Tin bất động sản ngày 16/11: Ninh Bình quy hoạch dự án tổ hợp khách sạn cao cấp bỏ hoang hơn 10 năm

Huy Tùng (T/h)

Bình Định sắp có Khu liên hợp Gang thép quy mô hơn 53.000 tỷ đồng; Khởi động lại dự án treo 20 năm Khang Gia Hân Residence; Xem xét đưa Khu công nghiệp Ô Môn - Cần Thơ ra khỏi quy hoạch… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Ninh Bình quy hoạch dự án tổ hợp khách sạn cao cấp bỏ hoang hơn thập kỷ

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư xây dựng tổ hợp khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao Tam Cốc - Bích Động.

Tin bất động sản ngày 16/11: Ninh Bình quy hoạch dự án tổ hợp khách sạn cao cấp bỏ hoang hơn 10 năm — Dự án xây dựng tổ hợp khách sạn cao cấp tiêu chuẩn 5 sao Tam Cốc - Bích Động chậm tiến độ hơn chục năm

Khu vực lập quy hoạch bao gồm một phần lô đất có ký hiệu I-04 thuộc Quy hoạch phân khu Khu vực trung tâm Ninh Hải - Ninh Thăng (khu 4-1) trong Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Quy mô diện tích lập quy hoạch là 8ha, với phía Bắc giáp đường Trần Nhân Tông; phía Nam và phía Đông giáp đường quy hoạch; phía Tây giáp đường quốc lộ 1A tránh thành phố Ninh Bình (ĐT 477).

Các hạng mục đầu tư gồm: Tổ hợp khách sạn cao cấp; biệt thự nghỉ dưỡng; căn hộ nghỉ dưỡng liền kề; trung tâm tổ chức sự kiện; trung tâm dịch vụ sức khoẻ; khu nhà hàng; khu cảnh quan trung tâm ; khu cảnh quan, sân vườn; khu bãi đỗ xe, giao thông.

UBND tỉnh Ninh Bình yêu cầu Công ty cổ phần tập đoàn công nghiệp Quang Trung có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ quy hoạch theo quyết định được duyệt.

Được biết, dự án xây dựng tổ hợp khách sạn cao cấp tiêu chuẩn 5 sao Tam Cốc - Bích Động của Công ty Cổ phần Tập đoàn công nghiệp Quang Trung được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2009, điều chỉnh năm 2012. Quy mô khách sạn cao cấp 5 sao (19 tầng); 21 căn hộ du lịch 2 tầng; 24 căn hộ du lịch 3 tầng; hồ bơi, trung tâm tổ chức sự kiện 5 tầng, nhà hàng… Tổng diện tích 8ha. Tổng mức đầu tư 1.043 tỷ đồng. Thời gian thuê đất 70 năm.

Tuy nhiên, sau khi xây dựng xong phần thô, chủ đầu tư bỏ hoang dự án nhiều năm liền. Nhiều hạng mục đã có dấu hiệu xuống cấp, xung quanh cỏ mọc um tùm.

Bình Định sắp có Khu liên hợp Gang thép quy mô hơn 53.000 tỷ đồng

Mới đây, UBND tỉnh Bình Định vừa chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Gang thép Long Sơn Phù Mỹ đầu tư dự án Khu liên hợp Gang thép Long Sơn tại thôn Lộ Diêu, xã Hoài Mỹ, thị xã Hoài Nhơn.

Theo đó, Khu liên hợp Gang thép Long Sơn được xây dựng trên diện tích 468 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 53.500 tỷ đồng.

Dụ án được chia thành 3 giai đoạn đầu tư với công suất 5,4 triệu tấn/năm, bao gồm các sản phẩm thép chế tạo chất lượng, thép xây dựng, thép cuộn.

Bên cạnh dự án nêu trên, Công ty Cổ phần Gang thép Long Sơn Phù Mỹ cũng đang nghiên cứu đầu tư Khu bến cảng Hoài Nhơn trên tổng diện tích khoảng 496,9 ha mặt đất và mặt biển.

Cảng Hoài Nhơn được nghiên cứu quy hoạch là cảng chuyên dùng phục vụ cho sản xuất của Khu liên hợp Gang thép Long Sơn và hướng đến cảng tổng hợp trong tương lai. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng, với quy mô đầu tư được chia làm 2 giai đoạn.

Cảng Hoài Nhơn hình thành sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu vận chuyển nguyên vật liệu và sản phẩm của Khu liên hợp gang thép Long Sơn, đảm bảo tiến độ xuất nhập khẩu hàng hóa.

Khi cả 2 công trình dự án đi vào hoạt động kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng vào việc phát triển công nghiệp, công nghiệp phụ trợ, dịch vụ cảng biển, qua đó đóng góp cho tăng trưởng kinh tế của tỉnh Bình Định và các tỉnh duyên hải miền Trung và Tây Nguyên.

