Tin bất động sản ngày 23/12: Lâm Đồng thu hồi 8,7 triệu m2 đất để thực hiện 169 dự án đầu tư

Lâm Đồng thu hồi 8,7 triệu m2 đất để thực hiện 169 dự án đầu tư

Mới đây, HĐND tỉnh Lâm Đồng đã thông qua danh mục 169 dự án đầu tư cần thu hồi đất trong năm 2023.

Theo đó, năm 2023, Lâm Đồng có 169 dự án đầu tư cần thu hồi đất với tổng diện tích cần thu hồi là 8,7 triệu m2. Trong đó có 766.801 m2 đất lâm nghiệp, 7,2 triệu m2 đất sản xuất nông nghiệp và 782.746 m2 đất phi nông nghiệp.

Trong số 169 dự án nêu trên, có 147 dự án đầu tư công với tổng diện tích đất cần thu hồi là 4,7 triệu m2, 13 dự án đầu tư ngoài ngân sách với diện tích cần thu hồi là 1,8 triệu m2 và 9 dự án thu hút đầu tư với diện tích cần thu hồi là 2,3 triệu m2.

Một số dự án thu hút đầu tư cần thu hồi đất tại Lâm Đồng gồm, khu dân cư Lữ Gia thuộc quy hoạch phân khu A9 tại TP Đà Lạt; dự án khu nhà ở thương mại tại đường Huỳnh Tấn Phát tại TP Đà Lạt; dự án nhà ở xã hội tại đường Sào Nam, TP Đà Lạt; dự án nhà ở xã hội Kim Đồng, TP Đà Lạt; dự án xây dựng khu hạ tầng kỹ thuật tại khu vực hai bên đường cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc;…

HĐND tỉnh Lâm Đồng giao UBND tỉnh tổ chức triển khai thực hiện các công việc có liên quan. Sau 3 năm, trình HĐND tỉnh xem xét hủy bỏ việc thu hồi đất của các dự án đầu tư chưa thực hiện thu hồi đất theo quy định.

Trong quá trình triển khai thu hồi đất để triển khai các dự án đầu tư, nếu diện tích đo đạc thực tế có khác so với diện tích ghi trong phụ lục danh mục các dự án thì lấy theo diện tích đo đạc thực tế. Đồng thời UBND tỉnh có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo HĐND tỉnh để sửa đổi, bổ sung tại kỳ họp gần nhất.

Khang Điền bảo lãnh cho công ty con vay 930 tỷ nộp tiền sử dụng đất

Cụ thể, Khang Điền cam kết bảo lãnh để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ, nghĩa vụ thanh toán thay cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc tại Ngân hàng TMCP Phương Đông - Chi nhánh quận 4 với số tiền vay 930 tỷ đồng.

Mục đích khoản vay để thanh toán chi phí nộp tiền sử dụng đất giai đoạn 1 của Dự án Khu nhà ở 11A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP HCM.

Được biết, dự án Khu dân cư 11A - giai đoạn 1 có quy mô 13ha, cung cấp ra thị trường 427 nhà phố với vốn đầu tư 2.662 tỷ đồng, dự án đang thực hiện các thủ tục pháp lý để triển khai xây dựng.

Đồng thời, Khang Điền bảo lãnh đối với thư bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án Khu nhà ở 11A với giá trị không vượt quá 38 tỷ đồng và các chi phí liên quan đến việc bảo lãnh.

Trước đó vào đầu tháng 10/2022, Khang Điền đã bảo lãnh cho Khang Phúc vay tối đa 1.220 tỷ đồng để thanh toán chi phí nộp tiền thuê đất tối đa là 420 tỷ đồng theo thông báo nộp tiền thuê đất của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền và thanh toán chi phí đầu tư và xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng giai đoạn 1 do Khang Phúc làm chủ đầu tư tối đa 800 tỷ đồng.

Ngày 10/6/2022, Khang Điền bảo lãnh cho Khang Phúc vay tối đa gần 4.620 tỷ đồng để thanh toán chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng thuộc dự án Tân Tạo A với kỳ hạn 84 tháng.

