Tin bất động sản ngày 19/1: Khi nào các địa phương sẽ công bố bảng giá đất mới?

Khi nào các địa phương sẽ công bố bảng giá đất mới?

Sáng 18/1, với đa số tán thành, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai (sửa đổi). Theo đó, Luật Đất đai (sửa đổi) bỏ quy định về khung giá đất của Chính phủ 5 năm/lần, thay vào đó là UBND công bố định kỳ hằng năm vào đầu năm.

Cụ thể, việc định giá đất phải bảo đảm theo nguyên tắc thị trường; tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất; bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch.

Căn cứ xác định giá đất bao gồm: Mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá, thời hạn sử dụng đất, thông tin đầu vào để xác định giá đất theo các phương pháp định giá đất, yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất, quy định của pháp luật có liên quan tại thời điểm định giá.

Theo đó, bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

UBND cấp tỉnh xây dựng, trình HĐND cùng cấp quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Hằng năm, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo.

Trường hợp Bảng giá đất cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình HĐND cấp tỉnh quyết định.

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, Bảng giá đất được quy định 5 năm một lần và phải điều chỉnh, bổ sung đối với trường hợp có biến động về giá đất thị trường.

Tuy nhiên, trên thực tế, rất ít trường hợp thực hiện điều chỉnh bảng giá đất trong quá trình áp dụng, dẫn đến bảng giá đất không phản ánh đúng giá đất thực tế trên thị trường.

Để bảo đảm chất lượng bảng giá đất, các cơ quan quản lý nhà nước các cấp cần nâng cao hơn nữa năng lực trong quá trình tổ chức thực thi pháp luật, hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu số và hệ thống thông tin quốc gia về đất đai để trực tiếp phục vụ cho công tác quản lý và sử dụng đất đai, Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Chính phủ sẽ chỉ đạo trong quá trình thực hiện luật.

Như vậy, bảng giá đất sẽ được ban hành hằng năm từ 1/1/2026.

Doanh nghiệp Thái Lan muốn đầu tư khu công nghiệp 300ha tại Thanh Hóa

Những năm gần đây, Tập đoàn WHA tăng cường xúc tiến đầu tư những dự án lớn trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Đơn cử, tháng 12/2020, Tập đoàn WHA đã ký biên bản ghi nhớ với Ban quản lý Khu Kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp về việc đầu tư dự án xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Phú Quý, huyện Hoằng Hoá.

Hiện nay, Tập đoàn WHA đã tiến hành nộp hồ sơ đầu tư đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp WHA Smart Technology - Thanh Hóa giai đoạn 1 thuộc Khu công nghiệp Phú Quý, với quy mô sử dụng đất khoảng 178ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.290 tỷ đồng.

Tháng 12/2023, BTV Tỉnh uỷ đã ban hành kết luận thống nhất chủ trương đầu tư dự án này. Tập đoàn WHA cũng đã hoàn thiện các nội dung theo yêu cầu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Bà Jareeporn Jarukornsakul cam kết, sẽ cùng Tập đoàn WHA nghiên cứu đầu tư tất cả các lĩnh vực là thế mạnh của Tập đoàn WHA trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa trong thời gian sớm nhất.

Hiện, Tập đoàn WHA đã đề xuất định hướng phát triển Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh, huyện Thiệu Hoá. Theo phê duyệt Quy hoạch tỉnh Thanh Hoá thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2040, Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh, huyện Thiệu Hoá có diện tích 300ha, thuộc địa phận các xã: Thiệu Giang, Thiệu Quang, Thiệu Thịnh, Thiệu Hợp, huyện Thiệu Hoá.

Về những dự án các khu công nghiệp của Tập đoàn WHA đang triển khai trên địa bàn tỉnh, như: Khu công nghiệp Phú Quý, huyện Hoằng Hoá; Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh, huyện Thiệu Hoá, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Văn Thi khẳng định chính quyền, địa phương tỉnh Thanh Hóa sẽ dành sự quan tâm đặc biệt và hỗ trợ tối đa về các vấn đề thủ tục pháp lý để các dự án khu công nghiệp này được hiện thực hóa sớm nhất.

Tại buổi làm việc, đại diện Tập đoàn WHA và Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi sơn và các khu công nghiệp đã ký kết Biên bản ghi nhớ về việc nghiên cứu phát triển dự án Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh.

Khởi công hai tòa căn hộ cao 40 tầng tại Bình Dương

Mới đây, chủ đầu tư A&T Group đã chính thức khởi công hai tòa căn hộ cao 40 tầng thuộc dự án A&T Sky Garden, tại đường Cách Mạng Tháng Tám, phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương.

A&T Sky Garden là tên gọi thương mại của khu căn hộ Khu vườn trên mây do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Kỹ thuật A&T Việt Nam (A&T Group) làm chủ đầu tư.

