vnfinance.vn
Thứ năm, 14/07/2022, 06:08 AM
  • Click để copy

Doanh nghiệp BĐS khu công nghiệp đầu tiên báo lãi giảm do gánh nặng chi phí lãi vay

Chi phí lãi vay tăng vọt khiến CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (mã: NTC) báo lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2022 giảm 6% dù doanh thu và lãi gộp tăng trưởng.

Theo BCTC quý 2/2022, doanh thu thuần trong quý của CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên đạt hơn 82 tỷ đồng, tăng 39% so với cùng kỳ năm 2021, trong đó chủ yếu là doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư với hơn 64 tỷ đồng.

Sau khi trừ các khoản chi phí, đặc biệt là chi phí lãi vay, doanh nghiệp BĐS khu công nghiệp này báo lãi tăng 41%, đạt hơn 71,5 tỷ đồng.

Tuy nhiên, tính chung 6 tháng đầu năm 2022, KCN Nam Tân Uyên báo lãi giảm do gánh nặng chi phí lãi vay dù cho doanh thu thuần tăng trưởng.

Nam-tan-uyen-1

Cụ thể, 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần tăng 6% lên hơn 135 tỷ đồng. Cùng với việc giá vốn giảm, lợi nhuận gộp của NTC ghi nhận tăng trưởng 11%, đạt gần 100 tỷ đồng.

Trong 6 tháng qua, doanh thu hoạt động tài chính giảm 16% xuống còn 97 tỷ đồng. Về chi phí, nhìn chung trong kỳ, tổng chi phí của KCN Nam Tân Uyên tăng đột biến.

Đặc biệt, chi phí tài chính của NTC đã tăng vọt, ghi nhận gần 5 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2022, hơn gấp 27 lần so với cùng kỳ, chủ yếu do chi phí lãi vay tăng tới 4,7 tỷ đồng, tương đương hơn gấp 94 lần so với cùng kỳ 2021.

Tính tới ngày 30/6, nợ phải trả tại doanh nghiệp BĐS khu công nghiệp này hơn 3.603 tỷ đồng, chiếm tới 83% tổng tài sản (4.358 tỷ đồng). Trong đó, tổng nợ vay của Nam Tân Uyên tăng tới 109% so với thời điểm đầu năm, ghi nhận gần 419 tỷ đồng (tất cả là nợ vay ngắn hạn). Hiện chủ nợ lớn nhất tại NTC là ngân hàng Vietcombank cho vay hơn 418 tỷ đồng.

Xem thêm: Tham vọng lớn BĐS khu công nghiệp, Quốc tế Sơn Hà đang có gì trong tay?

Nam-tan-uyen-3
Chi tiết các khoản nợ vay tại NTC.

Cộng thêm các khoản chi phí vận hành và bán hàng, Nam Tân Uyên báo lãi sau thuế 6 tháng đầu năm giảm 6% xuống còn hơn 153 tỷ đồng.

Năm 2022, Nam Tân Uyên dự kiến doanh thu đạt 654,2 tỷ đồng, tăng 36,87% so với thực hiện 2021, lợi nhuận sau thuế dự kiến là 262,9 tỷ đồng, giảm 10,64% so với thực hiện 2021.

Nam-tan-uyen-2
Nguồn: BCTC quý 2/2022 tại NTC

Ban lãnh đạo Nam Tân Uyên cho biết năm nay 2022 sẽ cho thuê lại nhà đất và nhà xưởng với diện tích theo hợp đồng cho thuê là 90 ha. Giá cho thuê dự kiến (chưa thuế GTGT): 112-118 USD/m2/THTLĐ (tùy thời gian thanh toán) đối với đất công nghiệp và 150-160 USD/m2/THTLĐ đối với đất dịch vụ. Ngoài ra, phí quản lý 0,6 USD/m2/năm (chưa thuế GTGT).

Bên cạnh đó, NTC cũng có nhà xưởng có sẵn rộng từ 7.000m2, giá cho thuê dự kiến từ 3,3USD/m2/tháng trở lên.

Về kế hoạch đầu tư xây dựng cơ bản 2022, NTC dự chi tổng vốn khoảng 148 tỷ đồng với một số công tác chính như Khu công nghiệp mở rộng giai đoạn 1 (NTC-2), đang đánh giá ký hợp đồng mua xe tưới cây và nhận xe theo tiến độ.

Đối với Dự án Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 (NTC-3), NTC đang chờ quyết định giao đất để xây dựng các hạng mục công trình giao thông. Còn Dự án Khu nhà ở KCN Nam Tân Uyên mở rộng, Sở Xây dựng đã trả hồ sơ, đang chờ phân bổ nguồn vốn để bổ sung vào hồ sơ xin chủ trương đầu tư nộp Sở Kế hoạch Đầu tư.

