Tin bất động sản ngày 13/7: Masan đầu tư nhà máy bia, thực phẩm, mỹ phẩm vốn 3.500 tỷ tại Hậu Giang

Masan đầu tư nhà máy bia, thực phẩm, mỹ phẩm vốn 3.500 tỷ tại Hậu Giang

UBND Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Công ty Cổ phần Tập đoàn Masan đầu tư dự án Trung tâm công nghiệp thực phẩm Miền Tây 2.

Mục tiêu đầu tư Trung tâm công nghiệp thực phẩm Miền Tây 2 nhằm xây dựng trung tâm sản xuất và phân phối các sản phẩm thực phẩm, mỹ phẩm, đồ uống… giá trị cao cho thị trường, tập trung vào thị trường các tỉnh miền Tây Nam bộ và các vùng phụ cận.

Trung tâm công nghiệp thực phẩm Miền Tây 2 có diện tích khoảng 46ha, bao gồm các phân khu:

Phân khu 1: Nhà máy sản xuất thực phẩm, với diện tích khoảng 20,9ha: Sản xuất sản phẩm mì ống, mì dẹt đã được làm chín và các sản phẩm tương tự như mì, với công suất 80.000 tấn/năm; Sản xuất sản phẩm từ tinh bột khác (Bún, phở, miến, hủ tiếu…), với công suất 27.200 tấn/năm; Sản xuất Gia vị cho Mì/Phở/Bún/Miến/Hủ tiếu, thảo mộc, đồ gia vị (Hạt nêm, gói rau, gói nêm, gói gia vị), với công suất 20.000 tấn/năm; Sản xuất các sản phẩm ngành Gia vị (tương ớt, nước tương…), với công suất 63.000 tấn/năm....

Phân khu 2: Nhà máy sản xuất bia đóng lon, đóng chai, bia hơi các loại, với diện tích khoảng 7,82ha, công suất 100 triệu lít/năm.

Phân khu 3: Nhà máy sản xuất mỹ phẩm, xà phòng, chất tẩy rửa, làm bóng và chế phẩm vệ sinh, với diện tích khoảng 8,95ha, công suất 400.000 tấn/năm.

Phân khu 4: Kho bãi, nhà xưởng cho thuê, với diện tích khoảng 8,33ha, cho các công ty trong nội bộ Tập đoàn Masan thuê làm kho nguyên vật liệu, kho thành phẩm, bãi lưu trữ hàng hóa.

Dự án có vốn đầu tư là 3.500 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 1.050 tỷ với phương thức tiền mặt.

Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định cho thuê đất.

Trong khoảng thời gian từ tháng 12/2022 - 12/2023 dự án sẽ thực hiện công tác chuẩn bị hồ sơ pháp lý và triển khai các thủ tục dự án (Báo cáo đánh giá tác động môi trường, giấy phép xây dựng...). Sau đó xây dựng lần lượt các phân khu cho đến năm 2029.

Địa điểm thực hiện dự án tại khu công nghiệp Sông Hậu - giai đoạn 1, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.

Quy hoạch hơn 7ha đất khách sạn trong Trung tâm thể dục thể thao và trường đua ngựa ở Phú Quốc

Vừa qua, Sở Xây dựng Kiên Giang công bố ý kiến kết luận về việc thông qua Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Trung tâm huấn luyện thể dục thể thao quốc tế -Trường đua ngựa và Hồ Suối Lớn tại xã Dương Tơ, thành phố Phú Quốc.

Theo đó, sau khi đại diện đơn vị tư vấn báo cáo về Quy hoạch phân khu xây dựng Trung tâm huấn luyện thể dục thể thao quốc tế - Trường đua ngựa và Hồ Suối Lớn cùng các ý kiến đóng góp của các thành viên dự họp, ông Nguyễn Ngọc Lân - Phó Giám đốc Sở Xây dựng đã kết luận các nội dung chính như sau:

Đối với hồ sơ nhiệm vụ, đề nghị tư vấn hoàn chỉnh nội dung, bố cục theo Điều 15, Thông tư 12/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng, gửi Sở Xây dựng tổng hợp trình UBND tỉnh phê duyệt để làm cơ sở thẩm định đồ án.

Thống nhất tên gọi Đồ án là “Quy hoạch phân khu xây dựng Trung tâm huấn luyện thể dục thể thao quốc tế - Trường đua ngựa và Hồ Suối Lớn” tại xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, tỷ lệ 1/2000.

Về vị trí, phạm vi ranh giới đảm bảo theo điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc được duyệt tại Quyết định số 633/QĐ-TTg ngày 11/5/2010 của Thủ tướng Chính phủ. Tuy nhiên, đơn vị tư vấn cần rà soát, cập nhật lại ranh giới nghiên cứu lập tại khu vực xung quanh giáp núi Dương Tơ.

Tính chất là khu dịch vụ phức hợp trung tâm thể dục thể thao gồm các khu chức năng: Trung tâm huấn luyện thể dục thể thao quốc tế - Trường đua ngựa và Hồ cấp nước thủy lợi. Thống nhất, đảm bảo phù hợp với Quy hoạch chung tại Quyết định số 633.

Cơ bản thống nhất về các chỉ tiêu cơ bản về dân số, sử dụng đất quy hoạch xây dựng (mật độ xây dựng, tầng cao xây dựng, hệ số sử dụng đất) và hạ tầng kỹ thuật.

