Tin bất động sản ngày 16/9: Quảng Ngãi thanh tra toàn bộ việc tách thửa ở "đảo Ngọc" Ân Phú

Quảng Ngãi thanh tra toàn bộ việc tách thửa ở "đảo Ngọc" Ân Phú

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Sở Tài nguyên và Môi trường thành lập đoàn thanh tra để thanh tra toàn bộ việc tách thửa tại “đảo Ngọc” (TP Quảng Ngãi).

Trong chuyến thị sát khu dân cư ốc đảo Ân Phú (hay còn gọi là "đảo Ngọc") ở thôn Ân Phú, xã Tịnh An, TP Quảng Ngãi, ông Đặng Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi cho rằng, tình trạng phân lô, tách thửa “dày đặc” tại thôn Ân Phú là “có vấn đề”.

Ông Đặng Văn Minh cho hay, đến thời điểm này để nói việc phân lô, tách thửa tại ốc đảo Ân Phú nằm một phần trong vùng dự án đúng hay sai thì chưa trả lời được. Tuy nhiên, ông Minh cho rằng, trong thời gian qua, khi theo dõi và nắm thông tin từ dư luận xã hội cho thấy, người dân thực hiện tách thửa đối với các diện tích đất trên địa bàn đảo Ngọc là rất lớn.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Sở Tài nguyên và Môi trường thành lập đoàn thanh tra để thanh tra toàn bộ việc tách thửa tại thôn Ân Phú trong thời gian qua.

Đồng thời, Chủ tịch UBND tỉnh cũng giao UBND TP Quảng Ngãi quản lý nguyên trạng, không để xảy ra tình trạng xây dựng nhà ở mới, mua bán, giao dịch đất, tách thửa, chuyển nhượng đất trái phép để thực hiện tốt công tác quy hoạch và triển khai thực hiện các dự án tại thôn Ân Phú trong thời gian tới.

Ông Đặng Văn Minh giao Phòng Cảnh sát Kinh tế, Công an tỉnh Quảng Ngãi vào cuộc xem xét kiểm tra, nếu có dấu hiệu vi phạm thì phải kiến nghị xử lý kịp thời theo đúng quy định của pháp luật; không để xảy ra sai phạm như dự án đường dẫn cầu Thạch Bích trong thời gian vừa qua.

Hưng Yên tìm nhà đầu tư Tổ hợp thương mại, dịch vụ, nhà ở cao cấp hơn 2.100 tỉ

Vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên mời đầu tư Tổ hợp thương mại, dịch vụ - Nhà ở cao cấp (Lavida Green) có diện tích 4,56ha; quy mô dân số 3.661 người, có giá trị hơn 2.100 tỉ đồng, thuộc địa bàn xã Nghĩa Hiệp, huyện Yên Mỹ.

Cụ thể, Khu đất thực hiện dự án có phía Bắc giáp dự án Khu dịch vụ thương mại tổng hợp và nhà ở khu công nghiệp Phố Nối; phía Nam giáp Công ty TNHH Phú Minh; phía Đông giáp Công ty Dệt kim Hanosimex; phía Tây giáp đường ĐT.380.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 2.110 tỉ đồng. Mục tiêu đầu tư dự án là xây dựng khu nhà ở liền kề, nhà ở dạng shophouse, chung cư để bán; Cho thuê văn phòng, sàn thương mại – dịch vụ đáp ứng nhu cầu nơi ở tiện nghi với các căn hộ có chất lượng cao, môi trường sống trong lành, đầy đủ các dịch vụ tiện ích đô thị, góp phần thúc đẩy phát triển đô thị, phát triển kinh tế xã hội cho địa phương.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư. Tiến độ đầu tư hoàn thành dự án trong thời hạn 36 tháng (3 năm) kể từ ngày được chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.

Hiện trạng khu đất chưa giải phóng mặt bằng. Hiện nay, khu đất vẫn do Công ty TNHH Sufat Việt Nam quản lý theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số B0628598 ngày 24/6/2016.

Hiện trạng khu đất chưa giải phóng mặt bằng. Hiện nay, khu đất vẫn do Công ty TNHH Sufat Việt Nam quản lý theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số B0628598 ngày 24/6/2016.

Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng kí thực hiện dự án đến 9h ngày 27/10/2022.

Theo giới thiệu trên website Datxanhmienbac.com.vn, Tổ hợp thương mại dịch vụ - Nhà ở cao cấp Lavida Green do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển QNC làm chủ đầu tư. Vị trí dự án nằm nay mặt đường tỉnh lộ 380 (đường 39 cũ) xã Nghĩa Hiệp, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.

Quy mô đầu tư dự án gồm: 1 tòa chung cư 29 tầng; 30 căn biệt thự; 85 căn nhà phố Shophouse; 76 căn Liền kề. 1 tòa chung cư 29 tầng, 2 tầng hầm, trong đó: Tầng 1 - 5 là Khu thương mại dịch vụ; Tầng 6 - 29 là Căn hộ chung cư cao cấp. Ngoài ra khu này cũng có 30 căn biệt thự; 85 căn nhà phố Shop house; 76 căn Liền kề.