NTC từng là cổ phiếu đắt đỏ nhất thị trường chứng khoán, song vị thế này hiện đã bị soán ngôi. Chốt phiên giao dịch ngày 13/7, thị giá cổ phiếu NTC dừng ở mức 166.90 đồng/cp.

Xem thêm: Lợi nhuận của các doanh nghiệp BĐS khu công nghiệp năm 2021 phân hóa ra sao?


FLC công bố lộ trình tổ chức ĐHCĐ và phát hành BCTC kiểm toán, nhằm khắc phục nguy cơ bị đình chỉ giao dịch
FLC công bố lộ trình tổ chức ĐHCĐ và phát hành BCTC kiểm toán, nhằm khắc phục nguy cơ bị đình chỉ giao dịch
18/08/2022 Doanh nghiệp

FLC dự kiến sẽ phát hành báo cáo tài chính 2021 kiểm toán trong tháng 9/2022 và tổ chức ĐHĐCĐ thường niên trong tháng 11 năm nay.

Được định giá 2,8 tỷ USD, Vinamilk thăng hạng trong top đầu tiên nhiều bảng xếp hạng về thương hiệu sữa toàn cầu
Được định giá 2,8 tỷ USD, Vinamilk thăng hạng trong top đầu tiên nhiều bảng xếp hạng về thương hiệu sữa toàn cầu
18/08/2022 Doanh nghiệp

Theo báo cáo thường niên ngành “Thực phẩm và đồ uống” của Brand Finance 2022, thương hiệu Vinamilk đã được định giá 2,8 tỷ USD, tăng ấn tượng 18% so với năm 2021...

Ladophar thay Tổng Giám đốc, dừng phát hành cổ phiếu riêng lẻ
Ladophar thay Tổng Giám đốc, dừng phát hành cổ phiếu riêng lẻ
18/08/2022 Doanh nghiệp

Trước thềm Đại hội đồng cổ đông bất thường diễn ra ngày 19/8, Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Dược Lâm Đồng (Ladophar) đã có quyết định thay Tổng Giám đốc...

Kiểm tra gần 60 đơn vị giải ngân vốn đầu tư công dưới mức 35%
Kiểm tra gần 60 đơn vị giải ngân vốn đầu tư công dưới mức 35%
18/08/2022 Doanh nghiệp

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ ban hành Công văn số 727/TTg-KTTH phân công các Tổ công tác kiểm tra, đôn đốc giải ngân vốn đầu tư công năm 2022 tại một số Bộ,...

CTCP Năng lượng và Bất động sản MCG bị cưỡng chế ngừng sử dụng hóa đơn
CTCP Năng lượng và Bất động sản MCG bị cưỡng chế ngừng sử dụng hóa đơn
18/08/2022 Doanh nghiệp

Cục Thuế Hà Nội vừa công bố quyết định về việc cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế bằng biện pháp ngừng sử dụng hoá đơn...

HBC phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho đối tác Nhật Bản
HBC phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho đối tác Nhật Bản
17/08/2022 Doanh nghiệp

HĐQT của CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HOSE: HBC) vừa phê duyệt phương án phát hành riêng lẻ 5 triệu cổ phiếu cho Sanei Architecture Planning Co., Ltd của Nhật Bản.

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt loạt doanh nghiệp vi phạm về phát hành trái phiếu
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt loạt doanh nghiệp vi phạm về phát hành trái phiếu

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC) vừa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với loạt doanh nghiệp vi phạm về phát hành trái phiếu như Bất động sản Seaside Homes...

Thêm 100 tỷ đồng trái phiếu đổ về Trungnam Group khi sắp đến ngày đáo hạn
Thêm 100 tỷ đồng trái phiếu đổ về Trungnam Group khi sắp đến ngày đáo hạn
17/08/2022 Doanh nghiệp

Từ tháng 1/2022 đến hết tháng 7/2022, Trungnam Group đã huy động thành công 2.800 tỷ đồng trái phiếu qua 4 đợt phát hành với kỳ hạn từ 1 đến 2 năm...

Động lực mới từ chiến lược liên kết logistics
Động lực mới từ chiến lược liên kết logistics
17/08/2022 Doanh nghiệp

Một liên kết giữa các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực logistics và dịch vụ hỗ trợ tại Việt Nam vừa được thiết lập. Giao thương giữa Việt Nam với thế giới...

