Tin bất động sản ngày 13/3: Nguyên nhân khiến đầu năm giá nhà tại TP. Hồ Chí Minh tăng cao

Nguyên nhân khiến đầu năm giá nhà tại TP. Hồ Chí Minh tăng cao

Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng vừa công bố, những tháng đầu năm nay tại TP Hồ Chí Minh giá chào bán các phân khúc như căn hộ, nhà ở riêng lẻ… đều tăng mạnh. Riêng giá đất nền tăng 20 - 30% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo khảo sát từ batdongsan.com.vn, trong năm qua, giá căn tăng trung bình gần 10%. Sản phẩm biệt thự, nhà liền thổ tăng trên 15%. Đặc biệt, tại TP Thủ Đức hoặc các huyện như Củ Chi, Nhà Bè… sau khi có thông tin lên quận thì giá đất nền đã tăng hơn 20%.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc batdongsan.com.vn tại TP. Hồ Chí Minh cho hay: "Mức độ tăng giá đến từ sự kỳ vọng tăng giá trong tương lai, tức người ta muốn giữ tài sản và chờ tăng giá trong tương lai. Ngoài ra, liên quan đến nhu cầu, nhu cầu tăng cũng tác động đến giá bất động sản. Đó là những nguyên nhân cốt yếu làm cho giá bất động sản tăng trưởng trong thời gian qua, dù dịch bệnh nhưng mọi người vẫn kỳ vọng mức độ tăng giá trong tương lai sẽ tiếp diễn".

Thống kê từ Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung căn hộ tại TP Hồ Chí Minh trong năm qua giảm đến 54% (11.700 căn) mức thấp nhất trong vòng 5 năm. Trong đó, phân khúc cao cấp và trung bình dẫn dắt thị trường trong khi nguồn cung nhà ở bình dân, vừa túi tiền tiếp tục khan hiếm.

Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh cho rằng, ngoài yếu tố pháp lý thì việc mất cân đối cung - cầu đã khiến mặt bằng giá liên tục bị đẩy lên cao.

Theo Ông Lê Hữu Nghĩa - Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành, bên cạnh yếu tố mất cân đối cung cầu, giá đầu xây dựng dự án tăng là nguyên nhân khiến các dự án phải cập nhật giá bán mới.

"Việc bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc thương lượng với người dân tạo quỹ đất mới để mà đầu tư các dự án bất động sản trong giai đoạn này tôi cho rằng cũng khó cho các doanh nghiệp khi giá đất càng ngày càng tăng. Vì lý do tất cả những chi phí đó doanh nghiệp tính vào chi phí và cuối cùng giá đầu ra sẽ tiếp tục tăng"- Ông Lê Hữu Nghĩa cho biết thêm.

Ngoài ra, do tác động từ kết quả đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm lập đỉnh cuối năm ngoái đã khiến mặt bằng giá đều tăng theo.

Thăng Long Invest Group muốn huy động thêm vốn để đầu tư dự án nghỉ dưỡng sinh thái ở Phú Thọ

Mới đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (mã chứng khoán: TIG) vừa thông báo bán thêm cổ phiếu ra công chúng.

Cụ thể, TIG dự kiến chào bán 30 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn 62% thị giá chốt phiên 10/3 (26.300 đồng/cổ phiếu). Tổng giá trị vốn huy động dự kiến là 300 tỷ đồng.

Theo đó, doanh nghiệp này lấy 18/3 tới là ngày đăng ký cuối cùng thực hiện quyền mua 30 triệu cổ phiếu phát hành thêm, với tỷ lệ chào bán cho cổ đông hiện hữu là 23%. Thời gian đăng ký mua từ 24/3 - 14/4; thời gian chuyển nhượng quyền mua từ 24/3 - 8/4.

Mục đích chào bán nhằm đầu tư dự án Khu du lịch, biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng Vườn Vua (Vườn Vua Resort & Villas) và bổ sung nguồn vốn lưu động phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty.

Dự án Khu du lịch, biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng Vườn Vua (Vườn Vua Resort & Villas) có diện tích hơn 86ha, quy mô mở rộng gần 120ha được quy hoạch thành một quần thể du lịch sinh thái, công viên vui chơi giải trí ngoài trời và hệ thống biệt thự nghỉ dưỡng gồm hơn 500 căn biệt thự, nhà vườn sinh thái. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 1.450 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ 2013-2025.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, hiện dự án đã hoàn thành đầu tư và đưa vào khai thác khu resort với quy mô hơn 200 phòng nghỉ, villas, biệt thự các tiêu chuẩn từ 3 – 5 sao, cùng hệ thống công trình dịch vụ phục phục vụ tham quan du lịch, lưu trú, ẩm thực, vui chơi giải trí, thể thao, sự kiện,… hoàn chỉnh.

