Tin bất động sản ngày 20/6: Hà Nội kiểm soát đầu cơ và gia tăng cung cấp bất động sản

Doanh nghiệp 3 tuổi trúng dự án KĐT gần 2.000 tỉ đồng tại Thanh Hóa; Quảng Ngãi sắp có thêm khu đô thị, dịch vụ quy mô 7.345ha;Lâm Đồng dự kiến triển khai 12 dự án nhà ở xã hội…là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Hà Nội kiểm soát đầu cơ và gia tăng cung cấp bất động sản

TP Hà Nội vừa phê duyệt Đề án “Phát triển kinh tế đô thị TP Hà Nội”. Đề án đã chỉ ra nhiều kết quả tích cực trong các lĩnh vực hạ tầng thương mại, thương mại điện tử; du lịch; thị trường chứng khoán, khoa học - công nghệ…

Riêng đối với bất động sản, đến năm 2020, khu vực đô thị có 22.934 cơ sở kinh doanh bất động sản ngoài nhà nước, trong đó, một số quận tập trung nhiều cơ sở: Quận Cầu Giấy (có 3.600), Thanh Xuân (3.414), Nam Từ Liêm (2.417), Bắc Từ Liêm (2.750), Long Biên (2.680)... thu hút hàng nghìn lao động tham gia, với tốc độ tăng trưởng cao trong giai đoạn 2016 - 2020.

Tốc độ tăng trưởng doanh thu bình quân lĩnh vực kinh doanh bất động sản ngoài nhà nước tại các quận: Tây Hồ tăng 38,57%/năm, Long Biên (24,4%/năm), Hà Đông (39,14%/năm), Nam Từ Liêm (18%/năm), Bắc Từ Liêm (10,68%/năm)...

Tuy nhiên, trong quá trình phát triển vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế như: Một số chỉ tiêu về hạ tầng đô thị như nhà ở, giao thông đô thị, diện tích công viên trên đầu người ở mức thấp so với các nước trong khu vực và thế giới; Hạ tầng đô thị bị quá tải gây nên các hiện tượng tắc nghẽn giao thông, úng ngập và vệ sinh môi trường đô thị; Hạ tầng thương mại khu vực đô thị tồn tại nhiều bất cập, khó khăn.

Để đẩy mạnh nguồn cung và kiểm soát đầu cơ bất động sản, UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ngành, UBND quận, huyện, thị xã, hiệp hội tham mưu giải pháp về: phát triển các sản phẩm bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp, bất động sản thương mại - dịch vụ (mặt bằng bán lẻ, văn phòng cho thuê, khách sạn...).

Đặc biệt, cần kiểm soát, điều tiết bảo đảm thị trường bất động sản phát triển cân đối cung - cầu, ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch; kiểm soát chặt tình trạng "đầu cơ" bất động sản khu vực trung tâm.

TP Hà Nội cũng chỉ đạo ưu tiên phát triển quỹ nhà ở xã hội tại các khu vực định hướng trở thành quận trong thời gian tới. Công bố danh mục các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ được vay gói hỗ trợ lãi suất 2% thông qua hệ thống ngân hàng thương mại...

Doanh nghiệp 3 tuổi trúng dự án KĐT gần 2.000 tỷ đồng tại Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định Chấp thuận Công ty Cổ phần đầu tư TM địa ốc Bình An là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư đô thị số 02 tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa.

Trước đó, vào đầu tháng 11/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa đã công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất mời gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án trên và Công ty Cổ phần Đầu tư TM Địa ốc Bình An là nhà đầu tư duy nhất là đăng ký thực hiện dự án.

Doanh nghiệp có trụ sở tại số 156 đường Ngô Thuyền, phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa, hoạt động từ ngày 5/11/2020, do ông Nguyễn Văn Mao đại diện pháp luật. Ngoài ra, ông Mao còn đại diện pháp luật cho 3 công ty gồm: Chi nhánh CTCP Xây dựng Việt Tuấn - Khách sạn Việt Tuấn 3; CTCP Xây dựng Việt Tuấn; Công ty TNHH Đầu tư phát triển Địa ốc Vạn Hà.

Dự án Khu dân cư đô thị số 02, xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa được UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư theo quyết định số 2406 ngày 7/7/2022.

Theo đó, quy mô sử dụng đất tại dự án là 49,6ha. Tại dự án sẽ hình thành 1.449 lô đất xây dựng nhà ở (trong đó có 1.364 lô liền kề; 85 lô biệt thự) với diện tích 16,3ha. Trong đó, 610 lô đất nằm tại mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị đi qua dự án không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền; 824 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án; 15 lô đất từ LK-Z20:01 đến LK-Z20:15.

Quy mô dân số dự án dự kiến khoảng 7.245 người. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 1.954,9 tỷ đồng, trong đó, vốn của nhà đầu tư là 294 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu lài theo quy định). Tiến độ đầu tư dự án không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư); dự kiến từ quý III/2023 đến quý I/2028.

Dự án được gia hạn thời gian đăng ký thực hiện đầu tư lần 2 vào giữa tháng 3/2023, với thời gian gia hạn đến ngày 31/3/2023.

