VnFinance
Thứ ba, 23/08/2022, 12:06 PM
  • Click để copy

Tin bất động sản ngày 23/8: TP HCM đền bù hơn 800 triệu đồng/m2 khi thu hồi đất ở

Đà Nẵng tìm nhà đầu tư dự án hơn 2.200 tỷ đồng; HUD4 bị truy thu tiền sử dụng đất tại Dự án khu đô thị dọc hai bờ sông Đơ, TP Sầm Sơn;...

TP HCM đền bù hơn 800 triệu đồng/m2 khi thu hồi đất ở

Ngày 22/8, UBND TP HCM cho biết, vừa ban hành quyết định số 28/QĐ-UBND về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, lấy ý kiến của người dân có đất bị thu hồi trên địa bàn trong năm 2022.

Tin bất động sản ngày 23/8: TP HCM đền bù hơn 800 triệu đồng/m2 khi thu hồi đất ở
TP HCM đền bù hơn 800 triệu đồng/m2 khi thu hồi đất ở/Ảnh minh họa
 

Theo đó, đất ở TP Thủ Đức và các huyện Củ Chi, Cần Giờ, Hóc Môn, Nhà Bè có hệ số điều chỉnh giá đất cao nhất, gấp 15 lần bảng giá đất hiện hành của Nhà nước.

Tất cả các quận huyện trên địa bàn đều có hệ số điều chỉnh giá tăng 2-15 lần, trong khi đất nông nghiệp có mức tăng từ 5-35 lần, theo bảng giá mới được TP HCM công bố. Các vị trí, đơn giá đất các vị trí đất nông nghiệp được áp dụng theo quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP HCM giai đoạn 2020-2024. Các quận 1, 3, 4, 5, 6, 10 và 11 có hệ số giá đất nông nghiệp cao nhất.

Về đất phi nông nghiệp, hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất, kinh doanh không phải là đất thương mại, dịch vụ ; đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp được bằng 60% giá đất ở liền kề.

Đối với đất ở không phải là đất ở thương mại, dịch vụ được tính bằng 80% giá đất ở liền kề. Còn đất nghĩa trang, nghĩa địa, giáo dục, y tế, tôn giáo, tín ngưỡng dân gian tính bằng 60% giá đất ở liền kề.

Các loại hình đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sẽ được bồi thường theo vị trí. Cụ thể, vị trí 1 là đất mặt tiền đường áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất 1 mặt giáp với đường được quy định trong bảng giá đất. Vị trí 2 áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất 1 mặt tiếp giáp với hẻm rộng từ 5m trở lên thì tính bằng 0,5 của vị trí 1.

Vị trí 3 áp dụng các thửa đất như vị trí 2 nhưng hẻm có độ rộng từ 3 đến dưới 5m tính bằng 0,8 vị trí 2. Các thửa đất còn lại là vị trí 4, tính bằng 0,8 của vị trí 3.

Theo hệ số điều chỉnh mới, giá đất thương lượng bồi thường ở một số con đường tiêu biểu tại TP HCM sẽ tăng.

Đơn cử như đất ở đường Nguyễn Huệ và Đồng Khởi sẽ có giá thương lượng bồi thường khoảng 648-810 triệu đồng/m2, thay vì giá Nhà nước 162 triệu đồng/m2 như trước đây. Đây cũng là mức giá cao nhất đối với đất ở tại TP HCM.

Còn đường Chu Mạnh Trinh (quận 1), theo hệ số giá nhà nước giai đoạn 2020-2024 là 52,8 triệu đồng/m2, thì nay sẽ được thương lượng ở mức 211,2-264 triệu đồng/m2. Còn đất ở đô thị trên đường Cách Mạng Tháng Tám (đoạn qua quận 1), sẽ có giá thương lượng đền bù từ 264-330 triệu đồng/m2, thay vì 66 triệu đồng/m2 như trước đây.

