Tin bất động sản ngày 10/6: Dự án The Muse Đà Nẵng của Tập đoàn Đông Đô chưa đủ điều kiện huy động vốn
Hòa Bình sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng hơn 2.600 tỷ đồng; Bộ trưởng Xây dựng chỉ ra những bất cập, dấu hiệu chưa ổn định của thị trường bất động sản...
Dự án The Muse Đà Nẵng của Tập đoàn Đông Đô chưa đủ điều kiện huy động vốn
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng xác định, đến thời điểm này, dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn (The Muse Đà Nẵng) chưa đủ điều kiện được huy động vốn.

Vừa qua, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng nhận được phản ánh về hoạt động đặt cọc, huy động vốn, giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn (The Muse Đà Nẵng, tại phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng). Dự án do Công ty CP Tập đoàn Đông Đô làm chủ đầu tư.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, tính đến thời điểm này, dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn chưa đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và chưa đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Cổ phần Tập đoàn Đông Đô thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn theo đúng quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.
Sở Xây dựng cũng đề nghị Công ty Cổ phần Tập đoàn Đông Đô, Công ty TNHH MTV Đầu tư Athena Luxury báo cáo tình hình thực hiện dự án, tình hình đặt cọc, huy động vốn, kinh doanh bất động sản tại dự án. Gồm: thông tin đơn vị phân phối (môi giới) bất động sản; hợp đồng phân phối (môi giới) bất động sản; số lượng bất động sản đã ký hợp đồng đặt cọc, huy động vốn, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; tổng số tiền đã thu của khách hàng; cung cấp 01 hợp đồng đặt cọc, huy động vốn, mua bán... gửi Sở Xây dựng.
Hòa Bình sắp có khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng hơn 2.600 tỷ đồng
UBND tỉnh Hòa Bình vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp Hồ Khả tại xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn.
Theo đó, quy mô dân số của Khu đô thị khoảng 4.600 người; diện tích sử dụng đất 85,22 ha. Trong đó, đất công trình công cộng, thương mại, dịch vụ là 6,21 ha; đất giáo dục là 0,88 ha; đất di tích - tôn giáo là 0,68 ha; đất cây xanh - mặt nước 28,76 ha; đất nhóm ở là 42,79 ha; đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật 1,46 ha; đất cây xanh cảnh quan tự nhiên là 9,82 ha; đất giao thông 9,32 ha.
Dự án có tổng vốn đầu tư trên 2.600 tỷ đồng. Khu đô thị dự kiến gồm 110 - 200 căn nhà ở biệt thự đơn lập, mật độ xây dựng tối đa dự kiến 25%, diện tích trung bình mỗi căn từ 600 - 750 m2; chiếm khoảng 35% tổng số lượng nhà ở trong dự án.
Nhà ở biệt thự nghỉ dưỡng song lập, tứ lập (branded-villas) khoảng 100 - 120 căn với mật độ xây dựng tối đa dự kiến từ 30 - 35%, diện tích trung bình mỗi căn từ 450 - 500 m2; chiếm 65% tổng số lượng nhà ở.
Nhà đầu tư có trách nhiệm bố trí và huy động đủ nguồn vốn để thực hiện dự án đúng tiến độ. Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư dành cho dự án đảm bảo không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án.
Về tiến độ, đến hết Quý II/2022, chủ đầu tư hoàn thành giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Từ quý III/2022 đến quý IV/2022 hoàn thành giải phóng mặt bằng. Từ Quý I/2023 đến Quý IV/2025 sẽ đầu tư xây dựng các hạng mục của dự án. Và đến Quý I/2026 dự án hoàn thành đầu tư, và đi vào hoạt động.
Bộ trưởng Xây dựng chỉ ra những bất cập, dấu hiệu chưa ổn định của thị trường bất động sản
Theo Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị, hệ thống pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản (BĐS) vẫn còn bất cập, cần sửa đổi để thống nhất như hình thức lựa chọn chủ đầu tư dự án có sử dụng đất, xác định giá đất, quy định với loại hình BĐS mới, quy trình thủ tục triển khai thực hiện dự án…
Bên cạnh đó, việc triển khai thực hiện các dự án BĐS còn khó khăn ở hầu hết địa phương, nguồn cung sụt giảm ở các phân khúc, số lượng dự án mới còn hạn chế, chưa đáp ứng nhu cầu về nhà ở thương mại, công nhân, nhà ở xã hội, phân khúc thu nhập thấp, trung bình…
Với nhà thương mại, Bộ trưởng cho biết, năm 2021, tổng số dự án hoàn thành là 172 dự án, chỉ bằng 60% so với năm 2020. Trong quý I năm nay, dự án nhà ở thương mại hoàn thành là 42 dự án, chỉ bằng 47% so với quý IV năm ngoái.
Cả nước hiện đang tiếp tục triển khai 339 dự án nhà ở xã hội nhưng tốc độ triển khai rất chậm.
Bộ trưởng nhận xét cơ cấu BĐS chưa phù hợp, phổ biến là trung và cao cấp, bất động sản du lịch, trong khi đó thiếu rất nhiều nhà ở xã hội; nhà ở cho thu nhập thấp, trung bình.
