắng, suốt mấy tháng qua anh không có thu nhập từ nghề môi giới và đầu tư.

“Giờ không có công việc nên ra đây ngồi rao bán sổ cũng là cách kiếm niềm vui với anh em đầu tư. Cứ thử cách này biết đâu lại bán được hàng tốt hơn so với cách truyền thống lâu nay”, nhà đầu tư này chia sẻ.

Được biết, các BĐS rao bán vỉa hè có trường hợp cắt lỗ thực sự, có lô chỉ cắt lãi. Nhà đầu tư căn cứ vào từng lô đất, vị trí, giá trị tiềm năng khu vực để cân đối số tiền bán ra. Mức hạ dao động trên dưới 100 triệu đồng mỗi lô. Một nhà đầu tư kì cựu tại Tp.HCM, là người chuyên đi săn hàng “ngộp” cho biết, hiện tìm BĐS cắt lỗ thực sự rất khó, cắt lãi thì nhiều. Vì thế, có những lô đất tiềm năng, vị trí đẹp đã giảm giá nhưng thực tế chỉ giảm lãi chứ chủ đất không cắt lỗ. Hoặc họ cố rao bán hoặc sẽ giữ lại để đợi thị trường tốt lên.

Ghi nhận cho thấy, thời gian gần đây, làn sóng bày bán sổ đỏ ra vỉa hè ngày càng lan rộng trên các nền tảng mạng xã hội. Đây cũng được xem là một trong các “chiêu thức” câu khách của môi giới BĐS trong bối cảnh thị trường khó khăn.

Trước đó không lâu, một giám đốc sàn giao dịch BĐS ở Bình Thuận miệt mài cầm sổ đỏ đi bán dạo trên vỉa hè khắp các tỉnh, thành miền Đông Nam Bộ khiến người dân và trong giới bất động sản xôn xao. Tưởng đây đây chỉ là hiện tượng cá biệt nhưng ngày càng lan rộng ra các địa phương khác và trên các diễn đàn mạng xã hội và TikTok.

Một chuyên gia trong ngành chia sẻ, đây là hành động tự phát của các cá nhân. Đây không phải là một xu hướng đại diện cho thị trường bất động sản hiện nay. Ẩn sâu bên trong vấn đề này có thể là chiêu trò tạo sự chú ý.


Số dự án bất động sản được cấp phép mới năm 2022 giảm mạnh
Số dự án bất động sản được cấp phép mới năm 2022 giảm mạnh

Báo cáo của các địa phương cho thấy, năm 2022, cả nước có 126 dự án phát triển nhà ở thương mại với 55.732 căn hộ được cấp phép (bằng khoảng 52,7% so với năm 2021).

Yếu tố nào có thể “bẻ lái” thị trường bất động sản năm 2023?
Yếu tố nào có thể “bẻ lái” thị trường bất động sản năm 2023?

Mặc dù bị “phanh gấp” nhưng theo các chuyên gia, đây cũng là điểm lành mạnh của thị trường bất động sản (BĐS) từ năm 2023 trở đi.

Đề xuất xây dựng sân bay Yên Bái
Đề xuất xây dựng sân bay Yên Bái

Bộ Giao thông Vận tải đề nghị tỉnh Yên Bái chủ động kêu gọi, thu hút đầu tư và xây dựng đề án đầu tư xây dựng cảng hàng không dân dụng...

Bộ Xây dựng công bố về giá nhà ở một số loại bất động sản quý IV/2022
Bộ Xây dựng công bố về giá nhà ở một số loại bất động sản quý IV/2022

Theo Bộ Xây dựng, trong quý IV, giá giao dịch bình quân các loại căn hộ chung cư không tăng so với quý trước. Giá giao dịch nhà ở riêng lẻ, đất nền...

Duy nhất Tập đoàn T&T bày tỏ quan tâm đến cao tốc trên cao Vành đai 4
Duy nhất Tập đoàn T&T bày tỏ quan tâm đến cao tốc trên cao Vành đai 4

Dự án thành phần 3 – Đầu tư xây dựng đường cao tốc theo phương thức PPP thuộc Dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 4 – Vùng Thủ đô Hà Nội sẽ...

Những thủ tục về đất đai, nhà ở thay đổi từ tháng 01/2023
Những thủ tục về đất đai, nhà ở thay đổi từ tháng 01/2023

Thủ tục về đất đai nhà ở khi bỏ sổ hộ khẩu giấy sẽ thay đổi thế nào khi Nghị định 104 2022 NĐ-CP được ban hành và sửa đổi các quy định liên quan đến nộp, xuất trình sổ hộ khẩu giấy, sổ tạm trú giấy?

Các dự án đầu tư công bắt đầu bước vào năm 'bản lề'
Các dự án đầu tư công bắt đầu bước vào năm "bản lề"

Năm 2023 được đánh giá là năm "bản lề" cho các dự án đầu tư công được đẩy mạnh sau khi bị đình trệ bởi dịch COVID-19,...