Đà Nẵng tìm nhà đầu tư dự án hơn 2.200 tỷ đồng

Ban Quản lý khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng vừa phát đi thông báo mời các nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Hòa Cầm (giai đoạn 2).

Theo đó, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Hòa Cầm (giai đoạn 2) có quy mô đầu tư khoảng 120 ha.

Dự án có mục tiêu đầu tư và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Hòa Cầm (giai đoạn 2), với địa điểm thực hiện tại phường Hòa Thọ Tây, quận Cẩm Lệ và xã Hòa Nhơn, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng.

Theo Ban Quản lý khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng cho biết, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 2.246 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày quyết định cho thuê đất.

Cũng theo thông báo của Ban Quản lý khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng, dự án sẽ có tiến độ thực hiện trong 36 tháng, kể từ ngày bàn giao đất.

Nhà đầu tư có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án thì nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án về Ban Quản lý khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng, chậm nhất trước 17h ngày 30/9/2022.

Trước đó, ngày 18/3/2022, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 363/QĐ-TTg về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Hòa Cầm - giai đoạn 2.

Theo đó, dự án có quy mô 119 ha, được bổ sung 1,019 ha để đạt quy mô 120,019 ha trong trường hợp 1,019 ha được cấp có thẩm quyền bổ sung vào quy hoạch sử dụng đất, chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp của thành phố Đà Nẵng.

Về vốn đầu tư của dự án, Quyết định của Thủ tướng Chính phủ giao Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng chỉ đạo Ban quản lý khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng phối hợp với các cơ quan có liên quan xác định chính xác tổng vốn đầu tư của Dự án, đảm bảo phù hợp với quy mô diện tích đất thực hiện Dự án và quy định của pháp luật về xây dựng.

Về hình thức lựa chọn nhà đầu tư, giao Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng tổ chức xây dựng phương án và chịu trách nhiệm lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu, đầu tư, đất đai và pháp luật có liên quan khác.

HUD4 bị truy thu tiền sử dụng đất tại Dự án khu đô thị dọc hai bờ sông Đơ, TP Sầm Sơn

Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD4 (Mã chứng khoán: HU4) vừa có công văn gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội liên quan đến việc doanh nghiệp này bị Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đề nghị truy thu gần 100 tỷ đồng tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung theo quy định của pháp luật tại dự án Khu đô thị sinh thái hai bên bờ sông Đơ TP Sầm Sơn.

Nội dung công văn cho biết, ngày 20/4/2022, Chánh Thanh tra tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 870/QĐ-TTTH về việc thanh tra tổng thể, toàn diện dự án Khu đô thị sinh thái hai bên bờ sông Đơ, thuộc mặt bằng quy hoạch (MBQH) 3168/QĐ-UBND ngày 9/9/2010 của UBND tỉnh Thanh Hóa.

Đến ngày 25/05/2022, Thanh tra tỉnh Thanh Hoá ban hành Quyết định số 1171/QĐ-TTTH về việc thu hồi gần 100 tỷ đồng của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD4 phải nộp bổ sung theo quy định của pháp luật đối với diện tích đất giao đợt 1, phân kỳ 1 dự án Khu đô thị sinh thái hai bên bờ sông Đơ, TP Sầm Sơn.

Được biết, dự án Khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ, TP Sầm Sơn được UBND tỉnh Thanh Hóa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho HUD4 vào ngày 21/10/2013. Tên dự án lúc đó là Xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ. Dự án có quy mô 68,3 ha, vốn đầu tư cập nhật đến tháng 1/2016 là 971 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD4 là công ty thành viên của Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị HUD (nay là Tập đoàn Phát triển nhà và Đô thị) có trụ sở chính tại số 662, đường Bà Triệu phường Điện Biên, TP Thanh Hóa. Đây là doanh nghiệp chuyên lĩnh vực thi công xây dựng các công trình đầu tư, xây dựng bất động sản, sản xuất vật liệu xây dựng, đầu tư dịch vụ đô thị, nhà ở công nghiệp, giao thông, thủy lợi, bưu chính viễn thông, đường dây, trạm biến áp...

