Tin bất động sản ngày 17/1: Quảng Ngãi tìm chủ đầu tư cho loạt dự án lớn trong năm 2023

Quảng Ngãi tìm chủ đầu tư cho loạt dự án lớn trong năm 2023

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh vừa ký quyết định ban hành kế hoạch thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất đối với các dự án thu tiền sử dụng đất năm 2023.

Theo đó, có 19 dự án sẽ được đấu giá trong năm 2023. Trong đó có nhiều dự án có quy mô lớn như: Dự án chỉnh trang đô thị khu Bắc núi Thiên Bút (phường Nghĩa Chánh, TP Quảng Ngãi), có diện tích hơn 20.000m2; dự án chỉnh trang đô thị khu Nam sông Trà Khúc (phường Lê Hồng Phong, TP Quảng Ngãi), có diện tích gần 16.000m2; dự án Khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê, có diện tích hơn 100.000m2.

Lô đất có ký hiệu DN06 thuộc dự án hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư trục đường Bàu Giang - Cầu Mới, có diện tích gần 2.000m2; dự án Khu dân cư phía Bắc đường Huỳnh Thúc Kháng (TP Quảng Ngãi), hơn 28.000m2; dự án Khu tổ hợp thương mại Riverside Mỹ Khê, hơn 8.000m2.

Cùng với đó, Quỹ đất 40 lô đất đoạn từ đường sắt Bắc Nam đến đường Hoàng Văn Thụ thuộc dự án hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư trục đường Bàu Giang - Cầu Mới, hơn 11.600m2; dự án Khu đô thị sinh thái phía Nam đường Trường Sa (Khu đô thị bờ Nam sông Trà Khúc cũ), 34.200m2.

Ngoài ra còn có Khu du lịch biển Mỹ Khê (235.227m2), Khu đô thị - dịch vụ Mỹ Khê (131.691m2), Khu đất tại thị trấn La Hà ở huyện Tư Nghĩa (hơn 20.200m2)...

Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, mục đích của việc đấu giá nhằm tạo nguồn thu cho ngân sách, tái cơ cấu xây dựng, cải tạo, nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế.

Đồng thời, đưa các quỹ đất vào sử dụng góp phần chỉnh trang đô thị, tạo quỹ đất ở, hạ tầng đồng bộ phục vụ người dân, tránh lãng phí đất đai và ô nhiễm môi trường.

UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Sở TN&MT chủ trì theo dõi, đôn đốc, phối hợp các sở, ban ngành, UBND TP Quảng Ngãi và UBND các huyện Mộ Đức, Tư Nghĩa thực hiện kế hoạch này.

Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình tuyên bố thắng kiện chủ dự án Cocobay Đà Nẵng

Mới đây, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đã thông tin về kết quả giải quyết tranh chấp giữa tập đoàn với Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô (Thành Đô) tại dự án Cocobay Đà Nẵng. Cụ thể, Tập đoàn Hoà Bình đã chính thức thắng kiện và Thành Đô có nghĩa vụ thanh toán cho Hoà Bình tổng số tiền hơn 367,5 tỷ đồng.

Trước đó, Công ty Luật ALB & Partners đã tiếp nhận hồ sơ từ Tập đoàn Hoà Bình, về tranh chấp giữa Tập đoàn Hoà Bình và Thành Đô liên quan đến 12 Hợp đồng thi công xây dựng công trình thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (tên thương mại là Cocobay Đà Nẵng) tại Tp.Đà Nẵng.

Ngày 22/7/2022, ALB & Partners chính thức nộp đơn khởi kiện tại Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam, yêu cầu Thành Đô thanh toán cho Hoà Bình với tổng số tiền là hơn 348 triệu đồng.

Ngày 6/12/2022, Hội đồng Trọng tài đã thông qua phán quyết Trọng tài Vụ tranh chấp số 88/22 HCM, buộc Thành Đô phải thanh toán cho Hoà Bình tổng số tiền là hơn 367,5 tỷ đồng, bao gồm tiền nợ gốc, tiền lãi và phí luật sư, phí trọng tài. Phán quyết có hiệu lực từ ngày 6/12/2022.

