Đem sổ đỏ ra vỉa hè rao bán: “Tôi phải ngồi ở hẻm trung tâm thì mới đón được lượng khách có tiền…”
Cầm hơn chục sổ hồng/sổ đỏ ra một hẻm trung tâm Quận 3, Tp.HCM để rao bán, anh D và nhóm bạn đã bán được 2 nền đất “cắt lỗ”.

Anh D hiện sống tại Tp.Thủ Đức (Tp.HCM), là nhà môi giới kiêm nhà đầu tư lâu năm trên thị trường BĐS. Anh hiện có nhiều nền đất tại Tp.HCM và các các tỉnh, thành. Mới đây, anh cùng nhóm bạn dựng bàn, đem loạt sổ đất rao bán tại một hẻm Quận 3, Tp.HCM.
Khi được hỏi, sao phải vào tận hẻm trung tâm để bán, anh D cho biết: Chỉ vào khu trung tâm, dân mới có tiền, mới có thể bán được.
Theo anh D chia sẻ, bản thân anh thì không bán lỗ BĐS. Ban đầu anh vào đây “ngồi chơi” với nhóm bạn đầu tư cho vui. Nhưng, hiện anh cũng rao bán luôn sổ đất của mình. Các mảnh đất tại Đồng Nai, Bình Thuận, Gia Lai, Đắc Lắc… đều được anh em đem rao bán. Bạn anh hiện đã bán được 2 nền đất tại Bình Thuận, lỗ dao động từ 60-100 triệu đồng mỗi lô.
Cụ thể, lô đất vườn mua vào giá 280 triệu đồng/sào nam bộ (1.000m2) hiện bán ra 220 triệu đồng/sào. Các sổ đem trưng bày trên bàn đều “cắt lỗ” hoặc “cắt lãi”. Đa số các nhà đầu tư cần dòng tiền để duy trì cuộc sống hoặc “gồng” các BĐS khác, hoặc trả lãi ngân hàng… nên chủ động bán bớt tài sản để có dòng tiền xoay chuyển.
“BĐS của tôi không bán lỗ mà cắt lãi. Tức mức kì vọng lãi đã giảm khoảng 50-100 triệu đồng/lô so với trước đây. Thị trường khó quá, mình cũng phải tìm cách để bán hàng. Ngoài sản phẩm của bản thân thì tôi còn nhận bán đất cho các nhà đầu tư thân thiết”, anh D cho hay.

Được biết, anh D và nhóm bạn chuyên “săn” BĐS tỉnh. Đầu năm 2022, anh chốt thành công nhiều lô đất với mức chênh khá tốt từ các BĐS này. Cùng thời điểm, vừa bán, vừa tái đầu tư, hiện anh D ôm nhiều lô chưa ra được hàng. Trong đó, có những lô đất anh dùng đòn bẩy tài chính. Hiện lãi suất tăng cũng gây nên những áp lực nhất định. Do thị trường trầm lắng, suốt mấy tháng qua anh không có thu nhập từ nghề môi giới và đầu tư.
“Giờ không có công việc nên ra đây ngồi rao bán sổ cũng là cách kiếm niềm vui với anh em đầu tư. Cứ thử cách này biết đâu lại bán được hàng tốt hơn so với cách truyền thống lâu nay”, nhà đầu tư này chia sẻ.
Được biết, các BĐS rao bán vỉa hè có trường hợp cắt lỗ thực sự, có lô chỉ cắt lãi. Nhà đầu tư căn cứ vào từng lô đất, vị trí, giá trị tiềm năng khu vực để cân đối số tiền bán ra. Mức hạ dao động trên dưới 100 triệu đồng mỗi lô. Một nhà đầu tư kì cựu tại Tp.HCM, là người chuyên đi săn hàng “ngộp” cho biết, hiện tìm BĐS cắt lỗ thực sự rất khó, cắt lãi thì nhiều. Vì thế, có những lô đất tiềm năng, vị trí đẹp đã giảm giá nhưng thực tế chỉ giảm lãi chứ chủ đất không cắt lỗ. Hoặc họ cố rao bán hoặc sẽ giữ lại để đợi thị trường tốt lên.
Ghi nhận cho thấy, thời gian gần đây, làn sóng bày bán sổ đỏ ra vỉa hè ngày càng lan rộng trên các nền tảng mạng xã hội. Đây cũng được xem là một trong các “chiêu thức” câu khách của môi giới BĐS trong bối cảnh thị trường khó khăn.
Trước đó không lâu, một giám đốc sàn giao dịch BĐS ở Bình Thuận miệt mài cầm sổ đỏ đi bán dạo trên vỉa hè khắp các tỉnh, thành miền Đông Nam Bộ khiến người dân và trong giới bất động sản xôn xao. Tưởng đây đây chỉ là hiện tượng cá biệt nhưng ngày càng lan rộng ra các địa phương khác và trên các diễn đàn mạng xã hội và TikTok.
Một chuyên gia trong ngành chia sẻ, đây là hành động tự phát của các cá nhân. Đây không phải là một xu hướng đại diện cho thị trường bất động sản hiện nay. Ẩn sâu bên trong vấn đề này có thể là chiêu trò tạo sự chú ý.