Nghệ An: Thị xã Thái Hòa mời gọi tổng mức đầu tư khoảng 4.250 tỷ đồng

Thời gian qua, thị xã Thái Hòa đã có nhiều bước tiến mới trong thu hút vốn đầu tư trong nước và trực tiếp nước ngoài (FDI).

Tin bất động sản ngày 23/8: TP HCM đền bù hơn 800 triệu đồng/m2 khi thu hồi đất ở
Thị xã Thái Hòa mời gọi tổng mức đầu tư khoảng 4.250 tỷ đồng/Ảnh minh họa
 

Trước đó, thị xã Thái Hòa đã thu hút được 6 dự án lớn vào cụm công nghiệp Nghĩa Mỹ, với tổng mức đầu tư gần 700 tỷ đồng (trong đó có 1 dự án FDI có tổng mức đầu tư 10 triệu USD).

Cụ thể, dự án Nhà máy sản xuất, gia công các sản phẩm ngành giày cao cấp do Công ty TNHH Shun An (Đài Loan) làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư 10 triệu USD (tương đương 230 tỷ đồng); dự án Nhà máy may Thái Hòa do Công ty TNHH Bắc Sơn làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư gần 150 tỷ đồng; dự án Xưởng may công nghiệp Tài Vượng do Công ty TNHH Đầu tư Tài Vượng làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư gần 25 tỷ đồng; dự án Nhà máy sản xuất phụ gia nhựa và màng nhựa do CTCP hóa nhựa Việt Trung làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư 200 tỷ đồng; dự án Nhà máy sản xuất, gia công tôn thép Minh Phát do CTCP Minh Phát làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 51,4 tỷ đồng…

Bên cạnh đó, thị xã Thái Hòa cũng đang xúc tiến đầu tư và thu hút đầu tư 8 dự án với tổng mức đầu tư 4.250 tỷ đồng.

Điển hình như, dự án Nhà máy sản xuất cáp điện có tổng mức đầu tư khoảng 500 tỷ đồng (nhà đầu tư đã khảo sát thực địa và làm việc với UBND thị xã); dự án Tổ hợp Chợ trung tâm thị xã Thái Hòa có tổng mức đầu tư 380 tỷ đồng (nhà đầu tư đã khảo sát thực địa, đang chờ điều chỉnh QH xây dựng); dự án Nhà máy cấp nước sạch thị xã Thái Hòa có tổng mức đầu tư khoảng 880 tỷ đồng (UBND thị xã đang triển khai các thủ tục pháp lý có liên quan); Dự án Khu bảo tồn di chỉ khảo cổ học Làng Vạc gắn với du lịch sinh thái Làng Vạc với vốn đầu tư khoảng 500 tỷ đồng (dự án đã được phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 (QĐ số 2436/QĐ-UBND ngày 7/6/2017)); dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng CCN Tây Hiếu 2 có tổng mức đầu tư khoảng 750 tỷ đồng (dự án đã được đưa vào QH sử dụng đất thời kỳ 2021-2030); dự án Khu khách sạn, dịch vụ tổng hợp (4-5 sao) với tổng mức đầu tư dự kiến 700 tỷ đồng (dự án đã được đưa vào QH sử dụng đất thời kỳ 2021-2030)…


Ninh Thuận: Điểm đến hội tụ những điểm khác biệt
Ninh Thuận: Điểm đến hội tụ những điểm khác biệt

Với địa hình “tiểu sa mạc” và những vườn nho, đồng muối, đồng cừu,… cùng những sản phẩm du lịch độc đáo, Ninh Thuận mang đến cho du khách những trải nghiệm khác...