"Giá BĐS, đặc biệt là đất ở, nhà ở liên tục tăng, cao hơn so với thu nhập người dân, làm cho những người thu nhập thấp, công nhân càng khó khăn hơn tiếp cận nhà ở", Bộ trưởng Nghị nói.
Ngoài ra, Bộ trưởng cho rằng, các sàn giao dịch BĐS hoạt động thiếu ổn định, hoạt động môi giới bất động sản chưa được kiểm soát tốt.
Công tác quản lý quy hoạch, xây dựng, sử dụng đất còn tồn tại bất cập. Một số địa phương có tình trạng phân lô bán nền không đúng; không phù hợp quy hoạch; thiếu hạ tầng nhưng chưa được xử lý kịp thời, triệt để. Công tác thông tin, minh bạch quy hoạch chưa kịp thời.
Đặc biệt, việc kiểm soát dòng vốn vào đầu tư BĐS chưa chặt chẽ, trong đó có phát hành trái phiếu doanh nghiệp kinh doanh BĐS. Doanh nghiệp khó khăn tiếp cận vốn tín dụng, chưa có nguồn vốn dài hạn ổn định.
Cũng theo người đứng đầu Bộ Xây dựng, chính sách thuế đối với sử dụng, kinh doanh doanh BĐS chưa có sự phân biệt đầu tư, sử dụng, mua đi bán lại dẫn đến đầu cơ, thậm chí còn trốn thuế trong giao dịch, gây thất thu ngân sách.
Thêm nữa, Bộ trưởng cũng chỉ ra thực trạng hoạt động còn thiếu công khai minh bạch do thiếu thông tin, tung tin nhiễu loạn thị trường.
Bình Phước tìm nhà đầu tư Dự án Khu dân cư Đa Kia, huyện Bù Gia Mập 2.200 tỷ
Mới đây, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước thông báo bán đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư Đa Kia, xã Đa Kia, huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước.

Khu đất thực hiện Dự án có tổng diện tích 400.951,6 m2. Trong đó, diện tích đất đấu giá quyền sử dụng đất là 137.905,6 m2; diện tích đất không đấu giá quyền sử dụng đất là 263.046 m2.
Diện tích đất đấu giá bao gồm: Đất nhà ở biệt thự là 105.273,8 m2 (với 499 lô đất nhà ở biệt thự); đất thương mại dịch vụ là 23.137,1 m2; đất giáo dục là 6.649,4 m2; đất hạ tầng kỹ thuật là 2.845,3 m2. Tổng giá khởi điểm bán đấu giá quyền sử dụng đất là 134,916 tỷ đồng.
Hiện trạng trên đất còn cây cao su đứng của Công ty TNHH MTV cao su Phú Riềng quản lý và công trình nhà văn hóa Thôn 6, xã Đa Kia đã được UBND Tỉnh phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ.
Tổng mức đầu tư khoảng 2.236,1 tỷ đồng.
Hồ sơ tham gia đấu giá được bán từ ngày 8/6 - 5/7/2022. Cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp, nhiều vòng tại cuộc đấu giá, phương thức trả giá lên; dự kiến diễn ra ngày 8/7/2022.
Đối tượng đăng ký tham gia đấu giá là tổ chức kinh tế có nhu cầu và năng lực thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu dân cư theo quy hoạch và theo đúng chủ trương đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Tổ chức kinh tế tham gia đấu giá phải đảm bảo nhiều điều kiện để thực hiện dự án đầu tư. Trong đó phải đáp ứng được yêu cầu về ngành nghề kinh doanh bất động sản, điều kiện về năng lực tài chính…
Hồ sơ tham gia đấu giá của các nhà đầu tư sẽ được Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước và Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước tiến hành thẩm định điều kiện tham gia đấu giá vào ngày 6/7/2022.
TIN LIÊN QUAN
-
Tin bất động sản ngày 9/6: Quảng Ninh thu hơn 1.000 tỷ đồng từ chuyển nhượng bất động sản
-
Bốn nguyên nhân khiến cung - cầu bất động sản lệch pha
-
Tin bất động sản ngày 8/6: Nghệ An yêu cầu Công ty Bảo Khánh Hamico hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại dự án Cửa Lò Beach Villa
-
Quỹ căn hộ 'tầng cao hoàn hảo – mãn nhãn tầm view' tại King Palace gây sốt thị trường bất động sản Hà Nội
-
Bất động sản thế chấp tại ngân hàng biến động ra sao?
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/9: Hà Nội mở chiến dịch 90 ngày “làm sạch” dữ liệu đất đai
Nhiều dự án nhà ở xã hội tại TP HCM sẽ khởi công cuối năm nay; Hà Nội mở chiến dịch 90 ngày “làm sạch” dữ liệu đất đai...
"Siêu cảng” logistics thông minh của Bầu Hiển ra mắt nền tảng kết nối logistics cho doanh nghiệp nhỏ và vừa
Nền tảng Kết nối Logistics sẽ mang đến cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa giải pháp tích hợp về logistics, tài chính và công nghệ, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh...
