Tin bất động sản ngày 18/8: TP HCM tháo gỡ khó khăn cho gần 80 dự án

TP.HCM tháo gỡ khó khăn cho gần 80 dự án bất động sản

UBND TP HCM vừa có báo cáo về tình hình sản xuất, kinh doanh, đầu tư công, xây dựng hạ tầng, xuất nhập khẩu trên địa bàn TP, trong đó có tình hình giải quyết khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp bất động sản (BĐS).

Trong thời gian gần đây, Chính phủ đã triển khai nhiều giải pháp quyết liệt để thúc đẩy thị trường BĐS, như việc ban hành Nghị quyết số 33 ngày 11/3/2023 về việc thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, bền vững và Nghị định số 08/2023 ngày 5/3/2023 để giải quyết khó khăn cho thị trường trái phiếu doanh nghiệp.

Một số ngân hàng đã giảm lãi suất và việc huy động vốn thông qua trái phiếu cũng có dấu hiệu tích cực.

Tuy nhiên, dự kiến trong giai đoạn 2023-2025, việc phát triển nhà ở và thị trường BĐS sẽ gặp nhiều khó khăn do tác động tiêu cực từ tình hình kinh tế thế giới và trong nước.

Để giải quyết vướng mắc trong lĩnh vực dự án nhà ở thương mại, TP HCM đã tổng hợp và rà soát các khó khăn liên quan đến đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng và kinh doanh BĐS. 16/32 dự án đã được tháo gỡ ngay, còn lại 16 dự án khác sẽ tiếp tục được rà soát pháp lý để tìm ra giải pháp cụ thể cho từng trường hợp.

Sở Xây dựng đã được giao trách nhiệm chủ trì cùng với Hiệp hội BĐS TP HCM và các sở, ban ngành khác để tổng hợp và phân nhóm các vướng mắc, sau đó tham mưu cho TP HCM tổ chức họp chuyên đề để giải quyết.

Hiệp hội BĐS TP HCM đã tổng hợp 189 kiến nghị từ 148 dự án, trong đó 43 kiến nghị của 39 dự án đã được giải quyết. Các vấn đề còn lại sẽ tiếp tục được tập trung xử lý, đặc biệt là liên quan đến thủ tục đầu tư xây dựng.

Đối với các vấn đề liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM sẽ tiếp tục rà soát để giải quyết nhanh chóng.

TP HCM cũng đã tiến hành kiểm tra hiện trạng và sắp xếp sử dụng hiệu quả quỹ nhà đất của các cơ quan trung ương trên địa bàn, bao gồm việc lấy ý kiến các cơ quan liên quan đối với những điều chỉnh cần thiết.

Đồng Nai đang xây dựng 3 dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 2.100 căn

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Na, hiện nay trên địa bàn tỉnh đang có 3 dự án nhà ở xã hội được triển khai gồm: Nhà ở xã hội A6-A7 tại phường Quang Vinh (TP Biên Hòa) quy mô 435 căn; nhà ở xã hội 16,7ha tại phường Bảo Vinh (TP Long Khánh) quy mô 1.054 căn và dự án khu chung cư công nhân hơn 2ha thuộc dự án phát triển nhà ở 33,65ha tại Khu trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo (huyện Trảng Bom), quy mô 624 căn hộ.

Ngoài 3 dự án trên, nhiều dự án nhà ở xã hội khác trên địa bàn tỉnh cũng đang thực hiện thủ tục gia hạn đầu tư, xin điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư để triển xây dựng.

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội đến năm 2025 với 700ha đất để đầu tư xây dựng 66 dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội.

66 dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội sẽ cung ứng khoảng 10.000 căn, tương ứng khoảng 800.000 m2 sàn. Tổng mức đầu tư ước tính cần khoảng 10.155 tỉ đồng từ nguồn vốn Nhà nước, vốn huy động từ các doanh nghiệp và nguồn vốn khác. Những dự án này chưa bao gồm quỹ đất NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại.

Về số lượng nhà ở công nhân, nhà ở xã hội tính theo địa phương, kế hoạch đến năm 2025, TP Biên Hoà có 18 dự án, huyện Cẩm Mỹ 12 dự án, huyện Vĩnh Cửu và Thống Nhất mỗi nơi có 7 dự án, huyện Nhơn Trạch và Long Thành mỗi nơi có 5 dự án...

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa ban hành quyết định đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dịch vụ đô thị và du lịch biển Hàng Dương, xã Tịnh Khê, TP Quảng Ngãi.