Quảng Ngãi sắp có thêm khu đô thị, dịch vụ quy mô 7.345ha

Ngày 19/6/2023, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, ông Đặng Văn Minh ký quyết định phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, quy hoạch và dự toán chi phí lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 cho khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất.

Khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất có quy mô diện tích 7.345ha, bao gồm các xã Bình Hải, Bình Châu, Bình Trị, Bình Phước, Bình Hòa, Bình Thanh và Bình Tân Phú thuộc huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi.

Khu này, sẽ được phát triển nhằm tạo thành một khu vực đô thị, du lịch, dịch vụ quan trọng, đặc biệt là cửa ngõ phía Đông Nam của Khu kinh tế Dung Quất. Các chức năng chính của khu vực này sẽ bao gồm hành chính dịch vụ, tài chính, du lịch, giáo dục và đào tạo. Trong đó, các trung tâm phức hợp hành chính - dịch vụ Khu kinh tế Dung Quất và khu đô thị mới Vạn Tường sẽ được liên kết và phát triển, cùng với trung tâm phức hợp tài chính - thương mại kết nối với khu đô thị mới Đông Nam Dung Quất.

Ngoài ra, quy hoạch khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất cũng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển hạ tầng giao thông phía Đông Nam của Khu kinh tế Dung Quất, đồng thời mang tính chất quan trọng về an ninh và quốc phòng.

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch các phân khu mới tại Khu kinh tế Dung Quất. Cụ thể, nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 cho Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ Dung Quất II có diện tích 1.496ha, bao gồm xã Bình Tân Phú (huyện Bình Sơn) và xã Tịnh Phong (huyện Sơn Tịnh). Ngoài ra, còn có nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 cho Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tịnh Phong với diện tích khoảng 2.481ha, thuộc xã Tịnh Phong và Tịnh Thọ (huyện Sơn Tịnh).

Các nhiệm vụ quy hoạch phân khu khác bao gồm Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất với diện tích 521ha, bao gồm các xã Bình Thuận và Bình Trị (huyện Bình Sơn); Khu công nghiệp Bình Hòa - Bình Phước với diện tích 2.335ha, bao gồm các xã Bình Phước, Bình Hòa, Bình Trị và Bình Thanh (huyện Bình Sơn); Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tây Bắc Dung Quất với diện tích khoảng 2.793ha, bao gồm các xã Bình Chánh, Bình Nguyên và Bình Thạnh (huyện Bình Sơn); Khu công nghiệp phía Đông Dung Quất với diện tích 3.731ha, bao gồm xã Bình Đông, Bình Thuận và Bình Trị (huyện Bình Sơn); cùng với Khu đô thị Lý Sơn với diện tích khoảng 1.492ha.

Lâm Đồng dự kiến triển khai 12 dự án nhà ở xã hội

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa có báo cáo về tình hình quản lý, sử dụng nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn. Một trong những nội dung được đề cập là hiện trạng và kế hoạch phát triển nhà ở xã hội (NƠXH).

NƠXH trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng chủ yếu tập trung ở TP Đà Lạt. Hiện, Đà Lạt có 3 dự án với tổng nguồn cung 318 căn nhà đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh Lâm Đồng dự kiến triển khai 12 dự án NƠXH. Trong đó, đang tập trung hoàn thiện thủ tục đầu tư và xây dựng 3 dự án. Dự án nhà ở cho công nhân, người lao động tại Khu Công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng do Công ty CP Đầu tư nhà An Bình làm chủ đầu tư. Dự kiến khởi công trong tháng 6/2023, dự án này có quy mô 360 căn nhà (293 căn NƠXH và 67 căn nhà ở thương mại);

Dự án NƠXH khu quy hoạch 5B - CC5 tại Khu dân cư - tái định cư 5B, P.3 và P.4, TP Đà Lạt hiện đang được UBND TP Đà Lạt chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Dự án này có quy mô 480 căn nhà (420 căn NƠXH và 60 căn nhà ở thương mại);

Dự án nhà ở Kim Đồng, P.6, TP Đà Lạt đang được Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định hồ sơ năng lực của nhà đầu tư. Dự án này sẽ cung ứng 94 căn NƠXH.

Ngoài 3 dự án trên, Sở Xây dựng Lâm Đồng đang phối hợp cùng các sở, ngành và địa phương tiếp tục kêu gọi đầu tư, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án NƠXH Sào Nam, P.11, TP Đà Lạt (520 căn nhà) và dự án nhà ở công nhân tại Khu công nghiệp Lộc Sơn, TP Bảo Lộc (450 căn nhà).

Để tăng nguồn cung NƠXH trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo thực hiện nghiêm quy định về việc dành 20% quỹ đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để phát triển NƠXH. Đôn đốc các chủ đầu tư thực hiện xây dựng NƠXH trên quỹ đất này đúng tiến độ.

Trường hợp các chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ NƠXH thì kiên quyết thu hồi quỹ đất 20% để lựa chọn, giao cho các chủ đầu tư khác.