Bên cạnh đó, dự án sẽ giải quyết được số lượng lớn lao động tại địa phương. Theo đó, trong quá trình thi công dự án sẽ tạo việc làm cho khoảng 5.000 người và trong quá trình sản xuất, kinh doanh là khoảng 7.500 người.

Để giúp nhà đầu tư triển khai trình tự các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng và các thủ tục liên quan, UBND tỉnh Bình Định yêu cầu các cơ quan của tỉnh sớm xây dựng chính sách đặc biệt ưu đãi đối với các hộ dân bị ảnh hưởng giải phóng mặt bằng, nhất là tạo điều kiện về lao động, việc làm và các chính sách an sinh xã hội khác liên quan.

UBND tỉnh cũng yêu cầu dự án không làm ảnh hưởng đến môi trường sinh thái trên đất liền, trên biển; không làm ảnh hưởng đến an sinh xã hội và đời sống nhân dân; thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật về đánh giá tác động môi trường;…

Bà Rịa - Vũng Tàu: Khởi động lại dự án treo 20 năm Khang Gia Hân Residence

Vừa qua, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận việc Công ty cổ phần Đầu tư Khang Gia Hân được nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư phi nông nghiệp (dự án Tổ hợp dịch vụ và nhà ở cao cấp Khang Gia Hân), đảm bảo phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư theo quy định (thời gian thực hiện là 36 tháng kể từ’ ngày ký văn bản chấp thuận).

Giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND thành phố Vũng Tàu và các cơ quan liên quan căn cứ Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở và các quy định pháp luật hiện hành để hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định.

Đề nghị Công ty cổ phần Đầu tư Khang Gia Hân liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND thành phố Vũng Tàu và các cơ quan, đơn vị có liên quan để được hướng dẫn thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng dự án theo đúng quy định.

Trước đó, ngày 9/5/2022, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát, xác định thủ tục dành quỹ đất để đầu tư nhà ở xã hội tại dự án; thực trạng dự án; quá trình triển khai các thủ tục đầu tư của dự án; đối chiếu với quy định pháp luật về quá trình triển khai thủ tục đầu tư tại thời điểm hình thành dự án để xác định rõ dự án có được chuyển tiếp không.

Theo tìm hiểu, Tổ hợp dịch vụ và nhà ở cao cấp Khang Gia Hân do Công ty Cổ phần Đầu tư Khang Gia Hân - thành viên của Công ty Địa ốc Khang Linh, làm chủ đầu tư. Dự án này được khởi công xây dựng vào giữa tháng 12/2012 và có tên thương mại là Khang Gia Hân Residence.

Tuy nhiên, đến tháng 2/2014, bà Ngô Thị Minh Phượng - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Địa ốc An Khang và Công ty Địa ốc Khang Linh bị khởi tố bắt tạm giam để điều tra về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản liên quan đến dự án Khu đô thị trung tâm Metropolitan Vũng Tàu (đối diện Khang Gia Hân Residence) thì việc xây dựng dự án Khang Gia Hân Residence cũng bị tạm ngưng cho đến nay.

Xem xét đưa Khu công nghiệp Ô Môn - Cần Thơ ra khỏi quy hoạch

Do chi phí thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện dự án Khu công nghiệp Ô Môn - Cần Thơ hiện nay tương đối cao nên việc thu hút nhà đầu tư dự án khu công nghiệp chưa hiệu quả.

Sau hơn 1,5 năm được bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp, hiện UBND TP Cần Thơ đang xem xét xin ý kiến đưa KCN Ô Môn - Cần Thơ ra khỏi quy hoạch.

Cụ thể, Khu công nghiệp (KCN) Ô Môn - Cần Thơ diện tích 500ha, tại phường Trường Lạc, quận Ô Môn được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án bổ sung quy hoạch các khu công nghiệp trên địa bàn TP Cần Thơ tại Công văn số 156/TTg-CN ngày 4/2/2021.

UBND TP Cần Thơ thông tin, KCN Ô Môn - Cần Thơ đã được cập nhật vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương. Thời gian qua, thành phố đã tích cực xúc tiến đầu tư và hỗ trợ các nhà đầu tư khảo sát, nghiên cứu để lập dự án đầu tư KCN Ô Môn - Cần Thơ. Tuy nhiên, do chi phí thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại khu vực hiện nay tương đối cao nên việc thu hút nhà đầu tư dự án khu công nghiệp chưa hiệu quả.

Bên cạnh đó, vị trí quy hoạch khu công nghiệp nêu trên không còn phù hợp với định hướng quy hoạch phát triển của quận Ô Môn.

Chính vì vậy, lãnh đạo UBND Thành phố đã tổ chức cuộc họp rà soát quy hoạch các khu công nghiệp, khu chế xuất trên địa bàn thành phố. Qua đó, thống nhất đưa KCN Ô Môn - Cần Thơ ra khỏi quy hoạch phát triển các khu công nghiệp.

UBND TP Cần Thơ cho biết, đang xem xét báo cáo xin ý kiến cấp có thẩm quyền về việc đưa KCN Ô Môn - Cần Thơ ra khỏi quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố.