Thực hư chuyện đất nền liên tục “chốt”, “đã bán”, “hết hàng” đầu năm
Sau thời điểm rằm tháng Giêng, thị trường đất nền một số khu vực đã xuất hiện giao dịch. Thậm chí, các nền đất liên tục được môi giới thông báo “đã bán” “hết hàng” trong khoảng thời gian ngắn. Thực hư câu chuyện này là gì?

Xuất hiện giao dịch đất nền sau thời gian im ắng
Ghi nhận cho thấy, thị trường đất nền Tp.HCM và các tỉnh lân cận đã có dấu hiệu giao dịch trở lại sau thời gian dài im ắng. Tại khu vực Q.9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức) mặc dù giao dịch chỉ mới lẻ tẻ nhưng lực lượng môi giới đã hồ hởi “ra quân”. Các thông tin rao bán (bao gồm bán hàng ngộp) liên tục xuất hiện sau thời điểm rằm tháng Giêng. Đây được xem là tín hiệu đáng mừng cho thị trường đất nền.
Sau Tết nguyên đán, anh Việt, một môi giới đất nền tự do khu Đông Tp.HCM đã chốt được một giao dịch đất thổ cư tại P.Long Trường, Q.9 (cũ). Đây cũng là giao dịch duy nhất tính từ thời điểm tháng 6/2022 đến nay của anh.
Theo anh Việt, nhóm bạn anh cũng đã có giao dịch sau Tết. Đa số giao dịch rơi vào các nền đất “ngộp” giá sâu. Mức giá thấp hơn thị trường từ 300-500 triệu đồng. Với những nền đất vị trí đẹp, có khi môi giới treo biển “đã bán” sau thời gian ngắn đăng tin.

Giao dịch cũng bắt đầu xuất hiện tại các khu vực như Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Tỉ lệ giao dịch tuy chưa nhiều nhưng hoạt động nhà đầu tư quay trở lại thị trường cho thấy tín hiệu khả quan hơn giai đoạn trước Tết. Các nền đất thổ cư, có sổ đầy đủ, giá chững hoặc thấp hơn giá thị trường giai đoạn cuối năm 2022 đang được nhà đầu tư lâu năm để ý mua vào.
Khác so với giai đoạn tháng 1/2023, hiện nhiều môi giới đã “bắt nhịp” thị trường. Dù giao dịch bất động sản chưa nhiều nhưng môi giới quan niệm rằng “sống chung với lũ”, với kỳ vọng thị trường sẽ phục hồi trở lại vào quý 2/2023.
“Chiêu” làm nóng thị trường của môi giới
Bên cạnh các giao dịch thực thì hiện nay thị trường bất động sản cũng xuất hiện một số “chiêu” kích thị trường bằng việc “chốt! chốt!” giao dịch liên tục.
Mới đây, thị trường đất nền khu Đông Tp.HCM xuất hiện nhóm môi giới bất động sản liên tục đưa ra các thông tin có giao dịch gây sức nóng thị trường. Tìm hiểu được biết, một số lô đất dù đăng thông tin đã bán nhưng thực tế vẫn chưa bán được. Đây có thể là “chiêu” tạo hiệu ứng của thị trường trong bối cảnh khó khăn.
Ngay sau Tết, dạo một vòng trên các trang tin của môi giới bất động sản nhận thấy, khá nhiều thông tin “chốt” giao dịch hoặc nhan nhãn hình sảnh sản phẩm đã cọc/đã bán. Tuy nhiên, đây thực tế lại là các hình ảnh và lô đất đã giao dịch trước đó khá lâu. Điều này cho thấy, nhiều môi giới, nhà đầu tư đã có động thái tạo hiệu ứng thị trường sau thời gian dài “ngủ đông”.
Đây là điều bình thường trong hoạt động bán hàng của môi giới bất động sản. Thay vì ngồi chờ đợi, nhiều môi giới lâu năm với nghề đã dùng các “thủ thuật” để làm thị trường. Thế nhưng, thực tế, hiện các hoạt động đầu tư mua bán bất động sản vẫn khá khiêm tốn. Nguồn hàng nhà đầu tư gửi bán ngang giá hoặc dưới giá vốn tăng cao. Trong khi giao dịch ít ỏi.
Theo một nhà đầu tư lâu năm, nếu bước qua quý 2/2023, tình hình tín dụng, lãi vay ổn định lại thị trường bất động sản sẽ có cơ hội để phục hồi. Hiện thị trường bất động sản ở trạng thái người bán nhiều, người mua ít. Tuy vậy, nhu cầu mua bất động sản vẫn âm thầm trên thị trường, chỉ là giai đoạn này khó khăn khiến việc “xuống tiền” trở nên e dè.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/4: Công bố khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội
Doanh nghiệp BĐS Bình Dương lo lắng vì chậm phê duyệt đơn giá đất; Giải quyết "treo" cho 343 dự án tại TP.HCM; Đất vùng giáp ranh Đà Nẵng – Quảng Nam tăng giá chón...