Theo đó, khu đất có tổng diện tích 22.480,9m2, tại xã Tịnh Khê, TP Quảng Ngãi. Trong đó, đất xây dựng nhà ở thương mại có diện tích 4.376,2 m2; đất thương mại - dịch vụ - du lịch có diện tích 9.407,2 m2; đất cây xanh (bể bơi) với diện tích 1.305,2m2, đất thể dục thể thao (tennis) có diện tích 1.578,1m2.

Sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải tiến hành thực hiện xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đúng tiến độ phương án đầu tư và tất cả các hạng mục hạ tầng kỹ thuật theo hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và chấp thuận chủ trương đầu tư được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 340/QĐ-UBND ngày 28/4/2023 đồng thời phải đảm bảo kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng của toàn bộ khu vực.

Sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải tiến hành thực hiện đầu tư xây dựng hoàn thiện 27 căn nhà ở thương mại và công trình thương mại - dịch vụ - du lịch, khách sạn, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng, cây xanh, sân thể dục thể thao và trạm xử lý nước thải theo các quy định hiện hành .

UBND tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi lập hồ sơ đề nghị xác định giá khởi điểm là giá đất cụ thể để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 3 Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017 của Chính Phủ. Tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định sau khi giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất được UBND tỉnh phê duyệt.

Sơn La điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chung thị trấn Mộc Châu

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Sơn La Lê Hồng Minh vừa ký Quyết định số 1437/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Mộc Châu, tỉnh Sơn La đến năm 2030.

Đối với Khu trung tâm thị trấn Mộc Châu, phạm vi điều chỉnh thuộc các tiểu khu 1,6,11,12,13,14. Cụ thể: Tiểu khu 1 điều chỉnh 0,17 ha đất đơn vị ở II.DV-3 thành đất giao thông, điều chỉnh 0,17 đất giao thông thành đất đơn vị ở (điều chỉnh 0,06 ha đất giao thông thành đất đơn vị ở II.DD-4, điều chỉnh 0,11 ha đất giao thông thành đất đơn vị ở VII.DD-1); tiểu khu 6 điều chỉnh 0,62 ha đất cơ quan II.CQ-5 thành đất đơn vị ở II.DD-23; tiểu khu 11 là điều chỉnh 0,9 ha đất dự trữ VII.DT-2 thành đất công cộng VII-2; tiểu khu 12 điều chỉnh 0,52 ha đất giao thông thành đất đơn vị ở I.DV-17; tiểu khu 13 điều chỉnh 1,57 ha đất hành lang xanh thành đất an ninh VII.AN-1; tiểu khu 14 điều chỉnh 0,9 ha đất dự trữ VII.DT-2 thành đất công cộng VII.TM-2.

Đối với Khu trung tâm thị trấn Nông trường Mộc Châu, điều chỉnh khu vực tiểu khu nhà nghỉ với diện tích 0,58 ha đất hành lang xanh thành đất đơn vị ở III.DV-20; tiểu khu 70 điều chỉnh diện tích 0,03 ha đất đơn vị ở III.DD, 0,56 ha đất đơn vị ở III.DV thành đất hành lang xanh, điều chỉnh diện tích 0,03 ha đất mặt nước, 0,13 ha đất hành lang xanh thành đất đơn vị ở III.DD-35, điều chỉnh diện tích 0,04 ha đất đơn vị ở III.DD-35, 0,27 ha đất đơn vị ở III.DV-12, 0,7 ha đất đơn vị ở III.DV-16, 0,34 ha đất đơn vị ở III.DD-37 thành đất cây xanh, điều chỉnh diện tích 0,22 ha đất mặt nước, 0,69 ha đất hành lang xanh thành đất đơn vị ở III.DV-11.

Ngoài ra, Quyết định số 1437/QĐ-UBND cũng điều chỉnh, hủy bỏ một số nội dung được phê duyệt tại Quyết định số 1848/QĐ-UBND ngày 19/7/2021 (điều chỉnh cao độ nút giao thông C61 – tuyến đường 26/7 tại điểm 2.2, khoản 2 Điều 1 và hướng tuyến đường 26/7: Km6+180,49 đến Km6+1117,3 tại điểm 2.3, khoản 2 Điều 1).

UBND tỉnh Sơn La giao UBND huyện Mộc Châu cập nhật các nội dung liên quan đến điều chỉnh trên vào hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Mộc Châu, tỉnh Sơn La đến năm 2030; gửi Sở Xây dựng lưu hồ sơ, quản lý thực hiện theo quy định.