Cocobay Đà Nẵng từng là dự án codotel nổi đình nổi đám tại TP Đà Nẵng, thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia. Từ 2016, dự án Cocobay Đà Nẵng khởi động với tuyên bố số vốn là 11.000 tỷ đồng.

Phân khu đầu tiên của dự án có tên gọi Coco Ocean Resort, các căn hộ diện tích 70-89 m2 với mức giá được bán trên dưới 2 tỷ đồng /căn hộ. Chủ đầu tư tuyên bố hỗ trợ vay vốn lên tới 70% trong vòng 25 năm.

Đến tháng 11/2019, Thành Đô cho biết việc kinh doanh condotel tgặp nhiều khó khăn, khung pháp lý chưa hoàn thiện dẫn đến nhiều bất cập, thủ tục pháp lý tại địa phương có nhiều vướng mắc. Điều này làm ảnh hưởng đến hoạt động khai thác và vận hành dự án. Vì vậy, chủ đầu tư không thể trả mức lợi nhuận cam kết 12%/năm

Quảng Nam yêu cầu chấn chỉnh, xử nghiêm tình trạng “thổi giá” bất động sản

UBND tỉnh Quảng Nam vừa có công văn yêu cầu triển khai thực hiện Chỉ thị số 13/CT-TTg ngày 29/8/2022 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trên địa bàn tỉnh.

Theo đánh giá của UBND tỉnh Quảng Nam, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh những năm qua phát triển có nhiều chuyển biến tích cực, góp phần phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo an sinh xã hội của tỉnh. Tuy nhiên, vẫn còn một số dự án (chủ yếu tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc) vẫn còn diễn ra tình trạng khiếu nại, khiếu kiện.

Chính vì vậy, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu các sở, ngành và địa phương triển khai thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 30/01/2022 của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội.

Bên cạnh đó, các đơn vị liên quan cần khẩn trương lập danh mục dự án, rà soát quỹ đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý, lựa chọn chủ đầu tư để thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn. Đồng thời, các đơn vị này phải tiếp tục tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.

“Tập trung tháo gỡ khó khăn vướng mắc về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở, khu dân cư, khu đô thị, tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đảm bảo tiến độ theo yêu cầu”, UBND tỉnh Quảng Nam nhấn mạnh.

Cũng theo UBND tỉnh Quảng Nam, tỉnh này cũng yêu cầu khẩn trương tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng đô thị, nông thôn, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định.

Thực hiện công khai minh bạch thông tin quy hoạch xây dựng, danh mục, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án lớn, công khai việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính tại địa phương, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.

Ngoài ra, các đơn vị liên quan cũng cần theo dõi chặt chẽ, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và “bong bóng” bất động sản trên địa bàn theo thẩm quyền.

Hà Tĩnh quy hoạch mới khu đô thị 33 ha tại phường Hà Huy Tập

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị tại phường Hà Huy Tập, TP Hà Tĩnh.

Mục tiêu quy hoạch nhằm hình thành khu ở mới tại đô thị, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, công trình công cộng, khu nhà ở, thương mại, dịch vụ, cây xanh đảm bảo kết nối với khu dân cư hiện trạng và các dự án đã và đang triển khai trong khu vực, góp phần phát triển kinh tế xã hội của phường Hà Huy Tập nói riêng, cũng như TP Hà Tĩnh nói chung.

Việc lập quy hoạch còn nhằm mục tiêu nâng cấp, chỉnh trang công viên và hồ điều hòa phường Hà Huy Tập; làm cơ sở để lập dự án đầu tư và quản lý xây dựng theo quy định.

Tính chất của khu vực lập quy hoạch xác định đây là khu đô thị mới, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các tiện ích đảm bảo phục vụ nhu cầu ở của dân cư đô thị trong tương lai.

UBND tỉnh Hà Tĩnh giao UBND TP Hà Tĩnh chịu trách nhiệm bố trí nguồn vốn thực hiện, phê duyệt dự toán chi phí khảo sát, lập quy hoạch; phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức lập để trình thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch theo đúng trình tự, quy định.

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan đôn đốc, hướng dẫn UBND TP Hà Tĩnh triển khai thực hiện đúng quy định; tham mưu, báo cáo UBND TP Hà Tĩnh.