KCN hơn 100ha tại Bắc Giang sẽ tạo công việc cho khoảng 15.000 lao động
Công ty CP Đầu tư hạ tầng S-Dragon đang lên kế hoạch đền bù giải phóng mặt bằng để triển khai dự án Khu công nghiệp Xuân Cẩm - Hương Lâm giai đoạn 1, khi...
Khách hàng lắc đầu với gói vay mua nhà lãi suất thấp
Mới đây, chị Hoàng Thuỳ Linh (32 tuổi), một giáo viên dạy tiếng Anh tại Hà Nội đã liên hệ với một số ngân hàng để hỏi các gói vay ưu đãi mua nhà. Tuy...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/4: Hà Nội thu hơn 6.800 tỷ đồng từ đấu giá đất trong quý 1
Nghệ An xử lý 278 trụ sở làm việc không sử dụng, sử dụng kém hiệu quả; Thanh Hóa sắp đấu giá 12 lô đất "vàng", dự kiến thu gần 1.000 tỷ đồng; Khánh Hòa...
Chung cư tại TPHCM bị nứt tường nghi do dư chấn động đất: Sở Xây dựng nói gì?
Theo Sở Xây dựng TPHCM, bước đầu đánh giá các vết nứt, bong tróc được ghi nhận tại các căn hộ chung cư Diamond Riverside (quận 8) có độ sâu...
Chung cư 2 phòng ngủ giá dưới 3 tỷ gần như “biến mất”, người trẻ có xu hướng chọn thuê nhà
Dù lãi suất vay mua nhà hiện nay có xu hướng giảm, nhưng ưu đãi chỉ áp dụng ưu đãi trong thời gian ngắn, sau đó chuyển sang lãi suất thả nổi khó dự báo...
Khốn đốn vì dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ
Nhiều dự án nhà ở xã hội đang rơi vào tình trạng chậm tiến độ khiến hàng nghìn người lâm vào cảnh khốn đốn. Họ không chỉ mất tiền, mất thời gian mà còn phải...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/4: Bộ Xây dựng bị thanh tra Chính phủ chỉ ra vi phạm trong nhiều dự...
Quảng Ngãi đề xuất dừng đầu tư dự án khu đô thị 3.800 tỷ đồng; Huyện Đông Anh ( Hà Nội ) sắp có thêm hai khu nhà ở xã hội hơn 1600 tỷ đồng;,,,
Dự án Siêu cầu vượt sông Hồng hơn 15.000 tỷ đồng chuẩn bị bước vào giai đoạn triển khai
UBND TP Hà Nội mới phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên, với kinh phí dự kiến trên 15.000 tỷ đồng. Dự án này sẽ góp phần giảm tải cho các....
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/4: Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm tại các dự án BĐS...
Quảng Nam đề nghị công an vào cuộc xử lý tình trạng bất động sản "sốt ảo"; Ban hành cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc các dự án tại 3 địa phương;...
Giá đất tại Vinhomes Đan Phượng đang ở đâu so với thị trường phía Tây Hà Nội?
Chủ đầu tư Vinhomes Wonder City phát triển đa dạng sản phẩm với nhiều mức diện tích và giá bán, đồng thời mở rộng tiện ích nội khu và áp dụng chính sách ưu đãi...
Hải Phòng: Chuyển đổi gần 500ha đất trồng lúa 2 vụ để làm KCN Tràng Duệ 3
Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 do công ty Cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng làm chủ đầu tư có tổng diện tích 652,73ha, trong đó dự án chuyển mục đích sử dụng 495,31ha đất trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên.
Chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025
Ngày 2/4, Tạp chí Trẻ em Việt Nam chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025 với chủ đề “Đô thị xanh hạnh phúc”....
“Át chủ bài” tiếp theo của Sun Group Hà Nam gọi tên các tòa căn hộ cận kề 3 đại công viên
Sau loạt “siêu phẩm” chiếm lĩnh thị trường BĐS miền Bắc vừa qua, Sun Group tiếp tục giới thiệu dòng căn hộ Park Residence tại Đô thị nghỉ dưỡng 1001 tiện ích Sun Urban City...
Quy định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 1/4/2025 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/4: Hà Nội yêu cầu xử lý hơn 700 dự án chậm triển khai, lãng phí...
Hà Nội yêu cầu xử lý hơn 700 dự án chậm triển khai, lãng phí đất đai; Quảng Nam phát hiện nhiều sai phạm tại 5 dự án bất động sản; Đề xuất đầu tư...
Ecopark tại TP Vinh ra mắt phân khu mới Central Bay, sau khuyến mại giá còn bao nhiêu?
Phân khu Central Bay không chỉ mang đến không gian sống, làm việc và giải trí tích hợp, mà còn góp phần tạo dựng một cộng đồng hiện đại, tiện nghi và bền vững.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/4: Nhiều sai phạm tại Dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở...
Chủ đầu tư dự án The Esme Dĩ An nợ thuế, nợ trái phiếu hơn 2.500 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị Hưng Yên chọn lại nhà đầu tư, tăng vốn gấp 10 lần...
Những khoảnh khắc ấn tượng tại lễ khởi công dự án Essensia Parkway
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/03 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng...
Xem nhiều