Xu hướng mua đất nền Đà Nẵng để dưỡng già, tích sản
Thay vì mua nhà, đất ở trung tâm đông đúc, người dân Hà Nội, TP. HCM đang có xu hướng “xê dịch” về Đà Nẵng – thành phố đáng sống nhất Việt Nam...
Những kỷ lục ấn tượng sau 20 phiên livestream đặt giá mua nhà NobleGo của Sunshine Group
Chỉ trong vòng chưa đầy ba tháng, chuỗi livestream đặt giá mua nhà NobleGo của Sunshine Group đã tạo ra loạt kỷ lục đáng chú ý, đồng thời đặt ra một câu hỏi quan trọng...
Ngành lương cao nhất cả nước cũng thua tốc độ tăng giá nhà: Vì sao người trẻ vẫn ồ ạt mua bất động sản?
Giá nhà tại các đô thị lớn đã tăng gấp ba lần trong hơn một thập kỷ, bỏ xa cả mức lương vốn thuộc nhóm cao nhất như ngành ngân hàng. Thế nhưng, người trẻ...
Công an tỉnh Hưng Yên khuyến cáo phương thức phòng ngừa rủi ro khi giao dịch bất động sản
Công an tỉnh Hưng Yên đã nêu rõ những thủ đoạn huy động vốn của khách hàng tại một số dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, khu dân cư...
Loạt doanh nghiệp bất động sản nợ hàng trăm tỷ đồng tiền thuế
3 trong số các doanh nghiệp nợ thuế hàng trăm tỷ đồng thuộc lĩnh vực bất động sản, có thể kể đến bất động sản Hà An, Hưng Phát, Nam Kim.
Hiện thực hóa giấc mơ an cư tại T&T Millennia City với gói tài chính linh hoạt
Với nhiều gói tài chính linh hoạt hỗ trợ, khách hàng muốn sở hữu các sản phẩm của Dự án T&T Millennia City (Tây Ninh) nói riêng và các bất động sản tầm trung...
Hano-vid ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực trong 6 tháng đầu năm 2025
Báo cáo tài chính bán niên 2025 của Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-vid cho thấy doanh nghiệp đang dần củng cố nền tảng tài chính...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/9: Xác định lại giá đất tại siêu dự án Cocobay Đà Nẵng
Xác định lại giá đất tại siêu dự án Cocobay Đà Nẵng; TP Hồ Chí Minh hỗ trợ nhà ở xã hội cho người đi làm xa... là những tin tức xây dựng...
Hà Nội khởi động dự án công viên ven sông Tô Lịch
Nhân dịp kỷ niệm 71 năm Ngày Giải phóng Thủ đô, Hà Nội sẽ khởi công nhiều dự án trọng điểm, trong đó đáng chú ý là công viên dọc hai bên sông Tô Lịch...
IDICO lên kế hoạch triển khai KCN gần 2.000 tỷ tại TP.HCM
Sau khi được chấp thuận là nhà đầu tư dự án Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – CONAC mở rộng tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/9: Đà Nẵng đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu
Đà Nẵng đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu; Gia Lai tìm được chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hội Phú hơn 500 tỷ đồng...
Thời điểm vàng để đầu tư căn hộ đa năng Business Suite
Ngay giữa trung tâm Hà Nội, dự án The Ninety Complex tọa lạc tại 90 Đường Láng là lựa chọn đầu tư hàng đầu khi đã hoàn hiện chuẩn bị bàn giao khai thác ngay,...
Giá bất động sản "ảo" khiến giấc mơ an cư xa tầm với
Thị trường nhà đất bị thổi giá, khiến giấc mơ an cư xa tầm với của nhiều người và tiềm ẩn nguy cơ vỡ bong bóng bất động sản.
Đà Nẵng lập tổ công tác gỡ vướng cho nhiều dự án bất động sản
UBND TP Đà Nẵng vừa thành lập Tổ công tác đặc biệt nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án bất động sản tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Vốn ngoại chực chờ đổ vào thị trường địa ốc qua M&A
Vốn ngoại chực chờ đổ vào thị trường địa ốc qua M&A; Đà Nẵng bán hơn 300 căn hộ nhà ở xã hội giá 16 triệu đồng/m²... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Xem livestream Sunshine Group - Cơ hội “rinh” ngay 100 triệu đồng cùng các ưu đãi đặc quyền từ thẻ KienlongBank Visa Elite
Dự án Sunshine Legend City của Sunshine Group sẽ chính thức lên sóng livestream NobleGo vào 20h ngày 5/9, với tâm điểm là gần 8000 căn hộ cao cấp...
Ông lớn bất động sản Phú Mỹ Hưng báo lãi gần nghìn tỷ nửa đầu năm
Nửa đầu năm 2025, Phú Mỹ Hưng ghi nhận lợi nhuận gần 1.000 tỷ đồng, song mức giảm vẫn tăng mạnh cho thấy áp lực tài chính ngày càng lớn. Trong bối cảnh đó,...