Khu đông Hà Nội đón 'siêu phẩm' mang tên Eurowindow Twin Parks
Khu đông Hà Nội đón 'siêu phẩm' mang tên Eurowindow Twin Parks

Ngày 7/10/2022 tới đây, sự kiện Công bố chính sách bán hàng dự án Eurowindow Twin Parks với chủ đề “Tọa độ đắt giá - Bứt phá tiềm năng” sẽ được tổ chức...

Từng xảy ra nhiều cơn sốt cục bộ, thị trường bất động sản Khánh Hòa hiện nay ra sao?
Từng xảy ra nhiều cơn sốt cục bộ, thị trường bất động sản Khánh Hòa hiện nay ra sao?

Trong quý III/2022, lượng giao dịch đất nền, nhà ở riêng lẻ đã có sự sụt giảm mạnh so với quý trước đó. Chuyên gia cho rằng, muốn bất động sản Khánh Hòa khôi phục trở lại phải đợi đến năm 2023 khi quy hoạch chung được hoàn thiện.

Thị trường bất động sản khó chồng khó?
Thị trường bất động sản khó chồng khó?

Trước áp lực lãi suất tiếp tục tăng cao, thị trường bất động sản sụt giảm thanh khoản rồi rơi vào trầm lắng. Nhiều chủ đầu tư kích thích lực cầu bằng cách tung ra các khuyến mãi khủng, tuy nhiên, nhà đầu tư cần suy xét kỹ trước khi xuống tiền ở thời điểm

Tin bất động sản ngày 5/10: Fecon Phổ Yên trúng sơ tuyển dự án KĐT Nam Thái hơn 2.250 tỷ đồng
Tin bất động sản ngày 5/10: Fecon Phổ Yên trúng sơ tuyển dự án KĐT Nam Thái hơn 2.250 tỷ đồng

Quảng Ngãi bác đề xuất 2 dự án khu đô thị quy mô 163 ha; Bình Định không xử lý hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở; Hòa Bình sắp có khu đô thị Mông Hóa hơn 60ha… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Kosy Group 'kích hoạt' thị trường cuối năm với Lễ kick off dự án Kosy Lita Ha Nam
Kosy Group 'kích hoạt' thị trường cuối năm với Lễ kick off dự án Kosy Lita Ha Nam

Lễ kick off dự án Kosy Lita Ha Nam tổ chức ngày 4/10/2022 đã làm “bừng tỉnh” thị trường bất động sản cửa ngõ phía Nam Thủ đô cuối năm 2022.

Bỏ khung giá đất là 'đòn bẩy' cho phát triển hạ tầng
Bỏ khung giá đất là "đòn bẩy" cho phát triển hạ tầng

UBND TP.HCM vừa ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (K) mới và được đánh giá sát với thực tế thị trường bất động sản hiện nay...

TP.HCM phê duyệt ranh giới giải phóng mặt bằng Dự án đường Vành đai 3
TP.HCM phê duyệt ranh giới giải phóng mặt bằng Dự án đường Vành đai 3

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã phê duyệt hồ sơ thiết kế cắm cọc (thiết kế ranh) giải phóng mặt bằng dự án thành phần 1 thuộc dự án đường Vành đai 3...

Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An của VinaCapital được điều chỉnh tăng diện tích
Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An của VinaCapital được điều chỉnh tăng diện tích

Giai đoạn 1 – B của dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An được UBND tỉnh Quảng Nam điều chỉnh quy mô diện tích, tăng từ 28,6 ha lên thành 36,1 ha...

Bất động sản khu Đông Hà Nội có “nóng” như lời đồn?
Bất động sản khu Đông Hà Nội có “nóng” như lời đồn?

Gần 90% nguồn cung mới cùng những đại đô thị đổ dồn về khu Đông Hà Nội trong những tháng cuối năm đang khiến khu vực này trở thành tâm điểm trên thị trường...