Nghiên cứu bổ sung tuyến đường giáp ranh rừng phòng hộ nhằm đảm bảo an toàn phòng cháy.

Về bố trí đất khách sạn tại phía Bắc khu quy hoạch, quy mô diện tích 7,1 ha. Đề nghị nghiên cứu đưa vào cơ cấu đất thương mại dịch vụ.

Cơ quan tổ chức lập quy hoạch là Trung tâm Quy hoạch Xây dựng; cơ quan quyết định là HĐND tỉnh; cơ quan thỏa thuận là Bộ Xây dựng; cơ quan phê duyệt là UBND tỉnh. 

Sở Xây dựng cũng đề nghị đơn vị tư vấn hoàn thiện lại hồ sơ theo ý kiến cuộc họp, gửi Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo thực hiện.

Quảng Ninh sẽ khởi công 6 dự án nhà ở xã hội trong năm 2022

Ngày 12.7, ông Cao Tường Huy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo tiến độ triển khai một số dự án trong Đề án phát triển nhà ở công nhân, lao động ngành Than, khu công nghiệp, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, lao động có kỹ năng về làm việc, sinh sống tại Quảng Ninh.

Theo báo cáo của đại diện Sở Xây dựng tại cuộc họp, trong năm 2022 trên địa bàn tỉnh có 2 dự án nhà ở xã hội đã khởi công, đầu tư xây dựng, gồm: Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia khu công nghiệp Đông Mai, TX Quảng Yên (Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư); Dự án khu nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% Khu đô thị Hà Khánh giai đoạn I (Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư).

Có 3 dự án đề xuất khởi công trong năm 2022, gồm: Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân Hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, TP Hạ Long; Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đông Mai, TX Quảng Yên, phục vụ công nhân, người lao động của các doanh nghiệp trong Khu công nhân Sông Khoai, TX Quảng Yên.

Hiện Sở Xây dựng đang tích cực chuẩn bị các thủ tục đầu tư trong năm 2022, phấn đấu khởi công thêm một số dự án nhà ở xã hội trong năm 2023.

Ông Cao Tường Huy nhấn mạnh Sở Xây dựng cần khẩn trương hoàn thiện các thủ tục để trình tỉnh phê duyệt, khởi công các dự án, trong đó cần xác định rõ nhu cầu nhà ở của công nhân, lộ trình, giai đoạn thực hiện.

Ngay trong năm nay phải triển khai được 6 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và nhà ở cho công nhân ngành Than tại TX Quảng Yên, TP Hạ Long, TP Cẩm Phả và huyện Hải Hà.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh cũng yêu cầu các địa phương đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh việc triển khai các dự án. Phấn đấu đến ngày 2.9.2022 sẽ khởi công dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân Hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, TP Hạ Long và Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đông Mai, TX Quảng Yên.

Bên cạnh đó, TP Cẩm Phả cần tập trung đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án “Làng Văn hóa công nhân Vùng mỏ” tại phường Mông Dương, phấn đấu khởi công dự án vào cuối năm nay.

Đà Nẵng không kịp khởi công "siêu dự án" Làng Vân trong tháng 9/2022

Trong báo cáo về việc hỗ trợ nhà đầu tư tổ chức khởi công dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân trong năm 2022, UBND TP Đà Nẵng cho biết đã đã giao nhiệm vụ cho các đơn vị liên quan thực hiện điều chỉnh quy hoạch, công tác giải phóng mặt bằng, pháp lý về đất đai, nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách nhà nước… để phấn đấu khởi công dự án vào dịp 02/9/2022.

Tuy nhiên, việc triển khai dự án còn nhiều khó khăn. Chủ trương điều chỉnh quy hoạch dự án Làng Vân phải thực hiện đảm bảo theo quy định pháp luật về quy hoạch gồm các bước như điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết dự án.

Trong đó có xác định phần đất ở - để hình thành dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án khu đô thị có nhà ở, có diện tích đảm bảo phù hợp theo quy hoạch chung được phê duyệt.

Theo UBND TP.Đà Nẵng, thời gian điều chỉnh quy hoạch kéo dài, dự kiến tháng 1/2023 hoàn thành quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (điều chỉnh quy hoạch phân khu đến tháng 12/2022). Vì vậy, dẫn đến chưa thể hoàn thành chuyển mục đích sử dụng đất rừng, giải phóng mặt bằng, thực hiện thủ tục điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư

Do đó, không thể kịp tổ chức khởi công dự án Làng Vân trong tháng 9/2022 theo chỉ đạo của lãnh đạo UBND Thành phố.

Theo UBND TP.Đà Nẵng, hiện Sở Kế hoạch và Đầu tư đang tiếp tục hỗ trợ Công ty Cổ phần Vinpearl hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án theo quy định trên cơ sở điều chỉnh quy hoạch được phê duyệt trình Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định trình Thủ tướng Chính phủ xem xét quyết định.

Dự án Làng Vân - Đà Nẵng được quy hoạch trên khu đất có diện tích gần 1.000 ha, thuộc phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, do Công ty Cổ phần Vinpearl làm chủ đầu tư.

Theo quy hoạch và chủ trương chung của UBND Thành phố Đà Nẵng, dự án trong tương lai sẽ sở hữu không gian kiến trúc văn minh, mỹ quan; đáp ứng đầy đủ các dịch vụ đẳng cấp 5 sao. Tổng vốn đầu tư của dự án Làng Vân dự kiến 35.000 tỷ đồng.