Dự án được triển khai trên diện tích 7.684m2, với quy mô gồm 2 tòa tháp cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung ứng cho thị trường 946 căn hộ và 17 căn shophouse thương mại.

Diện tích các căn hộ dao động từ 46-90m2, thiết kế dưới dạng 1-3 phòng ngủ. Ngoài ra còn có các căn duplex và penthouse. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 2.221 tỉ đồng. Thời gian thi công từ tháng 12/2023 đến quý I/2026.

A&T Sky Garden được UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định số 2073/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ - văn phòng A&T Sky Garden vào ngày 15/08/2023.

Ngày 06/10/2023, quyết định quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Chung cư A&T Sky Garden chính thức được UBND TP Thuận An phê duyệt.

Được biết, Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Kỹ thuật A&T Việt Nam được thành lập từ năm 2007, có trụ sở tại phòng 315, nhà B khách sạn Thể thao, làng Sinh viên Hacinco, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội, người đại diện doanh nghiệp là ông Đặng Hồng An giữ chức vụ Tổng giám đốc công ty A&T.

Công ty hoạt động trên các lĩnh vực kinh doanh như: Đầu tư bất động sản; cung cấp các dịch vụ ăn uống - hàng lưu niệm tại các sân bay của Việt Nam; kinh doanh thương mại máy móc, thiết bị cơ khí; đầu tư tài chính; khách sạn lưu trú; Nông nghiệp Công nghệ cao…

Vĩnh Phúc công khai loạt dự án bất động sản chậm tiết độ

Mới đây, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã công bố danh sách 20 dự án nhà ở, đô thị chậm tiến độ trên địa bàn. Trong đó, có dự án của Sông Hồng Thủ đô, Vinaconex…

Một dự án lớn của Công ty cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô cũng bị điểm tên là Khu dịch vụ Sông Hồng Thủ Đô Bắc Đầm Vạc với quy mô 53ha.

Trước đây, dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô làm chủ đầu tư. Đến cuối năm 2009, dự án đã được chuyển sang cho Công ty Cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia làm chủ đầu tư.

Khu biệt thự nhà vườn Vinaconex 6 - Đại Lải do CTCP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Đại Lải (tên cũ là CTCP Vinaconex 3 - Tập đoàn Mê Kong) làm chủ đầu tư cũng nằm trong danh sách này. Dự án có diện tích 11,84ha gồm 153 lô biệt thự, nhà hàng khách sạn với tổng vốn đầu tư là 135,97 tỷ đồng.

Ngoài ra, danhh sách còn 17 dự án chậm tiến độ khác gồm: Khu nhà ở đô thị tại phường Khai Quang, phường Liên Bảo, TP Vĩnh Yên (CTCP Đầu tư và Dịch vụ T&T); Khu phố mới FairyTown phường Tích Sơn, TP Vĩnh Yên (CTCP Fairyland); Khu trung tâm văn hóa, thể thao và giải trí Vĩnh Phúc (CTCP thương mại, dịch vụ và du lịch Thái Hoàng); Khu biệt thự nhà vườn Mậu Lâm (CTCP Xây dựng và Phát triển đô thị); Khu Trung tâm thương mại Vĩnh Phúc (Công ty TNHH Sản xuất & Đầu tư phát triển Hà Minh Anh); Khu nhà ở hỗn hợp văn phòng dịch vụ tại Khu đô thị chùa Hà Tiên (Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Vĩnh Phúc).

Khu nhà ở đô thị tại phường Đồng Tâm và phường Hội Hợp, TP Vĩnh Yên (Công ty TNHH Xây dựng Phát triển hạ tầng Vân Hội); Khu nhà ở đô thị Việt Thành tại xã Định Trung, TP Vĩnh Yên (CTCP Bất động sản Việt Thành); Tổ hợp dịch vụ văn phòng, khách sạn 5 sao và khu nhà ở Bảo Quân (CTCP Đầu tư và Xây dựng Bảo Quân);

Khu nhà ở xã hội cao tầng cho công nhân tại khu vực Gốc Nụ, phường Khai Quang, TP Vĩnh Yên (CTCP Tư vấn Xây dựng và Thương mại Doanh Gia); Chợ và Trung tâm thương mại Tích Sơn (CTCP Tập đoàn Sông Hồng Thăng Long); Khu đô thị mới Xuân Hòa (CTCP Đầu tư Xây dựng Hoài Nam); Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng (Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà).

Khu nhà ở tại xã Bình Dương, huyện Vĩnh Tường (Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng, Thương mại và Xuất nhập khẩu Tuấn Đạt); Khu phố thương mại truyền thống Shophouse Thổ Tang tại trị trấn Thổ Tang, xã Tân Tiến, xã Lũng Hòa, huyện Vĩnh Tường (CTCP Đầu tư An Huy); Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại thị trấn Thổ Tang, huyện Vĩnh Tường (CTCP BQL Real).