TIN LIÊN QUAN
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/4: Hà Nội thu hơn 6.800 tỷ đồng từ đấu giá đất trong quý 1
Nghệ An xử lý 278 trụ sở làm việc không sử dụng, sử dụng kém hiệu quả; Thanh Hóa sắp đấu giá 12 lô đất "vàng", dự kiến thu gần 1.000 tỷ đồng; Khánh Hòa...
Chung cư tại TPHCM bị nứt tường nghi do dư chấn động đất: Sở Xây dựng nói gì?
Theo Sở Xây dựng TPHCM, bước đầu đánh giá các vết nứt, bong tróc được ghi nhận tại các căn hộ chung cư Diamond Riverside (quận 8) có độ sâu...
Chung cư 2 phòng ngủ giá dưới 3 tỷ gần như “biến mất”, người trẻ có xu hướng chọn thuê nhà
Dù lãi suất vay mua nhà hiện nay có xu hướng giảm, nhưng ưu đãi chỉ áp dụng ưu đãi trong thời gian ngắn, sau đó chuyển sang lãi suất thả nổi khó dự báo...
Khốn đốn vì dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ
Nhiều dự án nhà ở xã hội đang rơi vào tình trạng chậm tiến độ khiến hàng nghìn người lâm vào cảnh khốn đốn. Họ không chỉ mất tiền, mất thời gian mà còn phải...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/4: Bộ Xây dựng bị thanh tra Chính phủ chỉ ra vi phạm trong nhiều dự...
Quảng Ngãi đề xuất dừng đầu tư dự án khu đô thị 3.800 tỷ đồng; Huyện Đông Anh ( Hà Nội ) sắp có thêm hai khu nhà ở xã hội hơn 1600 tỷ đồng;,,,
Dự án Siêu cầu vượt sông Hồng hơn 15.000 tỷ đồng chuẩn bị bước vào giai đoạn triển khai
UBND TP Hà Nội mới phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên, với kinh phí dự kiến trên 15.000 tỷ đồng. Dự án này sẽ góp phần giảm tải cho các....
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/4: Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm tại các dự án BĐS...
Quảng Nam đề nghị công an vào cuộc xử lý tình trạng bất động sản "sốt ảo"; Ban hành cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc các dự án tại 3 địa phương;...
Giá đất tại Vinhomes Đan Phượng đang ở đâu so với thị trường phía Tây Hà Nội?
Chủ đầu tư Vinhomes Wonder City phát triển đa dạng sản phẩm với nhiều mức diện tích và giá bán, đồng thời mở rộng tiện ích nội khu và áp dụng chính sách ưu đãi...
Hải Phòng: Chuyển đổi gần 500ha đất trồng lúa 2 vụ để làm KCN Tràng Duệ 3
Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 do công ty Cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng làm chủ đầu tư có tổng diện tích 652,73ha, trong đó dự án chuyển mục đích sử dụng 495,31ha đất trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên.
Chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025
Ngày 2/4, Tạp chí Trẻ em Việt Nam chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025 với chủ đề “Đô thị xanh hạnh phúc”....
“Át chủ bài” tiếp theo của Sun Group Hà Nam gọi tên các tòa căn hộ cận kề 3 đại công viên
Sau loạt “siêu phẩm” chiếm lĩnh thị trường BĐS miền Bắc vừa qua, Sun Group tiếp tục giới thiệu dòng căn hộ Park Residence tại Đô thị nghỉ dưỡng 1001 tiện ích Sun Urban City...
Quy định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 1/4/2025 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/4: Hà Nội yêu cầu xử lý hơn 700 dự án chậm triển khai, lãng phí...
Hà Nội yêu cầu xử lý hơn 700 dự án chậm triển khai, lãng phí đất đai; Quảng Nam phát hiện nhiều sai phạm tại 5 dự án bất động sản; Đề xuất đầu tư...
Ecopark tại TP Vinh ra mắt phân khu mới Central Bay, sau khuyến mại giá còn bao nhiêu?
Phân khu Central Bay không chỉ mang đến không gian sống, làm việc và giải trí tích hợp, mà còn góp phần tạo dựng một cộng đồng hiện đại, tiện nghi và bền vững.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/4: Nhiều sai phạm tại Dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở...
Chủ đầu tư dự án The Esme Dĩ An nợ thuế, nợ trái phiếu hơn 2.500 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị Hưng Yên chọn lại nhà đầu tư, tăng vốn gấp 10 lần...
Những khoảnh khắc ấn tượng tại lễ khởi công dự án Essensia Parkway
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/03 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng...
Hé lộ loạt trải nghiệm mới đưa Cát Bà thành điểm đến bốn mùa
Với sự nâng cấp vượt bậc về hạ tầng giao thông, các sản phẩm du lịch độc đáo kéo dài trải nghiệm, đảo Cát Bà không chỉ khẳng định vị thế điểm đến bốn mùa...
HoREA đề xuất chính sách nhà ở đặc thù cho công chức, viên chức
Theo HoREA, lực lượng này đóng vai trò quan trọng trong bộ máy hành chính nhưng vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc sở hữu nhà ở, trong khi các chính sách hiện tại...
Đại gia bất động sản Dubai muốn đầu tư siêu dự án 2,6 tỷ USD tại Bình Thuận
Vị trí dự kiến triển khai dự án sẽ đặt tại khu vực phía Nam thành phố Phan Thiết kéo dài đến giáp ranh xã Thuận Quý - huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận...
Xem nhiều