Như vậy, Khang Điền đã bảo lãnh cho Khang Phúc vay tới 6.808 tỷ đồng.

Hà Nam chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị gần 10.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Hà Nam vừa có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Thời đại và Đổi mới sáng tạo tại xã Tiên Tân, Tiên Hiệp và phường Lam Hạ, Quang Trung, TP Phủ Lý.

Theo đó, diện tích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Thời đại và Đổi mới sáng tạo khoảng 202,88ha. Trong đó, đầu tư xây dựng toàn bộ các căn nhà tại các lô đất ở mới theo quy hoạch với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 40,51ha, mật độ xây dựng 60-90%, tầng cao xây dựng 3-5 tầng.

Đầu tư nhà ở xã hội theo quy hoạch với diện tích sử dụng đất khoảng 7,9ha, mật độ xây dựng 60-90%, tầng cao xây dựng từ 3-9 tầng.

Đất tái định cư diện tích khoảng 1,37ha, sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch nhà đầu tư bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý để bố trí tái định cư theo quy định.

Đất hỗn hợp có chức năng ở (chung cư) kết hợp thương mại dịch vụ diện tích khoảng 10,6ha, chiều cao từ 06-09 tầng, mật độ xây dựng 40-60%.

Đất hỗn hợp không có chức năng ở (là công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn…) diện tích khoảng 33,6ha, tầng cao từ 06-09 tầng và 10-20 tầng, mật độ xây dựng 40-60%.

Tổng vốn đầu tư dự kiến 9.625 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án 9.135,57 tỷ đồng, sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 489,9 tỷ đồng.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của cấp có thẩm quyền.

Dự kiến dự án sẽ được thực hiện từ năm 2022-2028, tỉnh Hà Nam sẽ lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức đấu thầu.

Hà Nội: Quận Nam Từ Liêm sẽ thu hồi hơn 153 ha đất năm 2021

Trong 55 dự án quận Nam Từ Liêm sẽ triển khai thu hồi đất năm 2021, có một số dự án đáng chú ý như đường nối từ cầu Mỗ Lao đến đường 70; đường nối Đỗ Đức Dục với Mễ Trì; đường Phạm Hùng đi Lê Đức Thọ; đường nối từ THCS Nam Từ Liêm đi Quốc lộ 32...

Theo Nghị quyết số 21 về việc thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2021 được HĐND TP Hà Nội phê duyệt, quận Nam Từ Liêm có 55 dự án với tổng diện tích 158,8 ha. Trong đó, diện tích thu hồi đất là 153,66 ha, diện tích chuyển mục đích đất lúa là 7,73 ha.

Cụ thể, quận Nam Từ Liêm thu hồi đất để nâng cấp, cải tạo và xây dựng các dự án giao thông, xây dựng hạ tầng kĩ thuật khu đất đấu giá; các công trình công cộng như nhà văn hoá, trung tâm thể thao...

Một số dự án giao thông đang và sắp triển khai năm 2021 tại quận Nam Từ Liêm: Xây dựng cầu qua sông Nhuệ trên tuyến đường Dịch Vọng - Phú Mỹ - Cầu Diễn và đường nối ra Quốc lộ 32, thu hồi 3,19 ha; xây dựng đường từ Phạm Hùng đi đường Lê Đức Thọ, thu hồi 22,6 ha; xây dựng đường nối từ Đỗ Đức Dục đi đường Mễ Trì, thu hồi 2,93 ha; đường từ Tố Hữu đến đường 70 kéo dài, thu hồi 6,2 ha.

Ngoài ra, quận Nam Từ Liêm còn có một số dự án đáng chú ý khác như: Xây dựng cơ sở hai đài phát thanh và truyền hình Hà Nội, thu hồi 3,06 ha; xây dựng phân khu 1 công viên cây xanh kết hợp các công trình khác phục vụ giải đua xe công thức 1 tại phường Phú Đô, thu hồi 6,63 ha.