Dòng tiền đầu tư bất động sản 'di cư' vào phía Nam
Dòng tiền đầu tư bất động sản 'di cư' vào phía Nam

Thị trường bất động sản đang chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư phía Bắc vào các thị trường mới nổi vùng ven TP. HCM. Dư địa các vùng trũng...

9X ở Trung Quốc 29 tuổi đã sở hữu 400 tòa nhà: Ở 40 năm chưa chắc đã hết phòng, hàng tháng mang bao tải....
9X ở Trung Quốc 29 tuổi đã sở hữu 400 tòa nhà: Ở 40 năm chưa chắc đã hết phòng, hàng tháng mang bao tải....

Cô gái này chia sẻ, ở độ tuổi 20 đã làm đủ nghề để có tiền mua nhà. Kết quả sau 7 năm khiến nhiều người phải thảng thốt.

Vinhomes đã bàn giao gần 1.000 căn nhà tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire
Vinhomes đã bàn giao gần 1.000 căn nhà tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire

Hà Nội, ngày 4/10, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố đã bàn giao gần 1.000 căn nhà tại phân khu Chà Là, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire,...

Hà Nội bổ sung 2 khu tập thể cũ được phá dỡ xây mới vào cuối 2023
Hà Nội bổ sung 2 khu tập thể cũ được phá dỡ xây mới vào cuối 2023

Mới đây, UBND TP Hà Nội ban hành Kế hoạch 254 tiếp tục triển khai công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố (đợt 2).

Tin bất động sản ngày 4/10: Coca-Cola chuẩn bị khởi công nhà máy 136 triệu USD ở Long An
Tin bất động sản ngày 4/10: Coca-Cola chuẩn bị khởi công nhà máy 136 triệu USD ở Long An

Phú Quốc sẽ cưỡng chế phá dỡ 79 căn biệt thự xây dựng trái phép ở xã Dương Tơ; Khánh Hòa huỷ hàng loạt quyết định chuyển mục đích từ đất nông...

Thị trường bất động sản 2023 sẽ có diễn biến bất ngờ?
Thị trường bất động sản 2023 sẽ có diễn biến bất ngờ?

Chuyên gia cho rằng, năm 2023, khi có room tín dụng mới sẽ giúp thị trường bất động sản sôi động hơn so với hiện tại, nhưng sẽ không có chuyện “sốt đất” xảy ra...

Đất nền chững lại, làn sóng đầu tư chung cư có xảy ra?
Đất nền chững lại, làn sóng đầu tư chung cư có xảy ra?

Thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, theo đó, một số nhà đầu tư đang chật vật bán cắt lỗ đất nền. Ngược lại, ở phân khúc chung cư....

Đất Xanh Miền Tây bị ‘tuýt còi’ vì quảng cáo sai sự thật tại dự án Cara River Park
Đất Xanh Miền Tây bị ‘tuýt còi’ vì quảng cáo sai sự thật tại dự án Cara River Park

Đặt mục tiêu vươn tầm thương hiệu quốc gia, thế nhưng Công ty Đất Xanh Miền Tây vừa bị Sở Xây dựng TP Cần Thơ yêu cầu chấm dứt tình trạng quảng cáo sai quy định, liên quan đến dự án Khu căn hộ chung cư Kim cương Xanh - Cara River Park (phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng).

Dự án The Dragon Castle Hạ Long: Khách hàng cẩn trọng khi đầu tư
Dự án The Dragon Castle Hạ Long: Khách hàng cẩn trọng khi đầu tư

Dự án chung cư The Dragon Castle (P. Bãi Cháy, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh) ngay từ khi bắt đầu khởi công từ năm 2020 đã vấp phải nhiều nghi ngờ về việc ngang nhiên xây dựng không phép, rao bán trái pháp luật... Thậm chí, ở thời điểm hiện tại, thông tin về việc chủ đầu tư đã đem dự án chung cư The Dragon Castle cầm cố tại một ngân hàng cũng khiến nhiều người lo ngại.



vnfinance.vn