Được biết Công ty Cổ phần Đầu tư Thăng Long (mã chứng khoán; TIG) là công ty con của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (Thăng Long Invest Group) có trụ sở tại Hà Nội.

Ngoài dự án Vườn Vua Resort & Villas, Thăng Long Invest Group còn là chủ đầu tư của một số dự án bất động sản như: Khu phức hợp Imperial Plaza, Nhà vườn liền kề TIG Đại Mỗ, Khu nhà ở Lô 8.1 Mỹ Đình…

Hòa Phát muốn đầu tư dự án nhà máy cán thép 12ha tại Quảng Ngãi

Vừa qua, Công ty Cổ phần Thép Hòa Phát Dung Quất có công văn gửi UBND tỉnh Quảng Ngãi về việc đầu tư dự án nhà máy cán thép.

Theo đó, dự án này sẽ quy mô khoảng 12ha, tại xã Bình Thuận, thuộc khu kinh tế Dung Quất.

UBND tỉnh Quảng Ngãi giao cho Ban quản lý khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi (Ban quản lý) chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan nghiên cứu đề xuất của Công ty Cổ phần Thép Hòa Phát Dung Quất để hướng dẫn các thủ tục cần thiết theo đúng quy định của pháp luật.

Trước đó, Công ty Cổ phần Thép Hòa Phát Dung Quất cũng có công văn gửi UBND tỉnh Quảng Ngãi về việc đầu tư bến cảng và khu hậu cần rộng hơn 100ha tại tỉnh này.

Hòa Phát Dung Quất đề xuất vị trí đầu tư phát triển công nghiệp và đề xuất đầu tư bến số 4, 5 khoảng 22,3ha, khu hậu cần cảng khoảng 86ha và bổ sung bến cảng khoảng 5,2ha vào quy hoạch cảng Dung Quất 1 trong Quy hoạch nhóm ba thời kỳ 2021-2030.

Sau khi tiếp nhận văn bản, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã giao Ban quản lý chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương có liên quan xem xét, giải quyết nội dung đề nghị của Hòa Phát Dung Quất theo quy định.

Cùng với đó, Ban quản lý chỉ đạo đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm rà soát, cập nhật các nội dung kiến nghị của Hòa Phát Dung Quất theo chỉ đạo của chủ tịch UBND tỉnh tại Thông báo số 600 ngày 26/11/2021 vào đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Dung Quất đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 để trình UBND tỉnh xem xét theo quy định, thời gian hoàn thành trước ngày 20/2.

Quảng Nam: Doanh nghiệp đề xuất đầu tư xây dựng Khu đô thị Xanh 700 tỷ đồng

Mới đây, Công ty cổ phần Khu công nghiệp và Đô thị An An Hòa đề xuất đầu tư Khu đô thị Xanh để phục vụ cho chuyên gia, người lao động làm việc trong khu công nghiệp, tại huyện Núi Thành.

Sau khi xem xét đề nghị của Công ty cổ phần Khu công nghiệp và Đô thị An An Hòa về thỏa thuận nguyên tắc địa điểm đầu tư Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Xanh tại xã Tam Anh Nam, huyện Núi Thành nhằm phục vụ nhu cầu về nhà ở, công trình xã hội, văn hóa, thể thao cho người lao động, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp Tam Anh - An An Hòa, Khu công nghiệp Tam Anh 1, Khu công nghiệp Việt - Hàn, Khu công nghiệp phục vụ nông lâm nghiệp Thaco Chu Lai.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam chuyển đề xuất trên cho Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh hướng dẫn Công ty cổ phần Khu công nghiệp và Đô thị An An Hòa làm việc với UBND huyện Núi Thành thực hiện theo đúng quy định, đảm bảo phù hợp quy hoạch và nhu cầu thực tế.

Theo Công ty cổ phần Khu công nghiệp và Đô thị An An Hòa, việc hình thành và phát triển các khu công nghiệp đã và đang gặp khó khăn về nguồn lực, các tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống cho cán bộ công nhân viên, chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp. Do đó việc tạo ra các khu dân cư để thu hút nguồn lao động tại chỗ là hết sức bức thiết.

Vì vậy, Công ty đề xuất tỉnh Quảng Nam xem xét, thống nhất cho phép nghiên cứu đầu tư Dự án Khu đô thị Xanh tại xã Tam Anh Nam.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 700 tỷ đồng; quy mô đề xuất là 70 ha, gồm khu nhà ở liền kề, khu biệt thự, khu nhà ở chuyên gia, khu thương mại, dịch vụ, trường học, bệnh viện và các công trình văn hóa, thể thao khác...