Đất Xanh của ông Lương Trí Thìn muốn “ôm” 800 triệu cổ phần của công ty con
Đất Xanh của ông Lương Trí Thìn muốn “ôm” 800 triệu cổ phần của công ty con
16/08/2022 Doanh nghiệp

Cụ thể, Đất Xanh sẽ đặt mua 800 triệu cổ phần, giámua dự kiến là 10.000 đồng/cp, tương đương số tiềnphải chi dự kiến là 8.000 tỷ đồng.

Ông Dương Công Minh làm Cố vấn Cao cấp HĐQT của Bamboo Airways
Ông Dương Công Minh làm Cố vấn Cao cấp HĐQT của Bamboo Airways
16/08/2022 Doanh nghiệp

Mới đây, HĐQT Hãng hàng không Bamboo Airways thông tin, doanh nhân Dương Công Minh đã nhận lời trở thành Cố vấn Cao cấp HĐQT của Hãng.

Kinh Bắc có gặp khó với khoản nợ trái phiếu đáo hạn nghìn tỷ?
Kinh Bắc có gặp khó với khoản nợ trái phiếu đáo hạn nghìn tỷ?

Kinh Bắc có 500 - 600 tỷ đồng nợ trái phiếu đáo hạn trong nửa cuối năm 2022 và 2.900 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2023 khiến doanh nghiệp gặp khó về dòng tiền.

Bức tranh kinh doanh u ám của doanh nghiệp bảo hiểm: Lợi nhuận tại MIG giảm sâu nhất, BLI lỗ nặng
Bức tranh kinh doanh u ám của doanh nghiệp bảo hiểm: Lợi nhuận tại MIG giảm sâu nhất, BLI lỗ nặng
16/08/2022 Doanh nghiệp

Các doanh nghiệp bảo hiểm ghi nhận quả kinh doanh quý 2/2022 và 6 tháng đầu năm 2022 không mấy lạc quan do diễn biến của thị trường chứng khoán không thuận lợi khiến...

Thị trường bán lẻ dược phẩm: Sau Thế Giới Di Động, FPT Retail thêm loạt ông lớn gia nhập cuộc chơi 'đốt tiền'
Thị trường bán lẻ dược phẩm: Sau Thế Giới Di Động, FPT Retail thêm loạt ông lớn gia nhập cuộc chơi 'đốt tiền'
16/08/2022 Doanh nghiệp

Hai năm đại dịch có thể coi là thời điểm bùng nổ của ngánh bán lẻ dược phẩm, nhất là các mô hình hiện đại như chuỗi nhà thuốc. Ba chuỗi nhà thuốc lớn nhất...

Cenland chi 760 tỷ đồng đầu tư vào dự án Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 tại Mê Linh
Cenland chi 760 tỷ đồng đầu tư vào dự án Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 tại Mê Linh

Cen Land vừa công bố nghị quyết về việc thông qua đầu tư các bất động sản thuộc dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2.

Doanh nghiệp sẽ phá sản nếu không nới room tín dụng
Doanh nghiệp sẽ phá sản nếu không nới room tín dụng
15/08/2022 Doanh nghiệp

Từ những phản ánh của cộng đồng doanh nghiệp (DN), Ban IV cho rằng, việc cần thiết lúc này là phải có các biện pháp kiểm soát mức tăng lạm phát một cách hợp lý...

Vinamilk – 10 năm liền góp mặt trong top 50 doanh nghiệp niêm yết tốt nhất của Forbes Việt Nam
Vinamilk – 10 năm liền góp mặt trong top 50 doanh nghiệp niêm yết tốt nhất của Forbes Việt Nam
15/08/2022 Doanh nghiệp

10 năm trước, Forbes Việt Nam lần đầu tiên thực hiện Danh sách 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam. Trải qua một thập kỷ, đã có tổng cộng 138 doanh nghiệp...

Manulife Việt Nam được vinh danh là 'Công ty Bảo hiểm của Năm'
Manulife Việt Nam được vinh danh là 'Công ty Bảo hiểm của Năm'
15/08/2022 Doanh nghiệp

Manulife Việt Nam vừa được vinh danh là “Công ty bảo hiểm của năm” tại Giải thưởng Asia Trusted Life Agents & Advisers Awards 2022 lần thứ 7 năm 2022.

Tổng tài sản thị trường bảo hiểm đạt gần 765 nghìn tỷ đồng
Tổng tài sản thị trường bảo hiểm đạt gần 765 nghìn tỷ đồng
15/08/2022 Doanh nghiệp

Theo Bộ Tài chính, tính đến hết tháng 7/2022, thị trường bảo hiểm có tổng tài sản ước đạt 764.978 tỷ đồng (tăng 21,35% so với cùng kỳ năm trước), trong đó các doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ ước đạt 110.601 tỷ đồng, các doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ ước đạt 654.377 tỷ đồng.



vnfinance.vn