Bình Phước dành 173ha đất để xây dựng nhà ở xã hội

UBND tỉnh Bình Phước vừa phê duyệt đề án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Phước giai đoạn 2021 - 2025, định hướng đến năm 2030.

Theo đó, đến năm 2025, Bình Phước sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội cho 44.000 người thuộc các nhóm đối tượng thụ hưởng (chiếm khoảng 44% so với tổng nhu cầu về nhà ở cho các nhóm đối tượng). Trong đó có khoảng 40.000 người cho nhóm đối tượng công nhân, 4.000 căn cho các đối tượng còn lại.

Định hướng đến năm 2030, giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội cho khoảng 133.000 người thuộc nhóm đối tượng thụ hưởng (chiếm 85% so với tổng nhu cầu). Trong đó 123.000 người thuộc đối tượng công nhân, 10.000 người thuộc nhóm còn lại.

Để đạt được mục tiêu trên UBDN tỉnh Bình Phước yêu cầu các địa phương bố trí quy hoạch đủ quỹ đất phù hợp. Cụ thể, giai đoạn 2021 - 2025 tổng nhu cầu diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội là 55,9ha. Trong đó, Đồng Xoài 2,67ha; Chơn Thành 16,7ha; Đồng Phú 14,11ha; Hớn Quản 5,52ha; Phú Riềng 1,83ha; Bù Đăng 0,55ha; Bù Gia Mập 0,97ha; Bình Long 2,02ha; Bù Đốp 0,7ha; Lộc Ninh 9,41ha; Phước Long 1,75ha.

Định hướng đến năm 2030, tổng nhu cầu diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh là 173ha. Trong đó Đồng Xoài 5,09ha; Chơn Thành là 37,87ha; Đồng Phú là 55,87ha; Hớn Quản 17,37ha; Phú Riềng là 11,03ha; Bù Đăng là 7,28ha; Bù Gia Mập là 3,14ha; Bình Long là 11,51ha; Bù Đốp là 2,27ha; Lộc Ninh là 18,12ha; Phước Long là 3,15ha.

Theo UBND tỉnh Bình Phước, vị trí xây dựng các dự án nhà ở xã hội sẽ ưu tiên ở những khu vực có nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu kinh tế như Chơn Thành, Đồng Phú, Hớn Quản,Phú Riềng, Lộc Ninh, Bình Long… Gắn quy hoạch các khu công nghiệp mới với các dự án nhà ở xã hội, khuyến khích chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp trực tiếp đầu tư các dự án nhà ở xã hội gắn với khu công nghiệp

Đối với các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh chưa bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở cho công nhân, UBND tỉnh chỉ đạo các đơn vị liên quan lập quy hoạch, bố trị quỹ đất phát triển nhà ở xã hội cho công nhân tại các khu công nghiệp.

Đối với các dự án đầu tư nhà ở thương mại, khu đô thị đã bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật cần đẩy nhanh tiến độ triển khai theo đúng tiến độ đề ra, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết và tính chất dự án được duyệt.

Kon Tum thu hồi đất thực hiện dự án Khu biệt thự du lịch sinh thái Măng Đen

Ngày 14/9/2022, ông Nguyễn Ngọc Sâm - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum ký Quyết định số 584/QĐ-UBND về việc thu hồi toàn bộ diện tích đất 188.999 m 2 tại xã Đăk Long (nay là thị trấn Măng Đen), huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum đã cho Công ty cổ phần Măng Đen thuê để xây dựng Khu biệt thự du lịch sinh thái Măng Đen. UBND tỉnh Kon Tum giao cho UBND huyện Kon Plông quản lý diện tích đất thu hồi nêu trên theo quy định.

Lý do UBND tỉnh Kon Tum thu hồi là vì Công ty cổ phần Măng Đen đã vi phạm theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 theo Kết luận thanh tra số 02/KL-STNMT ngày 14/ 7/2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Kon Tum đã thống nhất chủ trương thu hồi đất tại Thông báo số 2990/TB-VP ngày 12/8/2022 của Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh về Thông báo kết luận của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lê Ngọc Tuấn tại buổi làm việc ngày 12/8/2022.

Về giải quyết các vấn đề có liên quan khi thu hồi đất, UBND tỉnh Kon Tum cho biết, nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 của Luật Đất đai năm 2013 thì người sử dụng đất không được bồi thường về đất theo quy định tại khoản 3 Điều 82 Luật Đất đai năm 2013.

Đồng thời, người sử dụng đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 1 Điều 92 Luật Đất đai năm 2013; người sử dụng đất không được trả lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, chi phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có) và giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum có trách nhiệm thông báo và gửi Quyết định thu hồi đất cho Công ty cổ phần Măng Đen; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai lập thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tải sản khác gắn liền với đất đã cấp cho Công ty cổ phần Măng Đen và thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định…

UBND huyện Kon Plông tiếp nhận quản lý toàn bộ diện tích đất thu hồi, quản lý diện tích rừng, giải quyết việc trồng cà phê trên đất dự án, quản lý tài sản đã đầu tư trên đất theo quy định; đăng tải Quyết định thu hồi đất trên Trang Thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân huyện Kon Plông.