Home Hanoi Xuan 2023: Khép lại “Vũ trụ Tết diệu kỳ”, tiếp nối sứ mệnh xây dựng 'Thành phố Sáng tạo'
Home Hanoi Xuan 2023: Khép lại “Vũ trụ Tết diệu kỳ”, tiếp nối sứ mệnh xây dựng 'Thành phố Sáng tạo'

Tối ngày 29/01 (nhằm mồng 8 Tết), đường hoa Home Hanoi Xuan 2023 với chủ đề 'Vũ trụ Tết diệu kỳ' đã chính thức khép lại sau gần 20 ngày hoạt động,...

Hàng trăm lô đất tại nhiều tỉnh thành được mang ra đấu giá đầu năm
Hàng trăm lô đất tại nhiều tỉnh thành được mang ra đấu giá đầu năm

146 lô đất thuộc 4 tỉnh Thanh Hóa, Vĩnh Phúc, Thái Bình, Quảng Ngãi được mang ra đấu ra trong tháng 2/2023.

TP HCM: Xử nghiêm trách nhiệm người đứng đầu nếu để xảy ra vi phạm về quản lý đất đai
TP HCM: Xử nghiêm trách nhiệm người đứng đầu nếu để xảy ra vi phạm về quản lý đất đai

Mới đây, UBND TP HCM ban hành kế hoạch về tăng cường xử lý và phòng chống vi phạm pháp luật đất đai trên địa bàn thành phố...

Thủ tướng giao nhiệm vụ gỡ khó bất động sản cho ngành ngân hàng
Thủ tướng giao nhiệm vụ gỡ khó bất động sản cho ngành ngân hàng

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, một nhiệm vụ quan trọng của ngành ngân hàng là tập trung tháo gỡ khó khăn...

Kinh nghiệm mua bán bất động sản thời thị trường trầm lắng: “Trả giá 50% giá trị lô đất là vừa”?
Kinh nghiệm mua bán bất động sản thời thị trường trầm lắng: “Trả giá 50% giá trị lô đất là vừa”?

Khi thị trường khó khăn, người bán muốn đẩy được hàng và thu về giá cao. Nhưng người mua cũng trong tâm lý “ép” giá với kỳ vọng sở hữu lô đất giá hời....

Vỡ kế hoạch trả góp mua nhà vì thất nghiệp
Vỡ kế hoạch trả góp mua nhà vì thất nghiệp

Có những trường hợp “dành cả thanh xuân” để trả nợ cho chốn an cư. Nhưng điều đó còn hạnh phúc hơn những người không còn thu nhập để trả tiếp khoản vay ngân hàng....

Thủ tướng: Sẽ sớm hoàn thành việc chuẩn bị đầu tư đường sắt cao tốc Bắc - Nam
Thủ tướng: Sẽ sớm hoàn thành việc chuẩn bị đầu tư đường sắt cao tốc Bắc - Nam

Thủ tướng khẳng định: Trong thời gian tới, Chính phủ sẽ tiếp tục chỉ đạo để sớm hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam; đồng thời, nghiên cứu phát triển các tuyến đường sắt kết nối vùng kinh tế trọng điểm, kết nối cảng biển, cảng hàng không quốc tế.

Năm 2023, Thái Nguyên mời đầu tư hơn 300 dự án nhà ở
Năm 2023, Thái Nguyên mời đầu tư hơn 300 dự án nhà ở

Mới đây, UBND tỉnh Thái Nguyên đã phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023. Theo báo cáo, tính đến hết năm 2022, diện tích sàn nhà ở của toàn tỉnh là hơn 36,7 triệu m2, trong đó khu vực đô thị là 14,6 triệu m2.

Chậm nhất quý IV/2023, thị tường bất động sản sẽ “vực dậy”
Chậm nhất quý IV/2023, thị tường bất động sản sẽ “vực dậy”

Theo TS. Cấn Văn Lực, nếu bây giờ Chính phủ tháo gỡ được những vướng mắc cho thị trường bất động sản thì khả năng phục hồi trong năm 2023 rất nhanh...

Những điểm mới về quản lý, sử dụng đất lúa từ năm 2023
Những điểm mới về quản lý, sử dụng đất lúa từ năm 2023

Vừa qua, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 02 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 18 ngày 21/1/2016...

TP HCM thúc tiến độ giải quyết khó khăn cho 149 dự án bất động sản
TP HCM thúc tiến độ giải quyết khó khăn cho 149 dự án bất động sản

Liên quan đến nội dung giải quyết các khó khăn của dự án bất động sản theo các kiến nghị, tổng hợp của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA)...

Hà Nội sẽ như thế nào khi là Thành phố thông minh vào năm 2030?
Hà Nội sẽ như thế nào khi là Thành phố thông minh vào năm 2030?

Thành phố sẽ cần phải đạt được vào năm 2030 như: Tỷ trọng kinh tế số trong GRDP Hà Nội trên 40%. Tỷ trọng kinh tế số từng ngành, lĩnh vực tối thiểu 20%.



VnFinance